1251 Shadow Hill Way Beverly Hills, California, 90210
5 quartos • 7 banheiros • 15 hóspedes
Est. $77,094/mês
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$16,073,300
Zestimate
Pontuação do Investidor Airbnb
-$833,060
Lucro Anual
1.6%
Taxa de Capitalização
-22.5%
Retorno sobre o Caixa
$304,453
Receita Anual
Esta propriedade está projetada para estar no top 49% do percentil de receita comparada a propriedades similares próximas.
Taxa por noite projetada é $1,482/noite com 67% de ocupação.Taxa por noite projetada é $1,603/noite com 52% de ocupação.
Top 44% dos comparáveis
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Sazonalidade
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40
Comparáveis do Airbnb
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$274,569
Receita anual média
52%
Taxa média de ocupação
$1,603
Diária média
Qualquer tipo
Casa
Apartamento
Qualquer estadia mínima
Mínimo semanal
Mínimo mensal
Receita por ano
$75k
$240k
$405k
$585k
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-$833,060
Lucro
Receita
$304,453
Despesas Operacionais
$53,259
Renda Operacional
$251,194
Hipoteca & Impostos
$1,084,254
Lucro (Fluxo de Caixa)
-$833,060
$3,710,609
Investimento em Dinheiro
Entrada
$3,214,660
Reformas & Mobília
$13,750
Custos de Fechamento
$482,199
Total
$3,710,609
Índice DSCR
Fraco
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Valor do Investimento ao Longo do Tempo
Valorização do Imóvel
3%
Valorização da Receita
0%
Retorno sobre Capital Investido
-22.45%
Taxa de Capitalização
1.56%
STR Calculadora de Impostos (EUA)
Sua renda anual atual
Sua alíquota de imposto de renda
Impostos pagos sobre $150,000
$45,000
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Juros de hipoteca dedutíveis
$762,855
Imposto predial dedutível
$159,126
Sua dedução total
$2,427,312
Sua renda anual ajustada
$150,000 - $2,427,312 = -$2,277,312
Impostos sobre -$2,277,312 (30%)
-$683,194
Sua antiga conta de impostos
$45,000
Sua nova conta de impostos
-$683,194
Economia estimada de impostos
$728,194
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Property Overview
Veja informações da propriedade, proprietário atual, comparáveis vendidos recentemente, avaliações de zonas escolares, aluguéis da área e mais.
Tamanho do lote:
0.33 sqft
Ano de construção:
2017
Tamanho:
-
Tipo:
SINGLE_FAMILY
Estacionamento:
6
Aquecimento:
Central
Comparáveis Vendidos
Detalhes da Propriedade
- Status MLS: N/A
- Uso da Propriedade: SINGLE_FAMILY
- Andares: 2
- Tamanho do lote: 0.33 sqft
- Área construída: -
- Garagem: Yes
- Aquecimento: Central
- Piscina: Yes
- Lareiras: 5
- Porão: No
- Refrigeração: Central Air, Air Conditioning, Zoned
- Vista: City, City Lights, Ocean, Panoramic, Tree Top, Coastline, Hills
- Estacionamento: Attached, Storage, Garage - 4+ Car, Garage Is Attached, Air Conditioned Garage, Private, Gated, Driveway, Guest, Subterranean
- Comodidades: Indoor Grill, Built-In Gas, Built-Ins, Oven, Microwave, Gas Cooking Appliances, Range, Double Oven, Bar Ice Maker, Barbeque, Dryer, Dishwasher, Disposal, Freezer, Range/Oven, Refrigerator, Washer, Tankless Water Heater
- Preço por metro quadrado: -
Informações do Lote
- Zoneamento: -
- Uso do Solo: -
- Número da Parcela: 4348002023
- Zona de Inundação: Não
Informações Fiscais
- Ano Avaliado: 2024
- Valor Avaliado: $20,755,980
- Valor Estimado do Terreno pelo Município: -
- Valor Avaliado do Terreno: -
- Valor Estimado da Estrutura pelo Município: -
Estimativa de Mercado: $16,073,300
Escolas
- Escola Secundária: Beverly Vista Elementary School with 8/10 classificação por estrelas
- Ensino Médio: Beverly Hills High School with 8/10 classificação por estrelas