123 William St New York, New York, 10038-3804
1 quartos • 1 banheiros • 1 hóspedes
Est. $3,766/mês
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$785,100
Zestimate
$170,291
Receita Anual
Esta propriedade está projetada para estar no top 54% do percentil de receita comparada a propriedades similares próximas.
Taxa por noite projetada é $752/noite com 62% de ocupação.Taxa por noite projetada é $335/noite com 60% de ocupação.
Top 34% dos comparáveis
Top 1% dos comparáveis
Sazonalidade
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15
Comparáveis do Airbnb
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$72,301
Receita anual média
60%
Taxa média de ocupação
$335
Diária média
Qualquer tipo
Casa
Apartamento
Qualquer estadia mínima
Mínimo semanal
Mínimo mensal
Receita por ano
$40k
$85k
$130k
$175k
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$63,156
Lucro
Receita
$170,291
Despesas Operacionais
$38,398
Renda Operacional
$131,893
Hipoteca & Impostos
$68,738
Lucro (Fluxo de Caixa)
$63,156
$106,313
Investimento em Dinheiro
Entrada
$78,510
Reformas & Mobília
$4,250
Custos de Fechamento
$23,553
Total
$106,313
Índice DSCR
Forte
Obtenha uma carta de pré-qualificação
Valor do Investimento ao Longo do Tempo
Valorização do Imóvel
3%
Valorização da Receita
0%
Retorno sobre Capital Investido
59.4%
Taxa de Capitalização
16.79%
STR Calculadora de Impostos (EUA)
Sua renda anual atual
Sua alíquota de imposto de renda
Impostos pagos sobre $150,000
$45,000
Se você comprar este imóvel para investimento, sua dedução estimada será...
Juros de hipoteca dedutíveis
$49,002
Imposto predial dedutível
$8,793
Sua dedução total
$24,436
Sua renda anual ajustada
$150,000 - $24,436 = $125,564
Impostos sobre $125,564 (30%)
$37,669
Sua antiga conta de impostos
$45,000
Sua nova conta de impostos
$37,669
Economia estimada de impostos
$7,331
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Property Overview
Veja informações da propriedade, proprietário atual, comparáveis vendidos recentemente, avaliações de zonas escolares, aluguéis da área e mais.
Tamanho do lote:
21,242 sqft
Ano de construção:
1912
Tamanho:
493,039 sqft
Tipo:
OTHER
Estacionamento:
-
Aquecimento:
NONE
Comparáveis Vendidos
Detalhes da Propriedade
- Status MLS: N/A
- Uso da Propriedade: Office Building (Multi-Story)
- Andares: 26
- Tamanho do lote: 21,242 sqft
- Área construída: 493,039 sqft
- Garagem: No
- Aquecimento: None
- Piscina: No
- Lareiras: 0
- Porão: Yes
- Refrigeração: -
- Vista: -
- Estacionamento: -
- Comodidades: -
- Preço por metro quadrado: -
Informações do Lote
- Zoneamento: C6-4
- Uso do Solo: Commercial
- Número da Parcela: 00078-0004
- Zona de Inundação: Não
Informações Fiscais
- Ano Avaliado: 2024
- Valor Avaliado: $42,836,728
- Valor Estimado do Terreno pelo Município: $19,100,000
- Valor Avaliado do Terreno: $8,595,000
- Valor Estimado da Estrutura pelo Município: $76,441,000
Estimativa de Mercado: -
Histórico de vendas
| Data | Preço de Venda | % Financiado | Comprador |
|---|---|---|---|
| 03/27/15 | $253,000,000 | 12% | Arc Nyc123william Llc |
| 10/02/13 | $0 | 0% | 650 Liberty Avenue Llc |
| 10/02/13 | $134,000,000 | 0% | Eego 123 William Owner Llc |
| Invalid Date | $108,000,000 | 0% | 123 William Llc |
| Invalid Date | $12,000,000 | 0% | William |
Propriedade
- Nome: Arc Nyc123william Llc
- Ocupado pelo Proprietário: No
- Endereço de Correspondência do Proprietário: 123 William St, New York, Ny 10038
- Anos de Propriedade: 113
- Patrimônio Imobiliário: -
- Saldo Restante da Hipoteca: $0
- Valor Financiado: -
- Tipo de Proprietário: Investidor
- Ônus: No
- Herdado: No
- Execução Hipotecária: No
Escolas
- Escola Primária: Ps 89 with 10/10 classificação por estrelas
- Escola Secundária: Ms 131 with 9/10 classificação por estrelas
- Ensino Médio: Nyc Lab High School For Collaborative Studies with 9/10 classificação por estrelas