BNBCalc Análise de Aluguel de Curta Duração Arbitragem de Aluguel de 123-09 Cra. 17, Bogotá, DC, 110111

1 quartos • 1.5 banheiros • 2 hóspedes • $0

BNB

Calc

Receita Anual

$8,832

Lucro (Fluxo de Caixa)

-$13,317

Retorno sobre o Investimento

-297.6%

Receita Anual

$8,832

AirDNA projeta $44/noite com 57% de ocupação ($9,160). Airbtics projeta $39/noite com 62% de ocupação ($8,831). Airbtics prevê que esta propriedade terá desempenho no percentil 44% de receita

Valores selecionados pelo usuário para este relatório: 62% taxa de ocupação, $39 taxa por noite

Percentil de Receita (receitas da propriedade em comparação com outras no mercado)

Percentis	25%	50%	75%	90%
Receita	$6,277	$8,877	$13,303	$17,331
Ocupação	49%	62%	77%	89%
Nightly Rate	$34	$38	$46	$52

Sazonalidade (Profit by Month)

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Comparáveis do Airbnb

Nome no Airbnb	Receita	Por noite	Ocupação	Quartos	Banhs	Noite	Limpeza	Piscina	Hidro	Pets	W/D	Avaliações
Unicentro, vista exterior. Parqueadero.	$11,800	$52	62%	1	1	1	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (65)
HERMOSO, ACOGEDOR, EXCELENTE UBICACION.	$6,917	$30	63%	1	2	1	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (26)
Hermoso apto unicentro para 2 personas	$6,214	$39	40%	1	1	1	$14	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 5 (6)
Hermoso Apartamento Junto a Unicentro, parqueadero	$13,175	$36	98%	1	1	2	$13	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (77)
Beautiful new apt Unicentro 122* L	$9,490	$35	72%	1	1	3	$17	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 4.8 (16)
Apto a 100 mts de Unicentro, Excelente Ubicación!	$4,860	$38	33%	1	2	1	$18	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 4.3 (100)
Tranquilo Apartamento Diagonal a Unicentro.	$12,221	$53	63%	1	1	1	$0	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 4.7 (33)
Espectacular apartamento con terraza zona unicent	$8,632	$37	60%	1	1	1	$16	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (0)
apartamento central Centro Comercial Uni centro	$5,664	$39	37%	1	1	1	$14	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 5 (4)
¡NUEVO! Apartaestudio cerca a Unicentro	$8,707	$30	76%	1	1	2	$15	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (50)
Apartamento excepcional en Unicentro	$12,287	$35	94%	1	1	2	$13	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (71)
Spectacular Minimalist Apartment 116 Street	$14,011	$44	85%	1	2	1	$20	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (192)
ACOGEDOR APARTAMENTO AL FRENTE DE UNICENTRO	$9,311	$48	53%	1	1	1	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (16)
Perfect Minimalist Apartment 116 Street!	$15,962	$52	82%	1	2	1	$20	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (28)
Hermoso Apartamento Estudio	$9,150	$50	50%	1	1	1	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.6 (27)
living hammock 127	$13,065	$48	73%	1	2	3	$18	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.2 (8)
Modern Unicentro 1 Bedroom Apartment Top Location	$12,420	$42	78%	1	2	2	$16	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (47)
Amazing Minimalist Apartment Avenida 116 Street	$13,714	$46	79%	1	2	1	$20	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (58)
Moderno, Cerca Unicentro.	$8,813	$43	56%	1	1	1	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (32)
Loft Espectacular - Cerca Unicentro	$9,461	$47	55%	1	2	1	$0	❌	❌	❌	N / N	⭐️ 4.9 (11)
Cozy Unit in Unicentro, near the Shopping Center.	$7,458	$33	61%	1	2	1	$9	❌	❌	✅	N / N	⭐️ 4.3 (55)
Long Stay by Unicentro a Professional Home Office	$8,771	$34	69%	1	1	21	$24	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (52)
ACOGEDOR APARTAMENTO AL FRENTE DE UNICENTRO	$7,174	$40	49%	1	1	1	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (11)
Unicentro, Parqueadero, Wifi de Alta velocidad.	$10,212	$45	62%	1	1	1	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4 (5)
Spectacular Minimalist Apartment 116 Street	$14,490	$43	91%	1	2	1	$20	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (91)
Hermoso apto cerca al centro c.unicentro 1 hab.	$4,564	$25	44%	1	1	1	$14	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (2)
Apartaestudio muy cerca de Unicentro	$8,212	$26	82%	1	1	1	$20	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (66)
Luxurious Apartment next to UNICENTRO Mall	$5,274	$31	45%	1	1	5	$20	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 4.7 (18)
RentaElite Charming 1 room in Unicentro	$11,750	$52	60%	1	1	7	$52	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (25)
Duplex flat with parking spaces - Unicentro	$9,516	$26	100%	1	2	4	$0	❌	❌	✅	Y / N	⭐️ 4.9 (8)
Cozy Studio Near Unicentro	$12,716	$38	89%	1	1	2	$20	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (19)
Hermoso loft con estacionamiento gratuito	$5,843	$40	36%	1	1	3	$18	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 3 (1)
Stunning 1 BR Loft in Usaquen!	$7,162	$38	49%	1	1	2	$15	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (34)
Lovely modern apartment near Unicentro mall	$8,454	$33	70%	1	2	30	$26	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (5)
Lindo Apto a 5 minutos del c.c. Unicentro.	$7,381	$38	49%	1	1	1	$13	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 4.5 (3)
Apartamento con terraza cerca a Unicentro	$7,900	$37	56%	1	1	1	$13	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (12)
Studio in Santa Barbara Bogotá	$8,442	$29	77%	1	1	2	$16	❌	❌	✅	Y / N	⭐️ 4.8 (11)
Beautiful new apt Unicentro 122	$8,280	$35	63%	1	1	3	$18	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 4 (4)

