BNBCalc Análise de Aluguel de Curta Duração Investimento de 12355 11th Ave NE, Seattle, WA

2 quartos • 2 banheiros • 6 hóspedes • $718,500

BNB

Calc

Receita Anual

$38,928

Lucro (Fluxo de Caixa)

-$28,281

Taxa de Capitalização

2.8%

Receita Anual

$38,928

AirDNA projeta $158/noite com 73% de ocupação ($42,127). Airbtics projeta $146/noite com 73% de ocupação ($38,927). Airbtics prevê que esta propriedade terá desempenho no percentil 48% de receita

Valores selecionados pelo usuário para este relatório: 73% taxa de ocupação, $146 taxa por noite

Percentil de Receita (receitas da propriedade em comparação com outras no mercado)

Percentis	25%	50%	75%	90%
Receita	$25,878	$38,305	$50,293	$71,773
Ocupação	61%	74%	86%	92%
Nightly Rate	$113	$137	$154	$207

Sazonalidade (Profit by Month)

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Comparáveis do Airbnb

Nome no Airbnb	Receita	Por noite	Ocupação	Quartos	Banhs	Noite	Limpeza	Piscina	Hidro	Pets	W/D	Avaliações
Stylish 2-bdrm Home, Blocks to Shops, Light Rail	$47,508	$150	85%	2	2	2	$140	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (114)
Haller Lake Bungalow	$48,306	$143	91%	2	1	2	$50	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (37)
Condo retreat in Seattle	$38,400	$172	61%	2	2	2	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (13)
Cozy Private Space North Seattle Private Parking	$23,054	$71	86%	2	2.5	1	$25	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (672)
Comfy Seattle Maple Leaf Apartment @ Parking	$20,022	$97	53%	2	1	1	$100	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (46)
New build, walk to lightrail, a/c, wd, EV parking	$42,718	$144	77%	2	2.5	2	$125	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (44)
THE CRISSEY HOME	$24,853	$78	86%	2	1	2	$49	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.7 (263)
Chic 2-Bed Townhome with Parking and Patio	$41,937	$152	73%	2	2.5	1	$130	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (22)
Lovely 2BR City Cabin with Private Backyard	$33,843	$136	64%	2	1	1	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (99)
Cozy House with Huge Yard Centrally Located in SEA	$38,036	$121	80%	2	1	1	$150	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (41)
Cheerful 2-Bedroom house with a beautiful backyard	$34,692	$135	66%	2	1	2	$100	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (108)
Cozy & Modern Hideaway in Seattle/Shoreline	$32,141	$135	61%	2	1	2	$130	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (37)
Phoebe's Pine Cone Cottage Your Home while away...	$41,781	$127	88%	2	1	3	$100	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (95)
Matthews Beach Modern Craftsman Home!	$96,357	$325	79%	2	1.5	1	$140	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (59)
Casa Blanca 5- Private/Modern/Parking/Walk 2 Shops	$23,144	$100	58%	2	1	1	$89	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (183)
Casa Blanca 1- Private/Modern/Parking/Walk 2 Shops	$26,275	$93	70%	2	1	1	$89	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (154)
Cozy, Convenient 2 BR Home in North Seattle	$34,727	$135	69%	2	1	30	$175	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (38)
Prime Northgate Retreat near mall, I-5, Light Rail	$43,599	$146	79%	2	2	1	$115	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (21)
Casa Blanca 2- Private/Modern/Parking/Walk 2 Shops	$29,332	$110	67%	2	1	1	$89	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (137)
Private 2 bedroom house	$51,159	$152	89%	2	1	3	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (52)
One-Story Home w/ Amazing Backyard - Dog Friendly	$54,093	$202	70%	2	1	2	$175	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (19)
New Modern Scandinavian House, Convenient Location	$43,411	$138	82%	2	1.5	1	$205	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (58)
Ashworth Abode - spacious 2 bedroom garden unit	$44,521	$129	93%	2	1	3	$100	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (47)
Seattle 2 Bedroom 1 Bath Over 900 sq ft!	$44,769	$139	88%	2	1	2	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (65)
Newly Renovate Tiny Retro Gem \| SEA Prime Spot	$64,123	$219	80%	2	1	1	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (21)
Bright & Airy Seattle Abode < 9 Mi to Space Needle	$16,164	$93	42%	2	2	2	$155	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 1 (2)
Modern Farm House,Near Light Rail	$31,479	$141	61%	2	2	6	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (24)
Restful Victory Heights Home \| 15 Min to Seattle	$51,259	$248	55%	2	1	1	$250	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.6 (48)
Private Lakeshore Home with Air Conditioners	$29,924	$140	53%	2	1	1	$99	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (93)
Private, Spacious, Pet Friendly w/ Parking	$24,843	$102	62%	2	1	1	$25	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (375)
Cozy Briarcrest Cottage	$38,984	$114	90%	2	1	2	$180	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (20)
Views of Lake Washington and Mt. Rainier. NSeattle	$45,091	$239	51%	2	1	2	$200	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (49)
Comfy Craftsman Cottage	$46,021	$125	100%	2	1.5	2	$75	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (346)
Casa Blanca 4- Private/Modern/Parking/Walk 2 Shops	$23,255	$108	56%	2	1	1	$89	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (134)
Quiet comfort, amazing view!	$41,966	$206	55%	2	3	2	$100	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (217)
Charming Northgate Bungalow	$44,446	$132	92%	2	1	2	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (20)
Cloud Cottage \| Private oasis 10 mins to downtown	$60,520	$179	92%	2	2	2	$165	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (42)
Cozy Place, Near Light Rail	$22,144	$110	55%	2	1	1	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (28)
Lovely and Spacious 2 Bedroom 1 Bath In Seattle	$67,160	$192	95%	2	1	1	$150	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (18)
Newly Remodel Vintage Jewel \| Central SEA \| Office	$45,340	$163	76%	2	1	1	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (19)

