BNBCalc Análise de Aluguel de Curta Duração Investimento de 12847 89th Ave N, Maple Grove, MN 55369

4 quartos • 2 banheiros • 12 hóspedes • $360,000

BNB

Calc

Receita Anual

$64,433

Lucro (Fluxo de Caixa)

$18,092

Taxa de Capitalização

11.8%

Receita Anual

$64,433

AirDNA projeta $299/noite com 59% de ocupação ($64,432). Airbtics projeta $246/noite com 59% de ocupação ($53,011). Airbtics prevê que esta propriedade terá desempenho no percentil 44% de receita

Valores selecionados pelo usuário para este relatório: 59% taxa de ocupação, $299 taxa por noite

Percentil de Receita (receitas da propriedade em comparação com outras no mercado)

Percentis	25%	50%	75%	90%
Receita	$44,072	$54,922	$67,423	$84,966
Ocupação	57%	59%	65%	68%
Nightly Rate	$194	$231	$258	$311

Sazonalidade (Profit by Month)

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Comparáveis do Airbnb

Nome no Airbnb	Receita	Por noite	Ocupação	Quartos	Banhs	Noite	Limpeza	Piscina	Hidro	Pets	W/D	Avaliações
Quiet 4 BRs house/ MOA/ Near downtown Minneapolis	$48,832	$199	58%	4	2	2	$189	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (65)
Quiet Family 4BR 2BA Home w/Garage – Hidden Gem!	$53,712	$224	61%	4	2	3	$180	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (22)
Comfortable 4BR 3BA Perfect for Families	$53,524	$193	68%	4	3	3	$180	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (42)
* >A Captivating Tudor on the Parkway* Hot tub<*	$46,131	$238	46%	4	2	1	$155	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (244)
Phenomenal 2 Story Gem l Downstairs Gaming Area	$40,841	$168	62%	4	2	3	$130	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (59)
Pet-Friendly Maple Grove Gem w/ Private Yard!	$107,086	$531	52%	4	3	2	$171	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (16)
Minneapolis Hygge House w/ fireplace & garage	$35,402	$113	71%	4	2	1	$159	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (41)
Minnestay* Shoreline Villa \| Pool \| Robbinsdale	$67,375	$255	58%	4	3	1	$319	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (6)
Beautiful, Spacious Home in Maple Grove	$70,500	$287	66%	4	3	2	$150	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (13)
MINNESTAY Brookstone Hot Tub, Swimming pool, Game Room, Bar	$54,033	$259	57%	4	3	1	$0	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (25)

Métricas de Retorno

19.39% de retorno sobre o caixa é um retorno great nos próximos 1 year

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Lucro (Acumulado)	$18,091	$36,183	$54,275	$72,367	$90,459	$180,919	$542,759
Valorização da Receita	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Patrimônio Imobiliário	$288,000	$288,000	$288,000	$288,000	$288,000	$288,000	$288,000
Entrada	$72,000	$72,000	$72,000	$72,000	$72,000	$72,000	$72,000
Valorização do Imóvel	$10,800	$21,924	$33,381	$45,183	$57,338	$123,809	$513,814
Retorno Total	$388,891	$418,107	$447,657	$477,551	$507,798	$664,729	$1,416,573

Valorização do Imóvel:

Valorização da Receita:

Retorno sobre Capital Investido

19.39%

Taxa de Capitalização

11.77%

Retorno sobre Investimento

34.75%

12847 89th Ave N Maple Grove, MN, 55369

4 quartos • 2 banheiros • 12 hóspedes

Preço de Compra

Est. $1,727/mês

Este imóvel está à venda!

Contatar Corretor

115

Pontuação do Investidor Airbnb

$18,091

Lucro Anual

11.8%

Taxa de Capitalização

19.4%

Retorno sobre o Caixa

$64,433

Receita Anual

Esta propriedade está projetada para estar no top 44% do percentil de receita comparada a propriedades similares próximas.
Taxa por noite projetada é $299/noite com 59% de ocupação.Taxa por noite projetada é $246/noite com 59% de ocupação.

Taxa de Ocupação

Top 61% dos comparáveis

Taxa Diária Média

Top 11% dos comparáveis

Sazonalidade

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10 Comparáveis do Airbnb

Ajuste os filtros para identificar listagens similares à sua. Em seguida, ajuste sua estimativa de receita anual de acordo.

$57,743

Receita anual média

59%

Taxa média de ocupação

$246

Diária média

🏊‍♂️ Piscina

🛁 Banheira de hidromassagem

🐶 Aceita animais

Qualquer tipo

Casa

Apartamento

Qualquer estadia mínima

Mínimo semanal

Mínimo mensal

4.8+ estrelas

Receita por ano

$35k

$60k

$80k

$110k

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$18,092

Lucro

Receita

$64,433

Despesas Operacionais

$22,056

Renda Operacional

$42,376

Hipoteca & Impostos

$24,284

Lucro (Fluxo de Caixa)

$18,092

$93,300

Investimento em Dinheiro

Entrada

$72,000

Reformas & Mobília

$10,500

Custos de Fechamento

$10,800

Total

$93,300

Índice DSCR

Forte

1.75

Obtenha uma carta de pré-qualificação

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

Valorização do Imóvel

Valorização da Receita

Retorno sobre Capital Investido

19.39%

Taxa de Capitalização

11.77%

Retorno sobre Investimento

34.75%

STR Calculadora de Impostos (EUA)

Ao comprar um grande ativo comercial, você pode subtrair o valor da depreciação de sua renda tributável para pagar menos imposto de renda. Use esta calculadora para descobrir quanto você pode economizar. Leia o guia fiscal.

Sua renda anual atual

Sua alíquota de imposto de renda

Impostos pagos sobre $150,000

$45,000

Se você comprar este imóvel para investimento, sua dedução estimada será...

Juros de hipoteca dedutíveis

$17,086

Imposto predial dedutível

$3,564

Sua dedução total

$19,022

Sua renda anual ajustada

$150,000 - $19,022 = $130,978

Impostos sobre $130,978 (30%)

$39,294

Sua antiga conta de impostos

$45,000

Sua nova conta de impostos

$39,294

Economia estimada de impostos

$5,706

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Property Overview

Veja informações da propriedade, proprietário atual, comparáveis vendidos recentemente, avaliações de zonas escolares, aluguéis da área e mais.

Tamanho do lote:

Ano de construção:

Tamanho:

Tipo:

SFR

Estacionamento:

Aquecimento:

Comparáveis Vendidos

Detalhes da Propriedade

Status MLS: Active

Uso da Propriedade: SFR

Andares: -

Tamanho do lote: -

Área construída: -

Garagem: Yes

Aquecimento:

Piscina: No

Lareiras: -

Porão: Yes

Refrigeração: -

Vista: -

Estacionamento: -

Comodidades: -

Preço por metro quadrado: -

Informações do Lote

Zoneamento: -

Uso do Solo: -

Número da Parcela: -

Zona de Inundação: Sim, Zona AREA OF MINIMAL FLOOD HAZARD

Informações Fiscais

Ano Avaliado:

Valor Avaliado: -

Valor Estimado do Terreno pelo Município: -

Valor Avaliado do Terreno: -

Valor Estimado da Estrutura pelo Município: -

Estimativa de Mercado: -