BNBCalc Análise de Aluguel de Curta Duração Investimento de 123 Rue Jean Jaurès, Vichy, Auvergne-Rhône-Alpes, 03200

3 quartos • 2 banheiros • 10 hóspedes • €65,000

BNB

Calc

Receita Anual

€26,755

Lucro (Fluxo de Caixa)

€10,756

Taxa de Capitalização

21.9%

Receita Anual

€26,755

AirDNA projeta €139/noite com 50% de ocupação ($25,308). Airbtics projeta €133/noite com 55% de ocupação ($26,754). Airbtics prevê que esta propriedade terá desempenho no percentil 50% de receita

Valores selecionados pelo usuário para este relatório: 55% taxa de ocupação, €133 taxa por noite

Percentil de Receita (receitas da propriedade em comparação com outras no mercado)

Percentis	25%	50%	75%	90%
Receita	€10,729	€22,664	€36,882	€70,111
Ocupação	35%	57%	75%	93%
Nightly Rate	€80	€105	€130	€202

Sazonalidade (Profit by Month)

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Comparáveis do Airbnb

Nome no Airbnb	Receita	Por noite	Ocupação	Quartos	Banhs	Noite	Limpeza	Piscina	Hidro	Pets	W/D	Avaliações
Spacieux, lumineux, balcon et parking privé	€13,194	€85	35%	3	1	3	€58	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (17)
Air-Cond 3BR Apartment in Vichy	€22,306	€78	75%	3	1	1	€39	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (54)
Luxury City Center Apartment in Vichy	€17,450	€67	66%	3	1	1	€37	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (66)
grandappartementconfortironman#jo#cure#unesco	€30,359	€89	90%	3	3	1	€59	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (60)
Chez Helder - Stationnement Gratuit	€32,103	€154	57%	3	1	1	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (51)
Spacious 3-Bedroom Apartment in Vichy	€22,761	€74	82%	3	2	1	€18	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (96)
Hyper center- spacious T5 with terrace garage	€18,673	€121	41%	3	2.5	2	€63	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (66)
La Villégiature, au cœur du Vichy Thermal	€40,861	€265	42%	3	3	2	€87	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (28)
Idéal centre Vichy, spacieux F5 avec garage	€31,465	€122	69%	3	1.5	2	€63	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (14)
Appart cœur de ville belle vue	€21,441	€94	62%	3	1	2	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (13)
Très grand appartement secteur Mairie de Vichy	€30,083	€167	48%	3	2	2	€87	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (102)
Luxury 3BR Apartment in Vichy Center	€26,368	€91	76%	3	2	1	€39	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (28)
Le cocon de Marie-Louise	€20,599	€106	53%	3	1	1	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (86)
88m2- Panoramic view river, 1-6 people	€15,413	€67	60%	3	1	1	€34	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (30)
Charming 3-Bedroom House in Vichy	€21,986	€75	77%	3	1	1	€34	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (71)
Maison familiale année trente avec piscine	€32,297	€151	57%	3	2	3	€97	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (1)
Maison avec terrain	€10,846	€80	37%	3	1	1	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (14)
Appartement standing centre ville	€34,377	€90	100%	3	2	3	€49	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (70)
Chez Céladon - Stationnement Gratuit	€18,972	€130	40%	3	2	1	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (22)
-Plein Centre- Confortable-Spacieux-3 Chambres-	€27,987	€124	58%	3	1	3	€58	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (90)
★Source Célestin★Gare★Pôle universitaire★3 étoiles	€11,458	€58	49%	3	1	1	€62	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.1 (53)
Maison sur l'eau avec jardin et piscine	€80,738	€353	60%	3	3	2	€87	✅	❌	✅	Y / N	⭐️ 5 (5)
Maison, agréable calme au coeur de ville à VICHY	€13,376	€117	31%	3	2	3	€77	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (7)
Gite meublé calme proche Vichy	€18,319	€93	54%	3	1.5	3	€0	❌	❌	✅	Y / N	⭐️ 4.5 (43)
Maison Bellerive sur Allier	€27,331	€77	95%	3	1.5	2	€29	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (302)
maison vichy week-end IRONMAN	€36,313	€283	35%	3	1	2	€0	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 0 (2)
Appartement F4 centre ville Vichy	€16,203	€63	69%	3	1	14	€49	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (9)
Le spacieux et sa terrasse	€18,082	€81	61%	3	1	3	€0	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 5 (12)
Le Chateau des Rois - Thermes	€33,277	€98	87%	3	2	2	€97	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (1)
A Vichy charmante maison de ville proche des parcs	€32,596	€94	93%	3	1.5	4	€58	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (21)
Appartement 3 chambres 3 wc 3 douches hyper centre	€39,629	€115	94%	3	3	1	€0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (8)
Villa Fontainebleau - 3 chambres- Calme & spacieux	€26,649	€78	93%	3	1	1	€0	❌	❌	✅	Y / N	⭐️ 4.5 (23)

