BNBCalc Análise de Aluguel de Curta Duração Investimento de 1300 Midvale Ave 510, Los Angeles, CA 90024

2 quartos • 2 banheiros • 6 hóspedes • $3,995

BNB

Calc

Receita Anual

$65,320

Lucro (Fluxo de Caixa)

$42,879

Taxa de Capitalização

1080.1%

Receita Anual

$65,320

AirDNA projeta $378/noite com 66% de ocupação ($91,121). Airbtics projeta $263/noite com 68% de ocupação ($65,320). Airbtics prevê que esta propriedade terá desempenho no percentil 49% de receita

Valores selecionados pelo usuário para este relatório: 68% taxa de ocupação, $263 taxa por noite

Percentil de Receita (receitas da propriedade em comparação com outras no mercado)

Percentis	25%	50%	75%	90%
Receita	$33,872	$57,135	$112,825	$121,677
Ocupação	60%	75%	92%	99%
Nightly Rate	$175	$289	$308	$378

Sazonalidade (Profit by Month)

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Comparáveis do Airbnb

Nome no Airbnb	Receita	Por noite	Ocupação	Quartos	Banhs	Noite	Limpeza	Piscina	Hidro	Pets	W/D	Avaliações
UCLA \| Westwood Village. Resort-Style 2 Bedroom	$116,545	$304	99%	2	2	1	$99	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (53)
Modern/Chic/Bright home w/private patio, laundry	$33,872	$153	60%	2	1	30	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (4)
Modern/Chic/Bright home w/private patio, laundry	$33,872	$153	60%	2	1	30	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (4)
Suite 2 Bed / 2 Bath by UCLA	$121,677	$378	82%	2	2	1	$200	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (12)
Suite 2 Bed / 2 Bath by UCLA	$121,677	$378	82%	2	2	1	$200	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (12)
Chic Los Angeles Retreat - AM3-Bre	$58,051	$222	68%	2	1	2	$105	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (17)
1601 Glendon Ave Unit #2	$56,220	$160	96%	2	1	30	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (1)
Westwood 2 Bedroom \| walk 2 UCLA	$101,667	$274	100%	2	2	1	$99	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (33)

Métricas de Retorno

577.97% de retorno sobre o caixa é um retorno excellent nos próximos 1 year

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Lucro (Acumulado)	$42,879	$85,758	$128,637	$171,516	$214,395	$428,791	$1,286,373
Valorização da Receita	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Patrimônio Imobiliário	$3,196	$3,196	$3,196	$3,196	$3,196	$3,196	$3,196
Entrada	$799	$799	$799	$799	$799	$799	$799
Valorização do Imóvel	$119	$243	$370	$501	$636	$1,373	$5,701
Retorno Total	$46,993	$89,996	$133,002	$176,012	$219,026	$434,160	$1,296,070

Valorização do Imóvel:

Valorização da Receita:

Retorno sobre Capital Investido

577.97%

Taxa de Capitalização

1,080.06%

Retorno sobre Investimento

580.11%

1300 Midvale Ave 510 Los Angeles, CA, 90024

2 quartos • 2 banheiros • 6 hóspedes

Preço de Compra

Est. $19/mês

Este imóvel está à venda!

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Los Angeles

Guia

Zoneamento

Mercado

Guia

Leis

Dados de Mercado

11184

Pontuação do Investidor Airbnb

$42,879

Lucro Anual

1080.1%

Taxa de Capitalização

578.0%

Retorno sobre o Caixa

$65,320

Receita Anual

Esta propriedade está projetada para estar no top 49% do percentil de receita comparada a propriedades similares próximas.
AirDNA projeta $378/noite com 66% de ocupação ($91,121.07). Airbtics projeta $308/noite com 68% de ocupação ($65,320).

Taxa de Ocupação

Top 51% dos comparáveis

Taxa Diária Média

Top 51% dos comparáveis

Sazonalidade

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10 Comparáveis do Airbnb

Ajuste os filtros para identificar listagens similares à sua. Em seguida, ajuste sua estimativa de receita anual de acordo.

$73,036

Receita anual média

74%

Taxa média de ocupação

$257

Diária média

🏊‍♂️ Piscina

🛁 Banheira de hidromassagem

🐶 Aceita animais

Qualquer tipo

Casa

Apartamento

Qualquer estadia mínima

Mínimo semanal

Mínimo mensal

4.8+ estrelas

Receita por ano

$20k

$55k

$90k

$125k

Cadastre-se para ver os dados de todos os 10 comparáveis

$42,879

Lucro

Receita

$65,320

Despesas Operacionais

$22,172

Renda Operacional

$43,149

Hipoteca & Impostos

$269

Lucro (Fluxo de Caixa)

$42,879

$7,419

Investimento em Dinheiro

Entrada

$799

Reformas & Mobília

$6,500

Custos de Fechamento

$120

Total

$7,419

Índice DSCR

Forte

160.11

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Valor do Investimento ao Longo do Tempo

Valorização do Imóvel

Valorização da Receita

Retorno sobre Capital Investido

577.97%

Taxa de Capitalização

1,080.06%

Retorno sobre Investimento

580.11%

STR Calculadora de Impostos (EUA)

Ao comprar um grande ativo comercial, você pode subtrair o valor da depreciação de sua renda tributável para pagar menos imposto de renda. Use esta calculadora para descobrir quanto você pode economizar. Leia o guia fiscal.

Sua renda anual atual

Sua alíquota de imposto de renda

Impostos pagos sobre $150,000

$45,000

Se você comprar este imóvel para investimento, sua dedução estimada será...

Juros de hipoteca dedutíveis

$190

Imposto predial dedutível

$40

Sua dedução total

-$40,080

Sua renda anual ajustada

$150,000 - -$40,080 = $190,080

Impostos sobre $190,080 (30%)

$57,024

Sua antiga conta de impostos

$45,000

Sua nova conta de impostos

$57,024

Economia estimada de impostos

-$12,024

Property Overview

Veja informações da propriedade, proprietário atual, comparáveis vendidos recentemente, avaliações de zonas escolares, aluguéis da área e mais.

Tamanho do lote:

Ano de construção:

Tamanho:

Tipo:

CONDO

Estacionamento:

Aquecimento:

Comparáveis Vendidos

Detalhes da Propriedade

Status MLS: Active

Uso da Propriedade: CONDO

Andares: -

Tamanho do lote: -

Área construída: -

Garagem: No

Aquecimento:

Piscina: No

Lareiras: -

Porão: No

Refrigeração: -

Vista: -

Estacionamento: -

Comodidades: -

Preço por metro quadrado: -

Informações do Lote

Zoneamento: -

Uso do Solo: -

Número da Parcela: -

Zona de Inundação: Sim, Zona AREA OF MINIMAL FLOOD HAZARD

Informações Fiscais

Ano Avaliado:

Valor Avaliado: -

Valor Estimado do Terreno pelo Município: -

Valor Avaliado do Terreno: -

Valor Estimado da Estrutura pelo Município: -

Estimativa de Mercado: -