BNBCalc Análise de Aluguel de Curta Duração Investimento de 12609 Evening Star Pass, Austin, TX 78732

4 quartos • 4 banheiros • 12 hóspedes • $2,075,000

BNB

Calc

Receita Anual

$78,966

Lucro (Fluxo de Caixa)

-$84,953

Taxa de Capitalização

2.7%

Receita Anual

$78,966

AirDNA projeta $445/noite com 52% de ocupação ($84,517). Airbtics projeta $460/noite com 47% de ocupação ($78,965). Airbtics prevê que esta propriedade terá desempenho no percentil 51% de receita

Valores selecionados pelo usuário para este relatório: 47% taxa de ocupação, $460 taxa por noite

Percentil de Receita (receitas da propriedade em comparação com outras no mercado)

Percentis	25%	50%	75%	90%
Receita	$57,644	$60,402	$99,279	$143,577
Ocupação	36%	46%	54%	62%
Nightly Rate	$313	$416	$564	$687

Sazonalidade (Profit by Month)

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Comparáveis do Airbnb

Nome no Airbnb	Receita	Por noite	Ocupação	Quartos	Banhs	Noite	Limpeza	Piscina	Hidro	Pets	W/D	Avaliações
Serene Home w/ access to Lake Austin	$53,149	$266	47%	4	2	2	$250	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (20)
Spacious Getaway w/ Patio, 3 Blocks to Lake Austin	$61,157	$396	36%	4	4	2	$258	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (45)
Lakeland Escape, Home w/ access to Lake Austin	$59,648	$266	53%	4	2	2	$250	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (41)
Lake Austin Waterfront! Family and Dog Friendly!	$108,937	$596	46%	4	2	3	$265	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (64)
Waterfront, Private Beach, Dock, NEW Low Rates!	$218,194	$828	72%	4	4	2	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (12)
Timber Ridge Treehouse \| Modern & Unique in	$50,333	$382	36%	4	2	2	$0	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (21)
4BR Austin home with grill, hot tub, pool, & patio	$58,239	$468	34%	4	4	2	$0	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (5)
Magnolia Lakehouse	$70,306	$291	61%	4	3	2	$150	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (59)
White Dove Pool House- Modern Luxury 4BR Home Near	$57,446	$436	36%	4	2	1	$0	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (37)
Resort-Style Getaway with Pool near Lake Travis	$135,287	$672	55%	4	4	2	$300	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (9)

Métricas de Retorno

-17.39% de retorno sobre o caixa é um retorno poor nos próximos 1 year

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Lucro (Acumulado)	-$84,952	-$169,905	-$254,858	-$339,811	-$424,763	-$849,527	-$2,548,582
Valorização da Receita	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Patrimônio Imobiliário	$1,660,000	$1,660,000	$1,660,000	$1,660,000	$1,660,000	$1,660,000	$1,660,000
Entrada	$415,000	$415,000	$415,000	$415,000	$415,000	$415,000	$415,000
Valorização do Imóvel	$62,250	$126,367	$192,408	$260,430	$330,493	$713,626	$2,961,569
Retorno Total	$2,052,297	$2,031,461	$2,012,550	$1,995,619	$1,980,729	$1,939,098	$2,487,986

Valorização do Imóvel:

Valorização da Receita:

Retorno sobre Capital Investido

-17.39%

Taxa de Capitalização

2.65%

Retorno sobre Investimento

-0.47%

12609 Evening Star Pass Austin, TX, 78732

4 quartos • 4 banheiros • 12 hóspedes

Preço de Compra

Est. $9,953/mês

Este imóvel está à venda!

Contatar Corretor

-66

Pontuação do Investidor Airbnb

-$84,952

Lucro Anual

2.7%

Taxa de Capitalização

-17.4%

Retorno sobre o Caixa

$78,966

Receita Anual

Esta propriedade está projetada para estar no top 51% do percentil de receita comparada a propriedades similares próximas.
Taxa por noite projetada é $445/noite com 52% de ocupação.Taxa por noite projetada é $460/noite com 47% de ocupação.

Taxa de Ocupação

Top 41% dos comparáveis

Taxa Diária Média

Top 31% dos comparáveis

Sazonalidade

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10 Comparáveis do Airbnb

Ajuste os filtros para identificar listagens similares à sua. Em seguida, ajuste sua estimativa de receita anual de acordo.

$87,269

Receita anual média

47%

Taxa média de ocupação

$460

Diária média

🏊‍♂️ Piscina

🛁 Banheira de hidromassagem

🐶 Aceita animais

Qualquer tipo

Casa

Apartamento

Qualquer estadia mínima

Mínimo semanal

Mínimo mensal

4.8+ estrelas

Receita por ano

$50k

$105k

$160k

$220k

Cadastre-se para ver os dados de todos os 10 comparáveis

-$84,953

Lucro

Receita

$78,966

Despesas Operacionais

$23,946

Renda Operacional

$55,020

Hipoteca & Impostos

$139,973

Lucro (Fluxo de Caixa)

-$84,953

$488,250

Investimento em Dinheiro

Entrada

$415,000

Reformas & Mobília

$11,000

Custos de Fechamento

$62,250

Total

$488,250

Índice DSCR

Fraco

0.39

Obtenha uma carta de pré-qualificação

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

Valorização do Imóvel

Valorização da Receita

Retorno sobre Capital Investido

-17.39%

Taxa de Capitalização

2.65%

Retorno sobre Investimento

-0.47%

STR Calculadora de Impostos (EUA)

Ao comprar um grande ativo comercial, você pode subtrair o valor da depreciação de sua renda tributável para pagar menos imposto de renda. Use esta calculadora para descobrir quanto você pode economizar. Leia o guia fiscal.

Sua renda anual atual

Sua alíquota de imposto de renda

Impostos pagos sobre $150,000

$45,000

Se você comprar este imóvel para investimento, sua dedução estimada será...

Juros de hipoteca dedutíveis

$98,482

Imposto predial dedutível

$20,542

Sua dedução total

$292,037

Sua renda anual ajustada

$150,000 - $292,037 = -$142,037

Impostos sobre -$142,037 (30%)

-$42,611

Sua antiga conta de impostos

$45,000

Sua nova conta de impostos

-$42,611

Economia estimada de impostos

$87,611

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Property Overview

Veja informações da propriedade, proprietário atual, comparáveis vendidos recentemente, avaliações de zonas escolares, aluguéis da área e mais.

Tamanho do lote:

Ano de construção:

Tamanho:

Tipo:

SFR

Estacionamento:

Aquecimento:

Comparáveis Vendidos

Detalhes da Propriedade

Status MLS: Active

Uso da Propriedade: SFR

Andares: -

Tamanho do lote: -

Área construída: -

Garagem: Yes

Aquecimento:

Piscina: No

Lareiras: -

Porão: No

Refrigeração: -

Vista: -

Estacionamento: -

Comodidades: -

Preço por metro quadrado: -

Informações do Lote

Zoneamento: -

Uso do Solo: -

Número da Parcela: -

Zona de Inundação: Sim, Zona AREA OF MINIMAL FLOOD HAZARD

Informações Fiscais

Ano Avaliado:

Valor Avaliado: -

Valor Estimado do Terreno pelo Município: -

Valor Avaliado do Terreno: -

Valor Estimado da Estrutura pelo Município: -

Estimativa de Mercado: -