BNBCalc Análise de Aluguel de Curta Duração Investimento de 123 William Street, New York, NY

1 quartos • 1 banheiros • 1 hóspedes • $123,123

BNB

Calc

Relatório por:

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123123 123

Receita Anual

$83,889

Lucro (Fluxo de Caixa)

$55,667

Taxa de Capitalização

52.0%

Receita Anual

$83,889

AirDNA projeta $234/noite com 37% de ocupação ($31,622). Airbtics projeta $396/noite com 58% de ocupação ($83,889). Airbtics prevê que esta propriedade terá desempenho no percentil 47% de receita

Valores selecionados pelo usuário para este relatório: 58% taxa de ocupação, $396 taxa por noite

Percentil de Receita (receitas da propriedade em comparação com outras no mercado)

Percentis	25%	50%	75%	90%
Receita	$39,535	$79,452	$144,949	$194,242
Ocupação	39%	54%	79%	91%
Nightly Rate	$273	$393	$493	$573

Sazonalidade (Profit by Month)

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Comparáveis do Airbnb

Nome no Airbnb	Receita	Por noite	Ocupação	Quartos	Banhs	Noite	Limpeza	Piscina	Hidro	Pets	W/D	Avaliações
Mint House At 70 Pine: 1 Bedroom Deluxe Suite	$207,010	$707	80%	1	2	1	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (50)
Mint House At 70 Pine: Deluxe Studio Suite	$84,590	$428	54%	1	1	1	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (229)
Mint House At 70 Pine: Studio Suite	$58,121	$397	40%	1	1	1	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (283)
1 Bedroom Premium Gourmet \| Placemakr Wall Street	$97,320	$518	49%	1	1	1	$89	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 4.5 (66)
1 Bedroom Plus Apt \| Placemakr Wall Street	$107,685	$623	46%	1	1	1	$89	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 5 (48)
Sonder at One Platt \| One-Bedroom Apartment	$90,256	$548	45%	1	1	1	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (33)
Mint House At 70 Pine: Studio Suite Plus	$53,490	$395	37%	1	1	1	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (279)
Sonder City Hall Park \| One-Bedroom Apartment	$94,468	$487	53%	1	1	1	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.6 (48)
Studio Bunk Sky \| Placemakr Wall Street	$151,209	$454	91%	1	1	1	$0	❌	❌	✅	N / N	⭐️ 5 (39)
1 Bed 1 Bunk Sky \| Placemakr Wall Street	$147,747	$464	87%	1	1.5	1	$0	❌	❌	✅	N / N	⭐️ 5 (36)
1 Bedroom Premium Sky \| Placemakr Wall Street	$156,345	$491	87%	1	1	1	$0	❌	❌	✅	N / N	⭐️ 0 (2)
Upscale Luxury Designer Loft Manhattan	$65,081	$523	34%	1	1	3	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (11)
Big 1 Bedroom in Financial Dist.	$94,428	$258	100%	1	1	3	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (5)
1 Bedroom Apt Sky \| Placemakr Wall Street	$197,494	$568	95%	1	1	1	$0	❌	❌	✅	N / N	⭐️ 5 (14)
Amazing 1BR/1BA\|Welcome to NYC	$91,664	$256	96%	1	1	3	$129	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (15)
Ezrastaysdotcom Cozy 1bd in safest neighborhood!	$65,471	$242	73%	1	1	30	$90	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.4 (32)
Blueground \| FiDi, game room & resident speakeasy	$78,990	$327	66%	1	1	31	$485	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 0 (1)
Large Luxury 1BD Downtown Gym Rooftop	$68,383	$346	54%	1	1	30	$160	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 0 (0)
Luxury 1 bedroom apartment in New York	$35,428	$220	44%	1	1	30	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (10)
Beautiful Wall St. Apartment, Elegant Boho Oasis	$38,744	$134	79%	1	1	30	$175	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (1)
Luxury chic 1 bedroom	$66,831	$332	55%	1	1	30	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (1)
Blueground \| FiDi, luxury gym, doorman & rooftop	$87,605	$352	68%	1	1	31	$485	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 0 (0)
FiDi 1 BR w/ Office by Anyplace - 10490	$68,149	$245	76%	1	1	30	$350	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (4)
Skyline view apartment in NEW build in Manhattan	$136,458	$717	52%	1	1	30	$0	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (3)
Brooklyn bridge view Apartment	$80,666	$290	76%	1	1	30	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (4)
Guest Room with 2 Queen Beds	$78,533	$499	43%	1	1	1	$0	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 3.5 (2)
Blueground \| FiDi, gym & lounge, nr Wall Street	$134,519	$391	94%	1	1	31	$485	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 0 (1)
Blueground \| FiDi, gym, doorman & lounge, nr park	$83,098	$344	66%	1	1	31	$485	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 0 (0)
Heart of Downtown NYC \| Museums. Fitness Center	$89,542	$699	35%	1	1	1	$0	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 0 (0)
1 Bedroom Gem Seaport!	$42,446	$160	71%	1	1	1	$90	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.2 (6)
Luxe 1 bed in FiDi	$56,197	$185	83%	1	1	30	$175	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (1)
Large Luxury 1BD Downtown	$64,944	$273	65%	1	1	30	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 0 (0)
One Bedroom in Luxury Building, near Wall Street	$85,242	$274	85%	1	1	30	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 0 (0)

