BNBCalc Análise de Aluguel de Curta Duração Investimento de 1247 N 27th St, Philadelphia, PA 19121

1 quartos • 1 banheiros • 3 hóspedes • $1,395

BNB

Calc

Receita Anual

$21,695

Lucro (Fluxo de Caixa)

$5,101

Taxa de Capitalização

372.4%

Receita Anual

$21,695

AirDNA projeta $108/noite com 55% de ocupação ($21,695). Airbtics projeta $107/noite com 62% de ocupação ($24,230). Airbtics prevê que esta propriedade terá desempenho no percentil 46% de receita

Valores selecionados pelo usuário para este relatório: 55.00000000000001% taxa de ocupação, $108 taxa por noite

Percentil de Receita (receitas da propriedade em comparação com outras no mercado)

Percentis	25%	50%	75%	90%
Receita	$18,404	$24,492	$30,532	$43,091
Ocupação	50%	64%	73%	82%
Nightly Rate	$99	$102	$109	$134

Sazonalidade (Profit by Month)

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Comparáveis do Airbnb

Nome no Airbnb	Receita	Por noite	Ocupação	Quartos	Banhs	Noite	Limpeza	Piscina	Hidro	Pets	W/D	Avaliações
Frontdesk \| 1 BR Apt near Boathouse Row	$31,732	$102	85%	1	1	1	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (53)
Frontdesk \| 1 BR Apt near Museum of Art	$24,640	$102	66%	1	1	1	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (46)
Frontdesk \| 1 BR Apt near Philadelphia Zoo	$23,219	$104	61%	1	1	1	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.6 (35)
Frontdesk \| 1 BR Apt close to Boathouse Row	$23,717	$108	60%	1	1	1	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (58)
Frontdesk \| 1 BR Apt by Glendinning Rock Garden	$31,421	$101	85%	1	1	1	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (37)
Frontdesk \| 1 BR Apt near Strawberry Mansion	$27,816	$100	76%	1	1	1	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.6 (31)
Frontdesk \| 1 BR Apt near Reading Terminal Market	$27,816	$100	76%	1	1	1	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (32)
Frontdesk \| New 1 BR Apt in Brewerytown	$23,754	$110	59%	1	1	1	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.4 (29)
Frontdesk \| 1 BR Apt near The Oval	$26,718	$100	73%	1	1	1	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (35)
Frontdesk \| 1 BR Apt near The Cliffs	$21,440	$101	58%	1	1	1	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (27)
Frontdesk \| 1 BR Apt near Laurel Hill Mansion	$26,645	$104	70%	1	1	1	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.3 (25)
Frontdesk \| 1BR Apt by The Franklin Institute	$15,525	$101	42%	1	1	1	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.2 (9)
Frontdesk \| Convenient 1 BR Apt in Brewerytown	$22,619	$103	60%	1	1	1	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (50)
Frontdesk \| 1 BR Apt near the Barnes Foundation	$31,052	$101	84%	1	1	1	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.3 (14)
Carolyn's Loft	$9,765	$46	58%	1	1	2	$0	❌	❌	❌	N / N	⭐️ 4.3 (143)
One-Of-A-Kind Artist's Chalet in Fairmount	$25,317	$164	40%	1	1	2	$81	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (294)
Convenient Art Museum Apartment	$48,294	$179	71%	1	1	1	$65	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (62)
Cozy 1 Bedroom apartment - Coffee bar !	$15,006	$82	50%	1	1	2	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.4 (28)
Frontdesk \| 1 BR Apt near the Azalea Garden	$25,134	$109	63%	1	1	1	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (23)
The Green Suite \| Airy & Spacious Studio Apartment	$41,821	$149	70%	1	1	1	$125	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (139)
Frontdesk \| 1 BR Apt close to Philadelphia Zoo	$18,095	$103	48%	1	1	1	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (18)
Frontdesk \| Studio Apt near the Liberty Bell	$19,032	$100	52%	1	1	1	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (38)
Frontdesk \| 1 BR Apt near Wells Fargo Center	$25,759	$102	69%	1	1	1	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.2 (15)
Frontdesk \| 1BR Apt by East Fairmount Park	$17,755	$99	49%	1	1	1	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4 (11)
Frontdesk \| 1 BR Apt by The Met Philadelphia	$25,694	$108	65%	1	1	1	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (8)
Frontdesk \| 1 BR Apt by Brewerytown Square	$23,541	$96	67%	1	1	1	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.6 (18)
Frontdesk \| 1 BR Apt near Franklin Music Hall	$16,910	$105	44%	1	1	1	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.2 (23)
T5, -Entire unit near Temple university	$11,526	$70	43%	1	1	2	$49	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 3.5 (16)
1bd Apt w/ Backyard Patio near Art Museum	$40,126	$133	82%	1	1	31	$75	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (8)
Central Pet-Friendly Apt - Minutes to Dtwn!	$16,876	$87	51%	1	1	31	$207	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4 (1)
Frontdesk \| 1BR Apt near Philadelphia City Hall	$22,103	$99	61%	1	1	1	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (2)
THE ARTiSTRY	$43,019	$130	76%	1	1	1	$110	✅	❌	✅	Y / N	⭐️ 5 (35)
The Oasis (1bed/1 bath basement apt)	$20,839	$79	69%	1	1	31	$175	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (25)
The Sunflower Pad \| Bright & Airy 1B/1B Apartment	$39,661	$129	84%	1	1	1	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (18)
Ta.Near Temple University Fairmount park	$9,570	$77	32%	1	1	2	$89	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 2.9 (6)
Trendy 1Bedroom Unit at Glenwood	$55,362	$200	69%	1	1	1	$140	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (9)
Chic 1BR Gem: Explore Philly from a Stylish Haven	$23,412	$125	47%	1	1	1	$120	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 0 (0)
Exclusive 1BR Apt with City Views	$38,549	$125	78%	1	1	1	$120	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (1)
Frontdesk \| 1 BR Apt near East Fairmount Park	$22,237	$81	75%	1	1	1	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (1)

