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Formulário de Lead

BNBCalc Análise de Aluguel de Curta Duração Investimento de 1260 Ski View Dr #3303, Gatlinburg, TN, 37738

2 quartos • 2 banheiros • 6 hóspedes • $262,500

BNB

Calc

Receita Anual

$32,258

Lucro (Fluxo de Caixa)

-$3,323

Taxa de Capitalização

5.5%

Receita Anual

$32,258

AirDNA projeta $171/noite com 56% de ocupação ($34,975). Airbtics projeta $113/noite com 63% de ocupação ($26,001). Airbtics prevê que esta propriedade terá desempenho no percentil 43% de receita

Valores selecionados pelo usuário para este relatório: 69% taxa de ocupação, $128 taxa por noite

Percentil de Receita (receitas da propriedade em comparação com outras no mercado)

Percentis25%50%75%90%
Receita$19,434$27,980$35,753$55,906
Ocupação54%65%69%86%
Nightly Rate$89$107$128$165

Sazonalidade (Profit by Month)

Cadastre-se para ver o gráfico completo de sazonalidade

Comparáveis do Airbnb

Nome no Airbnb
Receita
Por noite
Ocupação
Quartos
Banhs
Noite
Limpeza
Piscina
Hidro
Pets
W/D
Avaliações
Awesome Views Of GSMNP/Indoor Pool & Hot Tub

No image available

$28,398
$108
64%
222$100✅❌❌Y / Y⭐️ 5 (202)
Indoor/outdoor pools 2-Bdr/2Bath Gatlinburg Condo

No image available

$24,445
$97
63%
221$99✅❌❌Y / Y⭐️ 5 (137)
Gatlinburg Mountain Retreat

No image available

$27,314
$107
64%
222$125✅❌❌Y / Y⭐️ 5 (110)
King~Fireplace~Indoor Pool~Balcony~Close to Ober

No image available

$32,458
$125
67%
222$100✅✅❌Y / Y⭐️ 5 (29)
*Gorgeous 2BD Condo w Balconies + Pool! Near TOWN!

No image available

$26,177
$73
86%
221$145✅✅❌Y / Y⭐️ 5 (75)
Chic Mountain Condo with Year Round Pools & Spa!

No image available

$29,650
$85
89%
221$109✅✅❌Y / Y⭐️ 5 (102)
Gatlinburg Summit 1206/Winter Special

No image available

$18,801
$90
45%
221$248✅✅❌Y / Y⭐️ 5 (9)
Mountaintop Condo with a Seriously Incredible View

No image available

$27,466
$128
55%
221$100✅✅❌Y / Y⭐️ 4.5 (237)
Smoky Get Together * 2BR condo pools wifi bears

No image available

$20,403
$67
69%
223$129✅❌❌Y / Y⭐️ 5 (138)
Newly Renovated Spectacular Views at Great Escape

No image available

$34,784
$119
78%
222$90✅✅❌Y / Y⭐️ 4.5 (98)
Smoky Top Summit: Free Attraction Tickets

No image available

$20,389
$118
42%
221$250✅❌❌Y / N⭐️ 4 (10)
Breathtaking Sunsets, Views, Pool, Heaven Awaits!

No image available

$32,903
$141
56%
221$154✅❌❌Y / N⭐️ 5 (73)
Amazing Mtn & Dwtn Views/Pools/4 Miles to Downtown

No image available

$29,756
$98
71%
222$110✅✅❌Y / Y⭐️ 5 (234)
Topside Getaway * 2BR Condo family pools wifi bear

No image available

$19,265
$73
60%
223$129✅❌❌Y / Y⭐️ 5 (126)
Awesome Views In Gatlinburg/Indoor Pool & Hot Tub

No image available

$27,590
$84
78%
222$100✅❌❌Y / Y⭐️ 5 (317)
On Top Of The World-Heavenly Views-Sunsets-Pool!

No image available

$37,746
$145
63%
221$154✅❌❌Y / Y⭐️ 5 (20)
Spectacular Mountain View! Outdoor Pool Now Open!

