BNBCalc Análise de Aluguel de Curta Duração Investimento de 125 Via Simone Martini, Roma, Lazio, 00142

1 quartos • 1 banheiros • 2 hóspedes • €1,080

BNB

Calc

Receita Anual

€27,782

Lucro (Fluxo de Caixa)

€15,198

Taxa de Capitalização

1408.0%

Receita Anual

€27,782

AirDNA projeta €93/noite com 60% de ocupação ($20,361). Airbtics projeta €115/noite com 66% de ocupação ($27,781). Airbtics prevê que esta propriedade terá desempenho no percentil 49% de receita

Valores selecionados pelo usuário para este relatório: 66% taxa de ocupação, €115 taxa por noite

Percentil de Receita (receitas da propriedade em comparação com outras no mercado)

Percentis	25%	50%	75%	90%
Receita	€16,137	€23,219	€40,885	€60,732
Ocupação	53%	66%	76%	87%
Nightly Rate	€82	€95	€145	€189

Sazonalidade (Profit by Month)

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Comparáveis do Airbnb

Nome no Airbnb	Receita	Por noite	Ocupação	Quartos	Banhs	Noite	Limpeza	Piscina	Hidro	Pets	W/D	Avaliações
Cozy flat in Rome	€32,145	€154	56%	1	1	1	€20	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (4)
LU Apartment Eur	€22,481	€112	55%	1	1	2	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (14)
Casa MaPi	€45,676	€205	61%	1	1	2	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (7)
Appartamento vicino alla metro	€21,895	€83	72%	1	1	1	€0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (83)
Holiday Home via Flli. Laurana 21	€25,099	€90	76%	1	1	2	€0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (72)
La Maison Eur	€30,578	€115	71%	1	1	2	€24	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (3)
Casa Virginia	€24,931	€80	85%	1	1	2	€24	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (35)
Apartment LUNA	€40,166	€132	83%	1	1	1	€0	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (99)
Garden House	€21,376	€68	84%	1	1	4	€24	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (54)
Eur - Penthouse	€30,359	€93	87%	1	1	1	€20	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (5)
SWEET HOME - Metro B Laurentina	€26,312	€97	73%	1	1	3	€38	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (58)
Eur Metro B with garden - private car parking	€24,057	€105	59%	1	1	3	€48	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (45)
Garden House Roma	€26,144	€71	99%	1	1	5	€20	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (9)
Appartamento Alessandra Roma Eur	€20,536	€80	70%	1	1	3	€24	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (109)
Eleganza, comfort, vicino Metro	€26,576	€108	66%	1	1	2	€43	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (23)
Apartment EUR-Tre Fontane 4 people	€35,968	€197	50%	1	1	2	€0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (14)
EUR District - Near Metro & La Nuvola	€35,248	€96	99%	1	1	4	€34	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (48)
Super attico Eur	€13,867	€70	53%	1	1	2	€29	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (76)
NiceTo Host You	€37,735	€154	65%	1	1	1	€125	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (33)
le sorelle	€36,196	€183	54%	1	1	1	€0	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 0 (0)
Appartamento incantevole in zona esclusiva di Roma	€18,873	€70	74%	1	1	1	€0	❌	❌	✅	Y / N	⭐️ 4.3 (12)
appartamento bilocale	€17,344	€91	52%	1	1	1	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (7)
Al Picchio rosso B&B	€15,363	€58	72%	1	1	4	€20	❌	❌	❌	N / N	⭐️ 4.5 (38)
L'EUR. Per Te	€24,367	€74	89%	1	1	4	€20	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 4.5 (18)
Casa vacanze	€39,350	€154	69%	1	1	1	€29	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (2)
Cozy Retreat Roma	€21,371	€86	66%	1	1	1	€48	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (44)
Casa Eur	€23,903	€77	85%	1	1	2	€0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (52)
Casa Rosy	€27,275	€143	49%	1	1	2	€47	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (9)
residenza eres eur	€49,139	€258	52%	1	1	2	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (5)
Domus Lucis	€11,329	€94	33%	1	1	2	€0	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 0 (1)
Delightful apartment in the heart of Eur	€19,921	€91	59%	1	1	14	€38	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (7)
Appartamento con piscina e campo da tennis	€25,414	€120	58%	1	1	2	€0	✅	❌	❌	Y / N	⭐️ 5 (1)
[Metro B - Laurentina] Apartment Martini	€19,259	€88	54%	1	1	3	€38	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (22)
Appartamento Roma Eur Luminoso	€23,623	€150	43%	1	1	2	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (19)
Apartment Sole (up to 2 guests)	€25,722	€102	69%	1	1	4	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (6)
Eur Baldovinetti Luxury Suite vicino IFAD, Huawei	€46,194	€256	49%	1	2	1	€24	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (3)
Prato Smeraldo Apartment	€24,800	€86	79%	1	1	2	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (3)
Appartamento Serafico [Metro B]	€13,595	€88	42%	1	1	2	€0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 0 (0)
Claude's house	€28,839	€188	42%	1	1	31	€48	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (20)
Rome House - up to 4 guests	€24,524	€67	100%	1	1	32	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (28)

