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BNBCalc Análise de Aluguel de Curta Duração Investimento de 1233 Rowland Dr, Herndon, VA 20170

5 quartos • 3 banheiros • 15 hóspedes • $4,400

BNB

Calc

Receita Anual

$100,479

Lucro (Fluxo de Caixa)

$73,440

Taxa de Capitalização

1675.8%

Receita Anual

$100,479

AirDNA projeta $403/noite com 51% de ocupação ($75,068). Airbtics projeta $393/noite com 70% de ocupação ($100,478). Airbtics prevê que esta propriedade terá desempenho no percentil 49% de receita

Valores selecionados pelo usuário para este relatório: 70% taxa de ocupação, $393 taxa por noite

Percentil de Receita (receitas da propriedade em comparação com outras no mercado)

Percentis25%50%75%90%
Receita$61,612$90,364$135,923$209,989
Ocupação56%73%83%95%
Nightly Rate$298$332$438$594

Sazonalidade (Profit by Month)

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Comparáveis do Airbnb

Nome no Airbnb
Receita
Por noite
Ocupação
Quartos
Banhs
Noite
Limpeza
Piscina
Hidro
Pets
W/D
Avaliações
Beautiful Spacious Home in Herndon!

No image available

$74,254
$271
72%
532$200✅❌❌Y / Y⭐️ 4.8 (56)
Tranquil Luxury: 5-BR Haven in a Quiet Cul-de-Sac

No image available

$96,735
$319
79%
532$300❌❌❌Y / Y⭐️ 4.8 (19)
Beautiful 5BR/3.5BA Cape Cod Home + Park Views ❤

No image available

$91,595
$314
77%
532$259❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (170)
15 mins to DC, Alexandria, Gameroom, big backyard

No image available

$75,642
$309
65%
521$150❌❌❌Y / Y⭐️ 4.9 (57)
Amazing Escape - 6BD, 5BDR, Private Deck near DC

No image available

$60,459
$232
69%
522$110❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (73)
The Mulberry Manor House

No image available

$157,528
$795
53%
562$325✅✅❌Y / Y⭐️ 5 (81)
Alexandria VA, Near DC, DCA, IAD Annandale VA

No image available

$84,766
$300
75%
521$100❌❌❌Y / Y⭐️ 4.9 (330)
The Watson House

No image available

$122,153
$854
39%
532$100❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (30)
Remodeled, spacious, and quiet.

No image available

$95,924
$273
96%
5312$1❌❌✅Y / Y⭐️ 4.6 (15)
Entire House|5 BDRMS|3.5 BATHS|Near DC|Sleeps 14

No image available

$134,605
$405
90%
542$225❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (45)
Modern Luxury 5BR Home | Safe & Quiet Neighborhood

No image available

$111,806
$393
77%
542$175❌❌✅Y / Y⭐️ 4.9 (11)
Cress Field - Resort living

No image available

$254,573
$1,000
69%
553$250✅✅❌Y / Y⭐️ 5 (14)
Whistling Acres - Entire 5 BR/4BA house in Clifton

No image available

$72,824
$513
34%
542$250❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (96)
Gorgeous Chateau Style Home/Mansion

No image available

$126,146
$414
83%
543$350❌❌❌Y / Y⭐️ 4.8 (126)
Huge Fenced Home w/Theater, Office & Gym 15 min DC

No image available

$121,828
$508
62%
553$345❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (74)
Entertaining | 5 Bedrooms | Luxury | DC Vibe

No image available

$92,285
$286
85%
557$189❌❌✅Y / Y⭐️ 4.6 (75)
The Ultimate Luxury | Yard | Jacuzzi | Garage

No image available

$79,036
$270
79%
565$179❌✅✅Y / Y⭐️ 4.7 (102)
Casa Verde Nature Escape Off-395 | 5BR Chef Kitch

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$82,064
$381
56%
541$276❌❌✅Y / Y⭐️ 4.7 (22)
Maleady's Family Home 5BD | 3BA | 10 min to IAD

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$89,683
$332
73%
531$150❌❌✅Y / N⭐️ 4.5 (2)
Spacious 2-story home in Alexandria!

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$86,567
$438
54%
532$0❌❌✅Y / Y⭐️ 4.5 (18)
Huge Family Mansion 5 Bdrm w/ large yard.

