BNBCalc Análise de Aluguel de Curta Duração Investimento de 1300 Crossing Pl, Austin, TX, 78741

2 quartos • 2 banheiros • 6 hóspedes • $1,325

BNB

Calc

Receita Anual

$31,338

Lucro (Fluxo de Caixa)

$13,495

Taxa de Capitalização

1025.2%

Receita Anual

$31,338

AirDNA projeta $169/noite com 56% de ocupação ($34,566). Airbtics projeta $158/noite com 60% de ocupação ($34,625). Airbtics prevê que esta propriedade terá desempenho no percentil 44% de receita

Valores selecionados pelo usuário para este relatório: 60% taxa de ocupação, $143 taxa por noite

Percentil de Receita (receitas da propriedade em comparação com outras no mercado)

Percentis	25%	50%	75%	90%
Receita	$23,966	$35,845	$52,005	$72,667
Ocupação	53%	61%	69%	80%
Nightly Rate	$116	$152	$195	$236

Sazonalidade (Profit by Month)

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Comparáveis do Airbnb

Nome no Airbnb	Receita	Por noite	Ocupação	Quartos	Banhs	Noite	Limpeza	Piscina	Hidro	Pets	W/D	Avaliações
few min to DT~free parking ~Self check-in~pool	$26,911	$112	61%	2	2	1	$100	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (87)
Modern Getaway w/ Pool & Gym-Pet Friendly!	$40,260	$200	55%	2	2	2	$0	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (43)
comfy& stylish~2bed 2Bath~8 min to DT~ great pool	$21,697	$101	53%	2	2	2	$100	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (14)
Modern Getaway Sleeps 8 \|Pool & Gym \| Pet Friendly	$38,005	$236	44%	2	2	2	$0	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (38)
Central Location Sleeps 8\| Pool Access	$48,780	$238	56%	2	2	2	$0	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (66)
Modern Austin Home \| Fast Wi-Fi\| Pool, Sleeps 8	$27,684	$182	39%	2	2	2	$85	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (36)
Charming Home w/ Pool Sleeps 8 \| EV Charging	$33,936	$244	38%	2	2	2	$0	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (38)
Cozy Apt w/ Resort Style Pool & Gym Sleeps 8	$39,048	$227	47%	2	2	2	$0	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (36)
Family-friendly Home Sleeps 8\| Pool & Gym Access	$51,606	$235	60%	2	2	2	$0	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (40)
Charming Little Getaway Sleeps 8 \| Near DT \| Pool	$42,273	$231	50%	2	2	2	$0	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (43)
2 Bed 2 Bath Boho Apt 8 mins from Downtown Austin!	$35,767	$142	63%	2	2	1	$120	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (41)
Upscale 2-BR King Apt \| Mins from Downtown Austin!	$21,600	$90	60%	2	2	1	$85	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (34)
Poolside 2BR 2BA Escape \| Pet-Friendly, Sleeps 8	$59,453	$262	62%	2	2	2	$0	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (33)
Modern 2 bed 2 bath 8 mins from DT ATX! 5 beds	$33,706	$154	53%	2	2	1	$130	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 4.6 (50)
2 Bed 2 Bath Chic Apt just 8 mins to Downtown!	$20,236	$63	69%	2	2	1	$120	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (64)
Classy 2-BR King-Suite \| 5 min from D-Town Austin	$22,662	$94	61%	2	2	1	$85	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 4.6 (21)
Upscale 2B2B Austin Apt 8 minutes from Downtown!	$40,914	$150	69%	2	2	1	$120	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 4.6 (32)
2B2B Chic Apt in Austin 8 mins from Downtown!	$21,316	$66	73%	2	2	1	$120	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 4.6 (49)
Peaceful 2BR king beds suite next to Downtown	$42,395	$172	64%	2	2	1	$75	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (21)
Spacious Riverside Home W Garage 5 min to DT	$36,572	$159	60%	2	2.5	1	$127	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (90)
Luxury Downtown Home. Pool, Spa, Near Lake, Trails	$75,526	$245	82%	2	2	2	$165	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (138)
Deluxe 2-BR King Apt-Suite \| Near Downtown-Austin	$23,261	$93	62%	2	2	1	$85	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 4.6 (25)
Cozy suit~7 mine to DT~2b-2b~pool	$17,124	$96	45%	2	2	2	$110	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (6)
Ideal 2BR King Suite w Gym&Pool close to Downtown	$59,531	$194	82%	2	2	1	$75	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (12)
2 Bedroom 2 Bath Apt 8 mins from Downtown Austin!	$39,451	$155	66%	2	2	1	$120	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (37)
Stylish 2 Bed 2 Bath Apt in Austin 8 mins from DT!	$31,189	$145	50%	2	2	1	$120	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (28)
Cozy suite~8 min to DT~big pool~2bed 2bath	$25,965	$109	63%	2	2	1	$100	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (11)
Alluring 2 Bed 2 Bath Apt in Austin near Downtown!	$29,411	$146	50%	2	2	1	$100	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 4 (25)
Peaceful Getaway 2BR 2BA Sleeps 8 \| Pool, Gym	$30,356	$143	58%	2	2	2	$0	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (42)
Art-Filled East Side Home with Big Backyard Oasis	$44,771	$151	80%	2	1	2	$85	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (45)
Serene, clean, all the amenities	$33,335	$151	55%	2	2	1	$200	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (18)
Stylish 2B/2BA sleeps 10 in ATX 5 mins to Downtown	$38,688	$154	62%	2	2	1	$120	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (17)
Charming, Quiet, Stylish Home 7 min to Downtown	$38,376	$159	62%	2	2	1	$160	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (22)
Charming 2BR king beds suite next to Downtown	$65,050	$216	80%	2	2	1	$75	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (84)
Urban Gem Near Downtown	$27,181	$86	82%	2	2	1	$70	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (39)
Upscale 2 Bed 2 Bath Apt in ATX near DT!	$30,496	$132	54%	2	2	1	$120	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (52)
6 min to DT~pool~free parking~2king bed & 2bath	$21,300	$118	44%	2	2	2	$100	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (8)
Comfy 2BR King Suite w Gym&Pool close to DT	$45,937	$163	77%	2	2	1	$0	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4 (14)
Spacious 2BR King Suite w Gym&Pool close to DT	$40,344	$151	73%	2	2	1	$0	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (17)
Cozy Chic 2BR King Suite w Gym&Pool close to DT	$41,248	$161	70%	2	2	1	$0	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (21)

