1237 Montecito Dr Los Angeles, CA, 90031
2 quartos • 1 banheiros • 6 hóspedes
Est. $23/mês
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Los Angeles
Pontuação do Investidor Airbnb
$52,087
Lucro Anual
1080.7%
Taxa de Capitalização
707.2%
Retorno sobre o Caixa
$75,971
Receita Anual
Esta propriedade está projetada para estar no top 47% do percentil de receita comparada a propriedades similares próximas.
AirDNA projeta $320/noite com 65% de ocupação ($75,970.75). Airbtics projeta $303/noite com 67% de ocupação ($58,975).
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Sazonalidade
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10
Comparáveis do Airbnb
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$61,006
Receita anual média
67%
Taxa média de ocupação
$241
Diária média
Qualquer tipo
Casa
Apartamento
Qualquer estadia mínima
Mínimo semanal
Mínimo mensal
Receita por ano
$25k
$50k
$80k
$105k
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$52,087
Lucro
Receita
$75,971
Despesas Operacionais
$23,556
Renda Operacional
$52,415
Hipoteca & Impostos
$327
Lucro (Fluxo de Caixa)
$52,087
$7,366
Investimento em Dinheiro
Entrada
$970
Reformas & Mobília
$6,250
Custos de Fechamento
$146
Total
$7,366
Índice DSCR
Forte
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Valor do Investimento ao Longo do Tempo
Valorização do Imóvel
3%
Valorização da Receita
0%
Retorno sobre Capital Investido
707.18%
Taxa de Capitalização
1,080.71%
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Sua renda anual atual
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Impostos pagos sobre $150,000
$45,000
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Juros de hipoteca dedutíveis
$230
Imposto predial dedutível
$48
Sua dedução total
-$49,799
Sua renda anual ajustada
$150,000 - -$49,799 = $199,799
Impostos sobre $199,799 (30%)
$59,940
Sua antiga conta de impostos
$45,000
Sua nova conta de impostos
$59,940
Economia estimada de impostos
-$14,940
Property Overview
Veja informações da propriedade, proprietário atual, comparáveis vendidos recentemente, avaliações de zonas escolares, aluguéis da área e mais.
Tamanho do lote:
5,081 sqft
Ano de construção:
1957
Tamanho:
1,048 sqft
Tipo:
SFR
Estacionamento:
-
Aquecimento:
CENTRAL
Comparáveis Vendidos
| Address | Beds | Baths | Square Feet | $/SqFt | Lot Size | Year Built | Last Sale | Days on Market |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 819 Montecito Dr | 3 | 1 | 1,152 | - | 7,842 | 1956 | $500,000 | - |
| 509 E Avenue 39 | 3 | 2 | 1,164 | - | 4,575 | 1920 | $800,000 | - |
| 4319 Latona Ave | 5 | 2 | 1,686 | - | 11,597 | 1924 | $700,000 | - |
| 3526 Sierra St | 3 | 2 | 986 | - | 4,998 | 1923 | $580,000 | 46 |
| 3523 Monterey Rd | 3 | 2 | 1,078 | - | 5,099 | 1947 | $0 | 538 |
| 1158 Montecito Dr | 3 | 2 | 1,484 | - | 7,658 | 1963 | $870,000 | 33 |
| 4484 Verdemour Ave | 2 | 1 | 914 | - | 3,621 | 1931 | $1,100,000 | 41 |
| 3123 Johnston St | 3 | 1 | 940 | - | 13,315 | 1924 | $1,250,000 | 117 |
| 3311 Sierra St | 3 | 1 | 857 | - | 4,821 | 1911 | $762,000 | 31 |
| 1124 Montecito Dr | 2 | 1 | 1,071 | - | 4,425 | 1964 | $800,000 | 63 |
Detalhes da Propriedade
- Status MLS: N/A
- Uso da Propriedade: Single Family Residence
- Andares: 1
- Tamanho do lote: 5,081 sqft
- Área construída: 1,048 sqft
- Garagem: No
- Aquecimento: Central
- Piscina: No
- Lareiras: 0
- Porão: Yes
- Refrigeração: -
- Vista: -
- Estacionamento: -
- Comodidades: -
- Preço por metro quadrado: -
Informações do Lote
- Zoneamento: LAR1
- Uso do Solo: Residential
- Número da Parcela: 5304-013-007
- Zona de Inundação: Sim, Zona AREA OF MINIMAL FLOOD HAZARD
Informações Fiscais
- Ano Avaliado: 2023
- Valor Avaliado: $313,885
- Valor Estimado do Terreno pelo Município: -
- Valor Avaliado do Terreno: $219,720
- Valor Estimado da Estrutura pelo Município: -
Estimativa de Mercado: $648,548
Escolas
- Escola Secundária: Florence Nightingale Middle School with 5/10 classificação por estrelas
- Ensino Médio: Collegiate Charter High School Of Los Angeles with 6/10 classificação por estrelas