BNBCalc

Adicionar número da unidade

Quartos

1

Banheiros

1

Máximo de Hóspedes

1

Preço de Compra


Comprar

Compre esta propriedade e anuncie-a no Airbnb

próprio

Anuncie uma propriedade que você possui no Airbnb.

Alugar

Alugar do proprietário e anunciar no Airbnb

Coanfitrião

Gerenciar este imóvel para o proprietário


Preço de Compra

BNBCalc Logo

Adicionar número da unidade

Quartos

1

Banheiros

1

Máximo de Hóspedes

1

Preço de Compra


Comprar

Compre esta propriedade e anuncie-a no Airbnb

próprio

Anuncie uma propriedade que você possui no Airbnb.

Alugar

Alugar do proprietário e anunciar no Airbnb

Coanfitrião

Gerenciar este imóvel para o proprietário


Preço de Compra

Home

Entrar

Language

Recursos

Preços

Mapa Section 8

Guia de Impostos STR

Blog

Formulário de Lead

BNBCalc Análise de Aluguel de Curta Duração Investimento de 1234 Mclean Ave, Dallas, TX 75211

3 quartos • 2 banheiros • 9 hóspedes • $299,990

BNB

Calc

Receita Anual

$44,384

Lucro (Fluxo de Caixa)

$4,698

Taxa de Capitalização

8.3%

Receita Anual

$44,384

AirDNA projeta $178/noite com 50% de ocupação ($32,506). Airbtics projeta $196/noite com 62% de ocupação ($44,384). Airbtics prevê que esta propriedade terá desempenho no percentil 47% de receita

Valores selecionados pelo usuário para este relatório: 62% taxa de ocupação, $196 taxa por noite

Percentil de Receita (receitas da propriedade em comparação com outras no mercado)

Percentis25%50%75%90%
Receita$29,351$42,407$61,073$89,452
Ocupação53%62%70%78%
Nightly Rate$143$176$227$300

Sazonalidade (Profit by Month)

Cadastre-se para ver o gráfico completo de sazonalidade

Comparáveis do Airbnb

Nome no Airbnb
Receita
Por noite
Ocupação
Quartos
Banhs
Noite
Limpeza
Piscina
Hidro
Pets
W/D
Avaliações
URBAN COWBOY - DISCOUNTS AVAILABLE!

No image available

$28,291
$146
48%
332$155❌❌✅Y / Y⭐️ 4.8 (196)
The Hampton House, a Family Retreat w Arcade -DFW

No image available

$64,534
$282
61%
331$175❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (63)
Luxury 3BD | Near Bishop Arts | 5MIN to Downtown

No image available

$36,804
$162
56%
332$200❌❌❌Y / Y⭐️ 4.9 (85)
TRENDY 3bd w/Rooftop Firepit & Grill Bishop Arts

No image available

$45,394
$143
82%
331$190❌❌✅Y / Y⭐️ 4.9 (150)
Bishop Arts Foodie District Luxe Townhouse!

No image available

$54,584
$195
70%
332$185❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (159)
Modern | Stunning 3BR Home - Bishop Arts District

No image available

$53,819
$162
87%
332$149❌❌✅Y / Y⭐️ 4.9 (78)
Luxury IN THE MIDDLE OF Bishop Arts!

No image available

$88,281
$281
84%
331$189❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (167)
Modern+Elevated BishopArts Luxury -Dazzling View-1

No image available

$43,299
$143
78%
331$165❌❌❌Y / Y⭐️ 4.8 (216)
The Casa Blanca - Cozy 3bd/2ba, mins to Downtown

No image available

$47,415
$265
47%
332$183❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (86)
Modern+Elevated BishopArts Luxury -Dazzling View-3

No image available

$48,331
$160
78%
331$165❌❌❌Y / Y⭐️ 4.8 (207)
Modern+Elevated BishopArts Luxury -Dazzling View-4

No image available

$39,239
$143
68%
331$165❌❌❌Y / Y⭐️ 4.8 (181)
Kessler Park Treehouse

No image available

$81,041
$412
52%
332$200✅❌❌Y / Y⭐️ 5 (169)
Modern Dallas+Peaceful 3 Bedroom/2.5 Bathroom Home

No image available

$37,318
$168
56%
332$120❌❌✅Y / Y⭐️ 4.5 (32)
Bishop Arts Fun Retreat! Games + Great for Groups!