Métricas de Retorno

-16.46% de retorno sobre o caixa é um retorno poor nos próximos 1 year

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Lucro (Acumulado)	-$28,280	-$56,561	-$84,841	-$113,122	-$141,403	-$282,806	-$848,419
Valorização da Receita	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Patrimônio Imobiliário	$574,800	$574,800	$574,800	$574,800	$574,800	$574,800	$574,800
Entrada	$143,700	$143,700	$143,700	$143,700	$143,700	$143,700	$143,700
Valorização do Imóvel	$21,555	$43,756	$66,624	$90,178	$114,438	$247,103	$1,025,488
Retorno Total	$711,774	$705,695	$700,282	$695,555	$691,535	$682,797	$895,568

Valorização do Imóvel:

Valorização da Receita:

Retorno sobre Capital Investido

-16.46%

Taxa de Capitalização

2.8%

Retorno sobre Investimento

0.19%

12355 11th Ave NE Seattle, Washington, 98125

2 quartos • 2 banheiros • 6 hóspedes

Preço de Compra

Est. $3,446/mês

Consultar sobre este imóvel

Contatar Corretor

$718,500

Zestimate

Seattle

Guia

Zoneamento

Mercado

Guia

Leis

Dados de Mercado

-62

Pontuação do Investidor Airbnb

-$28,280

Lucro Anual

2.8%

Taxa de Capitalização

-16.5%

Retorno sobre o Caixa

$38,928

Receita Anual

Esta propriedade está projetada para estar no top 48% do percentil de receita comparada a propriedades similares próximas.
AirDNA projeta $158/noite com 73% de ocupação ($42,127.24). Airbtics projeta $146/noite com 73% de ocupação ($38,927).

Taxa de Ocupação

Top 51% dos comparáveis

Taxa Diária Média

Top 33% dos comparáveis

Sazonalidade

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40 Comparáveis do Airbnb

Ajuste os filtros para identificar listagens similares à sua. Em seguida, ajuste sua estimativa de receita anual de acordo.

$40,284

Receita anual média

73%

Taxa média de ocupação

$146

Diária média

🏊‍♂️ Piscina

🛁 Banheira de hidromassagem

🐶 Aceita animais

Qualquer tipo

Casa

Apartamento

Qualquer estadia mínima

Mínimo semanal

Mínimo mensal

4.8+ estrelas

Receita por ano

$15k

$40k

$70k

$95k

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-$28,281

Lucro

Receita

$38,928

Despesas Operacionais

$18,741

Renda Operacional

$20,187

Hipoteca & Impostos

$48,468

Lucro (Fluxo de Caixa)

-$28,281

$171,755

Investimento em Dinheiro

Entrada

$143,700

Reformas & Mobília

$6,500

Custos de Fechamento

$21,555

Total

$171,755

Índice DSCR

Fraco

0.42

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Valor do Investimento ao Longo do Tempo

Valorização do Imóvel

Valorização da Receita

Retorno sobre Capital Investido

-16.46%

Taxa de Capitalização

2.8%

Retorno sobre Investimento

0.19%

STR Calculadora de Impostos (EUA)

Ao comprar um grande ativo comercial, você pode subtrair o valor da depreciação de sua renda tributável para pagar menos imposto de renda. Use esta calculadora para descobrir quanto você pode economizar. Leia o guia fiscal.

Sua renda anual atual

Sua alíquota de imposto de renda

Impostos pagos sobre $150,000

$45,000

Se você comprar este imóvel para investimento, sua dedução estimada será...

Juros de hipoteca dedutíveis

$34,101

Imposto predial dedutível

$7,113

Sua dedução total

$100,358

Sua renda anual ajustada

$150,000 - $100,358 = $49,642

Impostos sobre $49,642 (30%)

$14,893

Sua antiga conta de impostos

$45,000

Sua nova conta de impostos

$14,893

Economia estimada de impostos

$30,107

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Property Overview

Veja informações da propriedade, proprietário atual, comparáveis vendidos recentemente, avaliações de zonas escolares, aluguéis da área e mais.

Tamanho do lote:

6,969 sqft

Ano de construção:

1949

Tamanho:

910 sqft

Tipo:

SINGLE_FAMILY

Estacionamento:

Aquecimento:

Heat pump

Comparáveis Vendidos

Detalhes da Propriedade

Status MLS: N/A

Uso da Propriedade: SINGLE_FAMILY

Andares: -

Tamanho do lote: 6,969 sqft

Área construída: 910 sqft

Garagem: No

Aquecimento: Heat pump

Piscina: No

Lareiras: -

Porão: No

Refrigeração: -

Vista: -

Estacionamento: -

Comodidades: -

Preço por metro quadrado: $789

Informações do Lote

Zoneamento: -

Uso do Solo: -

Número da Parcela: 2605200005

Zona de Inundação: Não

Informações Fiscais

Ano Avaliado: 2023

Valor Avaliado: $523,000

Valor Estimado do Terreno pelo Município: -

Valor Avaliado do Terreno: -

Valor Estimado da Estrutura pelo Município: -

Estimativa de Mercado: $718,500

Escolas

Escola Secundária: Jane Addams Middle School with 7/10 classificação por estrelas
Ensino Médio: Nathan Hale High School with 5/10 classificação por estrelas