Métricas de Retorno

198.31% de retorno sobre o caixa é um retorno excellent nos próximos 1 year

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Lucro (Acumulado)	$13,494	$26,989	$40,483	$53,978	$67,473	$134,946	$404,838
Valorização da Receita	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Patrimônio Imobiliário	$1,060	$1,060	$1,060	$1,060	$1,060	$1,060	$1,060
Entrada	$265	$265	$265	$265	$265	$265	$265
Valorização do Imóvel	$39	$80	$122	$166	$211	$455	$1,891
Retorno Total	$14,859	$28,394	$41,931	$55,469	$69,009	$136,726	$408,054

Valorização do Imóvel:

Valorização da Receita:

Retorno sobre Capital Investido

198.31%

Taxa de Capitalização

1,025.2%

Retorno sobre Investimento

199.08%

1300 Crossing Pl Austin, Texas, 78741

2 quartos • 2 banheiros • 6 hóspedes

Preço de Compra

Est. $6/mês

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Austin

Guia

Zoneamento

Mercado

Guia

Leis

Dados de Mercado

9668

Pontuação do Investidor Airbnb

$13,494

Lucro Anual

1025.2%

Taxa de Capitalização

198.3%

Retorno sobre o Caixa

$31,338

Receita Anual

Esta propriedade está projetada para estar no top 44% do percentil de receita comparada a propriedades similares próximas.
AirDNA projeta $169/noite com 56% de ocupação ($34,566.69). Airbtics projeta $158/noite com 60% de ocupação ($34,625).

Taxa de Ocupação

Top 58% dos comparáveis

Taxa Diária Média

Top 66% dos comparáveis

Sazonalidade

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40 Comparáveis do Airbnb

Ajuste os filtros para identificar listagens similares à sua. Em seguida, ajuste sua estimativa de receita anual de acordo.

$36,584

Receita anual média

60%

Taxa média de ocupação

$158

Diária média

🏊‍♂️ Piscina

🛁 Banheira de hidromassagem

🐶 Aceita animais

Qualquer tipo

Casa

Apartamento

Qualquer estadia mínima

Mínimo semanal

Mínimo mensal

4.8+ estrelas

Receita por ano

$15k

$35k

$55k

$75k

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$13,495

Lucro

Receita

$31,338

Despesas Operacionais

$17,754

Renda Operacional

$13,584

Hipoteca & Impostos

$89

Lucro (Fluxo de Caixa)

$13,495

$6,805

Investimento em Dinheiro

Entrada

$265

Reformas & Mobília

$6,500

Custos de Fechamento

$40

Total

$6,805

Índice DSCR

Forte

151.98

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Valor do Investimento ao Longo do Tempo

Valorização do Imóvel

Valorização da Receita

Retorno sobre Capital Investido

198.31%

Taxa de Capitalização

1,025.2%

Retorno sobre Investimento

199.08%

STR Calculadora de Impostos (EUA)

Ao comprar um grande ativo comercial, você pode subtrair o valor da depreciação de sua renda tributável para pagar menos imposto de renda. Use esta calculadora para descobrir quanto você pode economizar. Leia o guia fiscal.

Sua renda anual atual

Sua alíquota de imposto de renda

Impostos pagos sobre $150,000

$45,000

Se você comprar este imóvel para investimento, sua dedução estimada será...

Juros de hipoteca dedutíveis

$63

Imposto predial dedutível

$13

Sua dedução total

-$11,263

Sua renda anual ajustada

$150,000 - -$11,263 = $161,263

Impostos sobre $161,263 (30%)

$48,379

Sua antiga conta de impostos

$45,000

Sua nova conta de impostos

$48,379

Economia estimada de impostos

-$3,379

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Property Overview

Veja informações da propriedade, proprietário atual, comparáveis vendidos recentemente, avaliações de zonas escolares, aluguéis da área e mais.

Tamanho do lote:

Ano de construção:

1997

Tamanho:

Tipo:

APARTMENT

Estacionamento:

Aquecimento:

Comparáveis Vendidos

Detalhes da Propriedade

Status MLS: N/A

Uso da Propriedade: APARTMENT

Andares: 3

Tamanho do lote: -

Área construída: -

Garagem: No

Aquecimento:

Piscina: No

Lareiras: -

Porão: No

Refrigeração: -

Vista: -

Estacionamento: -

Comodidades: -

Preço por metro quadrado: -

Informações do Lote

Zoneamento: -

Uso do Solo: -

Número da Parcela: -

Zona de Inundação: Não

Informações Fiscais

Ano Avaliado:

Valor Avaliado: -

Valor Estimado do Terreno pelo Município: -

Valor Avaliado do Terreno: -

Valor Estimado da Estrutura pelo Município: -

Estimativa de Mercado: -

Escolas

Escola Primária: Baty Elementary School with 3/10 classificação por estrelas
Escola Secundária: John P Ojeda J High School with 2/10 classificação por estrelas