No image available

$44,500
$183
56%
331$160❌❌❌Y / Y⭐️ 4.9 (108)
Bishop Arts Hotel Suite 6

No image available

$29,284
$114
65%
311$60❌❌❌Y / Y⭐️ 4.8 (300)
Bishop Arts Lofts Unit 9 Penthouse Suite

No image available

$24,335
$141
44%
311$65❌❌❌Y / Y⭐️ 4.8 (243)
Bishop Arts Abode

No image available

$105,876
$394
72%
332$170❌❌❌Y / Y⭐️ 4.9 (61)
Charming 3/3 Oasis | Bishop Arts District

No image available

$58,569
$171
87%
332$149❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (72)
Soothing Bishops Arts Dist. Retreat

No image available

$33,367
$139
58%
312$120❌❌✅Y / Y⭐️ 4.5 (45)
360 City Views+2xRooftops+3BRs: Hidden Gem!

No image available

$50,227
$157
73%
341$180❌❌❌Y / Y⭐️ 4.9 (139)
3Bd/2.5Bath + Cozy + Free Parking + In Dallas

No image available

$45,754
$227
52%
332$120❌❌✅Y / Y⭐️ 4.8 (87)
Sunny, Historic Home from Home in Hip Bishop Arts District

No image available

$47,900
$305
41%
332$220❌❌❌Y / Y⭐️ 4.9 (135)
Modern+Elevated BishopArts Luxury -Dazzling View-2

No image available

$34,821
$142
67%
331$0❌❌❌Y / Y⭐️ 4.7 (170)
Trinity Luxe: 3BR Downtown Gem

No image available

$39,732
$221
45%
333$170❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (27)
The Pollard by ASH, Lux + Modern

No image available

$79,589
$300
70%
342$200❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (26)
TEXAS Lone Star-5min to Bishop Arts-3bd/2ba + Den

No image available

$28,358
$124
60%
322$125❌❌✅Y / Y⭐️ 4.9 (46)
Historic Tudor home near Bishop Arts w/ fire pit

No image available

$43,185
$186
61%
322$150❌❌❌Y / Y⭐️ 4.8 (49)
Stylish Bishop Arts Home! Spa Tub + Private Garage

No image available

$45,123
$204
53%
331$180❌❌❌Y / Y⭐️ 4.9 (59)
The Larkspur Layover

No image available

$39,948
$325
32%
331$200❌❌✅Y / Y⭐️ 4.8 (12)
Luxury 3BR Haven I 5MIN DT Dallas + Rooftop + Prkg

No image available

$34,296
$128
65%
342$180❌❌❌Y / Y⭐️ 4.9 (38)
Bishop Escape Fire pit|1mile-Bishop Arts | Zoo

No image available

$45,454
$152
77%
322$145❌❌❌Y / Y⭐️ 4.9 (101)
Oh my! Historic Bishop Home w/ Full Modern Update

No image available

$46,963
$195
61%
322$149❌❌❌Y / Y⭐️ 4.9 (72)
Upstairs loft with private entrance in Bishop Arts

No image available

$64,245
$247
68%
321$99❌❌❌Y / Y⭐️ 4.8 (88)
Awesome Oak Cliff getaway close to the Action!

No image available

$28,264
$118
63%
323$150❌❌✅N / N⭐️ 4.8 (54)
The Purple House of Bishop Arts

No image available

$42,833
$182
64%
322$100❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (355)
3 BR Home Oak Cliff - Close to Everything DFW/Love

No image available

$43,906
$193
54%
332$150❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (11)
Gorgeous 3 BR Single Family 9min Downtown

No image available

$24,459
$125
51%
321$65❌❌✅N / Y⭐️ 4.8 (67)
Luxury Abode - Modern, central, high-end home

No image available

$48,264
$192
66%
333$200❌❌✅Y / N⭐️ 4.7 (24)
The Homey Bishop [Family-Friendly][King/Queen Bed]

No image available

$64,972
$228
76%
322$129❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (77)
Oak Cliff Homebase w/ easy DART access.

No image available

$19,088
$87
59%
317$150❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (5)

Métricas de Retorno

6.06% de retorno sobre o caixa é um retorno solid nos próximos 1 year

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

Y1Y2Y3Y4Y5Y10Y30
Lucro (Acumulado)$4,698$9,396$14,094$18,792$23,490$46,980$140,942
Valorização da Receita$0$0$0$0$0$0$0
Patrimônio Imobiliário$239,992$239,992$239,992$239,992$239,992$239,992$239,992
Entrada$59,998$59,998$59,998$59,998$59,998$59,998$59,998
Valorização do Imóvel$8,999$18,269$27,817$37,651$47,780$103,171$428,164
Retorno Total$313,687$327,655$341,901$356,433$371,261$450,142$869,097

Valorização do Imóvel:

3%

Valorização da Receita:

0%

Retorno sobre Capital Investido

6.06%

Taxa de Capitalização

8.31%

Retorno sobre Investimento

21.47%

property-location

1234 Mclean Ave Dallas, TX, 75211

3 quartos • 2 banheiros • 9 hóspedes

Est. $1,439/mês

Agent

Este imóvel está à venda!

