BNBCalc Análise de Aluguel de Curta Duração Investimento de 129 E Robinhood Way, Bolingbrook, IL 60440

3 quartos • 2 banheiros • 9 hóspedes • $399,999

BNB

Calc

Receita Anual

$58,709

Lucro (Fluxo de Caixa)

$10,414

Taxa de Capitalização

9.3%

Receita Anual

$58,709

AirDNA projeta $282/noite com 57% de ocupação ($58,709). Airbtics projeta $214/noite com 69% de ocupação ($53,931). Airbtics prevê que esta propriedade terá desempenho no percentil 44% de receita

Valores selecionados pelo usuário para este relatório: 56.99999999999999% taxa de ocupação, $282 taxa por noite

Percentil de Receita (receitas da propriedade em comparação com outras no mercado)

Percentis	25%	50%	75%	90%
Receita	$44,316	$55,237	$72,521	$83,524
Ocupação	62%	65%	77%	84%
Nightly Rate	$190	$221	$239	$247

Sazonalidade (Profit by Month)

Cadastre-se para ver o gráfico completo de sazonalidade

Comparáveis do Airbnb

Nome no Airbnb	Receita	Por noite	Ocupação	Quartos	Banhs	Noite	Limpeza	Piscina	Hidro	Pets	W/D	Avaliações
Artist’s home	$33,202	$150	58%	3	2	3	$99	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (19)
The Sunshine Spot	$46,512	$168	66%	3	1	2	$150	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (96)
Professionally Sanitized - Dome Away From Home	$70,165	$274	62%	3	2	2	$200	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (54)
Entire home - Fooseball - Xbox - Myx fitness bike	$70,966	$245	75%	3	2	3	$150	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (65)
Comfort & Convenience 3bd, 1.5 Near Hwy & Mall	$35,273	$187	47%	3	2	2	$125	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (15)
Dog Friendly Cozy North Naperville 3 BED/2 BA Home	$84,625	$219	94%	3	2	1	$160	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (74)
Modern Oasis King \|Close to Hwy\| 25 min -> Chicago	$56,617	$233	64%	3	2	2	$130	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (25)
Spacious 3BR home. Great for families, near parks.	$64,072	$223	78%	3	2	2	$59	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (172)
Serenity King\|7 min -> Hwy & Mall\|Backyard	$48,729	$202	63%	3	1	2	$130	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.6 (15)
Dog & Family Friendly Cottage, Quiet Neighborhood	$80,805	$242	83%	3	1	30	$205	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (27)

Métricas de Retorno

10.36% de retorno sobre o caixa é um retorno good nos próximos 1 year

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Lucro (Acumulado)	$10,414	$20,828	$31,243	$41,657	$52,072	$104,144	$312,433
Valorização da Receita	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Patrimônio Imobiliário	$319,999	$319,999	$319,999	$319,999	$319,999	$319,999	$319,999
Entrada	$79,999	$79,999	$79,999	$79,999	$79,999	$79,999	$79,999
Valorização do Imóvel	$11,999	$24,359	$37,090	$50,203	$63,709	$137,566	$570,903
Retorno Total	$422,413	$445,187	$468,333	$491,860	$515,780	$641,709	$1,283,335

Valorização do Imóvel:

Valorização da Receita:

Retorno sobre Capital Investido

10.36%

Taxa de Capitalização

9.34%

Retorno sobre Investimento

26.21%

129 E Robinhood Way Bolingbrook, IL, 60440

3 quartos • 2 banheiros • 9 hóspedes

Preço de Compra

Est. $1,919/mês

Este imóvel está à venda!

Contatar Corretor

Bolingbrook

Zoneamento

Leis

Pontuação do Investidor Airbnb

$10,414

Lucro Anual

9.3%

Taxa de Capitalização

10.4%

Retorno sobre o Caixa

$58,709

Receita Anual

Esta propriedade está projetada para estar no top 44% do percentil de receita comparada a propriedades similares próximas.
Taxa por noite projetada é $282/noite com 57% de ocupação.Taxa por noite projetada é $214/noite com 69% de ocupação.

Taxa de Ocupação

Top 81% dos comparáveis

Taxa Diária Média

Top 1% dos comparáveis

Sazonalidade

Cadastre-se para ver o gráfico completo de sazonalidade

10 Comparáveis do Airbnb

Ajuste os filtros para identificar listagens similares à sua. Em seguida, ajuste sua estimativa de receita anual de acordo.

$59,096

Receita anual média

69%

Taxa média de ocupação

$214

Diária média

🏊‍♂️ Piscina

🛁 Banheira de hidromassagem

🐶 Aceita animais

Qualquer tipo

Casa

Apartamento

Qualquer estadia mínima

Mínimo semanal

Mínimo mensal

4.8+ estrelas

Receita por ano

$30k

$50k

$65k

$85k

Cadastre-se para ver os dados de todos os 10 comparáveis

$10,414

Lucro

Receita

$58,709

Despesas Operacionais

$21,312

Renda Operacional

$37,397

Hipoteca & Impostos

$26,983

Lucro (Fluxo de Caixa)

$10,414

$100,500

Investimento em Dinheiro

Entrada

$80,000

Reformas & Mobília

$8,500

Custos de Fechamento

$12,000

Total

$100,500

Índice DSCR

Forte

1.39

<0>Obter uma carta de pré-qualificação</0>

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

Valorização do Imóvel

Valorização da Receita

Retorno sobre Capital Investido

10.36%

Taxa de Capitalização

9.34%

Retorno sobre Investimento

26.21%

STR Calculadora de Impostos (EUA)

Ao comprar um grande ativo comercial, você pode subtrair o valor da depreciação de sua renda tributável para pagar menos imposto de renda. Use esta calculadora para descobrir quanto você pode economizar. Leia o guia fiscal.

Sua renda anual atual

Sua alíquota de imposto de renda

Impostos pagos sobre $150,000

$45,000

Se você comprar este imóvel para investimento, sua dedução estimada será...

Juros de hipoteca dedutíveis

$18,984

Imposto predial dedutível

$3,960

Sua dedução total

$30,386

Sua renda anual ajustada

$150,000 - $30,386 = $119,614

Impostos sobre $119,614 (30%)

$35,884

Sua antiga conta de impostos

$45,000

Sua nova conta de impostos

$35,884

Economia estimada de impostos

$9,116

Maximize o valor da depreciação em suas declarações de impostos. Obtenha $50 de desconto em relatórios de segregação de custos com o código BNBCALC em DIYCostSeg.com

Property Overview

Veja informações da propriedade, proprietário atual, comparáveis vendidos recentemente, avaliações de zonas escolares, aluguéis da área e mais.

Tamanho do lote:

Ano de construção:

Tamanho:

Tipo:

SFR

Estacionamento:

Aquecimento:

Comparáveis Vendidos

Detalhes da Propriedade

Status MLS: Active

Uso da Propriedade: SFR

Andares: -

Tamanho do lote: -

Área construída: -

Garagem: Yes

Aquecimento:

Piscina: No

Lareiras: -

Porão: No

Refrigeração: -

Vista: -

Estacionamento: -

Comodidades: -

Preço por metro quadrado: -

Informações do Lote

Zoneamento: -

Uso do Solo: -

Número da Parcela: -

Zona de Inundação: Sim, Zona AREA OF MINIMAL FLOOD HAZARD

Informações Fiscais

Ano Avaliado:

Valor Avaliado: -

Valor Estimado do Terreno pelo Município: -

Valor Avaliado do Terreno: -

Valor Estimado da Estrutura pelo Município: -

Estimativa de Mercado: -