BNBCalc Análise de Aluguel de Curta Duração Arbitragem de Aluguel de 13 Georgetown Green, Charlottesville, VA, 22901

4 quartos • 4 banheiros • 12 hóspedes • $0

BNB

Calc

Receita Anual

$114,745

Lucro (Fluxo de Caixa)

$63,276

Retorno sobre o Investimento

570.1%

Receita Anual

$114,745

AirDNA projeta $723/noite com 49% de ocupação ($129,394). Airbtics projeta $494/noite com 45% de ocupação ($81,193). Airbtics prevê que esta propriedade terá desempenho no percentil 49% de receita

Valores selecionados pelo usuário para este relatório: 51% taxa de ocupação, $616 taxa por noite

Percentil de Receita (receitas da propriedade em comparação com outras no mercado)

Percentis	25%	50%	75%	90%
Receita	$46,457	$70,256	$116,859	$183,477
Ocupação	36%	42%	51%	65%
Nightly Rate	$349	$451	$616	$757

Sazonalidade (Profit by Month)

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Comparáveis do Airbnb

Nome no Airbnb	Receita	Por noite	Ocupação	Quartos	Banhs	Noite	Limpeza	Piscina	Hidro	Pets	W/D	Avaliações
Cozy Farm Cottage 2 mi. from UVA	$26,565	$156	46%	4	1	1	$25	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (325)
Rustling Meadows Dwell Manor	$78,969	$650	32%	4	2.5	1	$200	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (72)
Downtown Mall Architecturally Designed House	$106,492	$703	41%	4	3	2	$250	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (88)
Guest house close to UVA-Scott stadium-barrack Rd.	$49,179	$350	38%	4	3	2	$120	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (13)
Robin's Nest on West	$67,500	$574	32%	4	2	2	$250	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (20)
Lewis Mtn Midterm: Walk to UVA & JPJ	$119,663	$530	61%	4	3	31	$300	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (25)
Historic Cville Row House 1 Block to Downtown Mall	$96,815	$516	51%	4	1	2	$249	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (144)
Stadium House \| Perfect House close to UVA!	$56,222	$351	42%	4	3	2	$226	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (39)
Pryor-Haynes House Downtown Historic Stately Home	$125,299	$709	48%	4	4.5	2	$185	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (63)
BelmontBNBModernLuxurynear UVA/Winerieswalk2DT	$64,359	$232	74%	4	2.5	2	$95	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (85)
Bright, Spacious Home Perfect for Groups (5 Beds)	$59,575	$298	52%	4	2.5	2	$110	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (157)
THE INTERNATIONAL HOUSE	$75,051	$508	40%	4	3.5	1	$170	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (73)
Charming Retreat in Charlottesville w/ Deck!	$66,297	$264	64%	4	3	3	$232	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (35)
Cozy Home within walking distance to Scott Stadium	$43,145	$296	39%	4	2	2	$221	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (49)
Avon House \| Bright Large Family Home	$48,386	$368	35%	4	2	2	$175	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (125)
Greenaway House - Close to Dtwn Cville!	$52,205	$376	37%	4	3	1	$269	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (25)
Belmont Classic/Modern Reno, Walkable	$44,867	$394	31%	4	2	2	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (139)
Downtown living	$89,106	$636	38%	4	2.5	2	$100	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (94)
Rivanna Estates North	$140,818	$513	75%	4	2	2	$180	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (81)
Kid and Family Friendly Downtown	$53,263	$283	51%	4	2	3	$200	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (117)
Country Retreat for Family & Friends	$116,320	$610	52%	4	4	2	$205	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (127)
Wine weekends!	$95,545	$406	64%	4	3	1	$100	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (130)
Great Location - Gorgeous View (Close to UVA)	$34,768	$193	42%	4	4	3	$250	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (103)
RooftopMountainsLake/Near Monticello/DT/Wineries	$67,305	$371	48%	4	3.5	30	$175	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (121)
Central Charlottesville Living in a Well-Appointed Home	$187,624	$1,211	42%	4	3	2	$195	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (54)
Blue Bungalow \| Renovated 1890`s Farmhouse	$84,424	$485	47%	4	2	2	$165	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (107)
Best of Belmont-Modern and Cozy	$58,899	$349	43%	4	2	2	$175	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (75)
NEW Cville "Southern Living" HOME 4 bdrm	$116,058	$755	42%	4	4.5	2	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (58)
C'ville Small Group and Family Homestay	$100,117	$650	37%	4	2	2	$350	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (21)
UVA Getaway: Walk to Campus & Vibrant Downtown	$59,754	$195	81%	4	2	2	$200	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (57)
The White Elephant Inn Getaway w/ Pool & Hot Tub!	$135,147	$779	47%	4	5	2	$284	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (13)
Cool 4-bedroom townhome walkable to restaurants	$133,251	$365	99%	4	4	2	$145	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (66)
Cozy Home Near Downtown Mall/Belmont	$35,835	$195	46%	4	1	1	$150	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (12)
Cheerful 4-bedroom Home, Walking Distance from UVA	$64,963	$446	39%	4	3.5	5	$180	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (23)

Métricas de Retorno

570.05% de retorno sobre o caixa é um retorno excellent nos próximos 1 year

Fluxo de Caixa ao Longo do Tempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Lucro (Acumulado)	$63,276	$126,552	$189,828	$253,104	$316,380	$632,761	$1,898,285
Valorização da Receita	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Patrimônio Imobiliário	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Entrada	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Valorização do Imóvel	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Retorno Total	$63,276	$126,552	$189,828	$253,104	$316,380	$632,761	$1,898,285

Valorização do Imóvel:

Valorização da Receita:

Retorno sobre Capital Investido

570.05%

Período de Retorno em Dias

Retorno sobre Investimento

570.05%

13 Georgetown Green Charlottesville, Virginia, 22901

4 quartos • 4 banheiros • 12 hóspedes

Aluguel Mensal

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$114,745

Receita Anual

Esta propriedade está projetada para estar no top 49% do percentil de receita comparada a propriedades similares próximas.
Taxa por noite projetada é $723/noite com 49% de ocupação.Taxa por noite projetada é $494/noite com 45% de ocupação.

Taxa de Ocupação

Top 26% dos comparáveis

Taxa Diária Média

Top 26% dos comparáveis

Sazonalidade

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40 Comparáveis do Airbnb

Ajuste os filtros para identificar listagens similares à sua. Em seguida, ajuste sua estimativa de receita anual de acordo.

$78,421

Receita anual média

45%

Taxa média de ocupação

$494

Diária média

🏊‍♂️ Piscina

🛁 Banheira de hidromassagem

🐶 Aceita animais

Qualquer tipo

Casa

Apartamento

Qualquer estadia mínima

Mínimo semanal

Mínimo mensal

4.8+ estrelas

Receita por ano

$25k

$80k

$130k

$190k

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$63,276

Lucro

Receita

$114,745

Despesas Operacionais

$26,917

Renda Operacional

$87,828

Aluguel Líquido Efetivo

$24,552

Lucro (Fluxo de Caixa)

$63,276

$11,100

Investimento em Dinheiro

Reformas & Mobília

$11,000

Custos de Preparação

$100

Total

$11,100

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

Valorização da Receita

Retorno sobre Capital Investido

570.05%

Período de Retorno em Dias