Métricas de Retorno

170.92% de retorno sobre o caixa é um retorno excellent nos próximos 1 year

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Lucro (Acumulado)	$55,666	$111,333	$167,000	$222,666	$278,333	$556,667	$1,670,002
Valorização da Receita	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Patrimônio Imobiliário	$98,498	$98,498	$98,498	$98,498	$98,498	$98,498	$98,498
Entrada	$24,624	$24,624	$24,624	$24,624	$24,624	$24,624	$24,624
Valorização do Imóvel	$3,693	$7,498	$11,416	$15,453	$19,610	$42,344	$175,728
Retorno Total	$182,483	$241,954	$301,540	$361,242	$421,066	$722,134	$1,968,853

Valorização do Imóvel:

Valorização da Receita:

Retorno sobre Capital Investido

170.92%

Taxa de Capitalização

51.95%

Retorno sobre Investimento

185.97%

123 William St New York, New York, 10038

1 quartos • 1 banheiros • 1 hóspedes

Preço de Compra

Est. $591/mês

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New York

Guia

Mercado

Guia

Dados de Mercado

884

Pontuação do Investidor Airbnb

$55,666

Lucro Anual

52.0%

Taxa de Capitalização

170.9%

Retorno sobre o Caixa

$83,889

Receita Anual

Esta propriedade está projetada para estar no top 47% do percentil de receita comparada a propriedades similares próximas.
Taxa por noite projetada é $234/noite com 37% de ocupação.Taxa por noite projetada é $396/noite com 58% de ocupação.

Taxa de Ocupação

Top 48% dos comparáveis

Taxa Diária Média

Top 48% dos comparáveis

Sazonalidade

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40 Comparáveis do Airbnb

Ajuste os filtros para identificar listagens similares à sua. Em seguida, ajuste sua estimativa de receita anual de acordo.

$81,731

Receita anual média

58%

Taxa média de ocupação

$396

Diária média

🏊‍♂️ Piscina

🛁 Banheira de hidromassagem

🐶 Aceita animais

Qualquer tipo

Casa

Apartamento

Qualquer estadia mínima

Mínimo semanal

Mínimo mensal

4.8+ estrelas

Receita por ano

$20k

$85k

$145k

$210k

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$55,667

Lucro

Receita

$83,889

Despesas Operacionais

$19,917

Renda Operacional

$63,972

Hipoteca & Impostos

$8,305

Lucro (Fluxo de Caixa)

$55,667

$32,568

Investimento em Dinheiro

Entrada

$24,625

Reformas & Mobília

$4,250

Custos de Fechamento

$3,694

Total

$32,568

Índice DSCR

Forte

7.70

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Valor do Investimento ao Longo do Tempo

Valorização do Imóvel

Valorização da Receita

Retorno sobre Capital Investido

170.92%

Taxa de Capitalização

51.95%

Retorno sobre Investimento

185.97%

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Ao comprar um grande ativo comercial, você pode subtrair o valor da depreciação de sua renda tributável para pagar menos imposto de renda. Use esta calculadora para descobrir quanto você pode economizar. Leia o guia fiscal.

Sua renda anual atual

Sua alíquota de imposto de renda

Impostos pagos sobre $150,000

$45,000

Se você comprar este imóvel para investimento, sua dedução estimada será...

Juros de hipoteca dedutíveis

$5,844

Imposto predial dedutível

$1,219

Sua dedução total

-$42,883

Sua renda anual ajustada

$150,000 - -$42,883 = $192,883

Impostos sobre $192,883 (30%)

$57,865

Sua antiga conta de impostos

$45,000

Sua nova conta de impostos

$57,865

Economia estimada de impostos

-$12,865

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