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BNBCalc Análise de Aluguel de Curta Duração Investimento de 12380 Bair Lake St, Jones, MI, 49061

4 quartos • 3 banheiros • 12 hóspedes • $399,900

BNB

Calc

Receita Anual

$76,336

Lucro (Fluxo de Caixa)

$25,756

Taxa de Capitalização

13.2%

Receita Anual

$76,336

AirDNA projeta $345/noite com 29% de ocupação ($36,542). Airbtics projeta $418/noite com 50% de ocupação ($76,335). Airbtics prevê que esta propriedade terá desempenho no percentil 49% de receita

Valores selecionados pelo usuário para este relatório: 50% taxa de ocupação, $418 taxa por noite

Percentil de Receita (receitas da propriedade em comparação com outras no mercado)

Percentis25%50%75%90%
Receita$42,541$64,748$103,677$179,969
Ocupação38%46%57%82%
Nightly Rate$297$373$473$575

Sazonalidade (Profit by Month)

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Comparáveis do Airbnb

Nome no Airbnb
Receita
Por noite
Ocupação
Quartos
Banhs
Noite
Limpeza
Piscina
Hidro
Pets
W/D
Avaliações
Gorgeous 4 BR Home on Peaceful Shavehead Lake

No image available

$105,939
$788
33%
434$295❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (39)
Charming Lake Cottage

No image available

$66,017
$357
45%
424$200❌✅❌Y / Y⭐️ 4.5 (33)
5-Star: Lakeside Luxury and Comfort

No image available

$64,752
$364
48%
433$200❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (76)
Maple Leaf Lodge on Corey Lake waterfront

No image available

$55,582
$371
40%
422$150❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (55)
Big Fish Lakefront Oasis

No image available

$83,895
$410
51%
423$200❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (6)
Cassopolis Vacation Home - Walk to Diamond Lake!

No image available

$117,091
$571
52%
43.53$284✅❌❌Y / Y⭐️ 5 (11)
Copper Ridge Inn

No image available

$69,593
$453
37%
421$175❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (90)
Mayberry on 8 In Amish Country Sleeps 12+

No image available

$73,772
$360
55%
431$100❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (243)
River Retreat W/ HOT TUB/ Game room

No image available

$148,477
$473
84%
422$189✅✅❌Y / Y⭐️ 5 (92)
Canary Cove- Cottage on Eagle Lake w/pontoon!

No image available

$63,067
$433
39%
422$250❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (10)
Channel front 4 bed home-Peaceful-Views-ND!

No image available

$33,446
$106
83%
422$95❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (65)
Private Secluded Riverside Log Home

No image available

$55,116
$353
39%
432$125❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (38)
The Oasis in Shipshewana

No image available

$42,285
$136
82%
432$80❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (309)
Cozy Diamond Lake Cabin

No image available

$54,593
$341
39%
432$175❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (29)
Hillside Cottage on Gravel Lake

No image available

$45,813
$254
40%
41.52$250❌❌✅Y / Y⭐️ 3.5 (8)
Lakefront Luxury-Amazing Kitchen, Amenities, Views

No image available

$91,752
$583
43%
432$0❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (30)
Blue Birds Perch: Stunning Home on Private Hilltop

No image available

$100,749
$281
97%
432$181❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (58)
Luxury on the Lake: Southwest Michigan Retreat!

No image available

$99,679
$476
56%
42.53$195❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (55)
"Secluded home Nestled in the Woods w. fire pit"

No image available

$31,900
$242
34%
421$125❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (72)
Lakefront | 24’ Boat | Outdoor Kitchen | Fireplace

No image available

$59,750
$288
55%
43.52$270❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (35)
Hummingbird Cottage

No image available

$77,958
$300
71%
422$0❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (36)
Country Retreat

No image available

$164,498
$443
99%
42.52$100❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (7)
Tranquil Lake House in the Woods

No image available

$94,635
$386
65%
422$150❌✅✅Y / Y⭐️ 4.9 (84)
Restored historic home near ND and Amish Country

No image available

$50,189
$255
52%
453$75❌❌✅Y / Y⭐️ 0 (2)
The Cottage at R6 Farms

No image available

$42,764
$180
63%
432$150❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (28)
Bungalow on Brown Street

No image available

$50,578
$276
49%
422$150❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (38)
Lake Escape-Private Beach w. HOT TUB

No image available

$106,220
$530
53%
43.53$199✅✅❌Y / Y⭐️ 5 (66)
Waterfront home: dock, pool & hot tub! NOTRE DAME!

No image available

$42,948
$369
30%
43.53$200✅✅✅Y / Y⭐️ 5 (29)
Corey Lake Home, 7 Mi to Swiss Valley Ski Resort!

No image available

$54,158
$371
39%
443$232❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (15)
Free Kayak&Paddle, Lakefront, Hot Tub, Sleeps 12

No image available

$64,639
$379
45%
431$200❌✅✅Y / Y⭐️ 5 (21)
Country Style Home in the heart of Revitalization.

