BNBCalc Análise de Aluguel de Curta Duração Investimento de 1249 E Delmar St, Springfield, MO 65804

3 quartos • 3 banheiros • 9 hóspedes • $449,400

BNB

Calc

Receita Anual

$33,310

Lucro (Fluxo de Caixa)

-$15,015

Taxa de Capitalização

3.4%

Receita Anual

$33,310

AirDNA projeta $152/noite com 60% de ocupação ($33,310). Airbtics projeta $151/noite com 68% de ocupação ($37,503). Airbtics prevê que esta propriedade terá desempenho no percentil 48% de receita

Valores selecionados pelo usuário para este relatório: 60% taxa de ocupação, $152 taxa por noite

Percentil de Receita (receitas da propriedade em comparação com outras no mercado)

Percentis	25%	50%	75%	90%
Receita	$23,340	$30,238	$55,020	$88,344
Ocupação	60%	65%	82%	90%
Nightly Rate	$99	$120	$173	$253

Sazonalidade (Profit by Month)

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Comparáveis do Airbnb

Nome no Airbnb	Receita	Por noite	Ocupação	Quartos	Banhs	Noite	Limpeza	Piscina	Hidro	Pets	W/D	Avaliações
Boho BnB~LOCATION~FirePit~4min to Downtown	$96,265	$329	77%	3	2	2	$100	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (56)
The Cozy Retreat on Cozy Street!	$37,150	$138	65%	3	2	1	$80	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (116)
1932 "Bissman Cottage"	$60,964	$245	59%	3	2	2	$250	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (77)
The Kickapoo Place/Rountree/MSU	$27,055	$112	66%	3	2	1	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (574)
Ideal for Families - Stone Cottage Retreat	$41,847	$125	84%	3	2	2	$130	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (16)
Centrally located, dog friendly, great backyard!	$39,641	$115	90%	3	1	2	$35	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (143)
Charming & Historic Downtown Springfield Bungalow	$24,241	$95	65%	3	1	2	$50	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (248)
Historic Walnut basement MSU one block, large	$18,845	$88	52%	3	1	1	$79	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (72)
Huge 3 bedroom Loft apartment Downtown Springfield	$34,616	$86	99%	3	3	3	$120	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (74)

Métricas de Retorno

-13.39% de retorno sobre o caixa é um retorno poor nos próximos 1 year

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Lucro (Acumulado)	-$15,015	-$30,030	-$45,045	-$60,060	-$75,075	-$150,151	-$450,455
Valorização da Receita	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Patrimônio Imobiliário	$359,520	$359,520	$359,520	$359,520	$359,520	$359,520	$359,520
Entrada	$89,880	$89,880	$89,880	$89,880	$89,880	$89,880	$89,880
Valorização do Imóvel	$13,482	$27,368	$41,671	$56,403	$71,577	$154,556	$641,411
Retorno Total	$447,866	$446,738	$446,025	$445,742	$445,901	$453,804	$640,356

Valorização do Imóvel:

Valorização da Receita:

Retorno sobre Capital Investido

-13.39%

Taxa de Capitalização

3.4%

Retorno sobre Investimento

2.57%

1249 E Delmar St Springfield, MO, 65804

3 quartos • 3 banheiros • 9 hóspedes

Preço de Compra

Est. $2,156/mês

Este imóvel está à venda!

Contatar Corretor

-48

Pontuação do Investidor Airbnb

-$15,015

Lucro Anual

3.4%

Taxa de Capitalização

-13.4%

Retorno sobre o Caixa

$33,310

Receita Anual

Esta propriedade está projetada para estar no top 48% do percentil de receita comparada a propriedades similares próximas.
Taxa por noite projetada é $152/noite com 60% de ocupação.Taxa por noite projetada é $151/noite com 68% de ocupação.

Taxa de Ocupação

Top 71% dos comparáveis

Taxa Diária Média

Top 31% dos comparáveis

Sazonalidade

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10 Comparáveis do Airbnb

Ajuste os filtros para identificar listagens similares à sua. Em seguida, ajuste sua estimativa de receita anual de acordo.

$39,852

Receita anual média

68%

Taxa média de ocupação

$151

Diária média

🏊‍♂️ Piscina

🛁 Banheira de hidromassagem

🐶 Aceita animais

Qualquer tipo

Casa

Apartamento

Qualquer estadia mínima

Mínimo semanal

Mínimo mensal

4.8+ estrelas

Receita por ano

$15k

$45k

$70k

$95k

Cadastre-se para ver os dados de todos os 10 comparáveis

-$15,015

Lucro

Receita

$33,310

Despesas Operacionais

$18,010

Renda Operacional

$15,300

Hipoteca & Impostos

$30,315

Lucro (Fluxo de Caixa)

-$15,015

$112,112

Investimento em Dinheiro

Entrada

$89,880

Reformas & Mobília

$8,750

Custos de Fechamento

$13,482

Total

$112,112

Índice DSCR

Fraco

0.50

Obtenha uma carta de pré-qualificação

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

Valorização do Imóvel

Valorização da Receita

Retorno sobre Capital Investido

-13.39%

Taxa de Capitalização

3.4%

Retorno sobre Investimento

2.57%

STR Calculadora de Impostos (EUA)

Ao comprar um grande ativo comercial, você pode subtrair o valor da depreciação de sua renda tributável para pagar menos imposto de renda. Use esta calculadora para descobrir quanto você pode economizar. Leia o guia fiscal.

Sua renda anual atual

Sua alíquota de imposto de renda

Impostos pagos sobre $150,000

$45,000

Se você comprar este imóvel para investimento, sua dedução estimada será...

Juros de hipoteca dedutíveis

$21,329

Imposto predial dedutível

$4,449

Sua dedução total

$60,744

Sua renda anual ajustada

$150,000 - $60,744 = $89,256

Impostos sobre $89,256 (30%)

$26,777

Sua antiga conta de impostos

$45,000

Sua nova conta de impostos

$26,777

Economia estimada de impostos

$18,223

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Property Overview

Veja informações da propriedade, proprietário atual, comparáveis vendidos recentemente, avaliações de zonas escolares, aluguéis da área e mais.

Tamanho do lote:

Ano de construção:

Tamanho:

Tipo:

SFR

Estacionamento:

Aquecimento:

Comparáveis Vendidos

Detalhes da Propriedade

Status MLS: Active

Uso da Propriedade: SFR

Andares: -

Tamanho do lote: -

Área construída: -

Garagem: No

Aquecimento:

Piscina: No

Lareiras: -

Porão: No

Refrigeração: -

Vista: -

Estacionamento: -

Comodidades: -

Preço por metro quadrado: -

Informações do Lote

Zoneamento: -

Uso do Solo: -

Número da Parcela: -

Zona de Inundação: Sim, Zona AREA OF MINIMAL FLOOD HAZARD

Informações Fiscais

Ano Avaliado:

Valor Avaliado: -

Valor Estimado do Terreno pelo Município: -

Valor Avaliado do Terreno: -

Valor Estimado da Estrutura pelo Município: -

Estimativa de Mercado: -