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BNBCalc Análise de Aluguel de Curta Duração Investimento de 13001 Hymeadow Dr 41, Austin, TX 78729

3 quartos • 2 banheiros • 9 hóspedes • $2,300

BNB

Calc

Receita Anual

$35,557

Lucro (Fluxo de Caixa)

$17,099

Taxa de Capitalização

750.2%

Receita Anual

$35,557

AirDNA projeta $235/noite com 51% de ocupação ($43,774). Airbtics projeta $177/noite com 55% de ocupação ($35,556). Airbtics prevê que esta propriedade terá desempenho no percentil 54% de receita

Valores selecionados pelo usuário para este relatório: 55% taxa de ocupação, $177 taxa por noite

Percentil de Receita (receitas da propriedade em comparação com outras no mercado)

Percentis25%50%75%90%
Receita$17,913$28,405$35,366$80,269
Ocupação33%47%82%85%
Nightly Rate$121$162$239$262

Sazonalidade (Profit by Month)

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Comparáveis do Airbnb

Nome no Airbnb
Receita
Por noite
Ocupação
Quartos
Banhs
Noite
Limpeza
Piscina
Hidro
Pets
W/D
Avaliações
Modern & Serene | King Beds~Fenced Yard~Fast Wi-Fi

No image available

$77,782
$253
84%
322$0❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (32)
The Patriot

No image available

$15,284
$116
36%
332$0✅❌✅Y / Y⭐️ 4.7 (6)
Spacious 3B/3Bath w/ Gym, Free Parking, 1G Wi-Fi

No image available

$102,662
$330
85%
331$0✅❌✅Y / Y⭐️ 4.8 (11)
Stunning Contemporary North Austin 3/2 with Pool!

No image available

$31,162
$198
43%
322$0✅❌✅Y / Y⭐️ 4.5 (14)
Modern 3B3B Home | Pool & BBQ | More in Austin

No image available

$17,330
$137
33%
331$100✅❌✅Y / Y⭐️ 5 (3)
Spacious Remodeled 3 Bed Apartment | North Austin

No image available

$19,664
$68
79%
332$0❌❌✅Y / Y⭐️ 4.7 (12)
Fun & Contemporary Home in NW Austin

No image available

$36,395
$187
52%
322$100❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (52)
Spacious 3B/3Bath w/ Gym, Free Parking, 1G Wi-Fi

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$32,281
$98
90%
332$0❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (10)

Métricas de Retorno

189.37% de retorno sobre o caixa é um retorno excellent nos próximos 1 year

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

Y1Y2Y3Y4Y5Y10Y30
Lucro (Acumulado)$17,099$34,198$51,297$68,396$85,495$170,990$512,970
Valorização da Receita$0$0$0$0$0$0$0
Patrimônio Imobiliário$1,840$1,840$1,840$1,840$1,840$1,840$1,840
Entrada$460$460$460$460$460$460$460
Valorização do Imóvel$69$140$213$288$366$791$3,282
Retorno Total$19,468$36,638$53,810$70,984$88,161$174,081$518,552

Valorização do Imóvel:

3%

Valorização da Receita:

0%

Retorno sobre Capital Investido

189.37%

Taxa de Capitalização

750.18%

Retorno sobre Investimento

190.39%

property-location

13001 Hymeadow Dr 41 Austin, TX, 78729

3 quartos • 2 banheiros • 9 hóspedes

Est. $11/mês

Agent

Este imóvel está à venda!

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7183

Pontuação do Investidor Airbnb

$17,099

Lucro Anual

750.2%

Taxa de Capitalização

189.4%

Retorno sobre o Caixa

$35,557

Receita Anual

Esta propriedade está projetada para estar no top 54% do percentil de receita comparada a propriedades similares próximas.
AirDNA projeta $235/noite com 51% de ocupação ($43,774.49). Airbtics projeta $177/noite com 55% de ocupação ($35,556).

Top 41% dos comparáveis

Top 41% dos comparáveis


Sazonalidade

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10

Comparáveis do Airbnb

Ajuste os filtros para identificar listagens similares à sua. Em seguida, ajuste sua estimativa de receita anual de acordo.