No image available

$46,666
$375
34%
422$0❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (39)
Antler Lodge (Sleeps 16)*Pickleball*Trails*Kayak*

No image available

$99,116
$425
63%
432$150❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (5)
Spacious Lakeside Family Retreat

No image available

$86,950
$408
53%
433$255❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (45)
Tributary Pointe: Barn on 43 acres with water

No image available

$84,649
$313
69%
41.52$190❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (38)
Newly Renovated Mid Century Lake House

No image available

$89,144
$531
45%
423$180❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (25)
Waterfront Lake Home, 25 min drive to Notre Dame

No image available

$119,644
$853
38%
421$250❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (19)

Métricas de Retorno

25.07% de retorno sobre o caixa é um retorno excellent nos próximos 1 year

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

Y1Y2Y3Y4Y5Y10Y30
Lucro (Acumulado)$25,756$51,512$77,268$103,025$128,781$257,563$772,689
Valorização da Receita$0$0$0$0$0$0$0
Patrimônio Imobiliário$319,920$319,920$319,920$319,920$319,920$319,920$319,920
Entrada$79,980$79,980$79,980$79,980$79,980$79,980$79,980
Valorização do Imóvel$11,997$24,353$37,081$50,190$63,693$137,532$570,762
Retorno Total$437,653$475,766$514,250$553,116$592,375$794,995$1,743,351

Valorização do Imóvel:

3%

Valorização da Receita:

0%

Retorno sobre Capital Investido

25.07%

Taxa de Capitalização

13.18%

Retorno sobre Investimento

40.57%

property-location

12380 Bair Lake St Jones, Michigan, 49061

4 quartos • 3 banheiros • 12 hóspedes

Est. $1,918/mês

Agent

Consultar sobre este imóvel

Contatar Corretor

$387,300

Zestimate

143

Pontuação do Investidor Airbnb

$25,756

Lucro Anual

13.2%

Taxa de Capitalização

25.1%

Retorno sobre o Caixa

$76,336

Receita Anual

Esta propriedade está projetada para estar no top 49% do percentil de receita comparada a propriedades similares próximas.
AirDNA projeta $345/noite com 29% de ocupação ($36,542.66). Airbtics projeta $418/noite com 50% de ocupação ($76,335).

Top 46% dos comparáveis

Top 36% dos comparáveis


Sazonalidade

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40

Comparáveis do Airbnb

Ajuste os filtros para identificar listagens similares à sua. Em seguida, ajuste sua estimativa de receita anual de acordo.

$74,364

Receita anual média

50%

Taxa média de ocupação

$418

Diária média


🏊‍♂️ Piscina
🛁 Banheira de hidromassagem
🐶 Aceita animais

Qualquer tipo

Casa

Apartamento

Qualquer estadia mínima

Mínimo semanal

Mínimo mensal

4.8+ estrelas

Receita por ano

$30k

$75k

$120k

$165k

Cadastre-se para ver os dados de todos os 40 comparáveis

$25,756

Lucro

Receita

$76,336

Despesas Operacionais

$23,604

Renda Operacional

$52,732

Hipoteca & Impostos

$26,976

Lucro (Fluxo de Caixa)

$25,756

$102,727

Investimento em Dinheiro

Entrada

$79,980

Reformas & Mobília

$10,750

Custos de Fechamento

$11,997

Total

$102,727

Índice DSCR

Forte

1.95

Obtenha uma carta de pré-qualificação

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

Valorização do Imóvel

3%

Valorização da Receita

0%

Retorno sobre Capital Investido

25.07%

Taxa de Capitalização

13.18%

Lucro (Cumulativo)

$25,756

$319,920

$10,750

$11,997

$0

Ganho Total

$41,682

STR Calculadora de Impostos (EUA)

Ao comprar um grande ativo comercial, você pode subtrair o valor da depreciação de sua renda tributável para pagar menos imposto de renda. Use esta calculadora para descobrir quanto você pode economizar. Leia o guia fiscal.

Sua renda anual atual

Sua alíquota de imposto de renda

%

Impostos pagos sobre $150,000

$45,000

Se você comprar este imóvel para investimento, sua dedução estimada será...

Juros de hipoteca dedutíveis

$18,980

Imposto predial dedutível

$3,959

Sua dedução total

$62,435

Sua renda anual ajustada

$150,000 - $62,435 = $87,565


Impostos sobre $87,565 (30%)

$26,270

Sua antiga conta de impostos

$45,000

Sua nova conta de impostos

$26,270


Economia estimada de impostos

$18,730

Maximize o valor da depreciação em suas declarações de impostos. Obtenha $50 de desconto em relatórios de segregação de custos com o código BNBCALC em DIYCostSeg.com

Property Overview

Veja informações da propriedade, proprietário atual, comparáveis vendidos recentemente, avaliações de zonas escolares, aluguéis da área e mais.

Tamanho do lote:

9,147 sqft

Ano de construção:

1970

Tamanho:

2,500 sqft

Tipo:

SINGLE_FAMILY

Estacionamento:

2

Aquecimento:

Forced Air

Comparáveis Vendidos


Detalhes da Propriedade

  • Status MLS: N/A
  • Uso da Propriedade: SINGLE_FAMILY
  • Andares: 1
  • Tamanho do lote: 9,147 sqft
  • Área construída: 2,500 sqft
  • Garagem: Yes
  • Aquecimento: Forced air
  • Piscina: No
  • Lareiras: 1
  • Porão: Yes
  • Refrigeração: Central Air
  • Vista: -
  • Estacionamento: Attached, Garage Door Opener
  • Comodidades: Dishwasher, Dryer, Microwave, Oven, Range, Refrigerator, Washer, Water Softener Owned
  • Preço por metro quadrado: $154

Informações do Lote

  • Zoneamento: -
  • Uso do Solo: -
  • Número da Parcela: 1408003405005
  • Zona de Inundação: Não

Informações Fiscais

  • Ano Avaliado: 2023
  • Valor Avaliado: $99,335
  • Valor Estimado do Terreno pelo Município: -
  • Valor Avaliado do Terreno: -
  • Valor Estimado da Estrutura pelo Município: -
  • Estimativa de Mercado: $387,300


Escolas

  • Escola Secundária: Three Rivers Middle School with 4/10 classificação por estrelas
  • Ensino Médio: Three Rivers High School with 6/10 classificação por estrelas