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BNBCalc Análise de Aluguel de Curta Duração Investimento de 125 12th Ave NW, Rochester, MN, 55901

1 quartos • 1 banheiros • 3 hóspedes • $394,300

BNB

Calc

Receita Anual

$22,663

Lucro (Fluxo de Caixa)

$2,134

Taxa de Capitalização

1.5%

Receita Anual

$22,663

AirDNA projeta $99/noite com 69% de ocupação ($24,949). Airbtics projeta $85/noite com 73% de ocupação ($22,663). Airbtics prevê que esta propriedade terá desempenho no percentil 44% de receita

Valores selecionados pelo usuário para este relatório: 73% taxa de ocupação, $85 taxa por noite

Percentil de Receita (receitas da propriedade em comparação com outras no mercado)

Percentis25%50%75%90%
Receita$16,870$24,488$31,909$39,173
Ocupação62%76%87%90%
Nightly Rate$72$85$97$113

Sazonalidade (Profit by Month)

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Comparáveis do Airbnb

Nome no Airbnb
Receita
Por noite
Ocupação
Quartos
Banhs
Noite
Limpeza
Piscina
Hidro
Pets
W/D
Avaliações
St. Mary's Classic

No image available

$31,283
$92
89%
111$75❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (32)
Modern and fresh space very close to Mayo Clinic

No image available

$26,094
$72
96%
112$40❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (367)
St. Augustine’s Flat @ St. Marys Mayo Clinic!

No image available

$19,108
$57
87%
112$50❌❌❌N / Y⭐️ 5 (238)
Spacious, peaceful retreat just 4 blocks to Mayo.

No image available

$23,657
$75
85%
113$40❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (285)
♢ Mayo in 2 Blocks ♢NO STEPS/Elevator❥Private Code

No image available

$20,009
$113
46%
111$89❌❌❌Y / Y⭐️ 4.5 (47)
Heart of Downtown, Free Parking, Walk to Mayo

No image available

$34,875
$102
86%
111$150❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (35)
WALK to Mayo-8033-SALE Artistic 1BR on Main Floor

No image available

$23,036
$75
80%
114$89❌❌❌Y / Y⭐️ 4.5 (66)
Rhythm and Snooze

No image available

$18,785
$62
80%
111$15❌❌✅N / Y⭐️ 5 (622)
Cascade Creek Guest House

No image available

$21,300
$66
86%
111$15❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (694)
Contemporary Apartment with Balcony - Steps from M

No image available

$36,594
$104
91%
111$150❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (18)
Cozy, comfy 1 BR unit in triplex, 4 blocks to Mayo

No image available

$16,968
$52
87%
113$40❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (227)
WALK to Mayo-8076- SALE! Charming Studio FREE PARK

No image available

$20,607
$74
74%
114$79❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (135)
HUGE New Apartment, Free Parking, Near Mayo!

No image available

$37,731
$116
85%
111$85❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (24)
WALK to Mayo-8036-SALE! Cozy&Chic 1 BR APT

No image available

$21,045
$88
64%
114$89❌❌❌Y / Y⭐️ 4.8 (42)
WALK to Mayo-8034-SALE Cozy 1 BR apt on main floor

No image available

$16,832
$74
59%
114$79❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (62)
WALK to Mayo-8074N- Cute & Clean apt on main floor

No image available

$21,252
$88
64%
114$59❌❌❌Y / Y⭐️ 4.5 (17)
❥ MAYO in 2 City Blocks! ❥ WALK ❥Parking/Laundry❥

No image available

$22,514
$100
58%
111$89❌❌❌Y / Y⭐️ 4.5 (58)
❥ Walk 2 MAYO ❥ RIGHT Downtown ❥ FREE Parking ❥

No image available

$19,060
$85
53%
111$89❌❌❌Y / Y⭐️ 4.5 (80)
A Restful Retreat - Walk to Mayo - Free Parking

No image available

$25,872
$70
89%
111$150❌❌✅N / Y⭐️ 4.5 (24)
@ Mayo in 3 Blocks &Parking #Easily Walk Anywhere#

No image available

$26,074
$100
68%
111$89❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (59)
WALK to Mayo-8077N- Cute 1bed Apt w/free parking

No image available

$17,997
$73
63%
114$79❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (9)
SALE: Remodeled retreat near Mayo Clinic

