BNBCalc Análise de Aluguel de Curta Duração Investimento de 1234 S Talbott St, Indianapolis, IN 46225

4 quartos • 2 banheiros • 12 hóspedes • $464,900

BNB

Calc

Receita Anual

$51,671

Lucro (Fluxo de Caixa)

-$87

Taxa de Capitalização

6.7%

Receita Anual

$51,671

AirDNA projeta $301/noite com 47% de ocupação ($51,671). Airbtics projeta $270/noite com 49% de ocupação ($48,321). Airbtics prevê que esta propriedade terá desempenho no percentil 47% de receita

Valores selecionados pelo usuário para este relatório: 47% taxa de ocupação, $301 taxa por noite

Percentil de Receita (receitas da propriedade em comparação com outras no mercado)

Percentis	25%	50%	75%	90%
Receita	$23,886	$44,198	$86,578	$108,391
Ocupação	39%	49%	64%	70%
Nightly Rate	$149	$215	$344	$397

Sazonalidade (Profit by Month)

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Comparáveis do Airbnb

Nome no Airbnb	Receita	Por noite	Ocupação	Quartos	Banhs	Noite	Limpeza	Piscina	Hidro	Pets	W/D	Avaliações
HotTub & Patio! Spacious Home 1 mile to Downtown	$63,995	$243	65%	4	4	1	$150	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (58)
Beautiful Urban Clean 4-Bedroom Home Close to Down	$53,256	$364	37%	4	2	3	$200	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (25)
"AS SEEN ON HGTV!" Downtown Luxury Smarthome 2.	$43,364	$147	70%	4	4	1	$120	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (218)
Huge Downtown 4bd/2 Bath Home, 5 min to Lucas Oil!	$50,419	$287	48%	4	2	1	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (17)
❤️Stylish Group Getaway Near Lucas Oil Stadium!	$42,568	$156	63%	4	3	2	$200	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (67)
Bates-Hendrix Beauty, A+ Location w/ Pool Table!	$36,822	$187	45%	4	3	2	$180	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (54)
❤️Ultra Chic Indy Escape Near Downtown	$41,398	$129	70%	4	3	2	$200	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (100)
Luxury Home close to Downtown \| Indy500 \| Conventi	$92,250	$684	36%	4	2	3	$200	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (3)
Cozy Two Unit Combo Home, Great Location!	$41,155	$139	51%	4	5	2	$238	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.3 (3)

Métricas de Retorno

-0.07% de retorno sobre o caixa é um retorno poor nos próximos 1 year

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Lucro (Acumulado)	-$86	-$173	-$260	-$347	-$434	-$868	-$2,605
Valorização da Receita	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Patrimônio Imobiliário	$371,920	$371,920	$371,920	$371,920	$371,920	$371,920	$371,920
Entrada	$92,980	$92,980	$92,980	$92,980	$92,980	$92,980	$92,980
Valorização do Imóvel	$13,947	$28,312	$43,108	$58,349	$74,046	$159,886	$663,534
Retorno Total	$478,760	$493,038	$507,748	$522,901	$538,512	$623,918	$1,125,828

Valorização do Imóvel:

Valorização da Receita:

Retorno sobre Capital Investido

-0.07%

Taxa de Capitalização

6.72%

Retorno sobre Investimento

15.69%

1234 S Talbott St Indianapolis, IN, 46225

4 quartos • 2 banheiros • 12 hóspedes

Preço de Compra

Est. $2,230/mês

Este imóvel está à venda!

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Indianapolis

Guia

Zoneamento

Mercado

Guia

Leis

Dados de Mercado

Pontuação do Investidor Airbnb

-$86

Lucro Anual

6.7%

Taxa de Capitalização

-0.1%

Retorno sobre o Caixa

$51,671

Receita Anual

Esta propriedade está projetada para estar no top 47% do percentil de receita comparada a propriedades similares próximas.
Taxa por noite projetada é $301/noite com 47% de ocupação.Taxa por noite projetada é $270/noite com 49% de ocupação.

Taxa de Ocupação

Top 51% dos comparáveis

Taxa Diária Média

Top 31% dos comparáveis

Sazonalidade

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10 Comparáveis do Airbnb

Ajuste os filtros para identificar listagens similares à sua. Em seguida, ajuste sua estimativa de receita anual de acordo.

$48,431

Receita anual média

49%

Taxa média de ocupação

$270

Diária média

🏊‍♂️ Piscina

🛁 Banheira de hidromassagem

🐶 Aceita animais

Qualquer tipo

Casa

Apartamento

Qualquer estadia mínima

Mínimo semanal

Mínimo mensal

4.8+ estrelas

Receita por ano

$20k

$45k

$65k

$95k

Cadastre-se para ver os dados de todos os 10 comparáveis

-$87

Lucro

Receita

$51,671

Despesas Operacionais

$20,397

Renda Operacional

$31,274

Hipoteca & Impostos

$31,361

Lucro (Fluxo de Caixa)

-$87

$117,427

Investimento em Dinheiro

Entrada

$92,980

Reformas & Mobília

$10,500

Custos de Fechamento

$13,947

Total

$117,427

Índice DSCR

Fraco

1.00

Obtenha uma carta de pré-qualificação

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

Valorização do Imóvel

Valorização da Receita

Retorno sobre Capital Investido

-0.07%

Taxa de Capitalização

6.72%

Retorno sobre Investimento

15.69%

STR Calculadora de Impostos (EUA)

Ao comprar um grande ativo comercial, você pode subtrair o valor da depreciação de sua renda tributável para pagar menos imposto de renda. Use esta calculadora para descobrir quanto você pode economizar. Leia o guia fiscal.

Sua renda anual atual

Sua alíquota de imposto de renda

Impostos pagos sobre $150,000

$45,000

Se você comprar este imóvel para investimento, sua dedução estimada será...

Juros de hipoteca dedutíveis

$22,065

Imposto predial dedutível

$4,603

Sua dedução total

$47,593

Sua renda anual ajustada

$150,000 - $47,593 = $102,407

Impostos sobre $102,407 (30%)

$30,722

Sua antiga conta de impostos

$45,000

Sua nova conta de impostos

$30,722

Economia estimada de impostos

$14,278

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Property Overview

Veja informações da propriedade, proprietário atual, comparáveis vendidos recentemente, avaliações de zonas escolares, aluguéis da área e mais.

Tamanho do lote:

Ano de construção:

Tamanho:

Tipo:

LAND

Estacionamento:

Aquecimento:

Comparáveis Vendidos

Detalhes da Propriedade

Status MLS: Active

Uso da Propriedade: LAND

Andares: -

Tamanho do lote: -

Área construída: -

Garagem: No

Aquecimento:

Piscina: No

Lareiras: -

Porão: No

Refrigeração: -

Vista: -

Estacionamento: -

Comodidades: -

Preço por metro quadrado: -

Informações do Lote

Zoneamento: -

Uso do Solo: -

Número da Parcela: -

Zona de Inundação: Sim, Zona AREA OF MINIMAL FLOOD HAZARD

Informações Fiscais

Ano Avaliado:

Valor Avaliado: -

Valor Estimado do Terreno pelo Município: -

Valor Avaliado do Terreno: -

Valor Estimado da Estrutura pelo Município: -

Estimativa de Mercado: -