12540 Heather Grove Rd Glen Allen, Virginia, 23059
4 quartos • 4 banheiros • 12 hóspedes
Est. $4,327/mês
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Contatar Ian
Investor at Martyn Vacation Destinations Inc.
$902,100
Zestimate
Pontuação do Investidor Airbnb
-$17,113
Lucro Anual
4.8%
Taxa de Capitalização
-7.8%
Retorno sobre o Caixa
$66,000
Receita Anual
Esta propriedade está projetada para estar no top 47% do percentil de receita comparada a propriedades similares próximas.
Taxa por noite projetada é $147/noite com 73% de ocupação.Taxa por noite projetada é $278/noite com 65% de ocupação.
Top 48% dos comparáveis
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Sazonalidade
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40
Comparáveis do Airbnb
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$70,288
Receita anual média
65%
Taxa média de ocupação
$278
Diária média
Qualquer tipo
Casa
Apartamento
Qualquer estadia mínima
Mínimo semanal
Mínimo mensal
Receita por ano
$35k
$80k
$125k
$175k
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-$17,113
Lucro
Receita
$66,000
Despesas Operacionais
$22,260
Renda Operacional
$43,740
Hipoteca & Impostos
$60,853
Lucro (Fluxo de Caixa)
-$17,113
$218,483
Investimento em Dinheiro
Entrada
$180,420
Reformas & Mobília
$11,000
Custos de Fechamento
$27,063
Total
$218,483
Índice DSCR
Fraco
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Valor do Investimento ao Longo do Tempo
Valorização do Imóvel
3%
Valorização da Receita
0%
Retorno sobre Capital Investido
-7.83%
Taxa de Capitalização
4.84%
STR Calculadora de Impostos (EUA)
Sua renda anual atual
Sua alíquota de imposto de renda
Impostos pagos sobre $150,000
$45,000
Se você comprar este imóvel para investimento, sua dedução estimada será...
Juros de hipoteca dedutíveis
$42,815
Imposto predial dedutível
$8,931
Sua dedução total
$108,001
Sua renda anual ajustada
$150,000 - $108,001 = $41,999
Impostos sobre $41,999 (30%)
$12,600
Sua antiga conta de impostos
$45,000
Sua nova conta de impostos
$12,600
Economia estimada de impostos
$32,400
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Property Overview
Veja informações da propriedade, proprietário atual, comparáveis vendidos recentemente, avaliações de zonas escolares, aluguéis da área e mais.
Tamanho do lote:
1.24 sqft
Ano de construção:
1990
Tamanho:
4,007 sqft
Tipo:
SINGLE_FAMILY
Estacionamento:
2
Aquecimento:
Electric, Wood, Zoned
Comparáveis Vendidos
Detalhes da Propriedade
- Status MLS: N/A
- Uso da Propriedade: SINGLE_FAMILY
- Andares: 2
- Tamanho do lote: 1.24 sqft
- Área construída: 4,007 sqft
- Garagem: Yes
- Aquecimento: Electric, wood, zoned
- Piscina: No
- Lareiras: 2
- Porão: Yes
- Refrigeração: Electric
- Vista: -
- Estacionamento: Attached, Basement, Garage
- Comodidades: -
- Preço por metro quadrado: $225
Informações do Lote
- Zoneamento: -
- Uso do Solo: -
- Número da Parcela: 7347731805
- Zona de Inundação: Não
Informações Fiscais
- Ano Avaliado: 2024
- Valor Avaliado: $652,600
- Valor Estimado do Terreno pelo Município: -
- Valor Avaliado do Terreno: -
- Valor Estimado da Estrutura pelo Município: -
Estimativa de Mercado: $902,100
Escolas
- Escola Primária: Kaechele Elementary with 8/10 classificação por estrelas
- Escola Secundária: Short Pump Middle School with 8/10 classificação por estrelas
- Ensino Médio: Deep Run High School with 9/10 classificação por estrelas