BNBCalc Análise de Aluguel de Curta Duração Arbitragem de Aluguel de 128 Lindeman Rd, Beerwah, QLD, 4519

4 quartos • 2 banheiros • 2 hóspedes • A$0

BNB

Calc

Receita Anual

A$108,660

Lucro (Fluxo de Caixa)

A$17,117

Retorno sobre o Investimento

111.3%

Receita Anual

A$108,660

AirDNA projeta A$228/noite com 51% de ocupação ($42,446). Airbtics projeta A$592/noite com 57% de ocupação ($123,283). Airbtics prevê que esta propriedade terá desempenho no percentil 46% de receita

Valores selecionados pelo usuário para este relatório: 70% taxa de ocupação, A$425 taxa por noite

Percentil de Receita (receitas da propriedade em comparação com outras no mercado)

Percentis	25%	50%	75%	90%
Receita	A$73,882	A$115,359	A$204,798	A$273,737
Ocupação	42%	56%	74%	84%
Nightly Rate	A$469	A$547	A$734	A$866

Sazonalidade (Profit by Month)

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Comparáveis do Airbnb

Nome no Airbnb	Receita	Por noite	Ocupação	Quartos	Banhs	Noite	Limpeza	Piscina	Hidro	Pets	W/D	Avaliações
Timbertop Retreat	A$72,670	A$523	38%	4	3	2	A$0	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (31)
The Easton. Maleny Hinterland Retreat	A$157,886	A$617	67%	4	3	2	A$237	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (76)
Tamarind Street Cottage	A$70,082	A$242	79%	4	1	2	A$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (31)
McCarthy Lake House Maleny a Home away from Home	A$99,425	A$640	42%	4	3	2	A$128	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (32)
"Mountain View House and Studio Maleny"	A$170,407	A$604	74%	4	4	2	A$425	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (3)
Golf course / lake views. Entire home. Suits 10-12	A$200,019	A$620	87%	4	3	2	A$189	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (12)
Magical Malindi, Montville. QLD	A$224,337	A$724	84%	4	4	2	A$237	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (381)
Large Luxury Home 200m to Beach. Sleeps 15	A$90,120	A$550	41%	4	3	3	A$260	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (149)
Huge Waterfront Apartment at Golden Beach	A$92,929	A$415	60%	4	3	2	A$251	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (45)
Large Ocean View 4BR Unit - Wheelchair Accessible	A$144,928	A$453	85%	4	3	2	A$251	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (61)
Beautiful 4bed home-Acreage-Dog/pet friendly	A$71,242	A$248	78%	4	1	3	A$94	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (72)
Luxurious "Treehaven" Retreat in Maleny	A$170,757	A$923	47%	4	3	2	A$543	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (5)
Middleton House Maleny	A$110,344	A$837	36%	4	4	2	A$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (97)
“LA MAISON” 4 BEDROOM HOME	A$68,802	A$241	74%	4	3	2	A$237	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 4.8 (38)
Stay@ Montville Great Walk	A$198,782	A$839	64%	4	3	1	A$142	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (100)
The Lakehouse Folk Cottages	A$142,326	A$803	48%	4	3	2	A$132	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (82)
The Decks - Family Beach Getaway - 8 guests ZE9	A$112,514	A$515	56%	4	3	1	A$345	❌	❌	✅	Y / N	⭐️ 4.8 (47)
Relaxing beach getaway	A$82,506	A$415	53%	4	3	1	A$110	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (104)
Voyagers Resort - Stunning home!	A$116,659	A$544	57%	4	4	2	A$283	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (20)
Unwind on Bribie	A$59,452	A$422	38%	4	3	2	A$142	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (38)
Arcadia Views	A$170,914	A$643	71%	4	3	2	A$331	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (8)
Bolthole North - Escape Reality	A$292,567	A$862	92%	4	3	1	A$451	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (16)
Bribie Canal Retreat	A$134,398	A$543	67%	4	4	3	A$213	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (18)
Addison's Montville Rainforest Cottage w/Studio	A$132,558	A$592	56%	4	3	2	A$406	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (163)
Walk to Golf Course, Lagoon Pool, Coastal Lux Home	A$133,992	A$475	73%	4	3	2	A$373	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (38)
Beach house	A$127,170	A$766	42%	4	3	3	A$237	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (4)
The Refuge - Main Residence	A$181,997	A$972	50%	4	3	1	A$237	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (31)
Private Pool Oasis - near Aus Zoo	A$80,360	A$271	75%	4	1	2	A$171	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (17)
Bahche Hinterland	A$159,619	A$909	48%	4	3	2	A$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (9)
Cheerful family home with stunning views	A$105,061	A$488	56%	4	3	2	A$473	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (42)
Sunshine Coast Dream Getaway	A$149,059	A$694	56%	4	3	2	A$382	✅	❌	❌	Y / N	⭐️ 5 (17)
Flaxton residence with spectacular coastal views	A$161,889	A$488	87%	4	3	1	A$501	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (138)
Paradise On Banksia Canal	A$165,727	A$565	80%	4	3	1	A$377	❌	❌	❌	N / N	⭐️ 5 (15)
Hamptons style living in the hinterland.	A$63,523	A$447	35%	4	2	2	A$189	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (6)
Beautiful 4 Bedroom Modern Home	A$83,421	A$389	57%	4	2	1	A$84	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (41)
Montville Country Escape-Coast Views & Distillery	A$132,742	A$541	66%	4	3	2	A$118	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (175)
☀️Sandstone Point! Sleeps 10, Bribie stays	A$62,237	A$521	31%	4	3	7	A$467	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (24)