Métricas de Retorno

111.59% de retorno sobre o caixa é um retorno excellent nos próximos 1 year

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Lucro (Acumulado)	$5,100	$10,201	$15,302	$20,403	$25,504	$51,009	$153,029
Valorização da Receita	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Patrimônio Imobiliário	$1,116	$1,116	$1,116	$1,116	$1,116	$1,116	$1,116
Entrada	$279	$279	$279	$279	$279	$279	$279
Valorização do Imóvel	$41	$84	$129	$175	$222	$479	$1,991
Retorno Total	$6,537	$11,681	$16,827	$21,973	$27,122	$52,884	$156,415

Valorização do Imóvel:

Valorização da Receita:

Retorno sobre Capital Investido

111.59%

Taxa de Capitalização

372.4%

Retorno sobre Investimento

112.81%

1247 N 27th St Philadelphia, PA, 19121

1 quartos • 1 banheiros • 3 hóspedes

Preço de Compra

Est. $7/mês

Este imóvel está à venda!

Contatar Corretor

3592

Pontuação do Investidor Airbnb

$5,100

Lucro Anual

372.4%

Taxa de Capitalização

111.6%

Retorno sobre o Caixa

$21,695

Receita Anual

Esta propriedade está projetada para estar no top 46% do percentil de receita comparada a propriedades similares próximas.
Taxa por noite projetada é $108/noite com 55% de ocupação.Taxa por noite projetada é $107/noite com 62% de ocupação.

Taxa de Ocupação

Top 68% dos comparáveis

Taxa Diária Média

Top 31% dos comparáveis

Sazonalidade

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40 Comparáveis do Airbnb

Ajuste os filtros para identificar listagens similares à sua. Em seguida, ajuste sua estimativa de receita anual de acordo.

$25,555

Receita anual média

62%

Taxa média de ocupação

$107

Diária média

🏊‍♂️ Piscina

🛁 Banheira de hidromassagem

🐶 Aceita animais

Qualquer tipo

Casa

Apartamento

Qualquer estadia mínima

Mínimo semanal

Mínimo mensal

4.8+ estrelas

Receita por ano

$10k

$25k

$40k

$55k

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$5,101

Lucro

Receita

$21,695

Despesas Operacionais

$16,500

Renda Operacional

$5,195

Hipoteca & Impostos

$94

Lucro (Fluxo de Caixa)

$5,101

$4,571

Investimento em Dinheiro

Entrada

$279

Reformas & Mobília

$4,250

Custos de Fechamento

$42

Total

$4,571

Índice DSCR

Forte

55.21

Obtenha uma carta de pré-qualificação

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

Valorização do Imóvel

Valorização da Receita

Retorno sobre Capital Investido

111.59%

Taxa de Capitalização

372.4%

Retorno sobre Investimento

112.81%

STR Calculadora de Impostos (EUA)

Ao comprar um grande ativo comercial, você pode subtrair o valor da depreciação de sua renda tributável para pagar menos imposto de renda. Use esta calculadora para descobrir quanto você pode economizar. Leia o guia fiscal.

Sua renda anual atual

Sua alíquota de imposto de renda

Impostos pagos sobre $150,000

$45,000

Se você comprar este imóvel para investimento, sua dedução estimada será...

Juros de hipoteca dedutíveis

$66

Imposto predial dedutível

$14

Sua dedução total

-$4,376

Sua renda anual ajustada

$150,000 - -$4,376 = $154,376

Impostos sobre $154,376 (30%)

$46,313

Sua antiga conta de impostos

$45,000

Sua nova conta de impostos

$46,313

Economia estimada de impostos

-$1,313

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Property Overview

Veja informações da propriedade, proprietário atual, comparáveis vendidos recentemente, avaliações de zonas escolares, aluguéis da área e mais.

Tamanho do lote:

Ano de construção:

Tamanho:

Tipo:

MFR

Estacionamento:

Aquecimento:

Comparáveis Vendidos

Detalhes da Propriedade

Status MLS: Active

Uso da Propriedade: MFR

Andares: -

Tamanho do lote: -

Área construída: -

Garagem: No

Aquecimento:

Piscina: No

Lareiras: -

Porão: No

Refrigeração: -

Vista: -

Estacionamento: -

Comodidades: -

Preço por metro quadrado: -

Informações do Lote

Zoneamento: -

Uso do Solo: -

Número da Parcela: -

Zona de Inundação: Não

Informações Fiscais

Ano Avaliado:

Valor Avaliado: -

Valor Estimado do Terreno pelo Município: -

Valor Avaliado do Terreno: -

Valor Estimado da Estrutura pelo Município: -

Estimativa de Mercado: -