BNBCalc Análise de Aluguel de Curta Duração Investimento de 1301 Crossing Pl, Austin, TX, 78741

2 quartos • 2 banheiros • 6 hóspedes • $250,000

BNB

Calc

Receita Anual

$31,988

Lucro (Fluxo de Caixa)

-$2,715

Taxa de Capitalização

5.7%

Receita Anual

$31,988

AirDNA projeta $170/noite com 56% de ocupação ($34,771). Airbtics projeta $151/noite com 58% de ocupação ($31,988). Airbtics prevê que esta propriedade terá desempenho no percentil 46% de receita

Valores selecionados pelo usuário para este relatório: 58% taxa de ocupação, $151 taxa por noite

Percentil de Receita (receitas da propriedade em comparação com outras no mercado)

Percentis	25%	50%	75%	90%
Receita	$21,079	$34,740	$41,266	$66,412
Ocupação	50%	60%	63%	73%
Nightly Rate	$108	$150	$167	$235

Sazonalidade (Profit by Month)

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Comparáveis do Airbnb

Nome no Airbnb	Receita	Por noite	Ocupação	Quartos	Banhs	Noite	Limpeza	Piscina	Hidro	Pets	W/D	Avaliações
few min to DT~free parking ~Self check-in~pool	$26,911	$112	61%	2	2	1	$100	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (87)
Modern Getaway w/ Pool & Gym-Pet Friendly!	$40,260	$200	55%	2	2	2	$0	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (43)
Modern Getaway Sleeps 8 \|Pool & Gym \| Pet Friendly	$38,005	$236	44%	2	2	2	$0	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (38)
comfy& stylish~2bed 2Bath~8 min to DT~ great pool	$21,697	$101	53%	2	2	2	$100	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (14)
Central Location Sleeps 8\| Pool Access	$48,780	$238	56%	2	2	2	$0	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (66)
Charming Home w/ Pool Sleeps 8 \| EV Charging	$33,936	$244	38%	2	2	2	$0	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (38)
Cozy Apt w/ Resort Style Pool & Gym Sleeps 8	$39,048	$227	47%	2	2	2	$0	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (36)
Family-friendly Home Sleeps 8\| Pool & Gym Access	$51,606	$235	60%	2	2	2	$0	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (40)
Charming Little Getaway Sleeps 8 \| Near DT \| Pool	$42,273	$231	50%	2	2	2	$0	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (43)
Modern Austin Home \| Fast Wi-Fi\| Pool, Sleeps 8	$27,684	$182	39%	2	2	2	$85	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (36)
2 Bed 2 Bath Boho Apt 8 mins from Downtown Austin!	$35,767	$142	63%	2	2	1	$120	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (41)
Upscale 2-BR King Apt \| Mins from Downtown Austin!	$21,600	$90	60%	2	2	1	$85	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (34)
Poolside 2BR 2BA Escape \| Pet-Friendly, Sleeps 8	$59,453	$262	62%	2	2	2	$0	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (33)
Classy 2-BR King-Suite \| 5 min from D-Town Austin	$22,662	$94	61%	2	2	1	$85	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 4.6 (21)
Upscale 2B2B Austin Apt 8 minutes from Downtown!	$40,914	$150	69%	2	2	1	$120	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 4.6 (32)
2B2B Chic Apt in Austin 8 mins from Downtown!	$21,316	$66	73%	2	2	1	$120	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 4.6 (49)
Spacious Riverside Home W Garage 5 min to DT	$36,572	$159	60%	2	2.5	1	$127	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (90)
Modern 2 bed 2 bath 8 mins from DT ATX! 5 beds	$33,706	$154	53%	2	2	1	$130	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 4.6 (50)
Deluxe 2-BR King Apt-Suite \| Near Downtown-Austin	$23,261	$93	62%	2	2	1	$85	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 4.6 (25)
Cozy suit~7 mine to DT~2b-2b~pool	$17,124	$96	45%	2	2	2	$110	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (6)
Ideal 2BR King Suite w Gym&Pool close to Downtown	$59,531	$194	82%	2	2	1	$75	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (12)
2 Bedroom 2 Bath Apt 8 mins from Downtown Austin!	$39,451	$155	66%	2	2	1	$120	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (37)
Stylish 2 Bed 2 Bath Apt in Austin 8 mins from DT!	$31,189	$145	50%	2	2	1	$120	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (28)
Cozy suite~8 min to DT~big pool~2bed 2bath	$25,965	$109	63%	2	2	1	$100	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (11)
Alluring 2 Bed 2 Bath Apt in Austin near Downtown!	$29,411	$146	50%	2	2	1	$100	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 4 (25)
2 Bed 2 Bath Chic Apt just 8 mins to Downtown!	$20,236	$63	69%	2	2	1	$120	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (64)
Peaceful Getaway 2BR 2BA Sleeps 8 \| Pool, Gym	$30,356	$143	58%	2	2	2	$0	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (42)
Art-Filled East Side Home with Big Backyard Oasis	$44,771	$151	80%	2	1	2	$85	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (45)
Serene, clean, all the amenities	$33,335	$151	55%	2	2	1	$200	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (18)
Stylish 2B/2BA sleeps 10 in ATX 5 mins to Downtown	$38,688	$154	62%	2	2	1	$120	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (17)
Charming, Quiet, Stylish Home 7 min to Downtown	$38,376	$159	62%	2	2	1	$160	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (22)
Upscale 2 Bed 2 Bath Apt in ATX near DT!	$30,496	$132	54%	2	2	1	$120	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (52)
6 min to DT~pool~free parking~2king bed & 2bath	$21,300	$118	44%	2	2	2	$100	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (8)
Comfy 2BR King Suite w Gym&Pool close to DT	$45,937	$163	77%	2	2	1	$0	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4 (14)
Spacious 2BR King Suite w Gym&Pool close to DT	$40,344	$151	73%	2	2	1	$0	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (17)
Cozy Chic 2BR King Suite w Gym&Pool close to DT	$41,248	$161	70%	2	2	1	$0	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (21)
Few min to DT~2bed 2Bath~five star location~pool	$12,121	$92	36%	2	2	2	$0	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (12)
Charming Riverside Townhome	$28,552	$107	70%	2	3	1	$165	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (15)
Chic 2 Bed 2 Bath Apt 8 mins from Downtown Austin!	$34,895	$140	63%	2	2	1	$130	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (27)
Stylish & bright~5 star Location~selfcheck in~Pool	$15,646	$95	45%	2	2	1	$0	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (88)