Métricas de Retorno

383.72% de retorno sobre o caixa é um retorno excellent nos próximos 1 year

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Lucro (Acumulado)	€15,197	€30,395	€45,593	€60,791	€75,988	€151,977	€455,932
Valorização da Receita	€0	€0	€0	€0	€0	€0	€0
Patrimônio Imobiliário	€0	€0	€0	€0	€0	€0	€0
Entrada	€1,080	€1,080	€1,080	€1,080	€1,080	€1,080	€1,080
Valorização do Imóvel	€32	€65	€100	€135	€172	€371	€1,541
Retorno Total	€NaN	€NaN	€NaN	€NaN	€NaN	€NaN	€NaN

Valorização do Imóvel:

Valorização da Receita:

Retorno sobre Capital Investido

383.72%

Taxa de Capitalização

1,407.95%

Retorno sobre Investimento

384.54%

125 Via Simone Martini Roma, Lazio, 00142

1 quartos • 1 banheiros • 2 hóspedes

Preço de Compra

13632

Pontuação do Investidor Airbnb

€15,197

Lucro Anual

1408.0%

Taxa de Capitalização

383.7%

Retorno sobre o Caixa

€27,782

Receita Anual

Esta propriedade está projetada para estar no top 49% do percentil de receita comparada a propriedades similares próximas.
Taxa por noite projetada é €93/noite com 60% de ocupação.Taxa por noite projetada é €115/noite com 66% de ocupação.

Taxa de Ocupação

Top 51% dos comparáveis

Taxa Diária Média

Top 33% dos comparáveis

Sazonalidade

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40 Comparáveis do Airbnb

Ajuste os filtros para identificar listagens similares à sua. Em seguida, ajuste sua estimativa de receita anual de acordo.

€26,938

Receita anual média

66%

Taxa média de ocupação

€115

Diária média

🏊‍♂️ Piscina

🛁 Banheira de hidromassagem

🐶 Aceita animais

Qualquer tipo

Casa

Apartamento

Qualquer estadia mínima

Mínimo semanal

Mínimo mensal

4.8+ estrelas

Receita por ano

€10k

€25k

€35k

€50k

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€15,198

Lucro

Receita

€27,782

Despesas Operacionais

€12,576

Renda Operacional

€15,206

Hipoteca & Impostos

€8

Lucro (Fluxo de Caixa)

€15,198

€3,928

Investimento em Dinheiro

Entrada

€1,080

Reformas & Mobília

€2,848

Total

€3,928

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

Valorização do Imóvel

Valorização da Receita

Retorno sobre Capital Investido

383.72%

Taxa de Capitalização

1,407.95%

Retorno sobre Investimento

384.54%