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$76,706
$298
66%
543$430❌❌✅Y / Y⭐️ 4.8 (60)
Goodlife Getaway I Fenced Yard I Kid-Pet Friendly

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$61,078
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532$200❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (41)
Affordable home - minutes away to DC by metro

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$59,146
$202
80%
5331$280❌❌❌Y / Y⭐️ 4.7 (32)
Herndon Hideaway Country Estate

No image available

$233,933
$623
100%
543$160✅❌❌Y / Y⭐️ 5 (3)
Fresh | 5 bedroom | Luxury | Center | Sunny

No image available

$96,931
$306
83%
557$209❌✅✅Y / Y⭐️ 4.7 (23)
Exquisite 5BD/Prime Location

No image available

$64,062
$308
55%
5415$250❌❌❌Y / Y⭐️ 4.9 (59)
Herndon Spacious Home/5minMetro

No image available

$57,828
$158
100%
532$0✅❌❌Y / Y⭐️ 4.2 (17)
Capital Retreat: Stylish Haven Minutes from D.C.

No image available

$105,859
$348
81%
541$250✅❌❌Y / Y⭐️ 5 (32)
Luxurious Stylish Home 5BD Beautiful Location

No image available

$131,548
$372
95%
5515$250❌❌❌Y / Y⭐️ 4.9 (28)
Luxurious 5 bedroom home in premier Loudoun Cty VA

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$65,470
$216
79%
544$300❌❌❌Y / Y⭐️ 4.9 (13)
Family Mansion 5BR/4BR & big yard Springfield, VA

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$42,265
$321
32%
531$175❌❌✅Y / N⭐️ 4.3 (3)
Family-friendly Home!

No image available

$140,544
$400
96%
5610$0❌❌❌Y / Y⭐️ 0 (0)
Single Fam | Private | Spacious | Entertainment

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$174,672
$575
83%
544$0✅❌❌Y / Y⭐️ 4.9 (11)
Paradise in Burke, VA!

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$100,650
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543$0✅✅❌Y / Y⭐️ 5 (1)
Large Falls Church 6BR, 4BA, Pets & Kids Welcome

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$48,949
$180
73%
543$180❌❌✅Y / Y⭐️ 4.7 (42)
Spacious & Modern 5 Bedroom Home

No image available

$57,008
$354
44%
542$0❌✅❌Y / Y⭐️ 5 (10)

Métricas de Retorno

533.64% de retorno sobre o caixa é um retorno excellent nos próximos 1 year

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

Y1Y2Y3Y4Y5Y10Y30
Lucro (Acumulado)$73,439$146,879$220,318$293,758$367,197$734,395$2,203,187
Valorização da Receita$0$0$0$0$0$0$0
Patrimônio Imobiliário$3,520$3,520$3,520$3,520$3,520$3,520$3,520
Entrada$880$880$880$880$880$880$880
Valorização do Imóvel$132$267$407$552$700$1,513$6,279
Retorno Total$77,971$151,547$225,126$298,710$372,298$740,309$2,213,867

Valorização do Imóvel:

3%

Valorização da Receita:

0%

Retorno sobre Capital Investido

533.64%

Taxa de Capitalização

1,675.82%

Retorno sobre Investimento

534.91%

property-location

1233 Rowland Dr Herndon, VA, 20170

5 quartos • 3 banheiros • 15 hóspedes

Est. $21/mês

Agent

Este imóvel está à venda!

Contatar Corretor

16397

Pontuação do Investidor Airbnb

$73,439

Lucro Anual

1675.8%

Taxa de Capitalização

533.6%

Retorno sobre o Caixa

$100,479

Receita Anual

Esta propriedade está projetada para estar no top 49% do percentil de receita comparada a propriedades similares próximas.
Taxa por noite projetada é $403/noite com 51% de ocupação.Taxa por noite projetada é $393/noite com 70% de ocupação.