Contatar Corretor

48

Pontuação do Investidor Airbnb

$4,698

Lucro Anual

8.3%

Taxa de Capitalização

6.1%

Retorno sobre o Caixa

$44,384

Receita Anual

Esta propriedade está projetada para estar no top 47% do percentil de receita comparada a propriedades similares próximas.
AirDNA projeta $178/noite com 50% de ocupação ($32,506.71). Airbtics projeta $196/noite com 62% de ocupação ($44,384).

Top 56% dos comparáveis

Top 36% dos comparáveis


Sazonalidade

Cadastre-se para ver o gráfico completo de sazonalidade

40

Comparáveis do Airbnb

Ajuste os filtros para identificar listagens similares à sua. Em seguida, ajuste sua estimativa de receita anual de acordo.

$47,041

Receita anual média

62%

Taxa média de ocupação

$196

Diária média


🏊‍♂️ Piscina
🛁 Banheira de hidromassagem
🐶 Aceita animais

Qualquer tipo

Casa

Apartamento

Qualquer estadia mínima

Mínimo semanal

Mínimo mensal

4.8+ estrelas

Receita por ano

$20k

$45k

$75k

$105k

Cadastre-se para ver os dados de todos os 40 comparáveis

$4,698

Lucro

Receita

$44,384

Despesas Operacionais

$19,450

Renda Operacional

$24,934

Hipoteca & Impostos

$20,236

Lucro (Fluxo de Caixa)

$4,698

$77,498

Investimento em Dinheiro

Entrada

$59,998

Reformas & Mobília

$8,500

Custos de Fechamento

$9,000

Total

$77,498

Índice DSCR

Aceitável

1.23

Obtenha uma carta de pré-qualificação

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

Valorização do Imóvel

3%

Valorização da Receita

0%

Retorno sobre Capital Investido

6.06%

Taxa de Capitalização

8.31%

Lucro (Cumulativo)

$4,698

$239,992

$8,500

$9,000

$0

Ganho Total

$16,645

STR Calculadora de Impostos (EUA)

Ao comprar um grande ativo comercial, você pode subtrair o valor da depreciação de sua renda tributável para pagar menos imposto de renda. Use esta calculadora para descobrir quanto você pode economizar. Leia o guia fiscal.

Sua renda anual atual

Sua alíquota de imposto de renda

%

Impostos pagos sobre $150,000

$45,000

Se você comprar este imóvel para investimento, sua dedução estimada será...

Juros de hipoteca dedutíveis

$14,238

Imposto predial dedutível

$2,970

Sua dedução total

$26,194

Sua renda anual ajustada

$150,000 - $26,194 = $123,806


Impostos sobre $123,806 (30%)

$37,142

Sua antiga conta de impostos

$45,000

Sua nova conta de impostos

$37,142


Economia estimada de impostos

$7,858

Maximize o valor da depreciação em suas declarações de impostos. Obtenha $50 de desconto em relatórios de segregação de custos com o código BNBCALC em DIYCostSeg.com

Property Overview

Veja informações da propriedade, proprietário atual, comparáveis vendidos recentemente, avaliações de zonas escolares, aluguéis da área e mais.

Tamanho do lote:

-

Ano de construção:

-

Tamanho:

-

Tipo:

SFR

Estacionamento:

-

Aquecimento:

-

Comparáveis Vendidos


Detalhes da Propriedade

  • Status MLS: Active
  • Uso da Propriedade: SFR
  • Andares: -
  • Tamanho do lote: -
  • Área construída: -
  • Garagem: No
  • Aquecimento:
  • Piscina: No
  • Lareiras: -
  • Porão: No
  • Refrigeração: -
  • Vista: -
  • Estacionamento: -
  • Comodidades: -
  • Preço por metro quadrado: -

Informações do Lote

  • Zoneamento: -
  • Uso do Solo: -
  • Número da Parcela: -
  • Zona de Inundação: Sim, Zona AREA OF MINIMAL FLOOD HAZARD

Informações Fiscais

  • Ano Avaliado:
  • Valor Avaliado: -
  • Valor Estimado do Terreno pelo Município: -
  • Valor Avaliado do Terreno: -
  • Valor Estimado da Estrutura pelo Município: -
  • Estimativa de Mercado: -