1239 Ellsworth St Philadelphia, PA, 19147
4 quartos • 2 banheiros • 12 hóspedes
Est. $1,679/mês
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Pontuação do Investidor Airbnb
$16,418
Lucro Anual
11.4%
Taxa de Capitalização
18.0%
Retorno sobre o Caixa
$61,734
Receita Anual
Esta propriedade está projetada para estar no top 52% do percentil de receita comparada a propriedades similares próximas.
AirDNA projeta $315/noite com 58% de ocupação ($66,730.07). Airbtics projeta $351/noite com 54% de ocupação ($61,733).
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Sazonalidade
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10
Comparáveis do Airbnb
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$63,758
Receita anual média
54%
Taxa média de ocupação
$313
Diária média
Qualquer tipo
Casa
Apartamento
Qualquer estadia mínima
Mínimo semanal
Mínimo mensal
Receita por ano
$45k
$65k
$90k
$115k
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$16,418
Lucro
Receita
$61,734
Despesas Operacionais
$21,705
Renda Operacional
$40,028
Hipoteca & Impostos
$23,610
Lucro (Fluxo de Caixa)
$16,418
$91,000
Investimento em Dinheiro
Entrada
$70,000
Reformas & Mobília
$10,500
Custos de Fechamento
$10,500
Total
$91,000
Índice DSCR
Forte
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Valor do Investimento ao Longo do Tempo
Valorização do Imóvel
3%
Valorização da Receita
0%
Retorno sobre Capital Investido
18.04%
Taxa de Capitalização
11.43%
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Sua renda anual atual
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Impostos pagos sobre $150,000
$45,000
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Juros de hipoteca dedutíveis
$16,611
Imposto predial dedutível
$3,465
Sua dedução total
$61,096
Sua renda anual ajustada
$150,000 - $61,096 = $88,904
Impostos sobre $88,904 (30%)
$26,671
Sua antiga conta de impostos
$45,000
Sua nova conta de impostos
$26,671
Economia estimada de impostos
$18,329
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Property Overview
Veja informações da propriedade, proprietário atual, comparáveis vendidos recentemente, avaliações de zonas escolares, aluguéis da área e mais.
Tamanho do lote:
2,026 sqft
Ano de construção:
1915
Tamanho:
1,568 sqft
Tipo:
SFR
Estacionamento:
-
Aquecimento:
Yes
Comparáveis Vendidos
| Address | Beds | Baths | Square Feet | $/SqFt | Lot Size | Year Built | Last Sale | Days on Market |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 917 League St | 4 | 1 | 1,338 | - | 698 | 1900 | $0 | - |
| 608 Christian St | - | - | 1,440 | - | 912 | 1999 | $320,000 | 262 |
| 1829 Latona St | 4 | 2 | 1,845 | - | 825 | 1925 | $0 | - |
| 1718 Federal St | 4 | 1 | 2,368 | - | 1,184 | 1923 | $150,000 | - |
| 523 Mckean St | 3 | 1 | 1,440 | - | 1,056 | 1929 | $325,000 | - |
| 523 Titan St | 3 | 3 | 1,590 | - | 755 | 2009 | $439,900 | - |
| 723 League St | 4 | 2 | 1,782 | - | 908 | 1915 | $0 | - |
| 914 Moore St | 3 | 1 | 1,384 | - | 1,120 | 1915 | $280,000 | - |
| 1226 S 8th St | 4 | 1 | 2,340 | - | 1,521 | 1915 | $510,000 | - |
| 2115 S 13th St | 2 | 1 | 1,552 | - | 1,232 | 1925 | $0 | - |
Detalhes da Propriedade
- Status MLS: Active
- Uso da Propriedade: Row House (Residential)
- Andares: 2
- Tamanho do lote: 2,026 sqft
- Área construída: 1,568 sqft
- Garagem: No
- Aquecimento: Yes
- Piscina: No
- Lareiras: -
- Porão: Yes
- Refrigeração: -
- Vista: -
- Estacionamento: -
- Comodidades: -
- Preço por metro quadrado: -
Informações do Lote
- Zoneamento: RSA5
- Uso do Solo: Residential
- Número da Parcela: 02-1-1908-00
- Zona de Inundação: Não
Informações Fiscais
- Ano Avaliado: 2024
- Valor Avaliado: $392,000
- Valor Estimado do Terreno pelo Município: -
- Valor Avaliado do Terreno: -
- Valor Estimado da Estrutura pelo Município: -
Estimativa de Mercado: -
Escolas
- Ensino Médio: Furness Horace High School with 1/10 classificação por estrelas