Top 60% dos comparáveis

Top 36% dos comparáveis


Sazonalidade

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37

Comparáveis do Airbnb

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$99,395

Receita anual média

70%

Taxa média de ocupação

$393

Diária média


🏊‍♂️ Piscina
🛁 Banheira de hidromassagem
🐶 Aceita animais

Qualquer tipo

Casa

Apartamento

Qualquer estadia mínima

Mínimo semanal

Mínimo mensal

4.8+ estrelas

Receita por ano

$40k

$110k

$180k

$255k

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$73,440

Lucro

Receita

$100,479

Despesas Operacionais

$26,742

Renda Operacional

$73,736

Hipoteca & Impostos

$297

Lucro (Fluxo de Caixa)

$73,440

$13,762

Investimento em Dinheiro

Entrada

$880

Reformas & Mobília

$12,750

Custos de Fechamento

$132

Total

$13,762

Índice DSCR

Forte

248.43

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Valor do Investimento ao Longo do Tempo

Valorização do Imóvel

3%

Valorização da Receita

0%

Retorno sobre Capital Investido

533.64%

Taxa de Capitalização

1,675.82%

Lucro (Cumulativo)

$73,440

$3,520

$12,750

$132

$0

Ganho Total

$73,615

STR Calculadora de Impostos (EUA)

Ao comprar um grande ativo comercial, você pode subtrair o valor da depreciação de sua renda tributável para pagar menos imposto de renda. Use esta calculadora para descobrir quanto você pode economizar. Leia o guia fiscal.

Sua renda anual atual

Sua alíquota de imposto de renda

%

Impostos pagos sobre $150,000

$45,000

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Juros de hipoteca dedutíveis

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Imposto predial dedutível

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Sua dedução total

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Sua renda anual ajustada

$150,000 - -$71,292 = $221,292


Impostos sobre $221,292 (30%)

$66,388

Sua antiga conta de impostos

$45,000

Sua nova conta de impostos

$66,388


Economia estimada de impostos

-$21,388

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Property Overview

Veja informações da propriedade, proprietário atual, comparáveis vendidos recentemente, avaliações de zonas escolares, aluguéis da área e mais.

Tamanho do lote:

17,122 sqft

Ano de construção:

1990

Tamanho:

2,827 sqft

Tipo:

SFR

Estacionamento:

2

Aquecimento:

Heat Pump

Comparáveis Vendidos

AddressBedsBathsSquare Feet$/SqFtLot SizeYear BuiltLast SaleDays on Market
11725 Lake Forest Dr433,014-20,5791993$0-
1235 Rowland Dr532,700-16,6531990$0-
12114 Sandy Ct533,969-17,0701988$1,030,000-
12103 Courtney Ct532,889-18,6601988$950,000-
1205 Cameo Ct432,944-13,4831989$925,000-
12105 Courtney Ct422,700-17,3591988$950,00015
12100 Sandy Ct422,865-20,3051988$0-
12104 Sandy Ct422,865-17,9551988$0-
1232 Rowland Dr432,751-18,6201988$0-
1219 Admiral Zumwalt Ln433,744-36,5092004$0-

Detalhes da Propriedade

  • Status MLS: Active
  • Uso da Propriedade: Single Family Residence
  • Andares: -
  • Tamanho do lote: 17,122 sqft
  • Área construída: 2,827 sqft
  • Garagem: Yes
  • Aquecimento: Heat pump
  • Piscina: No
  • Lareiras: 1
  • Porão: No
  • Refrigeração: -
  • Vista: -
  • Estacionamento: -
  • Comodidades: -
  • Preço por metro quadrado: -

Informações do Lote

  • Zoneamento: PDH-1(RESIDENTIAL 1 DU/AC
  • Uso do Solo: Residential
  • Número da Parcela: 011-1-10-0048
  • Zona de Inundação: Sim, Zona AREA OF MINIMAL FLOOD HAZARD

Informações Fiscais

  • Ano Avaliado: 2024
  • Valor Avaliado: $749,310
  • Valor Estimado do Terreno pelo Município: $279,000
  • Valor Avaliado do Terreno: $279,000
  • Valor Estimado da Estrutura pelo Município: $470,310
  • Estimativa de Mercado: -


Histórico de vendas

DataPreço de Venda% FinanciadoComprador
01/18/13$599,90079%Salman Haq
05/24/05$600,00069%Stephen P Power, Thomas,Sarah J

Propriedade

  • Nome: Salman Haq
  • Ocupado pelo Proprietário: Yes
  • Endereço de Correspondência do Proprietário: 1233 Rowland Dr, Herndon, VA 20170
  • Anos de Propriedade: 141
  • Patrimônio Imobiliário: $538,000
  • Saldo Restante da Hipoteca: $430,000
  • Valor Financiado: 69%
  • Tipo de Proprietário: Individual
  • Ônus: No
  • Herdado: No
  • Execução Hipotecária: No