Métricas de Retorno

-297.57% de retorno sobre o caixa é um retorno poor nos próximos 1 year

Fluxo de Caixa ao Longo do Tempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Lucro (Acumulado)	-$13,316	-$26,633	-$39,949	-$53,266	-$66,582	-$133,165	-$399,495
Valorização da Receita	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Patrimônio Imobiliário	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Entrada	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Valorização do Imóvel	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Retorno Total	-$13,316	-$26,633	-$39,949	-$53,266	-$66,582	-$133,165	-$399,495

Valorização do Imóvel:

Valorização da Receita:

Retorno sobre Capital Investido

-297.57%

Período de Retorno em Dias

Retorno sobre Investimento

-297.57%

123-09 Cra. 17 Bogotá, DC, 110111

1 quartos • 1.5 banheiros • 2 hóspedes

Aluguel Mensal

$8,832

Receita Anual

Esta propriedade está projetada para estar no top 44% do percentil de receita comparada a propriedades similares próximas.
Taxa por noite projetada é $44/noite com 57% de ocupação.Taxa por noite projetada é $39/noite com 62% de ocupação.

Taxa de Ocupação

Top 51% dos comparáveis

Taxa Diária Média

Top 48% dos comparáveis

Sazonalidade

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40 Comparáveis do Airbnb

Ajuste os filtros para identificar listagens similares à sua. Em seguida, ajuste sua estimativa de receita anual de acordo.

$9,259

Receita anual média

62%

Taxa média de ocupação

$39

Diária média

🏊‍♂️ Piscina

🛁 Banheira de hidromassagem

🐶 Aceita animais

Qualquer tipo

Casa

Apartamento

Qualquer estadia mínima

Mínimo semanal

Mínimo mensal

4.8+ estrelas

Receita por ano

$5k

$10k

$15k

Cadastre-se para ver os dados de todos os 40 comparáveis

-$13,317

Lucro

Receita

$8,832

Despesas Operacionais

$13,148

Renda Operacional

-$4,317

Aluguel Líquido Efetivo

$9,000

Lucro (Fluxo de Caixa)

-$13,317

$4,475

Investimento em Dinheiro

Reformas & Mobília

$4,375

Custos de Preparação

$100

Total

$4,475

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

Valorização da Receita

Retorno sobre Capital Investido

-297.57%

Período de Retorno em Dias