No image available

$25,190
$96
66%
221$100✅❌❌N / Y⭐️ 4.5 (34)
The Higher the Hair 2BR Condo facing Park wifi

No image available

$52,632
$198
68%
223$129✅❌❌Y / Y⭐️ 5 (219)
Spectacular Mountain Views! Gatlinburg Log Cabin

No image available

$72,614
$205
94%
23.51$160✅✅❌Y / Y⭐️ 5 (51)
Mountaintop Condo with An Amazing View

No image available

$25,907
$108
62%
221$100✅✅❌Y / Y⭐️ 5 (158)
Top of the Smokies- Mtn Views, Resort Pools & more

No image available

$26,410
$180
39%
221$65✅❌❌Y / N⭐️ 4.5 (7)
Cozy Smoky Mountain Gatlinburg Condo

No image available

$25,377
$85
80%
223$97✅✅❌Y / Y⭐️ 5 (361)
Peak Paradise: Gatlinburg Mountain View

No image available

$30,632
$164
48%
221$150✅❌❌Y / Y⭐️ 4.5 (17)
Huge Mt. LeConte View/Indoor Pool & HotTub/Updated

No image available

$34,806
$98
89%
222$110✅❌❌Y / Y⭐️ 5 (86)
Luxury/mountain/view/IndoorPool/

No image available

$31,284
$95
82%
222$125✅✅❌Y / Y⭐️ 5 (103)
Sweeping Views Of GSMNP/Indoor Pool & Hot Tub

No image available

$32,218
$114
69%
222$110✅❌❌Y / Y⭐️ 5 (224)
⭐Mountain Escape - Endless Views - 2 Pools/Hot Tub

No image available

$24,830
$90
65%
223$100✅✅❌Y / Y⭐️ 5 (73)
Entire Mountain Top Condo Overlooking Gatlinburg!

No image available

$17,445
$99
44%
223$135✅✅❌Y / Y⭐️ 5 (128)
Bear Show 2nd Floor 2BR Condo * family pools wifi

No image available

$22,397
$78
67%
223$129✅❌❌Y / Y⭐️ 4.5 (94)
⭐Mountaintop Views•Close to Downtown•2 Pools + Hot Tubs⭐

No image available

$24,937
$87
66%
223$100✅✅❌Y / Y⭐️ 5 (107)
Beautiful Sunrises with views you won’t forget

No image available

$52,933
$150
89%
222$150✅✅❌Y / Y⭐️ 5 (116)
Cozy Resort-Style Gatlinburg Condo: Indoor Pool!

No image available

$31,501
$111
68%
222$124✅✅❌Y / Y⭐️ 4.5 (51)
Blue Smoke Vistas * 2BR Condo facing park w/ pool

No image available

$21,100
$70
67%
223$129✅❌❌Y / Y⭐️ 5 (253)
Gatlinburg Condo w/ Pool, Hot Tub, & Mtn Views!

No image available

$20,147
$129
38%
222$155✅✅❌N / Y⭐️ 3.9 (21)
2BR/2BA! Heavenly Views! Boo Boo’s Hideout! WIFI!

No image available

$25,845
$94
66%
221$85✅✅❌Y / Y⭐️ 5 (69)
Everyone Welcome! Private WiFi, Heated Pool.

No image available

$26,845
$115
63%
222$75✅✅❌Y / Y⭐️ 5 (166)
Mountain Villa Magnificent Views - 2 Pools

No image available

$18,376
$114
38%
223$100✅❌❌Y / Y⭐️ 5 (55)
Smokies Summit View

No image available

$27,847
$180
41%
221$75✅✅❌Y / N⭐️ 4.5 (13)
All Reasonable Offers Considered! Gatlinburg Condo

No image available

$16,245
$73
51%
221$248✅✅❌Y / Y⭐️ 4 (6)

Métricas de Retorno

-4.96% de retorno sobre o caixa é um retorno poor nos próximos 1 year

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

Y1Y2Y3Y4Y5Y10Y30
Lucro (Acumulado)-$3,322-$6,645-$9,967-$13,290-$16,613-$33,226-$99,679
Valorização da Receita$0$0$0$0$0$0$0
Patrimônio Imobiliário$210,000$210,000$210,000$210,000$210,000$210,000$210,000
Entrada$52,500$52,500$52,500$52,500$52,500$52,500$52,500
Valorização do Imóvel$7,875$15,986$24,340$32,946$41,809$90,278$374,656
Retorno Total$267,052$271,840$276,872$282,155$287,696$319,551$537,476

Valorização do Imóvel:

3%

Valorização da Receita:

0%

Retorno sobre Capital Investido

-4.96%

Taxa de Capitalização

5.47%

Retorno sobre Investimento

10.66%

property-location

1260 Ski View Dr #3303 Gatlinburg, TN, 37738

2 quartos • 2 banheiros • 6 hóspedes

Est. $1,259/mês

Agent

Consultar sobre este imóvel

Contatar Corretor

$262,500

Zestimate

-7

Pontuação do Investidor Airbnb

-$3,322

Lucro Anual

5.5%

Taxa de Capitalização

-5.0%

Retorno sobre o Caixa

$32,258

Receita Anual

Esta propriedade está projetada para estar no top 43% do percentil de receita comparada a propriedades similares próximas.
AirDNA projeta $171/noite com 56% de ocupação ($34,975.76). Airbtics projeta $113/noite com 63% de ocupação ($26,001).

Top 28% dos comparáveis

Top 26% dos comparáveis


Sazonalidade

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40

Comparáveis do Airbnb

Ajuste os filtros para identificar listagens similares à sua. Em seguida, ajuste sua estimativa de receita anual de acordo.

$28,505

Receita anual média

63%

Taxa média de ocupação

$113

Diária média


🏊‍♂️ Piscina
🛁 Banheira de hidromassagem
🐶 Aceita animais

Qualquer tipo

Casa

Apartamento

Qualquer estadia mínima

Mínimo semanal

Mínimo mensal

4.8+ estrelas

Receita por ano

$15k

$35k

$55k

$75k

Cadastre-se para ver os dados de todos os 40 comparáveis

-$3,323

Lucro

Receita

$32,258

Despesas Operacionais

$17,874

Renda Operacional

$14,385

Hipoteca & Impostos

$17,707

Lucro (Fluxo de Caixa)

-$3,323

$66,875

Investimento em Dinheiro

Entrada

$52,500

Reformas & Mobília

$6,500

Custos de Fechamento

$7,875

Total

$66,875

Índice DSCR

Fraco

0.81

Obtenha uma carta de pré-qualificação

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

Valorização do Imóvel

3%

Valorização da Receita

0%

Retorno sobre Capital Investido

-4.96%

Taxa de Capitalização

5.47%

Lucro (Cumulativo)

-$3,323

$210,000

$6,500

$7,875

$0

Ganho Total

$7,131

STR Calculadora de Impostos (EUA)

Ao comprar um grande ativo comercial, você pode subtrair o valor da depreciação de sua renda tributável para pagar menos imposto de renda. Use esta calculadora para descobrir quanto você pode economizar. Leia o guia fiscal.

Sua renda anual atual

Sua alíquota de imposto de renda

%

Impostos pagos sobre $150,000

$45,000

Se você comprar este imóvel para investimento, sua dedução estimada será...

Juros de hipoteca dedutíveis

$12,459

Imposto predial dedutível

$2,599

Sua dedução total

$61,046

Sua renda anual ajustada

$150,000 - $61,046 = $88,954


Impostos sobre $88,954 (30%)

$26,686

Sua antiga conta de impostos

$45,000

Sua nova conta de impostos

$26,686


Economia estimada de impostos

$18,314

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Property Overview

Veja informações da propriedade, proprietário atual, comparáveis vendidos recentemente, avaliações de zonas escolares, aluguéis da área e mais.

Tamanho do lote:

-

Ano de construção:

1984

Tamanho:

934 sqft

Tipo:

CONDO

Estacionamento:

-

Aquecimento:

Central

Comparáveis Vendidos


Detalhes da Propriedade

  • Status MLS: N/A
  • Uso da Propriedade: CONDO
  • Andares: -
  • Tamanho do lote: -
  • Área construída: 934 sqft
  • Garagem: No
  • Aquecimento: Central
  • Piscina: No
  • Lareiras: 1
  • Porão: Yes
  • Refrigeração: Central Air
  • Vista: Mountain(s)
  • Estacionamento: None
  • Comodidades: Dishwasher, Microwave, Refrigerator
  • Preço por metro quadrado: $281

Informações do Lote

  • Zoneamento: -
  • Uso do Solo: -
  • Número da Parcela: 125M A 011.01
  • Zona de Inundação: Não

Informações Fiscais

  • Ano Avaliado: 2023
  • Valor Avaliado: $163,300
  • Valor Estimado do Terreno pelo Município: -
  • Valor Avaliado do Terreno: -
  • Valor Estimado da Estrutura pelo Município: -
  • Estimativa de Mercado: $262,500


Escolas