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BNBCalc Análise de Aluguel de Curta Duração Investimento de 12888 Montfort Dr 210, Dallas, TX, 75230

2 quartos • 2 banheiros • 6 hóspedes • $169,600

BNB

Calc

Receita Anual

$35,553

Lucro (Fluxo de Caixa)

$5,810

Taxa de Capitalização

10.2%

Receita Anual

$35,553

AirDNA projeta $134/noite com 75% de ocupação ($36,707). Airbtics projeta $157/noite com 62% de ocupação ($35,552). Airbtics prevê que esta propriedade terá desempenho no percentil 45% de receita

Valores selecionados pelo usuário para este relatório: 62% taxa de ocupação, $157 taxa por noite

Percentil de Receita (receitas da propriedade em comparação com outras no mercado)

Percentis25%50%75%90%
Receita$24,920$35,933$49,261$74,021
Ocupação52%65%76%81%
Nightly Rate$127$146$171$242

Sazonalidade (Profit by Month)

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Comparáveis do Airbnb

Nome no Airbnb
Receita
Por noite
Ocupação
Quartos
Banhs
Noite
Limpeza
Piscina
Hidro
Pets
W/D
Avaliações
Cozy 2BR near Galleria Mall

No image available

$30,515
$117
67%
213$100✅❌✅Y / Y⭐️ 4.5 (8)
Lovely 2 BR Condo

No image available

$36,035
$146
66%
222$75❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (58)
Affordable 2BR Farmers Branch

No image available

$39,262
$135
76%
222$106✅❌❌Y / Y⭐️ 4.5 (11)
Momo's cozy Dallas home1 (2BD/2BA)

No image available

$20,251
$118
44%
225$95✅✅✅Y / Y⭐️ 4.5 (111)
Luxe 2BDR APT Dallas (Smart TVs in both rooms)

No image available

$42,573
$170
64%
221$180✅❌❌Y / Y⭐️ 5 (50)
Serene Contempo Two-Bedroom Loft (NEW)

No image available

$35,743
$114
82%
211$60✅❌❌Y / Y⭐️ 4.5 (53)
Perfect Location- 2BR/2BA with office space

No image available

$38,768
$151
69%
222$75✅✅✅Y / Y⭐️ 5 (164)
Luxurious Two Bedroom Apartment near downtown!

No image available

$46,351
$161
77%
221$50✅❌✅Y / Y⭐️ 4.5 (82)
2b2b Apartment 15mins from downtown and Airport!

No image available

$43,829
$146
81%
221$50✅✅✅Y / N⭐️ 4.7 (28)
New Bungalow in Little Preston Hollow

No image available

$34,460
$185
45%
222$175❌❌❌Y / Y⭐️ 4.5 (16)
Chic 2BR/2 BATH in Addison Tx

No image available

$25,334
$166
39%
222$100✅❌❌Y / Y⭐️ 4.8 (16)
Cozy 2 Bedroom Apartment Near Dallas Attractions

No image available

$37,684
$150
66%
213$120✅❌✅Y / Y⭐️ 0 (0)
Relax and Unwind: Jacuzzi, Balcony, and Pool

No image available

$33,216
$146
57%
221$125✅✅❌Y / Y⭐️ 5 (98)
Preston Hollow Bungalow | Huge Yard

No image available

$42,359
$164
69%
212$140❌❌✅Y / Y⭐️ 4.5 (28)
Spacious 2BR Apartment Near Dallas Hotspots

No image available

$35,764
$145
64%
213$120✅❌✅Y / Y⭐️ 5 (1)
Two Bedroom: Centrally Located Near Northpark Mall

No image available

$20,245
$102
53%
223$50✅❌❌Y / Y⭐️ 5 (27)
Luxury Apt Near Dallas Galleria

No image available

$42,203
$149
72%
2230$160✅❌✅Y / Y⭐️ 4.5 (20)
Cozy 2BR near Galleria Mall & Shopping in Dallas

No image available

$20,154
$101
53%
214$100✅❌✅Y / Y⭐️ 4 (1)
2 Bedrooms central Location, New Private Apartment

No image available

$17,438
$87
53%
214$100✅❌✅Y / Y⭐️ 4.6 (5)
Fun Roomy King bed + loft, DFW perfect location!

