BNBCalc Análise de Aluguel de Curta Duração Investimento de 127 Oakhurst Cir, Central, SC 29630

6 quartos • 2 banheiros • 18 hóspedes • $749,900

BNB

Calc

Receita Anual

$85,496

Lucro (Fluxo de Caixa)

$10,116

Taxa de Capitalização

8.1%

Receita Anual

$85,496

AirDNA projeta $532/noite com 44% de ocupação ($85,496). Airbtics projeta $782/noite com 50% de ocupação ($142,810). Airbtics prevê que esta propriedade terá desempenho no percentil 49% de receita

Valores selecionados pelo usuário para este relatório: 44% taxa de ocupação, $532 taxa por noite

Percentil de Receita (receitas da propriedade em comparação com outras no mercado)

Percentis	25%	50%	75%	90%
Receita	$71,933	$127,612	$208,146	$317,877
Ocupação	40%	48%	56%	67%
Nightly Rate	$484	$717	$1,003	$1,278

Sazonalidade (Profit by Month)

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Comparáveis do Airbnb

Nome no Airbnb	Receita	Por noite	Ocupação	Quartos	Banhs	Noite	Limpeza	Piscina	Hidro	Pets	W/D	Avaliações
Waterfront Home on Lake Keowee.	$91,683	$501	50%	6	5	2	$300	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (59)
Lake Front, Quiet, Private cove on 4.75 acres	$104,728	$485	55%	6	4	5	$350	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (23)
Clemson Lake Hartwell -App State FB weekend open!	$71,210	$407	47%	6	4	4	$395	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (49)
Modern Lakefront Retreat with Pool, near Clemson	$117,703	$750	42%	7	5	2	$400	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (19)
Moments Happen Here: 10 acres 20 min to GVL	$238,102	$1,146	56%	6	5	3	$400	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (105)
Summer's Way 9 Bedroom Family Getaway	$243,609	$1,500	44%	9	8	3	$625	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (3)
Honeysuckle Lake Keowee Waterfront Retreat	$139,995	$1,125	34%	7	7	3	$400	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (13)
Serenity House- 15 miles from Clemson	$106,990	$504	58%	8	5	3	$350	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (38)
Swaying Oaks Lakeside Retreat	$93,152	$343	70%	7	6	3	$300	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (27)
Massive Lake Keowee Knox Campground Cabin	$126,877	$643	53%	6	5	2	$490	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (18)
Best Times House-Lake Hartwell-Pontoon for Rent	$96,742	$598	44%	6	3	2	$200	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (38)
Waterfront farmhouse + treehouse	$146,309	$1,025	39%	6	6	1	$400	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (3)
Secluded Cabin w/ Spacious Kitchen & Dining Area!	$222,650	$892	67%	6	4	3	$206	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (50)
New Luxury House on Lake Hartwell w/ swim up bar	$268,258	$1,302	56%	6	6	3	$350	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (18)
Mr & Mrs Smith's Lake House	$46,697	$201	60%	6	4	2	$230	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (50)
Clemson ,Lake Hartwell, Waterfront, pontoon rental	$144,779	$692	57%	8	5	2	$410	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (104)
Keowee \| 6 Private BR \| Unique Lodge w/ Dock!	$183,349	$650	76%	6	5	4	$300	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (8)
Lake-Front with Hot-Tub & Beautiful Views!	$120,024	$782	41%	6	4	3	$350	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (61)
Home on Walker Course	$102,576	$484	56%	6	4	2	$250	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (2)
Greene Lodge at East Cove on Lake Keowee	$159,602	$972	44%	6	4	2	$465	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (2)
Secluded Lake Keowee Home w/ Private Dock In-Town	$58,931	$361	44%	6	3	4	$200	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (75)
Clear Sail Way Haven	$187,803	$996	51%	6	6	2	$475	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (7)
Deer Laurel at Turtlehead	$165,987	$1,253	35%	7	6	2	$650	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (2)
Foreststone Fabulous Lake Keowee Waterfront Home	$174,135	$940	50%	6	6	2	$470	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (6)
Big Water Landing	$100,741	$429	63%	6	4	3	$300	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (20)
Love the Lake!	$89,284	$473	51%	6	4	3	$250	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (89)
Beautiful Home near South Keowee "Sparrow’s Haven"	$70,603	$532	35%	6	3	2	$337	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (10)
Paradise on Lake Keowee	$190,895	$1,276	37%	6	5	2	$500	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (5)
Cozy 7 Bedroom Estate in Six Mile, South Carolina.	$42,435	$312	35%	7	4	3	$300	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (24)
Lake Keowee Log Home	$122,278	$917	36%	6	4	3	$300	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (1)
Keowee's Majestic Mountain View	$319,927	$1,614	54%	6	5	1	$350	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (2)
Keowee Cove Retreat on Lake Keowee!	$117,400	$428	74%	6	8	2	$550	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (7)
Manor on Main - Downtown Easley	$85,322	$576	37%	7	5	1	$230	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 5 (2)
Turtlehead - Absolutely Stunning Lake Keowee Water	$181,170	$1,500	33%	6	7	2	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (2)
Sunset Hideaway. Lakefront home w/giant hot tub.	$115,074	$447	67%	6	5	2	$225	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (17)
Own the point-Lake Keowee	$197,640	$1,200	45%	6	6	1	$0	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 0 (0)
The Maloney Family Lake House - Memorial Day open	$269,376	$800	92%	8	6	3	$400	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (4)
Greene Lodge on Lake Keowee, close to Clemson	$131,047	$742	44%	6	4	2	$300	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (88)
The Lake Haus on Keowee	$132,197	$840	43%	6	7	5	$0	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (1)

