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BNBCalc Análise de Aluguel de Curta Duração Investimento de 12355 11th Ave NE, Seattle, WA

2 quartos • 2 banheiros • 6 hóspedes • $718,500

BNB

Calc

Receita Anual

$38,928

Lucro (Fluxo de Caixa)

-$28,281

Taxa de Capitalização

2.8%

Receita Anual

$38,928

AirDNA projeta $158/noite com 73% de ocupação ($42,127). Airbtics projeta $146/noite com 73% de ocupação ($38,927). Airbtics prevê que esta propriedade terá desempenho no percentil 48% de receita

Valores selecionados pelo usuário para este relatório: 73% taxa de ocupação, $146 taxa por noite

Percentil de Receita (receitas da propriedade em comparação com outras no mercado)

Percentis25%50%75%90%
Receita$25,878$38,305$50,293$71,773
Ocupação61%74%86%92%
Nightly Rate$113$137$154$207

Sazonalidade (Profit by Month)

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Comparáveis do Airbnb

Nome no Airbnb
Receita
Por noite
Ocupação
Quartos
Banhs
Noite
Limpeza
Piscina
Hidro
Pets
W/D
Avaliações
Stylish 2-bdrm Home, Blocks to Shops, Light Rail

No image available

$47,508
$150
85%
222$140❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (114)
Haller Lake Bungalow

No image available

$48,306
$143
91%
212$50❌✅✅Y / Y⭐️ 5 (37)
Condo retreat in Seattle

No image available

$38,400
$172
61%
222$0❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (13)
Cozy Private Space North Seattle Private Parking

No image available

$23,054
$71
86%
22.51$25❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (672)
Comfy Seattle Maple Leaf Apartment @ Parking

No image available

$20,022
$97
53%
211$100❌❌❌N / Y⭐️ 5 (46)
New build, walk to lightrail, a/c, wd, EV parking

No image available

$42,718
$144
77%
22.52$125❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (44)
THE CRISSEY HOME

No image available

$24,853
$78
86%
212$49❌❌❌N / Y⭐️ 4.7 (263)
Chic 2-Bed Townhome with Parking and Patio

No image available

$41,937
$152
73%
22.51$130❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (22)
Lovely 2BR City Cabin with Private Backyard

No image available

$33,843
$136
64%
211$150❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (99)
Cozy House with Huge Yard Centrally Located in SEA

No image available

$38,036
$121
80%
211$150❌❌❌N / Y⭐️ 5 (41)
Cheerful 2-Bedroom house with a beautiful backyard

No image available

$34,692
$135
66%
212$100❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (108)
Cozy & Modern Hideaway in Seattle/Shoreline

No image available

$32,141
$135
61%
212$130❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (37)
Phoebe's Pine Cone Cottage Your Home while away...

No image available

$41,781
$127
88%
213$100❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (95)
Matthews Beach Modern Craftsman Home!

No image available

$96,357
$325
79%
21.51$140❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (59)
Casa Blanca 5- Private/Modern/Parking/Walk 2 Shops

No image available

$23,144
$100
58%
211$89❌❌❌Y / Y⭐️ 4.5 (183)
Casa Blanca 1- Private/Modern/Parking/Walk 2 Shops

No image available

$26,275
$93
70%
211$89❌❌❌Y / Y⭐️ 4.5 (154)
Cozy, Convenient 2 BR Home in North Seattle

No image available

$34,727
$135
69%
2130$175❌❌❌Y / Y⭐️ 4.5 (38)
Prime Northgate Retreat near mall, I-5, Light Rail

No image available

$43,599
$146
79%
221$115❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (21)
Casa Blanca 2- Private/Modern/Parking/Walk 2 Shops

No image available

$29,332
$110
67%
211$89❌❌❌Y / Y⭐️ 4.5 (137)
Private 2 bedroom house

No image available

$51,159
$152
89%
213$150❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (52)
One-Story Home w/ Amazing Backyard - Dog Friendly

No image available

$54,093
$202
70%
212$175❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (19)
New Modern Scandinavian House, Convenient Location

No image available

$43,411
$138
82%
21.51$205❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (58)
Ashworth Abode - spacious 2 bedroom garden unit

No image available

$44,521
$129
93%
213$100❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (47)
Seattle 2 Bedroom 1 Bath Over 900 sq ft!