No image available

$22,213
$116
46%
211$75✅❌✅Y / Y⭐️ 5 (32)
Cozy 2 BR king bed, central, DFW

No image available

$28,289
$138
53%
221$75✅❌✅Y / Y⭐️ 5 (26)
Fun Cozy King bed + loft, DFW1

No image available

$26,510
$134
49%
211$75✅❌✅Y / Y⭐️ 5 (22)
#1410 Cozy 2 bed/2 bath condo

No image available

$31,335
$128
62%
222$110✅❌✅Y / Y⭐️ 4.5 (60)
Serene 2BR Condo | Central DFW Near DAL & Shops

No image available

$38,666
$174
59%
222$100❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (66)
beautiful new apartment Dallas

No image available

$22,019
$94
64%
2110$120✅❌❌Y / Y⭐️ 4.5 (7)
Stylish 2BR Farmers Branch

No image available

$29,763
$148
52%
222$119✅❌❌Y / Y⭐️ 4.5 (14)
Centrally Located Urban Townhome

No image available

$61,755
$245
67%
22.52$125✅❌❌Y / Y⭐️ 5 (30)
Luxury Stay 2 Bed, 2 Bath Apartment

No image available

$46,997
$128
98%
222$90✅❌❌Y / Y⭐️ 4.5 (22)
Cozy 2-bedroom apartment North Dallas

No image available

$19,039
$128
39%
224$80✅❌❌Y / Y⭐️ 4.5 (5)
The Kickback

No image available

$44,249
$155
78%
221$0✅❌❌Y / Y⭐️ 5 (46)
Luxurious North Dallas Home

No image available

$72,585
$291
67%
222$120❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (17)
Dallas Oasis: Remote Work - 2BR King Bed

No image available

$90,822
$314
76%
222$145✅❌✅Y / Y⭐️ 4.7 (22)
Charming Dallas Getaway w/ Modern Amenities

No image available

$55,749
$180
80%
222$145✅❌✅Y / Y⭐️ 4.3 (19)
Newly Renovated-Poolside Condo by the Galleria

No image available

$47,478
$135
95%
2228$100✅✅✅Y / Y⭐️ 5 (59)
Kaleidoscope Near Galleria/Medical City

No image available

$55,120
$182
80%
2130$120✅❌✅Y / Y⭐️ 4.5 (25)
Cozy Addison Gem Well Located with Full Amenities

No image available

$30,114
$242
34%
221$0✅❌❌Y / Y⭐️ 5 (19)
Spacious, Elegant, 2x2 Apartment

No image available

$38,353
$121
84%
221$45✅❌❌Y / Y⭐️ 5 (58)
LUXE 1King Bed, 1Qn bed, 1Qn Airbd, 3Sleep-in Sofa

No image available

$40,623
$256
42%
221$120✅✅❌Y / N⭐️ 5 (8)
Cozy Condo

No image available

$32,732
$125
66%
221$110✅❌❌Y / Y⭐️ 4.6 (26)

Métricas de Retorno

12.76% de retorno sobre o caixa é um retorno good nos próximos 1 year

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

Y1Y2Y3Y4Y5Y10Y30
Lucro (Acumulado)$5,810$11,620$17,430$23,241$29,051$58,102$174,308
Valorização da Receita$0$0$0$0$0$0$0
Patrimônio Imobiliário$135,680$135,680$135,680$135,680$135,680$135,680$135,680
Entrada$33,920$33,920$33,920$33,920$33,920$33,920$33,920
Valorização do Imóvel$5,088$10,328$15,726$21,286$27,012$58,328$242,063
Retorno Total$180,498$191,549$202,757$214,127$225,664$286,031$585,972

Valorização do Imóvel:

3%

Valorização da Receita:

0%

Retorno sobre Capital Investido

12.76%

Taxa de Capitalização

10.17%

Retorno sobre Investimento

27.6%

property-location

12888 Montfort Dr 210 Dallas, Texas, 75230

2 quartos • 2 banheiros • 6 hóspedes

Est. $813/mês

Agent

Consultar sobre este imóvel

Contatar Corretor

$169,600

Zestimate

Dallas

Guia

Zoneamento

Mercado

Guia


Leis


Dados de Mercado

83

Pontuação do Investidor Airbnb

$5,810

Lucro Anual

10.2%

Taxa de Capitalização

12.8%

Retorno sobre o Caixa

$35,553

Receita Anual

Esta propriedade está projetada para estar no top 45% do percentil de receita comparada a propriedades similares próximas.
AirDNA projeta $134/noite com 75% de ocupação ($36,707.02). Airbtics projeta $157/noite com 62% de ocupação ($35,552).

