BNBCalc Análise de Aluguel de Curta Duração Investimento de 1239 Vermont Ave Nw 401, Washington, DC 20005

1 quartos • 1 banheiros • 3 hóspedes • $380,000

BNB

Calc

Receita Anual

$53,435

Lucro (Fluxo de Caixa)

$7,175

Taxa de Capitalização

8.6%

Receita Anual

$53,435

AirDNA projeta $297/noite com 72% de ocupação ($78,103). Airbtics projeta $190/noite com 77% de ocupação ($53,435). Airbtics prevê que esta propriedade terá desempenho no percentil 64% de receita

Valores selecionados pelo usuário para este relatório: 77% taxa de ocupação, $190 taxa por noite

Percentil de Receita (receitas da propriedade em comparação com outras no mercado)

Percentis	25%	50%	75%	90%
Receita	$41,936	$49,132	$54,036	$63,498
Ocupação	70%	79%	89%	91%
Nightly Rate	$157	$164	$195	$233

Sazonalidade (Profit by Month)

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Comparáveis do Airbnb

Nome no Airbnb	Receita	Por noite	Ocupação	Quartos	Banhs	Noite	Limpeza	Piscina	Hidro	Pets	W/D	Avaliações
Sojourn on 15th	$52,167	$203	58%	1	2	31	$125	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (156)
Downtown DC Awaits ~ 1 bed Apt. walk to Convention	$48,531	$170	78%	1	1	3	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (63)
Modern Victorian Apt.- near National Mall	$54,659	$174	80%	1	1	1	$50	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (132)
Best location! — cute 1BR downtown — Logan Circle	$43,671	$157	76%	1	1	3	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (297)
Logan Circle: Pet and Foodie+Metro+55"TV+Workspace	$55,914	$159	91%	1	1	1	$105	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (26)
Urban Oasis 1-bed Apt-Near National Mall	$38,577	$155	68%	1	1	1	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (22)
Sojourn on 15th	$49,733	$158	86%	1	2	3	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (7)
Chic Penthouse in Logan Circle	$131,760	$400	90%	1	2	2	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (21)
Modern Victorian Apt.	$36,199	$215	46%	1	1	1	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (0)
Beautiful 1 Bedroom apt in Logan Circle	$41,358	$113	100%	1	1	2	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (39)

Métricas de Retorno

7.82% de retorno sobre o caixa é um retorno solid nos próximos 1 year

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Lucro (Acumulado)	$7,175	$14,350	$21,525	$28,700	$35,875	$71,750	$215,250
Valorização da Receita	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Patrimônio Imobiliário	$304,000	$304,000	$304,000	$304,000	$304,000	$304,000	$304,000
Entrada	$76,000	$76,000	$76,000	$76,000	$76,000	$76,000	$76,000
Valorização do Imóvel	$11,400	$23,142	$35,236	$47,693	$60,524	$130,688	$542,359
Retorno Total	$398,575	$417,492	$436,761	$456,393	$476,399	$582,438	$1,137,610

Valorização do Imóvel:

Valorização da Receita:

Retorno sobre Capital Investido

7.82%

Taxa de Capitalização

8.63%

Retorno sobre Investimento

24.34%

1239 Vermont Ave Nw 401 Washington, DC, 20005

1 quartos • 1 banheiros • 3 hóspedes

Preço de Compra

Est. $1,823/mês

Este imóvel está à venda!

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Pontuação do Investidor Airbnb

$7,175

Lucro Anual

8.6%

Taxa de Capitalização

7.8%

Retorno sobre o Caixa

$53,435

Receita Anual

Esta propriedade está projetada para estar no top 64% do percentil de receita comparada a propriedades similares próximas.
Taxa por noite projetada é $297/noite com 72% de ocupação.Taxa por noite projetada é $190/noite com 77% de ocupação.

Taxa de Ocupação

Top 61% dos comparáveis

Taxa Diária Média

Top 21% dos comparáveis

Sazonalidade

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10 Comparáveis do Airbnb

Ajuste os filtros para identificar listagens similares à sua. Em seguida, ajuste sua estimativa de receita anual de acordo.

$55,256

Receita anual média

77%

Taxa média de ocupação

$190

Diária média

🏊‍♂️ Piscina

🛁 Banheira de hidromassagem

🐶 Aceita animais

Qualquer tipo

Casa

Apartamento

Qualquer estadia mínima

Mínimo semanal

Mínimo mensal

4.8+ estrelas

Receita por ano

$35k

$65k

$100k

$135k

Cadastre-se para ver os dados de todos os 10 comparáveis

$7,175

Lucro

Receita

$53,435

Despesas Operacionais

$20,627

Renda Operacional

$32,809

Hipoteca & Impostos

$25,634

Lucro (Fluxo de Caixa)

$7,175

$91,650

Investimento em Dinheiro

Entrada

$76,000

Reformas & Mobília

$4,250

Custos de Fechamento

$11,400

Total

$91,650

Índice DSCR

Forte

1.28

Obtenha uma carta de pré-qualificação

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

Valorização do Imóvel

Valorização da Receita

Retorno sobre Capital Investido

7.82%

Taxa de Capitalização

8.63%

Retorno sobre Investimento

24.34%

STR Calculadora de Impostos (EUA)

Ao comprar um grande ativo comercial, você pode subtrair o valor da depreciação de sua renda tributável para pagar menos imposto de renda. Use esta calculadora para descobrir quanto você pode economizar. Leia o guia fiscal.

Sua renda anual atual

Sua alíquota de imposto de renda

Impostos pagos sobre $150,000

$45,000

Se você comprar este imóvel para investimento, sua dedução estimada será...

Juros de hipoteca dedutíveis

$18,035

Imposto predial dedutível

$3,762

Sua dedução total

$31,057

Sua renda anual ajustada

$150,000 - $31,057 = $118,943

Impostos sobre $118,943 (30%)

$35,683

Sua antiga conta de impostos

$45,000

Sua nova conta de impostos

$35,683

Economia estimada de impostos

$9,317

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Property Overview

Veja informações da propriedade, proprietário atual, comparáveis vendidos recentemente, avaliações de zonas escolares, aluguéis da área e mais.

Tamanho do lote:

Ano de construção:

Tamanho:

Tipo:

CONDO

Estacionamento:

Aquecimento:

Comparáveis Vendidos

Detalhes da Propriedade

Status MLS: Active

Uso da Propriedade: CONDO

Andares: -

Tamanho do lote: -

Área construída: -

Garagem: No

Aquecimento:

Piscina: No

Lareiras: -

Porão: No

Refrigeração: -

Vista: -

Estacionamento: -

Comodidades: -

Preço por metro quadrado: -

Informações do Lote

Zoneamento: -

Uso do Solo: -

Número da Parcela: -

Zona de Inundação: Não

Informações Fiscais

Ano Avaliado:

Valor Avaliado: -

Valor Estimado do Terreno pelo Município: -

Valor Avaliado do Terreno: -

Valor Estimado da Estrutura pelo Município: -

Estimativa de Mercado: -