$37,115

Receita anual média

55%

Taxa média de ocupação

$177

Diária média


🏊‍♂️ Piscina
🛁 Banheira de hidromassagem
🐶 Aceita animais

Qualquer tipo

Casa

Apartamento

Qualquer estadia mínima

Mínimo semanal

Mínimo mensal

4.8+ estrelas

Receita por ano

$10k

$40k

$70k

$105k

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$17,099

Lucro

Receita

$35,557

Despesas Operacionais

$18,302

Renda Operacional

$17,254

Hipoteca & Impostos

$155

Lucro (Fluxo de Caixa)

$17,099

$9,029

Investimento em Dinheiro

Entrada

$460

Reformas & Mobília

$8,500

Custos de Fechamento

$69

Total

$9,029

Índice DSCR

Forte

111.21

Obtenha uma carta de pré-qualificação

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

Valorização do Imóvel

3%

Valorização da Receita

0%

Retorno sobre Capital Investido

189.37%

Taxa de Capitalização

750.18%

Lucro (Cumulativo)

$17,099

$1,840

$8,500

$69

$0

Ganho Total

$17,191

STR Calculadora de Impostos (EUA)

Ao comprar um grande ativo comercial, você pode subtrair o valor da depreciação de sua renda tributável para pagar menos imposto de renda. Use esta calculadora para descobrir quanto você pode economizar. Leia o guia fiscal.

Sua renda anual atual

Sua alíquota de imposto de renda

%

Impostos pagos sobre $150,000

$45,000

Se você comprar este imóvel para investimento, sua dedução estimada será...

Juros de hipoteca dedutíveis

$109

Imposto predial dedutível

$23

Sua dedução total

-$13,958

Sua renda anual ajustada

$150,000 - -$13,958 = $163,958


Impostos sobre $163,958 (30%)

$49,187

Sua antiga conta de impostos

$45,000

Sua nova conta de impostos

$49,187


Economia estimada de impostos

-$4,187

Maximize o valor da depreciação em suas declarações de impostos. Obtenha $50 de desconto em relatórios de segregação de custos com o código BNBCALC em DIYCostSeg.com

Property Overview

Veja informações da propriedade, proprietário atual, comparáveis vendidos recentemente, avaliações de zonas escolares, aluguéis da área e mais.

Tamanho do lote:

-

Ano de construção:

2015

Tamanho:

2,299 sqft

Tipo:

CONDO

Estacionamento:

1

Aquecimento:

Central

Comparáveis Vendidos

AddressBedsBathsSquare Feet$/SqFtLot SizeYear BuiltLast SaleDays on Market
13420 Lyndhurst St321,376-02008$0-
13602 Cibolo Trce321,788-02019$0-
9410 Orange Flower Dr322,241-02017$0-
13420 Lyndhurst St321,376-02008$0-
12505 Jen Ln321,500-02012$0-
12700 Venice Ln321,749-02007$0-
13604 Caldwell Dr321,277-02007$0-
12505 Ellen Ct-21,500-02012$0-
13001 Hymeadow Dr-22,086-02015$013
13001 Hymeadow Dr-21,915-02015$0-

Detalhes da Propriedade

  • Status MLS: Active
  • Uso da Propriedade: Condominium Unit (Residential)
  • Andares: 2
  • Tamanho do lote: -
  • Área construída: 2,299 sqft
  • Garagem: Yes
  • Aquecimento: Central
  • Piscina: No
  • Lareiras: -
  • Porão: Yes
  • Refrigeração: -
  • Vista: -
  • Estacionamento: -
  • Comodidades: -
  • Preço por metro quadrado: -

Informações do Lote

  • Zoneamento: -
  • Uso do Solo: Residential
  • Número da Parcela: R-16-4525-0000-0041
  • Zona de Inundação: Não

Informações Fiscais

  • Ano Avaliado: 2023
  • Valor Avaliado: $449,804
  • Valor Estimado do Terreno pelo Município: $71,501
  • Valor Avaliado do Terreno: $71,501
  • Valor Estimado da Estrutura pelo Município: $378,303
  • Estimativa de Mercado: -


Escolas

  • Escola Primária: Forest North Elementary School with 4/10 classificação por estrelas
  • Escola Secundária: Deerpark Middle School with 6/10 classificação por estrelas
  • Ensino Médio: Mcneil High School with 6/10 classificação por estrelas