Métricas de Retorno

5.41% de retorno sobre o caixa é um retorno solid nos próximos 1 year

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Lucro (Acumulado)	$10,115	$20,231	$30,347	$40,463	$50,579	$101,159	$303,477
Valorização da Receita	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Patrimônio Imobiliário	$599,920	$599,920	$599,920	$599,920	$599,920	$599,920	$599,920
Entrada	$149,980	$149,980	$149,980	$149,980	$149,980	$149,980	$149,980
Valorização do Imóvel	$22,497	$45,668	$69,535	$94,119	$119,439	$257,902	$1,070,304
Retorno Total	$782,512	$815,800	$849,783	$884,482	$919,919	$1,108,961	$2,123,681

Valorização do Imóvel:

Valorização da Receita:

Retorno sobre Capital Investido

5.41%

Taxa de Capitalização

8.09%

Retorno sobre Investimento

21.38%

127 Oakhurst Cir Central, SC, 29630

6 quartos • 2 banheiros • 18 hóspedes

Preço de Compra

Est. $3,597/mês

Este imóvel está à venda!

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Pontuação do Investidor Airbnb

$10,115

Lucro Anual

8.1%

Taxa de Capitalização

5.4%

Retorno sobre o Caixa

$85,496

Receita Anual

Esta propriedade está projetada para estar no top 49% do percentil de receita comparada a propriedades similares próximas.
Taxa por noite projetada é $532/noite com 44% de ocupação.Taxa por noite projetada é $782/noite com 50% de ocupação.

Taxa de Ocupação

Top 66% dos comparáveis

Taxa Diária Média

Top 66% dos comparáveis

Sazonalidade

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40 Comparáveis do Airbnb

Ajuste os filtros para identificar listagens similares à sua. Em seguida, ajuste sua estimativa de receita anual de acordo.

$140,987

Receita anual média

50%

Taxa média de ocupação

$782

Diária média

🏊‍♂️ Piscina

🛁 Banheira de hidromassagem

🐶 Aceita animais

Qualquer tipo

Casa

Apartamento

Qualquer estadia mínima

Mínimo semanal

Mínimo mensal

4.8+ estrelas

Receita por ano

$40k

$130k

$225k

$320k

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$10,116

Lucro

Receita

$85,496

Despesas Operacionais

$24,795

Renda Operacional

$60,702

Hipoteca & Impostos

$50,586

Lucro (Fluxo de Caixa)