No image available

$44,769
$139
88%
212$0❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (65)
Newly Renovate Tiny Retro Gem | SEA Prime Spot

No image available

$64,123
$219
80%
211$0❌❌❌Y / Y⭐️ 4.7 (21)
Bright & Airy Seattle Abode < 9 Mi to Space Needle

No image available

$16,164
$93
42%
222$155❌❌❌Y / Y⭐️ 1 (2)
Modern Farm House,Near Light Rail

No image available

$31,479
$141
61%
226$0❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (24)
Restful Victory Heights Home | 15 Min to Seattle

No image available

$51,259
$248
55%
211$250❌❌✅Y / Y⭐️ 4.6 (48)
Private Lakeshore Home with Air Conditioners

No image available

$29,924
$140
53%
211$99❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (93)
Private, Spacious, Pet Friendly w/ Parking

No image available

$24,843
$102
62%
211$25❌❌✅Y / Y⭐️ 4.8 (375)
Cozy Briarcrest Cottage

No image available

$38,984
$114
90%
212$180❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (20)
Views of Lake Washington and Mt. Rainier. NSeattle

No image available

$45,091
$239
51%
212$200❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (49)
Comfy Craftsman Cottage

No image available

$46,021
$125
100%
21.52$75❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (346)
Casa Blanca 4- Private/Modern/Parking/Walk 2 Shops

No image available

$23,255
$108
56%
211$89❌❌❌Y / Y⭐️ 4.5 (134)
Quiet comfort, amazing view!

No image available

$41,966
$206
55%
232$100❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (217)
Charming Northgate Bungalow

No image available

$44,446
$132
92%
212$0❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (20)
Cloud Cottage | Private oasis 10 mins to downtown

No image available

$60,520
$179
92%
222$165❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (42)
Cozy Place, Near Light Rail

No image available

$22,144
$110
55%
211$0❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (28)
Lovely and Spacious 2 Bedroom 1 Bath In Seattle

No image available

$67,160
$192
95%
211$150❌❌✅Y / Y⭐️ 4.7 (18)
Newly Remodel Vintage Jewel | Central SEA | Office

No image available

$45,340
$163
76%
211$0❌❌❌Y / Y⭐️ 4.7 (19)

Métricas de Retorno

-16.46% de retorno sobre o caixa é um retorno poor nos próximos 1 year

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

Y1Y2Y3Y4Y5Y10Y30
Lucro (Acumulado)-$28,280-$56,561-$84,841-$113,122-$141,403-$282,806-$848,419
Valorização da Receita$0$0$0$0$0$0$0
Patrimônio Imobiliário$574,800$574,800$574,800$574,800$574,800$574,800$574,800
Entrada$143,700$143,700$143,700$143,700$143,700$143,700$143,700
Valorização do Imóvel$21,555$43,756$66,624$90,178$114,438$247,103$1,025,488
Retorno Total$711,774$705,695$700,282$695,555$691,535$682,797$895,568

Valorização do Imóvel:

3%

Valorização da Receita:

0%

Retorno sobre Capital Investido

-16.46%

Taxa de Capitalização

2.8%

Retorno sobre Investimento

0.19%

property-location

12355 11th Ave NE Seattle, Washington, 98125

2 quartos • 2 banheiros • 6 hóspedes

Est. $3,446/mês

Agent

Consultar sobre este imóvel

Contatar Corretor

$718,500

Zestimate

Seattle

Guia

Zoneamento

Mercado

Guia


Leis


Dados de Mercado

-62

Pontuação do Investidor Airbnb

-$28,280

Lucro Anual

2.8%

Taxa de Capitalização

-16.5%

Retorno sobre o Caixa

$38,928

Receita Anual

Esta propriedade está projetada para estar no top 48% do percentil de receita comparada a propriedades similares próximas.
AirDNA projeta $158/noite com 73% de ocupação ($42,127.24). Airbtics projeta $146/noite com 73% de ocupação ($38,927).

