BNBCalc Análise de Aluguel de Curta Duração Investimento de 12319 101st Ct Ne, Kirkland, WA 98034

3 quartos • 1 banheiros • 9 hóspedes • $850,000

BNB

Calc

Receita Anual

$54,458

Lucro (Fluxo de Caixa)

-$23,640

Taxa de Capitalização

4.0%

Receita Anual

$54,458

AirDNA projeta $185/noite com 80% de ocupação ($54,056). Airbtics projeta $213/noite com 70% de ocupação ($54,457). Airbtics prevê que esta propriedade terá desempenho no percentil 48% de receita

Valores selecionados pelo usuário para este relatório: 70% taxa de ocupação, $213 taxa por noite

Percentil de Receita (receitas da propriedade em comparação com outras no mercado)

Percentis	25%	50%	75%	90%
Receita	$35,347	$51,982	$77,712	$98,480
Ocupação	61%	71%	85%	90%
Nightly Rate	$155	$195	$243	$290

Sazonalidade (Profit by Month)

Cadastre-se para ver o gráfico completo de sazonalidade

Comparáveis do Airbnb

Nome no Airbnb	Receita	Por noite	Ocupação	Quartos	Banhs	Noite	Limpeza	Piscina	Hidro	Pets	W/D	Avaliações
Joyful home near beach with Hot tub and AC	$63,554	$187	91%	3	2	4	$238	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (19)
Gorgeous one of a kind downtown Kirkland home	$55,640	$230	64%	3	3	2	$270	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (39)
Kirkland home near Juanita beach & business areas	$37,740	$127	78%	3	2	2	$150	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (49)
Renovated peaceful rambler w/ fenced yard nr parks	$118,857	$339	95%	3	2	3	$150	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (89)
Comfortable Home for Family with Remote Workplace	$83,012	$262	84%	3	2	4	$206	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (47)
Newly Updated 1F Kirkland House w/ AC\| Min to I405	$58,635	$212	73%	3	2	2	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (55)
Unobstructed, Breathtaking views	$82,506	$247	90%	3	2	2	$175	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (26)
Mid-Century Modern Home - 3-Bedroom Rambler	$69,403	$213	86%	3	2	2	$180	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (66)
Four seasons home	$38,552	$138	74%	3	2	2	$90	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (88)
Charming 3BR \| Balcony	$39,378	$217	42%	3	3	2	$167	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (22)
Comfortable Rambler for Work and Vacation	$48,304	$197	65%	3	2	2	$120	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (218)
Beautifully Appointed Home	$31,540	$137	61%	3	2	2	$145	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (90)
Juanita Beach Cozy Retreat	$39,410	$150	65%	3	1	2	$190	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (51)
Kirkland Luxury: Stylish Home, Prime Location	$40,782	$124	84%	3	2	2	$198	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (66)
Family-Friendly Kirkland Home ~ 1 Mi to Downtown	$54,126	$194	71%	3	2	2	$207	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (21)
Spacious Mathews Beach Home	$49,747	$235	56%	3	2	3	$130	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (125)
Lake View Retreat	$55,975	$242	60%	3	2	2	$200	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (35)
Spacious 3BR w Parking\|UW & Children's hospital	$45,669	$157	74%	3	2	1	$170	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (43)
Chic Townhome: AC, Free Parking, UW & Hospitals	$74,834	$272	72%	3	2	2	$170	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (107)
Cheerful 3-bedroom Townhouse with Free Parking	$93,377	$284	87%	3	2	1	$168	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (73)
Kingsgate's Cozy Rambler.	$40,732	$190	58%	3	2	3	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (9)
Spacious home in Kirkland/long term stay discount	$37,144	$150	65%	3	2	4	$220	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (17)
The 1913 Windmill House	$77,131	$220	95%	3	2	3	$120	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (31)
Boho Retreat Villa	$63,503	$280	61%	3	2	3	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (11)
Cheerful house / garage / yard in safe community	$58,699	$198	81%	3	3	2	$150	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.4 (6)
Charming Home close to downtown Kirkland	$90,604	$285	86%	3	3	2	$175	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (17)
Spacious Home w/ gas Fireplace & Deck near Seattle	$40,395	$157	65%	3	2	5	$195	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (18)
Lovely wooden home in urban walking to beach park	$71,126	$192	100%	3	2	10	$210	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (3)
3bd Juanita Beach Park, Kirkland - Just Remodeled!	$42,310	$170	68%	3	3	30	$250	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (14)
Elegant home in Redmond - ready to relax	$42,247	$121	90%	3	3	2	$200	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (219)
Kirkland 3BD, 2 Bath, Separate Entry, Evergreen	$30,990	$175	45%	3	2	3	$300	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (18)
Kirkland 3 bd, 2 Bath, Near Totem Lake Mall	$19,963	$93	46%	3	2	2	$300	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (48)
Spacious Juanita Beach Home Great for Family Trips	$54,934	$175	85%	3	2	3	$200	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (26)
Elegant Escape in Tranquil Setting	$124,665	$478	71%	3	3	5	$225	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (5)
Spacious house in central Seattle/Kirkland	$30,166	$204	40%	3	3	3	$75	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (340)
Spacious & Bright ~ Water View - 117	$127,551	$450	75%	3	3	2	$220	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (18)
Lake View Guest Suite in Golf Course w/ King Bed	$35,871	$109	88%	3	1	2	$100	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (90)
Spacious 3BR MCM home near UW	$28,537	$114	65%	3	1	1	$100	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (278)
Bright and airy 3 bedroom one bath upper duplex	$29,203	$171	37%	3	1	2	$150	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 4.7 (15)