Métricas de Retorno

111.26% de retorno sobre o caixa é um retorno excellent nos próximos 1 year

Fluxo de Caixa ao Longo do Tempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Lucro (Acumulado)	A$17,117	A$34,234	A$51,352	A$68,469	A$85,587	A$171,174	A$513,524
Valorização da Receita	A$0	A$0	A$0	A$0	A$0	A$0	A$0
Patrimônio Imobiliário	A$0	A$0	A$0	A$0	A$0	A$0	A$0
Entrada	A$0	A$0	A$0	A$0	A$0	A$0	A$0
Valorização do Imóvel	A$0	A$0	A$0	A$0	A$0	A$0	A$0
Retorno Total	A$17,117	A$34,234	A$51,352	A$68,469	A$85,587	A$171,174	A$513,524

Valorização do Imóvel:

Valorização da Receita:

Retorno sobre Capital Investido

111.26%

Período de Retorno em Dias

328

Retorno sobre Investimento

111.26%

128 Lindeman Rd Beerwah, Queensland, 4519

4 quartos • 2 banheiros • 2 hóspedes

Aluguel Mensal

A$108,660

Receita Anual

Esta propriedade está projetada para estar no top 46% do percentil de receita comparada a propriedades similares próximas.
Taxa por noite projetada é A$228/noite com 51% de ocupação.Taxa por noite projetada é A$592/noite com 57% de ocupação.

Taxa de Ocupação

Top 31% dos comparáveis

Taxa Diária Média

Top 81% dos comparáveis

Sazonalidade

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40 Comparáveis do Airbnb

Ajuste os filtros para identificar listagens similares à sua. Em seguida, ajuste sua estimativa de receita anual de acordo.

A$124,609

Receita anual média

57%

Taxa média de ocupação

A$593

Diária média

🏊‍♂️ Piscina

🛁 Banheira de hidromassagem

🐶 Aceita animais

Qualquer tipo

Casa

Apartamento

Qualquer estadia mínima

Mínimo semanal

Mínimo mensal

4.8+ estrelas

Receita por ano

A$45k

A$125k

A$205k

A$295k

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A$17,117

Lucro

Receita

A$108,660

Despesas Operacionais

A$31,543

Renda Operacional

A$77,117

Aluguel Líquido Efetivo

A$60,000

Lucro (Fluxo de Caixa)

A$17,117

A$15,385

Investimento em Dinheiro

Reformas & Mobília

A$15,240

Custos de Preparação

A$145

Total

A$15,385

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

Valorização da Receita

Retorno sobre Capital Investido

111.26%

Período de Retorno em Dias

328