BNBCalc Análise de Aluguel de Curta Duração Investimento de 1301 South St, Philadelphia, PA 19147

3 quartos • 3 banheiros • 9 hóspedes • $2,900

BNB

Calc

Receita Anual

$93,619

Lucro (Fluxo de Caixa)

$67,573

Taxa de Capitalização

2336.9%

Receita Anual

$93,619

AirDNA projeta $303/noite com 60% de ocupação ($66,401). Airbtics projeta $356/noite com 72% de ocupação ($93,619). Airbtics prevê que esta propriedade terá desempenho no percentil 50% de receita

Valores selecionados pelo usuário para este relatório: 72% taxa de ocupação, $356 taxa por noite

Percentil de Receita (receitas da propriedade em comparação com outras no mercado)

Percentis	25%	50%	75%	90%
Receita	$41,821	$64,574	$124,343	$280,672
Ocupação	58%	69%	91%	93%
Nightly Rate	$193	$245	$364	$807

Sazonalidade (Profit by Month)

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Comparáveis do Airbnb

Nome no Airbnb	Receita	Por noite	Ocupação	Quartos	Banhs	Noite	Limpeza	Piscina	Hidro	Pets	W/D	Avaliações
Philly Townhome w/ Private Patio & City Views	$198,200	$879	60%	3	3	2	$191	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (51)
Central Spacious Free Parking City View 3Br/2.5Ba	$54,382	$240	58%	3	3	2	$125	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (383)
Newly renovated 3B/3b walk to Jefferson med-school	$79,952	$165	93%	3	3	31	$195	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (162)
The Graduate	$54,472	$186	76%	3	2	2	$95	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (183)
Modern Luxury, Central Location	$79,166	$396	54%	3	3	3	$50	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (37)
The Federal Style Storybook Home + Parking	$94,913	$268	93%	3	2	5	$219	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (65)
Cozy & Historic Gem: Free Parking+ Patio -Sleeps 6	$62,065	$169	95%	3	2	1	$98	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (79)
Cozy Contemporary Home in Center City	$37,547	$217	46%	3	2	31	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (44)
The Giant Luxury Downtown Townhome	$252,095	$799	85%	3	5	3	$289	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (3)
Historic Center City Condo	$57,531	$250	62%	3	2	31	$175	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (84)

Métricas de Retorno

717.56% de retorno sobre o caixa é um retorno excellent nos próximos 1 year

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Lucro (Acumulado)	$67,573	$135,146	$202,719	$270,292	$337,866	$675,732	$2,027,196
Valorização da Receita	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Patrimônio Imobiliário	$2,320	$2,320	$2,320	$2,320	$2,320	$2,320	$2,320
Entrada	$580	$580	$580	$580	$580	$580	$580
Valorização do Imóvel	$87	$176	$268	$363	$461	$997	$4,139
Retorno Total	$70,560	$138,223	$205,888	$273,556	$341,227	$679,629	$2,034,235

Valorização do Imóvel:

Valorização da Receita:

Retorno sobre Capital Investido

717.56%

Taxa de Capitalização

2,336.85%

Retorno sobre Investimento

718.79%

1301 South St Philadelphia, PA, 19147

3 quartos • 3 banheiros • 9 hóspedes

Preço de Compra

Est. $14/mês

Este imóvel está à venda!

Contatar Corretor

22810

Pontuação do Investidor Airbnb

$67,573

Lucro Anual

2336.9%

Taxa de Capitalização

717.6%

Retorno sobre o Caixa

$93,619

Receita Anual

Esta propriedade está projetada para estar no top 50% do percentil de receita comparada a propriedades similares próximas.
AirDNA projeta $303/noite com 60% de ocupação ($66,401.35). Airbtics projeta $356/noite com 72% de ocupação ($93,619).

Taxa de Ocupação

Top 41% dos comparáveis

Taxa Diária Média

Top 21% dos comparáveis

Sazonalidade

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10 Comparáveis do Airbnb

Ajuste os filtros para identificar listagens similares à sua. Em seguida, ajuste sua estimativa de receita anual de acordo.

$97,032

Receita anual média

72%

Taxa média de ocupação

$356

Diária média

🏊‍♂️ Piscina

🛁 Banheira de hidromassagem

🐶 Aceita animais

Qualquer tipo

Casa

Apartamento

Qualquer estadia mínima

Mínimo semanal

Mínimo mensal

4.8+ estrelas

Receita por ano

$35k

$105k

$175k

$255k

Cadastre-se para ver os dados de todos os 10 comparáveis

$67,573

Lucro

Receita

$93,619

Despesas Operacionais

$25,851

Renda Operacional

$67,769

Hipoteca & Impostos

$196

Lucro (Fluxo de Caixa)

$67,573

$9,417

Investimento em Dinheiro

Entrada

$580

Reformas & Mobília

$8,750

Custos de Fechamento

$87

Total

$9,417

Índice DSCR

Forte

346.42

Obtenha uma carta de pré-qualificação

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

Valorização do Imóvel

Valorização da Receita

Retorno sobre Capital Investido

717.56%

Taxa de Capitalização

2,336.85%

Retorno sobre Investimento

718.79%

STR Calculadora de Impostos (EUA)

Ao comprar um grande ativo comercial, você pode subtrair o valor da depreciação de sua renda tributável para pagar menos imposto de renda. Use esta calculadora para descobrir quanto você pode economizar. Leia o guia fiscal.

Sua renda anual atual

Sua alíquota de imposto de renda

Impostos pagos sobre $150,000

$45,000

Se você comprar este imóvel para investimento, sua dedução estimada será...

Juros de hipoteca dedutíveis

$138

Imposto predial dedutível

$29

Sua dedução total

-$64,332

Sua renda anual ajustada

$150,000 - -$64,332 = $214,332

Impostos sobre $214,332 (30%)

$64,300

Sua antiga conta de impostos

$45,000

Sua nova conta de impostos

$64,300

Economia estimada de impostos

-$19,300

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Property Overview

Veja informações da propriedade, proprietário atual, comparáveis vendidos recentemente, avaliações de zonas escolares, aluguéis da área e mais.

Tamanho do lote:

Ano de construção:

Tamanho:

Tipo:

SFR

Estacionamento:

Aquecimento:

Comparáveis Vendidos

Detalhes da Propriedade

Status MLS: Active

Uso da Propriedade: SFR

Andares: -

Tamanho do lote: -

Área construída: -

Garagem: No

Aquecimento:

Piscina: No

Lareiras: -

Porão: No

Refrigeração: -

Vista: -

Estacionamento: -

Comodidades: -

Preço por metro quadrado: -

Informações do Lote

Zoneamento: -

Uso do Solo: -

Número da Parcela: -

Zona de Inundação: Não

Informações Fiscais

Ano Avaliado:

Valor Avaliado: -

Valor Estimado do Terreno pelo Município: -

Valor Avaliado do Terreno: -

Valor Estimado da Estrutura pelo Município: -

Estimativa de Mercado: -