No image available

$21,919
$64
90%
112$85❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (220)
WALK to Mayo-8032N-Compact Studio on Main Floor

No image available

$17,934
$69
66%
114$79❌❌❌Y / Y⭐️ 4.5 (14)
❥ MAYO in 2 City Blocks ♢ Parking/Laundry♢ WALK! ❥

No image available

$18,577
$88
54%
111$89❌❌❌Y / Y⭐️ 4.5 (44)
♢ Mayo in 3 Blocks❥Easily Walk Anywhere❥ PARKING ♢

No image available

$22,322
$84
68%
111$89❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (83)
♢ 2 Blks 2 MAYO ♢ DownTown ❥No Steps/Elev❥ PARKING

No image available

$33,893
$128
67%
111$89❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (77)
♢ Next 2 MAYO ♢DOWN TOWN★No Steps &Balcony★Parking

No image available

$17,537
$120
38%
111$89❌❌❌Y / Y⭐️ 4.5 (57)
Coffee Break less than a mile to downtown!

No image available

$18,854
$85
58%
111$75❌❌✅Y / Y⭐️ 4.5 (15)
Modern Apartment Near Mayo Clinic – Free Parking!

No image available

$20,905
$92
55%
111$85❌❌✅Y / Y⭐️ 4.5 (27)
NEW: Calming main floor retreat near Mayo Clinic

No image available

$19,829
$63
81%
112$85❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (162)
WALK to Mayo-8073- 1BR apt Full Kitchen Main Floor

No image available

$12,121
$75
40%
1130$89❌❌❌Y / Y⭐️ 4.5 (101)
Luxury Spa Tub & Guest Suite - Short Walk to Mayo

No image available

$34,378
$100
90%
111$65❌❌❌N / Y⭐️ 5 (94)
Comfy 1BR unit in duplex, walkable to St. Mary

No image available

$20,125
$59
90%
112$80❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (50)
HartHouse / Mayo from Frnt Porch

No image available

$32,495
$96
88%
112$90❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (29)
WALK to Mayo-8074- Charming Main Floor 1BR apt

No image available

$22,059
$88
66%
114$89❌❌❌Y / Y⭐️ 4.6 (118)
Free Parking, New Apartment, Steps From Mayo!

No image available

$38,762
$119
89%
111$0❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (15)
WALK to Mayo-8077- SALE! Elegant Design 1 BR Apt

No image available

$21,796
$96
60%
114$79❌❌❌Y / Y⭐️ 4.8 (124)
WALK to Mayo-8037-SALE! Luxurious Loft w/parking

No image available

$23,143
$75
83%
114$79❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (91)
WALK to Mayo-8035- SALE! Chic and Luxury 1BR Apt

No image available

$25,983
$88
79%
114$89❌❌❌Y / Y⭐️ 4.6 (42)
WALK to Mayo-8032-SALE Cute Studio on Main Floor

No image available

$20,723
$74
73%
114$79❌❌❌Y / Y⭐️ 4.7 (46)

Métricas de Retorno

13.26% de retorno sobre o caixa é um retorno good nos próximos 1 year

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

Y1Y2Y3Y4Y5Y10Y30
Lucro (Acumulado)$2,133$4,267$6,400$8,534$10,667$21,335$64,007
Valorização da Receita$0$0$0$0$0$0$0
Patrimônio Imobiliário$0$0$0$0$0$0$0
Entrada$0$0$0$0$0$0$0
Valorização do Imóvel$11,829$24,012$36,562$49,488$62,801$135,606$562,769
Retorno Total$13,962$28,280$42,962$58,022$73,469$156,942$626,776

Valorização do Imóvel:

3%

Valorização da Receita:

0%

Retorno sobre Capital Investido

13.26%

Taxa de Capitalização

1.53%

Retorno sobre Investimento

86.83%

property-location

125 12th Ave NW Unit 2 Rochester, Minnesota, 55901

1 quartos • 1 banheiros • 3 hóspedes

Est. $1,891/mês

Agent

Consultar sobre este imóvel

Contatar Corretor

$394,300

Zestimate

Rochester

Zoneamento


Leis

22

Pontuação do Investidor Airbnb

-$11,009

Lucro Anual

1.5%

Taxa de Capitalização

13.3%

Retorno sobre o Caixa

$22,663

Receita Anual

Esta propriedade está projetada para estar no top 44% do percentil de receita comparada a propriedades similares próximas.
AirDNA projeta $99/noite com 69% de ocupação ($24,949.81). Airbtics projeta $85/noite com 73% de ocupação ($22,663).