$10,116

$186,977

Investimento em Dinheiro

Entrada

$149,980

Reformas & Mobília

$14,500

Custos de Fechamento

$22,497

Total

$186,977

Índice DSCR

Aceitável

1.20

Obtenha uma carta de pré-qualificação

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

Valorização do Imóvel

Valorização da Receita

Retorno sobre Capital Investido

5.41%

Taxa de Capitalização

8.09%

Retorno sobre Investimento

21.38%

STR Calculadora de Impostos (EUA)

Ao comprar um grande ativo comercial, você pode subtrair o valor da depreciação de sua renda tributável para pagar menos imposto de renda. Use esta calculadora para descobrir quanto você pode economizar. Leia o guia fiscal.

Sua renda anual atual

Sua alíquota de imposto de renda

Impostos pagos sobre $150,000

$45,000

Se você comprar este imóvel para investimento, sua dedução estimada será...

Juros de hipoteca dedutíveis

$35,591

Imposto predial dedutível

$7,424

Sua dedução total

$77,871

Sua renda anual ajustada

$150,000 - $77,871 = $72,129

Impostos sobre $72,129 (30%)

$21,639

Sua antiga conta de impostos

$45,000

Sua nova conta de impostos

$21,639

Economia estimada de impostos

$23,361

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Property Overview

Veja informações da propriedade, proprietário atual, comparáveis vendidos recentemente, avaliações de zonas escolares, aluguéis da área e mais.

Tamanho do lote:

264,409 sqft

Ano de construção:

1891

Tamanho:

3,992 sqft

Tipo:

SFR

Estacionamento:

Aquecimento:

Forced Air Unit

Comparáveis Vendidos

Address	Beds	Baths	Square Feet	$/SqFt	Lot Size	Year Built	Last Sale	Days on Market
170 Sunny Point Loop	5	3	2,499	-	12,197	-	$347,000	-
148 Sunny Point Loop	5	3	2,499	-	12,197	2021	$345,000	-
128 Sunny Point Loop	3	2	2,309	-	12,632	2020	$345,000	-
178 Sunny Point Loop	4	2	2,249	-	12,197	-	$299,999	-
121 Beverly St	3	2	1,592	-	28,750	2014	$255,000	-
135 Sunny Point Loop	3	2	1,410	-	12,197	2021	$0	-
127 Sunny Point Loop	3	2	1,510	-	23,958	-	$295,000	6
131 Sunny Point Loop	3	2	0	-	12,197	2018	$0	-
183 Sunny Point Loop	3	2	1,530	-	20,473	2020	$307,500	1
187 Sunny Point Loop	4	2	2,310	-	12,197	2020	$350,000	33

Detalhes da Propriedade

Status MLS: Active

Uso da Propriedade: Single Family Residence

Andares: 2

Tamanho do lote: 264,409 sqft

Área construída: 3,992 sqft

Garagem: No

Aquecimento: Forced air unit

Piscina: No

Lareiras: 1

Porão: Yes

Refrigeração: -

Vista: -

Estacionamento: -

Comodidades: -

Preço por metro quadrado: -

Informações do Lote

Zoneamento: R20

Uso do Solo: Residential

Número da Parcela: 4065-14-34-8937

Zona de Inundação: Sim, Zona AREA OF MINIMAL FLOOD HAZARD

Informações Fiscais

Ano Avaliado: 2023

Valor Avaliado: $13,400

Valor Estimado do Terreno pelo Município: $60,700

Valor Avaliado do Terreno: $2,640

Valor Estimado da Estrutura pelo Município: $239,000

Estimativa de Mercado: -

Histórico de vendas

Data	Preço de Venda	% Financiado	Comprador
09/14/16	$0	0%	Sara K Palmer, Kelley Payne Boldell

Propriedade

Nome: Sara Palmer

Ocupado pelo Proprietário: Yes

Endereço de Correspondência do Proprietário: 127 Oakhurst Cir, Central, SC 29630

Anos de Propriedade: 95

Patrimônio Imobiliário: -

Saldo Restante da Hipoteca: $0

Valor Financiado: -

Tipo de Proprietário: Individual

Ônus: No

Herdado: No

Execução Hipotecária: No