12888 Montfort Dr 210 Dallas, Texas, 75230
2 quartos • 2 banheiros • 6 hóspedes
Est. $813/mês

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Contatar Corretor
$169,600
Zestimate
Dallas
Pontuação do Investidor Airbnb
$5,810
Lucro Anual
10.2%
Taxa de Capitalização
12.8%
Retorno sobre o Caixa
$35,553
Receita Anual
Esta propriedade está projetada para estar no top 45% do percentil de receita comparada a propriedades similares próximas.
AirDNA projeta $134/noite com 75% de ocupação ($36,707.02). Airbtics projeta $157/noite com 62% de ocupação ($35,552).
Top 58% dos comparáveis
Top 36% dos comparáveis
Sazonalidade
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40
Comparáveis do Airbnb
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$37,402
Receita anual média
62%
Taxa média de ocupação
$157
Diária média
Qualquer tipo
Casa
Apartamento
Qualquer estadia mínima
Mínimo semanal
Mínimo mensal
Receita por ano
$15k
$40k
$65k
$90k
Cadastre-se para ver os dados de todos os 40 comparáveis
$5,810
Lucro
Receita
$35,553
Despesas Operacionais
$18,302
Renda Operacional
$17,251
Hipoteca & Impostos
$11,441
Lucro (Fluxo de Caixa)
$5,810
$45,508
Investimento em Dinheiro
Entrada
$33,920
Reformas & Mobília
$6,500
Custos de Fechamento
$5,088
Total
$45,508
Índice DSCR
Forte
Obtenha uma carta de pré-qualificação
Valor do Investimento ao Longo do Tempo
Valorização do Imóvel
3%
Valorização da Receita
0%
Retorno sobre Capital Investido
12.76%
Taxa de Capitalização
10.17%
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Sua renda anual atual
Sua alíquota de imposto de renda
Impostos pagos sobre $150,000
$45,000
Se você comprar este imóvel para investimento, sua dedução estimada será...
Juros de hipoteca dedutíveis
$8,049
Imposto predial dedutível
$1,679
Sua dedução total
$32,174
Sua renda anual ajustada
$150,000 - $32,174 = $117,826
Impostos sobre $117,826 (30%)
$35,348
Sua antiga conta de impostos
$45,000
Sua nova conta de impostos
$35,348
Economia estimada de impostos
$9,652
Maximize o valor da depreciação em suas declarações de impostos. Obtenha $50 de desconto em relatórios de segregação de custos com o código BNBCALC em DIYCostSeg.com
Property Overview
Veja informações da propriedade, proprietário atual, comparáveis vendidos recentemente, avaliações de zonas escolares, aluguéis da área e mais.
Tamanho do lote:
-
Ano de construção:
-
Tamanho:
1,029 sqft
Tipo:
APARTMENT
Estacionamento:
-
Aquecimento:
Heat Pump, Wall Furnace
Comparáveis Vendidos
Detalhes da Propriedade
- Status MLS: N/A
- Uso da Propriedade: APARTMENT
- Andares: -
- Tamanho do lote: -
- Área construída: 1,029 sqft
- Garagem: No
- Aquecimento: Heat pump, wall furnace
- Piscina: No
- Lareiras: -
- Porão: No
- Refrigeração: Central Air, Wall Unit, Window Unit
- Vista: -
- Estacionamento: Off Street
- Comodidades: Dishwasher, Freezer, Microwave, Oven, Refrigerator
- Preço por metro quadrado: $164
Informações do Lote
- Zoneamento: -
- Uso do Solo: -
- Número da Parcela: 00000662163380000
- Zona de Inundação: Não
Informações Fiscais
- Ano Avaliado: 2024
- Valor Avaliado: $161,940
- Valor Estimado do Terreno pelo Município: -
- Valor Avaliado do Terreno: -
- Valor Estimado da Estrutura pelo Município: -
Estimativa de Mercado: $169,600
Escolas
- Escola Primária: John J Pershing Elementary School with 7/10 classificação por estrelas
- Escola Secundária: Benjamin Franklin Middle School with 6/10 classificação por estrelas
- Ensino Médio: Hillcrest High School with 4/10 classificação por estrelas