Top 53% dos comparáveis

Top 51% dos comparáveis


Sazonalidade

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40

Comparáveis do Airbnb

Ajuste os filtros para identificar listagens similares à sua. Em seguida, ajuste sua estimativa de receita anual de acordo.

$23,601

Receita anual média

73%

Taxa média de ocupação

$85

Diária média


🏊‍♂️ Piscina
🛁 Banheira de hidromassagem
🐶 Aceita animais

Qualquer tipo

Casa

Apartamento

Qualquer estadia mínima

Mínimo semanal

Mínimo mensal

4.8+ estrelas

Receita por ano

$10k

$20k

$30k

$40k

Cadastre-se para ver os dados de todos os 40 comparáveis

$2,134

Lucro

Receita

$22,663

Despesas Operacionais

$16,626

Renda Operacional

$6,037

Hipoteca & Impostos

$3,904

Lucro (Fluxo de Caixa)

$2,134

$4,250

Investimento em Dinheiro

Entrada

$0

Reformas & Mobília

$4,250

Total

$4,250

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

Valorização do Imóvel

3%

Valorização da Receita

0%

Retorno sobre Capital Investido

13.26%

Taxa de Capitalização

1.53%

Lucro (Cumulativo)

$2,134

-$0

$4,250

$11,829

$0

Ganho Total

$13,963

STR Calculadora de Impostos (EUA)

Ao comprar um grande ativo comercial, você pode subtrair o valor da depreciação de sua renda tributável para pagar menos imposto de renda. Use esta calculadora para descobrir quanto você pode economizar. Leia o guia fiscal.

Sua renda anual atual

Sua alíquota de imposto de renda

%

Impostos pagos sobre $150,000

$45,000

Se você comprar este imóvel para investimento, sua dedução estimada será...

Juros de hipoteca dedutíveis

$0

Imposto predial dedutível

$3,904

Sua dedução total

$86,898

Sua renda anual ajustada

$150,000 - $86,898 = $63,102


Impostos sobre $63,102 (30%)

$18,930

Sua antiga conta de impostos

$45,000

Sua nova conta de impostos

$18,930


Economia estimada de impostos

$26,070

Maximize o valor da depreciação em suas declarações de impostos. Obtenha $50 de desconto em relatórios de segregação de custos com o código BNBCALC em DIYCostSeg.com

Property Overview

Veja informações da propriedade, proprietário atual, comparáveis vendidos recentemente, avaliações de zonas escolares, aluguéis da área e mais.

Tamanho do lote:

4,791 sqft

Ano de construção:

1928

Tamanho:

2,904 sqft

Tipo:

SINGLE_FAMILY

Estacionamento:

1

Aquecimento:

Forced Air

Comparáveis Vendidos


Detalhes da Propriedade

  • Status MLS: N/A
  • Uso da Propriedade: SINGLE_FAMILY
  • Andares: 1
  • Tamanho do lote: 4,791 sqft
  • Área construída: 2,904 sqft
  • Garagem: Yes
  • Aquecimento: Forced air
  • Piscina: No
  • Lareiras: 1
  • Porão: Yes
  • Refrigeração: Central Air
  • Vista: -
  • Estacionamento: Detached, Concrete
  • Comodidades: Dishwasher, Disposal, Dryer, Freezer, Gas Water Heater, Microwave, Range, Refrigerator, Stainless Steel Appliance(s), Washer, Water Softener Owned
  • Preço por metro quadrado: $135

Informações do Lote

  • Zoneamento: -
  • Uso do Solo: -
  • Número da Parcela: 743444003067
  • Zona de Inundação: Não

Informações Fiscais

  • Ano Avaliado: 2024
  • Valor Avaliado: $311,200
  • Valor Estimado do Terreno pelo Município: -
  • Valor Avaliado do Terreno: -
  • Valor Estimado da Estrutura pelo Município: -
  • Estimativa de Mercado: $394,300


Escolas

  • Escola Primária: Bishop Elementary School with 5/10 classificação por estrelas
  • Escola Secundária: John Adams Middle School with 4/10 classificação por estrelas