Top 58% dos comparáveis

Top 36% dos comparáveis


Sazonalidade

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40

Comparáveis do Airbnb

Ajuste os filtros para identificar listagens similares à sua. Em seguida, ajuste sua estimativa de receita anual de acordo.

$37,402

Receita anual média

62%

Taxa média de ocupação

$157

Diária média


🏊‍♂️ Piscina
🛁 Banheira de hidromassagem
🐶 Aceita animais

Qualquer tipo

Casa

Apartamento

Qualquer estadia mínima

Mínimo semanal

Mínimo mensal

4.8+ estrelas

Receita por ano

$15k

$40k

$65k

$90k

Cadastre-se para ver os dados de todos os 40 comparáveis

$5,810

Lucro

Receita

$35,553

Despesas Operacionais

$18,302

Renda Operacional

$17,251

Hipoteca & Impostos

$11,441

Lucro (Fluxo de Caixa)

$5,810

$45,508

Investimento em Dinheiro

Entrada

$33,920

Reformas & Mobília

$6,500

Custos de Fechamento

$5,088

Total

$45,508

Índice DSCR

Forte

1.51

Obtenha uma carta de pré-qualificação

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

Valorização do Imóvel

3%

Valorização da Receita

0%

Retorno sobre Capital Investido

12.76%

Taxa de Capitalização

10.17%

Lucro (Cumulativo)

$5,810

$135,680

$6,500

$5,088

$0

Ganho Total

$12,564

STR Calculadora de Impostos (EUA)

Ao comprar um grande ativo comercial, você pode subtrair o valor da depreciação de sua renda tributável para pagar menos imposto de renda. Use esta calculadora para descobrir quanto você pode economizar. Leia o guia fiscal.

Sua renda anual atual

Sua alíquota de imposto de renda

%

Impostos pagos sobre $150,000

$45,000

Se você comprar este imóvel para investimento, sua dedução estimada será...

Juros de hipoteca dedutíveis

$8,049

Imposto predial dedutível

$1,679

Sua dedução total

$32,174

Sua renda anual ajustada

$150,000 - $32,174 = $117,826


Impostos sobre $117,826 (30%)

$35,348

Sua antiga conta de impostos

$45,000

Sua nova conta de impostos

$35,348


Economia estimada de impostos

$9,652

Maximize o valor da depreciação em suas declarações de impostos. Obtenha $50 de desconto em relatórios de segregação de custos com o código BNBCALC em DIYCostSeg.com

Property Overview

Veja informações da propriedade, proprietário atual, comparáveis vendidos recentemente, avaliações de zonas escolares, aluguéis da área e mais.

Tamanho do lote:

-

Ano de construção:

-

Tamanho:

1,029 sqft

Tipo:

APARTMENT

Estacionamento:

-

Aquecimento:

Heat Pump, Wall Furnace

Comparáveis Vendidos


Detalhes da Propriedade

  • Status MLS: N/A
  • Uso da Propriedade: APARTMENT
  • Andares: -
  • Tamanho do lote: -
  • Área construída: 1,029 sqft
  • Garagem: No
  • Aquecimento: Heat pump, wall furnace
  • Piscina: No
  • Lareiras: -
  • Porão: No
  • Refrigeração: Central Air, Wall Unit, Window Unit
  • Vista: -
  • Estacionamento: Off Street
  • Comodidades: Dishwasher, Freezer, Microwave, Oven, Refrigerator
  • Preço por metro quadrado: $164

Informações do Lote

  • Zoneamento: -
  • Uso do Solo: -
  • Número da Parcela: 00000662163380000
  • Zona de Inundação: Não

Informações Fiscais

  • Ano Avaliado: 2024
  • Valor Avaliado: $161,940
  • Valor Estimado do Terreno pelo Município: -
  • Valor Avaliado do Terreno: -
  • Valor Estimado da Estrutura pelo Município: -
  • Estimativa de Mercado: $169,600


Escolas

  • Escola Primária: John J Pershing Elementary School with 7/10 classificação por estrelas
  • Escola Secundária: Benjamin Franklin Middle School with 6/10 classificação por estrelas
  • Ensino Médio: Hillcrest High School with 4/10 classificação por estrelas