BNBCalc Análise de Aluguel de Curta Duração Arbitragem de Aluguel de 1225 N Chambliss St Alexandria VA 22312

4 quartos • 3 banheiros • 10 hóspedes • $0

BNB

Calc

Receita Anual

$85,577

Lucro (Fluxo de Caixa)

$18,652

Retorno sobre o Investimento

171.9%

Receita Anual

$85,577

AirDNA projeta $426/noite com 55% de ocupação ($85,576). Airbtics projeta $344/noite com 68% de ocupação ($85,437). Airbtics prevê que esta propriedade terá desempenho no percentil 49% de receita

Valores selecionados pelo usuário para este relatório: 55.00000000000001% taxa de ocupação, $426 taxa por noite

Percentil de Receita (receitas da propriedade em comparação com outras no mercado)

Percentis	25%	50%	75%	90%
Receita	$54,057	$82,865	$114,544	$158,328
Ocupação	58%	69%	79%	90%
Nightly Rate	$249	$321	$384	$469

Sazonalidade (Profit by Month)

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Comparáveis do Airbnb

Nome no Airbnb	Receita	Por noite	Ocupação	Quartos	Banhs	Noite	Limpeza	Piscina	Hidro	Pets	W/D	Avaliações
House in Alexandria City	$50,694	$209	64%	4	2	3	$100	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (32)
King Beds <\|> Xcape to a Tranquil Retreat	$128,104	$424	79%	4	2	1	$240	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (57)
Family-friendly: Elegance 15mins to Downtown D.C.	$61,525	$195	79%	4	4	1	$275	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (56)
Home in Springfield Virginia	$72,586	$268	74%	4	2	1	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (72)
Cheerful 4-bedroom with 2 baths jacuzzi and Sauna	$68,342	$249	74%	4	2	3	$125	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (21)
Charming house - large yard - close to DC	$128,483	$378	92%	4	3	3	$60	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (82)
Modern Mid-Century \| 4BR Home \| Office \| Jacuzzi	$118,538	$454	69%	4	3	3	$200	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (52)
Luxurious-Modern-OpenConcept-PvtGarage-MinsfromDC	$88,033	$327	71%	4	3	3	$200	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (37)
Top Notch CLEAN House / Downtown / King Bed	$126,592	$365	93%	4	2	1	$195	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (61)
Cozy 4Bdrm,3FullBath House: Fam Friendly:15-minDC	$76,644	$291	70%	4	3	1	$110	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (51)
Luxury and Games 13 Mins to DC	$53,217	$179	77%	4	4	30	$195	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (22)
Home Sweet Arlington\|Sleep 10\| Family Friendly	$107,672	$384	74%	4	3	3	$200	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (30)
Grand Estate 4-Bed House w/Pen-Hse-Option	$129,570	$464	71%	4	4	2	$200	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (18)
The Luxor of Arlington	$103,110	$732	38%	4	3	2	$150	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (11)
20 min to DC & Ping Pong table Open Living : )	$91,236	$366	63%	4	3	1	$325	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (58)
Brand New, Beautiful Modern Spacious Home	$68,395	$246	72%	4	4	2	$195	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (50)
🌟 Spacious Mid-Century Modern Home Steps from DC 🏛	$94,335	$377	66%	4	3	2	$250	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (63)
Spacious modern house,15 min from DC, GMU, Tyson's	$89,026	$380	62%	4	4	2	$250	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (16)
Beautiful house in Lincolnia neighborhood	$55,426	$245	61%	4	4	4	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (43)
Elegant 4 Bd with Office, parking and E.V Charger	$67,226	$250	73%	4	3	4	$180	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (44)
Chez Alice	$78,324	$387	54%	4	3	3	$175	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (12)
Prime location 20minDC30minIAD50minBWI sleeps 15	$68,316	$315	58%	4	3	1	$60	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (63)
Family Haven Retreat \| Near D.C. \| Pool Table	$86,957	$270	85%	4	3	30	$200	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (34)
Cozy + Modern Charm \| Family Fun	$81,994	$521	43%	4	4	3	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (10)
Beautiful 4BR/3.5BA - 2 Car Garage	$239,746	$712	92%	4	4	2	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (7)
Pet-Friendly Suburban retreat - 15 minutes from DC	$68,304	$337	51%	4	3	2	$200	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (25)
Grand Four-Bedroom Estate	$212,384	$667	85%	4	3	2	$180	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (6)
A spectacular home- 15 mins from DC	$50,705	$295	43%	4	2	2	$300	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (7)
Best Vacation Home in Arlington 10 guests	$111,151	$359	83%	4	3	1	$225	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (37)
The Latham Rancher of Alexandria:15min to OldTown!	$93,103	$345	68%	4	3	2	$300	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (37)
Spacious House in Arlington VA	$37,039	$220	46%	4	4	31	$0	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 5 (1)
Luxury Townhome minutes to DC.	$60,193	$196	82%	4	4	30	$195	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (4)
Contemporary Arlington Colonial~10 min from D.C.~	$109,689	$427	68%	4	3	1	$225	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (23)
Home in Springfield Sleeps 8	$53,041	$186	69%	4	3	1	$185	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (35)
Dramatic Mid Century Modern Full Home	$52,155	$250	57%	4	4	7	$0	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 0 (0)
Alexandria City, 10 mins to Museums, Free Parking	$90,428	$463	52%	4	3	28	$265	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (47)
4 BR House with BONUS standalone in-laws Suite	$77,476	$216	98%	4	4	30	$250	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (9)
Cheerful \| 4 bedroom \| Luxury \| Center \| Sunny	$90,241	$270	90%	4	3	30	$219	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (12)
3 Bedroom Duplex, Minutes Away From Old Town!	$66,114	$303	58%	4	3	4	$250	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (27)

