BNBCalc Análise de Aluguel de Curta Duração Investimento de 12863 Upper Harden Ave, Orlando, FL 32827

5 quartos • 4 banheiros • 15 hóspedes • $1,499,000

BNB

Calc

Receita Anual

$67,190

Lucro (Fluxo de Caixa)

-$56,342

Taxa de Capitalização

3.0%

Receita Anual

$67,190

AirDNA projeta $322/noite com 43% de ocupação ($50,571). Airbtics projeta $292/noite com 63% de ocupação ($67,190). Airbtics prevê que esta propriedade terá desempenho no percentil 54% de receita

Valores selecionados pelo usuário para este relatório: 63% taxa de ocupação, $292 taxa por noite

Percentil de Receita (receitas da propriedade em comparação com outras no mercado)

Percentis	25%	50%	75%	90%
Receita	$40,647	$55,243	$87,990	$108,817
Ocupação	35%	70%	93%	100%
Nightly Rate	$241	$283	$292	$359

Sazonalidade (Profit by Month)

Cadastre-se para ver o gráfico completo de sazonalidade

Comparáveis do Airbnb

Nome no Airbnb	Receita	Por noite	Ocupação	Quartos	Banhs	Noite	Limpeza	Piscina	Hidro	Pets	W/D	Avaliações
Peaceful 5-bedroom house with pool!	$117,553	$293	92%	5	5	3	$300	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (91)
Luxury 5Bed 3Bath\|Private Pool Home\|Close to USTA	$107,847	$290	93%	5	3	3	$195	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (105)
Home away from home 5 bedrooms 3 bathrooms	$42,862	$239	49%	5	3	3	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (15)
You have Found the Ultimate Luxury 5 Bedroom Home on Windsor Island Resort, Orlando Townhome 5070	$47,534	$333	39%	5	6	5	$0	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (0)
House Resort Style	$68,076	$186	100%	5	3	2	$0	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (5)
Magnificent Kissimmee Home w/ Water Views!	$62,952	$172	100%	5	3	3	$0	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 3.6 (9)
Beautiful 5 bedrooms with pool close to Disney	$94,629	$278	93%	5	4	3	$0	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (3)
Luxury Lake Villa! Near Parks and MCO-Airport	$35,973	$289	34%	5	4	3	$180	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (0)

Métricas de Retorno

-15.74% de retorno sobre o caixa é um retorno poor nos próximos 1 year

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Lucro (Acumulado)	-$56,342	-$112,684	-$169,026	-$225,369	-$281,711	-$563,422	-$1,690,268
Valorização da Receita	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Patrimônio Imobiliário	$1,199,200	$1,199,200	$1,199,200	$1,199,200	$1,199,200	$1,199,200	$1,199,200
Entrada	$299,800	$299,800	$299,800	$299,800	$299,800	$299,800	$299,800
Valorização do Imóvel	$44,970	$91,289	$138,997	$188,137	$238,751	$515,530	$2,139,466
Retorno Total	$1,487,627	$1,477,604	$1,468,970	$1,461,768	$1,456,040	$1,451,107	$1,948,198

Valorização do Imóvel:

Valorização da Receita:

Retorno sobre Capital Investido

-15.74%

Taxa de Capitalização

2.98%

Retorno sobre Investimento

0.93%

12863 Upper Harden Ave Orlando, FL, 32827

5 quartos • 4 banheiros • 15 hóspedes

Preço de Compra

Est. $7,190/mês

Este imóvel está à venda!

Contatar Corretor

Orlando

Guia

Zoneamento

Mercado

Guia

Leis

Dados de Mercado

-58

Pontuação do Investidor Airbnb

-$56,342

Lucro Anual

3.0%

Taxa de Capitalização

-15.7%

Retorno sobre o Caixa

$67,190

Receita Anual

Esta propriedade está projetada para estar no top 54% do percentil de receita comparada a propriedades similares próximas.
Taxa por noite projetada é $322/noite com 43% de ocupação.Taxa por noite projetada é $292/noite com 63% de ocupação.

Taxa de Ocupação

Top 51% dos comparáveis

Taxa Diária Média

Top 21% dos comparáveis

Sazonalidade

Cadastre-se para ver o gráfico completo de sazonalidade

10 Comparáveis do Airbnb

Ajuste os filtros para identificar listagens similares à sua. Em seguida, ajuste sua estimativa de receita anual de acordo.

$63,197

Receita anual média

63%

Taxa média de ocupação

$292

Diária média

🏊‍♂️ Piscina

🛁 Banheira de hidromassagem

🐶 Aceita animais

Qualquer tipo

Casa

Apartamento

Qualquer estadia mínima

Mínimo semanal

Mínimo mensal

4.8+ estrelas

Receita por ano

$15k

$50k

$80k

$120k

Cadastre-se para ver os dados de todos os 10 comparáveis

-$56,342

Lucro

Receita

$67,190

Despesas Operacionais

$22,415

Renda Operacional

$44,776

Hipoteca & Impostos

$101,118

Lucro (Fluxo de Caixa)

-$56,342

$357,770

Investimento em Dinheiro

Entrada

$299,800

Reformas & Mobília

$13,000

Custos de Fechamento

$44,970

Total

$357,770

Índice DSCR

Fraco

0.44

Obtenha uma carta de pré-qualificação

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

Valorização do Imóvel

Valorização da Receita

Retorno sobre Capital Investido

-15.74%

Taxa de Capitalização

2.98%

Retorno sobre Investimento

0.93%

STR Calculadora de Impostos (EUA)

Ao comprar um grande ativo comercial, você pode subtrair o valor da depreciação de sua renda tributável para pagar menos imposto de renda. Use esta calculadora para descobrir quanto você pode economizar. Leia o guia fiscal.

Sua renda anual atual

Sua alíquota de imposto de renda

Impostos pagos sobre $150,000

$45,000

Se você comprar este imóvel para investimento, sua dedução estimada será...

Juros de hipoteca dedutíveis

$71,144

Imposto predial dedutível

$14,840

Sua dedução total

$206,640

Sua renda anual ajustada

$150,000 - $206,640 = -$56,640

Impostos sobre -$56,640 (30%)

-$16,992

Sua antiga conta de impostos

$45,000

Sua nova conta de impostos

-$16,992

Economia estimada de impostos

$61,992

Maximize o valor da depreciação em suas declarações de impostos. Obtenha $50 de desconto em relatórios de segregação de custos com o código BNBCALC em DIYCostSeg.com

Property Overview

Veja informações da propriedade, proprietário atual, comparáveis vendidos recentemente, avaliações de zonas escolares, aluguéis da área e mais.

Tamanho do lote:

Ano de construção:

Tamanho:

Tipo:

SFR

Estacionamento:

Aquecimento:

Comparáveis Vendidos

Detalhes da Propriedade

Status MLS: Active

Uso da Propriedade: SFR

Andares: -

Tamanho do lote: -

Área construída: -

Garagem: Yes

Aquecimento:

Piscina: No

Lareiras: -

Porão: No

Refrigeração: -

Vista: -

Estacionamento: -

Comodidades: -

Preço por metro quadrado: -

Informações do Lote

Zoneamento: -

Uso do Solo: -

Número da Parcela: -

Zona de Inundação: Sim, Zona AREA OF MINIMAL FLOOD HAZARD

Informações Fiscais

Ano Avaliado:

Valor Avaliado: -

Valor Estimado do Terreno pelo Município: -

Valor Avaliado do Terreno: -

Valor Estimado da Estrutura pelo Município: -

Estimativa de Mercado: -