Métricas de Retorno

51.99% de retorno sobre o caixa é um retorno excellent nos próximos 1 year

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Lucro (Acumulado)	€10,755	€21,511	€32,267	€43,023	€53,779	€107,558	€322,676
Valorização da Receita	€0	€0	€0	€0	€0	€0	€0
Patrimônio Imobiliário	€51,999	€51,999	€51,999	€51,999	€51,999	€51,999	€51,999
Entrada	€13,000	€13,000	€13,000	€13,000	€13,000	€13,000	€13,000
Valorização do Imóvel	€1,950	€3,958	€6,027	€8,158	€10,352	€22,354	€92,772
Retorno Total	€77,705	€90,470	€103,294	€116,181	€129,132	€194,913	€480,448

Valorização do Imóvel:

Valorização da Receita:

Retorno sobre Capital Investido

51.99%

Taxa de Capitalização

21.88%

Retorno sobre Investimento

65.84%

123 Rue Jean Jaurès Vichy, Auvergne-Rhône-Alpes, 03200

3 quartos • 2 banheiros • 10 hóspedes

Preço de Compra

302

Pontuação do Investidor Airbnb

€10,755

Lucro Anual

21.9%

Taxa de Capitalização

52.0%

Retorno sobre o Caixa

€26,755

Receita Anual

Esta propriedade está projetada para estar no top 50% do percentil de receita comparada a propriedades similares próximas.
AirDNA projeta €139/noite com 50% de ocupação ($25,308.59). Airbtics projeta €133/noite com 55% de ocupação ($26,754).

Taxa de Ocupação

Top 53% dos comparáveis

Taxa Diária Média

Top 23% dos comparáveis

Sazonalidade

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40 Comparáveis do Airbnb

Ajuste os filtros para identificar listagens similares à sua. Em seguida, ajuste sua estimativa de receita anual de acordo.

€24,311

Receita anual média

55%

Taxa média de ocupação

€133

Diária média

🏊‍♂️ Piscina

🛁 Banheira de hidromassagem

🐶 Aceita animais

Qualquer tipo

Casa

Apartamento

Qualquer estadia mínima

Mínimo semanal

Mínimo mensal

4.8+ estrelas

Receita por ano

€5k

€30k

€55k

€80k

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€10,756

Lucro

Receita

€26,755

Despesas Operacionais

€12,532

Renda Operacional

€14,222

Hipoteca & Impostos

€3,467

Lucro (Fluxo de Caixa)

€10,756

€20,688

Investimento em Dinheiro

Entrada

€13,000

Reformas & Mobília

€5,738

Custos de Fechamento

€1,950

Total

€20,688

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

Valorização do Imóvel

Valorização da Receita

Retorno sobre Capital Investido

51.99%

Taxa de Capitalização

21.88%

Retorno sobre Investimento

65.84%