12900 Lake Ave Lakewood, Ohio, 44107
1 quartos • 1 banheiros • 2 hóspedes
Est. $576/mês
Este imóvel está à venda!
Contatar Corretor
Pontuação do Investidor Airbnb
-$6,839
Lucro Anual
1.0%
Taxa de Capitalização
-21.5%
Retorno sobre o Caixa
$17,166
Receita Anual
Esta propriedade está projetada para estar no top 44% do percentil de receita comparada a propriedades similares próximas.
Taxa por noite projetada é $100/noite com 47% de ocupação.Taxa por noite projetada é $92/noite com 55% de ocupação.
Top 66% dos comparáveis
Top 36% dos comparáveis
Sazonalidade
Cadastre-se para ver o gráfico completo de sazonalidade
40
Comparáveis do Airbnb
Ajuste os filtros para identificar listagens similares à sua. Em seguida, ajuste sua estimativa de receita anual de acordo.
$19,210
Receita anual média
55%
Taxa média de ocupação
$92
Diária média
Qualquer tipo
Casa
Apartamento
Qualquer estadia mínima
Mínimo semanal
Mínimo mensal
Receita por ano
$5k
$20k
$30k
$45k
Cadastre-se para ver os dados de todos os 40 comparáveis
-$6,840
Lucro
Receita
$17,166
Despesas Operacionais
$15,912
Renda Operacional
$1,255
Hipoteca & Impostos
$8,095
Lucro (Fluxo de Caixa)
-$6,840
$31,850
Investimento em Dinheiro
Entrada
$24,000
Reformas & Mobília
$4,250
Custos de Fechamento
$3,600
Total
$31,850
Índice DSCR
Fraco
<0>Obter uma carta de pré-qualificação</0>
Valor do Investimento ao Longo do Tempo
Valorização do Imóvel
3%
Valorização da Receita
0%
Retorno sobre Capital Investido
-21.47%
Taxa de Capitalização
1.04%
STR Calculadora de Impostos (EUA)
Sua renda anual atual
Sua alíquota de imposto de renda
Impostos pagos sobre $150,000
$45,000
Se você comprar este imóvel para investimento, sua dedução estimada será...
Juros de hipoteca dedutíveis
$5,695
Imposto predial dedutível
$1,188
Sua dedução total
$20,625
Sua renda anual ajustada
$150,000 - $20,625 = $129,375
Impostos sobre $129,375 (30%)
$38,813
Sua antiga conta de impostos
$45,000
Sua nova conta de impostos
$38,813
Economia estimada de impostos
$6,187
Maximize o valor da depreciação em suas declarações de impostos. Obtenha $50 de desconto em relatórios de segregação de custos com o código BNBCALC em DIYCostSeg.com
Property Overview
Veja informações da propriedade, proprietário atual, comparáveis vendidos recentemente, avaliações de zonas escolares, aluguéis da área e mais.
Tamanho do lote:
43,560 sqft
Ano de construção:
1969
Tamanho:
9,585 sqft
Tipo:
OTHER
Estacionamento:
-
Aquecimento:
Forced Air Unit
Comparáveis Vendidos
Detalhes da Propriedade
- Status MLS: Active
- Uso da Propriedade: Restaurant
- Andares: 1
- Tamanho do lote: 43,560 sqft
- Área construída: 9,585 sqft
- Garagem: No
- Aquecimento: Forced air unit
- Piscina: No
- Lareiras: -
- Porão: Yes
- Refrigeração: -
- Vista: -
- Estacionamento: -
- Comodidades: -
- Preço por metro quadrado: -
Informações do Lote
- Zoneamento: BOR
- Uso do Solo: Commercial
- Número da Parcela: 312-08-949E
- Zona de Inundação: Sim, Zona AREA OF MINIMAL FLOOD HAZARD
Informações Fiscais
- Ano Avaliado: 2023
- Valor Avaliado: $106,690
- Valor Estimado do Terreno pelo Município: $69,700
- Valor Avaliado do Terreno: $24,400
- Valor Estimado da Estrutura pelo Município: $235,100
Estimativa de Mercado: -
Histórico de vendas
| Data | Preço de Venda | % Financiado | Comprador |
|---|---|---|---|
| 01/09/18 | $0 | 0% | Damiju Llc |
| 01/20/12 | $56,000 | 100% | Dona Paula Properties Llc |
| 12/27/98 | $0 | 0% | Mdn Investment Corp |
| 12/12/97 | $130,000 | 80% | Lisa Garrett |
| 02/14/97 | $18,000 | 100% | Brian Mclaughin |
| 09/27/96 | $118,000 | 70% | Steven R Fricano |
| 09/11/96 | $69,000 | 100% | James J & Louise M Lavelle |
| 06/20/95 | $45,690 | 100% | Alice Gazdick & George A Gazdick Et Al |
Propriedade
- Nome: Damiju, Llc
- Ocupado pelo Proprietário: No
- Endereço de Correspondência do Proprietário: 18605 Detroit Ave, Lakewood, OH 44107
- Anos de Propriedade: 83
- Patrimônio Imobiliário: -
- Saldo Restante da Hipoteca: $1,817,000
- Valor Financiado: 100%
- Tipo de Proprietário: Investidor
- Ônus: No
- Herdado: No
- Execução Hipotecária: No