Top 51% dos comparáveis

Top 33% dos comparáveis


Sazonalidade

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40

Comparáveis do Airbnb

Ajuste os filtros para identificar listagens similares à sua. Em seguida, ajuste sua estimativa de receita anual de acordo.

$40,284

Receita anual média

73%

Taxa média de ocupação

$146

Diária média


🏊‍♂️ Piscina
🛁 Banheira de hidromassagem
🐶 Aceita animais

Qualquer tipo

Casa

Apartamento

Qualquer estadia mínima

Mínimo semanal

Mínimo mensal

4.8+ estrelas

Receita por ano

$15k

$40k

$70k

$95k

Cadastre-se para ver os dados de todos os 40 comparáveis

-$28,281

Lucro

Receita

$38,928

Despesas Operacionais

$18,741

Renda Operacional

$20,187

Hipoteca & Impostos

$48,468

Lucro (Fluxo de Caixa)

-$28,281

$171,755

Investimento em Dinheiro

Entrada

$143,700

Reformas & Mobília

$6,500

Custos de Fechamento

$21,555

Total

$171,755

Índice DSCR

Fraco

0.42

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Valor do Investimento ao Longo do Tempo

Valorização do Imóvel

3%

Valorização da Receita

0%

Retorno sobre Capital Investido

-16.46%

Taxa de Capitalização

2.8%

Lucro (Cumulativo)

-$28,281

$574,800

$6,500

$21,555

$0

Ganho Total

$333

STR Calculadora de Impostos (EUA)

Ao comprar um grande ativo comercial, você pode subtrair o valor da depreciação de sua renda tributável para pagar menos imposto de renda. Use esta calculadora para descobrir quanto você pode economizar. Leia o guia fiscal.

Sua renda anual atual

Sua alíquota de imposto de renda

%

Impostos pagos sobre $150,000

$45,000

Se você comprar este imóvel para investimento, sua dedução estimada será...

Juros de hipoteca dedutíveis

$34,101

Imposto predial dedutível

$7,113

Sua dedução total

$100,358

Sua renda anual ajustada

$150,000 - $100,358 = $49,642


Impostos sobre $49,642 (30%)

$14,893

Sua antiga conta de impostos

$45,000

Sua nova conta de impostos

$14,893


Economia estimada de impostos

$30,107

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Property Overview

Veja informações da propriedade, proprietário atual, comparáveis vendidos recentemente, avaliações de zonas escolares, aluguéis da área e mais.

Tamanho do lote:

6,969 sqft

Ano de construção:

1949

Tamanho:

910 sqft

Tipo:

SINGLE_FAMILY

Estacionamento:

-

Aquecimento:

Heat pump

Comparáveis Vendidos


Detalhes da Propriedade

  • Status MLS: N/A
  • Uso da Propriedade: SINGLE_FAMILY
  • Andares: -
  • Tamanho do lote: 6,969 sqft
  • Área construída: 910 sqft
  • Garagem: No
  • Aquecimento: Heat pump
  • Piscina: No
  • Lareiras: -
  • Porão: No
  • Refrigeração: -
  • Vista: -
  • Estacionamento: -
  • Comodidades: -
  • Preço por metro quadrado: $789

Informações do Lote

  • Zoneamento: -
  • Uso do Solo: -
  • Número da Parcela: 2605200005
  • Zona de Inundação: Não

Informações Fiscais

  • Ano Avaliado: 2023
  • Valor Avaliado: $523,000
  • Valor Estimado do Terreno pelo Município: -
  • Valor Avaliado do Terreno: -
  • Valor Estimado da Estrutura pelo Município: -
  • Estimativa de Mercado: $718,500


Escolas

  • Escola Secundária: Jane Addams Middle School with 7/10 classificação por estrelas
  • Ensino Médio: Nathan Hale High School with 5/10 classificação por estrelas