Métricas de Retorno

-11.6% de retorno sobre o caixa é um retorno poor nos próximos 1 year

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Lucro (Acumulado)	-$23,639	-$47,279	-$70,919	-$94,559	-$118,199	-$236,399	-$709,199
Valorização da Receita	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Patrimônio Imobiliário	$680,000	$680,000	$680,000	$680,000	$680,000	$680,000	$680,000
Entrada	$170,000	$170,000	$170,000	$170,000	$170,000	$170,000	$170,000
Valorização do Imóvel	$25,500	$51,765	$78,817	$106,682	$135,382	$292,328	$1,213,173
Retorno Total	$851,860	$854,485	$857,898	$862,122	$867,183	$905,929	$1,353,974

Valorização do Imóvel:

Valorização da Receita:

Retorno sobre Capital Investido

-11.6%

Taxa de Capitalização

3.96%

Retorno sobre Investimento

5.01%

12319 101st Ct Ne Kirkland, WA, 98034

3 quartos • 1 banheiros • 9 hóspedes

Preço de Compra

Est. $4,077/mês

Este imóvel está à venda!

Contatar Corretor

Kirkland

Zoneamento

Leis

-39

Pontuação do Investidor Airbnb

-$23,639

Lucro Anual

4.0%

Taxa de Capitalização

-11.6%

Retorno sobre o Caixa

$54,458

Receita Anual

Esta propriedade está projetada para estar no top 48% do percentil de receita comparada a propriedades similares próximas.
Taxa por noite projetada é $185/noite com 80% de ocupação.Taxa por noite projetada é $213/noite com 70% de ocupação.

Taxa de Ocupação

Top 53% dos comparáveis

Taxa Diária Média

Top 38% dos comparáveis

Sazonalidade

Cadastre-se para ver o gráfico completo de sazonalidade

40 Comparáveis do Airbnb

Ajuste os filtros para identificar listagens similares à sua. Em seguida, ajuste sua estimativa de receita anual de acordo.

$56,536

Receita anual média

70%

Taxa média de ocupação

$213

Diária média

🏊‍♂️ Piscina

🛁 Banheira de hidromassagem

🐶 Aceita animais

Qualquer tipo

Casa

Apartamento

Qualquer estadia mínima

Mínimo semanal

Mínimo mensal

4.8+ estrelas

Receita por ano

$20k

$55k

$90k

$130k

Cadastre-se para ver os dados de todos os 40 comparáveis

-$23,640

Lucro

Receita

$54,458

Despesas Operacionais

$20,760

Renda Operacional

$33,698

Hipoteca & Impostos

$57,338

Lucro (Fluxo de Caixa)

-$23,640

$203,750

Investimento em Dinheiro

Entrada

$170,000

Reformas & Mobília

$8,250

Custos de Fechamento

$25,500

Total

$203,750

Índice DSCR

Fraco

0.59

<0>Obter uma carta de pré-qualificação</0>

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

Valorização do Imóvel

Valorização da Receita

Retorno sobre Capital Investido

-11.6%

Taxa de Capitalização

3.96%

Retorno sobre Investimento

5.01%

STR Calculadora de Impostos (EUA)

Ao comprar um grande ativo comercial, você pode subtrair o valor da depreciação de sua renda tributável para pagar menos imposto de renda. Use esta calculadora para descobrir quanto você pode economizar. Leia o guia fiscal.

Sua renda anual atual

Sua alíquota de imposto de renda

Impostos pagos sobre $150,000

$45,000

Se você comprar este imóvel para investimento, sua dedução estimada será...

Juros de hipoteca dedutíveis

$40,342

Imposto predial dedutível

$8,415

Sua dedução total

$108,987

Sua renda anual ajustada

$150,000 - $108,987 = $41,013

Impostos sobre $41,013 (30%)

$12,304

Sua antiga conta de impostos

$45,000

Sua nova conta de impostos

$12,304

Economia estimada de impostos

$32,696

Maximize o valor da depreciação em suas declarações de impostos. Obtenha $50 de desconto em relatórios de segregação de custos com o código BNBCALC em DIYCostSeg.com

Property Overview

Veja informações da propriedade, proprietário atual, comparáveis vendidos recentemente, avaliações de zonas escolares, aluguéis da área e mais.

Tamanho do lote:

Ano de construção:

Tamanho:

Tipo:

CONDO

Estacionamento:

Aquecimento:

Comparáveis Vendidos

Detalhes da Propriedade

Status MLS: Active

Uso da Propriedade: CONDO

Andares: -

Tamanho do lote: -

Área construída: -

Garagem: No

Aquecimento:

Piscina: No

Lareiras: -

Porão: No

Refrigeração: -

Vista: -

Estacionamento: -

Comodidades: -

Preço por metro quadrado: -

Informações do Lote

Zoneamento: -

Uso do Solo: -

Número da Parcela: -

Zona de Inundação: Sim, Zona AREA OF MINIMAL FLOOD HAZARD

Informações Fiscais

Ano Avaliado:

Valor Avaliado: -

Valor Estimado do Terreno pelo Município: -

Valor Avaliado do Terreno: -

Valor Estimado da Estrutura pelo Município: -

Estimativa de Mercado: -