Métricas de Retorno

-4.24% de retorno sobre o caixa é um retorno poor nos próximos 1 year

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Lucro (Acumulado)	-$2,714	-$5,429	-$8,143	-$10,858	-$13,572	-$27,145	-$81,437
Valorização da Receita	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Patrimônio Imobiliário	$200,000	$200,000	$200,000	$200,000	$200,000	$200,000	$200,000
Entrada	$50,000	$50,000	$50,000	$50,000	$50,000	$50,000	$50,000
Valorização do Imóvel	$7,500	$15,225	$23,181	$31,377	$39,818	$85,979	$356,815
Retorno Total	$254,785	$259,795	$265,037	$270,518	$276,245	$308,833	$525,377

Valorização do Imóvel:

Valorização da Receita:

Retorno sobre Capital Investido

-4.24%

Taxa de Capitalização

5.65%

Retorno sobre Investimento

11.31%

1301 Crossing Pl Austin, Texas, 78741

2 quartos • 2 banheiros • 6 hóspedes

Preço de Compra

Est. $1,199/mês

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Austin

Guia

Zoneamento

Mercado

Guia

Leis

Dados de Mercado

-3

Pontuação do Investidor Airbnb

-$2,714

Lucro Anual

5.7%

Taxa de Capitalização

-4.2%

Retorno sobre o Caixa

$31,988

Receita Anual

Esta propriedade está projetada para estar no top 46% do percentil de receita comparada a propriedades similares próximas.
Taxa por noite projetada é $170/noite com 56% de ocupação.Taxa por noite projetada é $151/noite com 58% de ocupação.

Taxa de Ocupação

Top 56% dos comparáveis

Taxa Diária Média

Top 48% dos comparáveis

Sazonalidade

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40 Comparáveis do Airbnb

Ajuste os filtros para identificar listagens similares à sua. Em seguida, ajuste sua estimativa de receita anual de acordo.

$33,610

Receita anual média

58%

Taxa média de ocupação

$151

Diária média

🏊‍♂️ Piscina

🛁 Banheira de hidromassagem

🐶 Aceita animais

Qualquer tipo

Casa

Apartamento

Qualquer estadia mínima

Mínimo semanal

Mínimo mensal

4.8+ estrelas

Receita por ano

$10k

$25k

$45k

$60k

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-$2,715

Lucro

Receita

$31,988

Despesas Operacionais

$17,838

Renda Operacional

$14,150

Hipoteca & Impostos

$16,864

Lucro (Fluxo de Caixa)

-$2,715

$64,000

Investimento em Dinheiro

Entrada

$50,000

Reformas & Mobília

$6,500

Custos de Fechamento

$7,500

Total

$64,000

Índice DSCR

Fraco

0.84

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Valor do Investimento ao Longo do Tempo

Valorização do Imóvel

Valorização da Receita

Retorno sobre Capital Investido

-4.24%

Taxa de Capitalização

5.65%

Retorno sobre Investimento

11.31%

STR Calculadora de Impostos (EUA)

Ao comprar um grande ativo comercial, você pode subtrair o valor da depreciação de sua renda tributável para pagar menos imposto de renda. Use esta calculadora para descobrir quanto você pode economizar. Leia o guia fiscal.

Sua renda anual atual

Sua alíquota de imposto de renda

Impostos pagos sobre $150,000

$45,000

Se você comprar este imóvel para investimento, sua dedução estimada será...

Juros de hipoteca dedutíveis

$11,865

Imposto predial dedutível

$2,475

Sua dedução total

$28,379

Sua renda anual ajustada

$150,000 - $28,379 = $121,621

Impostos sobre $121,621 (30%)

$36,486

Sua antiga conta de impostos

$45,000

Sua nova conta de impostos

$36,486

Economia estimada de impostos

$8,514

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Property Overview

Veja informações da propriedade, proprietário atual, comparáveis vendidos recentemente, avaliações de zonas escolares, aluguéis da área e mais.

Tamanho do lote:

Ano de construção:

2002

Tamanho:

Tipo:

APARTMENT

Estacionamento:

Aquecimento:

Comparáveis Vendidos

Detalhes da Propriedade

Status MLS: N/A

Uso da Propriedade: APARTMENT

Andares: 3

Tamanho do lote: -

Área construída: -

Garagem: No

Aquecimento:

Piscina: No

Lareiras: -

Porão: No

Refrigeração: -

Vista: -

Estacionamento: -

Comodidades: -

Preço por metro quadrado: -

Informações do Lote

Zoneamento: -

Uso do Solo: -

Número da Parcela: -

Zona de Inundação: Não

Informações Fiscais

Ano Avaliado:

Valor Avaliado: -

Valor Estimado do Terreno pelo Município: -

Valor Avaliado do Terreno: -

Valor Estimado da Estrutura pelo Município: -

Estimativa de Mercado: -

Escolas

Escola Primária: Baty Elementary School with 3/10 classificação por estrelas
Escola Secundária: John P Ojeda J High School with 2/10 classificação por estrelas