Métricas de Retorno

171.9% de retorno sobre o caixa é um retorno excellent nos próximos 1 year

Fluxo de Caixa ao Longo do Tempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Lucro (Acumulado)	$18,651	$37,303	$55,955	$74,606	$93,258	$186,517	$559,551
Valorização da Receita	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Patrimônio Imobiliário	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Entrada	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Valorização do Imóvel	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Retorno Total	$18,651	$37,303	$55,955	$74,606	$93,258	$186,517	$559,551

Valorização do Imóvel:

Valorização da Receita:

Retorno sobre Capital Investido

171.9%

Período de Retorno em Dias

212

Retorno sobre Investimento

171.9%

1225 N Chambliss St Alexandria VA 22312 Alexandria, VA, 22312

4 quartos • 3 banheiros • 10 hóspedes

Aluguel Mensal

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$3,885

Zestimate

$85,577

Receita Anual

Esta propriedade está projetada para estar no top 49% do percentil de receita comparada a propriedades similares próximas.
Taxa por noite projetada é $426/noite com 55% de ocupação.Taxa por noite projetada é $344/noite com 68% de ocupação.

Taxa de Ocupação

Top 81% dos comparáveis

Taxa Diária Média

Top 18% dos comparáveis

Sazonalidade

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40 Comparáveis do Airbnb

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$88,319

Receita anual média

68%

Taxa média de ocupação

$344

Diária média

🏊‍♂️ Piscina

🛁 Banheira de hidromassagem

🐶 Aceita animais

Qualquer tipo

Casa

Apartamento

Qualquer estadia mínima

Mínimo semanal

Mínimo mensal

4.8+ estrelas

Receita por ano

$25k

$95k

$165k

$240k

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$18,652

Lucro

Receita

$85,577

Despesas Operacionais

$23,125

Renda Operacional

$62,452

Aluguel Líquido Efetivo

$43,800

Lucro (Fluxo de Caixa)

$18,652

$10,850

Investimento em Dinheiro

Reformas & Mobília

$10,750

Custos de Preparação

$100

Total

$10,850

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

Valorização da Receita

Retorno sobre Capital Investido

171.9%

Período de Retorno em Dias

212