BNBCalc Análise de Aluguel de Curta Duração Investimento de 1238 Sambar Cir, Grovetown, GA 30813

4 quartos • 2 banheiros • 12 hóspedes • $311,990

BNB

Calc

Receita Anual

$50,221

Lucro (Fluxo de Caixa)

$8,966

Taxa de Capitalização

9.6%

Receita Anual

$50,221

AirDNA projeta $174/noite com 47% de ocupação ($29,869). Airbtics projeta $275/noite com 50% de ocupação ($50,221). Airbtics prevê que esta propriedade terá desempenho no percentil 49% de receita

Valores selecionados pelo usuário para este relatório: 50% taxa de ocupação, $275 taxa por noite

Percentil de Receita (receitas da propriedade em comparação com outras no mercado)

Percentis	25%	50%	75%	90%
Receita	$17,174	$45,393	$89,100	$119,408
Ocupação	26%	57%	66%	74%
Nightly Rate	$173	$211	$362	$433

Sazonalidade (Profit by Month)

Cadastre-se para ver o gráfico completo de sazonalidade

Comparáveis do Airbnb

Nome no Airbnb	Receita	Por noite	Ocupação	Quartos	Banhs	Noite	Limpeza	Piscina	Hidro	Pets	W/D	Avaliações
Cozy four bedroom residential house	$44,369	$201	58%	4	3	2	$250	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (17)
Cali King Bed near The Masters & Fort Eisenhower	$47,572	$194	67%	4	3	2	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (39)
Cozy home near Fort Eisenhower	$47,458	$167	74%	4	2	3	$125	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (13)
Augusta/Grovetown, GA Townhome	$51,044	$221	63%	4	3	5	$50	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 0 (0)
Whole Home near Ft.Gordon	$22,978	$146	43%	4	3	1	$0	✅	❌	✅	N / N	⭐️ 0 (0)
Newly built home	$50,812	$161	81%	4	3	3	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (1)
Grovetown Masters Getaway - 4BR/3BA	$120,020	$550	57%	4	3	1	$150	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (2)

Métricas de Retorno

10.9% de retorno sobre o caixa é um retorno good nos próximos 1 year

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Lucro (Acumulado)	$8,966	$17,932	$26,899	$35,865	$44,832	$89,664	$268,993
Valorização da Receita	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Patrimônio Imobiliário	$249,592	$249,592	$249,592	$249,592	$249,592	$249,592	$249,592
Entrada	$62,398	$62,398	$62,398	$62,398	$62,398	$62,398	$62,398
Valorização do Imóvel	$9,359	$19,000	$28,929	$39,157	$49,691	$107,298	$445,291
Retorno Total	$330,316	$348,923	$367,819	$387,013	$406,514	$508,952	$1,026,275

Valorização do Imóvel:

Valorização da Receita:

Retorno sobre Capital Investido

10.9%

Taxa de Capitalização

9.61%

Retorno sobre Investimento

26%

1238 Sambar Cir Grovetown, GA, 30813

4 quartos • 2 banheiros • 12 hóspedes

Preço de Compra

Est. $1,496/mês

Este imóvel está à venda!

Contatar Corretor

Pontuação do Investidor Airbnb

$8,966

Lucro Anual

9.6%

Taxa de Capitalização

10.9%

Retorno sobre o Caixa

$50,221

Receita Anual

Esta propriedade está projetada para estar no top 49% do percentil de receita comparada a propriedades similares próximas.
AirDNA projeta $174/noite com 47% de ocupação ($29,869.65). Airbtics projeta $275/noite com 50% de ocupação ($50,221).

Taxa de Ocupação

Top 61% dos comparáveis

Taxa Diária Média

Top 31% dos comparáveis

Sazonalidade

Cadastre-se para ver o gráfico completo de sazonalidade

10 Comparáveis do Airbnb

Ajuste os filtros para identificar listagens similares à sua. Em seguida, ajuste sua estimativa de receita anual de acordo.

$47,348

Receita anual média

50%

Taxa média de ocupação

$275

Diária média

🏊‍♂️ Piscina

🛁 Banheira de hidromassagem

🐶 Aceita animais

Qualquer tipo

Casa

Apartamento

Qualquer estadia mínima

Mínimo semanal

Mínimo mensal

4.8+ estrelas

Receita por ano

$20k

$55k

$85k

$120k

Cadastre-se para ver os dados de todos os 10 comparáveis

$8,966

Lucro

Receita

$50,221

Despesas Operacionais

$20,209

Renda Operacional

$30,012

Hipoteca & Impostos

$21,046

Lucro (Fluxo de Caixa)

$8,966

$82,258

Investimento em Dinheiro

Entrada

$62,398

Reformas & Mobília

$10,500

Custos de Fechamento

$9,360

Total

$82,258

Índice DSCR

Forte

1.43

Obtenha uma carta de pré-qualificação

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

Valorização do Imóvel

Valorização da Receita

Retorno sobre Capital Investido

10.9%

Taxa de Capitalização

9.61%

Retorno sobre Investimento

26%

STR Calculadora de Impostos (EUA)

Ao comprar um grande ativo comercial, você pode subtrair o valor da depreciação de sua renda tributável para pagar menos imposto de renda. Use esta calculadora para descobrir quanto você pode economizar. Leia o guia fiscal.

Sua renda anual atual

Sua alíquota de imposto de renda

Impostos pagos sobre $150,000

$45,000

Se você comprar este imóvel para investimento, sua dedução estimada será...

Juros de hipoteca dedutíveis

$14,807

Imposto predial dedutível

$3,089

Sua dedução total

$60,472

Sua renda anual ajustada

$150,000 - $60,472 = $89,528

Impostos sobre $89,528 (30%)

$26,859

Sua antiga conta de impostos

$45,000

Sua nova conta de impostos

$26,859

Economia estimada de impostos

$18,141

Maximize o valor da depreciação em suas declarações de impostos. Obtenha $50 de desconto em relatórios de segregação de custos com o código BNBCALC em DIYCostSeg.com

Property Overview

Veja informações da propriedade, proprietário atual, comparáveis vendidos recentemente, avaliações de zonas escolares, aluguéis da área e mais.

Tamanho do lote:

Ano de construção:

Tamanho:

Tipo:

SFR

Estacionamento:

Aquecimento:

Comparáveis Vendidos

Detalhes da Propriedade

Status MLS: Active

Uso da Propriedade: SFR

Andares: -

Tamanho do lote: -

Área construída: -

Garagem: No

Aquecimento:

Piscina: No

Lareiras: -

Porão: No

Refrigeração: -

Vista: -

Estacionamento: -

Comodidades: -

Preço por metro quadrado: -

Informações do Lote

Zoneamento: -

Uso do Solo: -

Número da Parcela: -

Zona de Inundação: Sim, Zona AREA OF MINIMAL FLOOD HAZARD

Informações Fiscais

Ano Avaliado:

Valor Avaliado: -

Valor Estimado do Terreno pelo Município: -

Valor Avaliado do Terreno: -

Valor Estimado da Estrutura pelo Município: -

Estimativa de Mercado: -