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BNBCalc Análise de Aluguel de Curta Duração Investimento de 1223 Rutherford Rd, Greenville, SC 29609

3 quartos • 1 banheiros • 9 hóspedes • $347,500

BNB

Calc

Receita Anual

$46,050

Lucro (Fluxo de Caixa)

$2,942

Taxa de Capitalização

7.6%

Receita Anual

$46,050

AirDNA projeta $196/noite com 55% de ocupação ($39,373). Airbtics projeta $197/noite com 64% de ocupação ($46,049). Airbtics prevê que esta propriedade terá desempenho no percentil 49% de receita

Valores selecionados pelo usuário para este relatório: 64% taxa de ocupação, $197 taxa por noite

Percentil de Receita (receitas da propriedade em comparação com outras no mercado)

Percentis25%50%75%90%
Receita$35,972$46,197$56,248$64,710
Ocupação58%64%72%75%
Nightly Rate$156$165$204$287

Sazonalidade (Profit by Month)

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Comparáveis do Airbnb

Nome no Airbnb
Receita
Por noite
Ocupação
Quartos
Banhs
Noite
Limpeza
Piscina
Hidro
Pets
W/D
Avaliações
Pinckney Place

No image available

$57,528
$271
58%
342$0❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (8)
*Superhost* Cozy Home in DT GVL *100+ 5 Stars*

No image available

$52,410
$174
72%
3330$100❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (97)
Cherrydale Area Monthly Rental near Downtown!

No image available

$43,481
$165
72%
311$0❌❌✅Y / Y⭐️ 4.8 (51)
Cozy, Spacious Home in Greenville

No image available

$23,576
$97
60%
322$90❌❌❌Y / Y⭐️ 4.9 (42)
GreenvilleSChouse 3.2 miles to downtown!

No image available

$63,995
$215
75%
333$180❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (113)
Paris Mtn. Loft Home - State Park Pass Included

No image available

$30,253
$134
56%
321$40❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (267)
Home with beautiful backyard oasis close to DT!

No image available

$47,389
$166
78%
322$0❌❌✅Y / Y⭐️ 4.9 (104)
Designer Patio w/ TV/Firepit, 5 Mins DT Greenville

No image available

$71,150
$432
45%
3230$0❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (41)
Ashford House

No image available

$45,005
$161
68%
322$125❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (147)
Serene 3BR Near Downtown, Fenced Yard, Pets OK

No image available

$33,470
$155
59%
321$0❌❌✅Y / Y⭐️ 4.9 (113)

Métricas de Retorno

3.33% de retorno sobre o caixa é um retorno fair nos próximos 1 year

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

Y1Y2Y3Y4Y5Y10Y30
Lucro (Acumulado)$2,942$5,884$8,826$11,768$14,711$29,422$88,266
Valorização da Receita$0$0$0$0$0$0$0
Patrimônio Imobiliário$278,000$278,000$278,000$278,000$278,000$278,000$278,000
Entrada$69,500$69,500$69,500$69,500$69,500$69,500$69,500
Valorização do Imóvel$10,425$21,162$32,222$43,614$55,347$119,510$495,973
Retorno Total$360,867$374,547$388,549$402,883$417,558$496,433$931,740

Valorização do Imóvel:

3%

Valorização da Receita:

0%

Retorno sobre Capital Investido

3.33%

Taxa de Capitalização

7.59%

Retorno sobre Investimento

19.03%

property-location

1223 Rutherford Rd Greenville, SC, 29609

3 quartos • 1 banheiros • 9 hóspedes

Est. $1,667/mês

Agent

Este imóvel está à venda!

Contatar Corretor

34

Pontuação do Investidor Airbnb

$2,942

Lucro Anual

7.6%

Taxa de Capitalização

3.3%

Retorno sobre o Caixa

$46,050

Receita Anual

Esta propriedade está projetada para estar no top 49% do percentil de receita comparada a propriedades similares próximas.
AirDNA projeta $196/noite com 55% de ocupação ($39,373.3). Airbtics projeta $197/noite com 64% de ocupação ($46,049).

Top 51% dos comparáveis

Top 21% dos comparáveis


Sazonalidade

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10

Comparáveis do Airbnb

Ajuste os filtros para identificar listagens similares à sua. Em seguida, ajuste sua estimativa de receita anual de acordo.

$46,825

Receita anual média

64%

Taxa média de ocupação

$197

Diária média


🏊‍♂️ Piscina
🛁 Banheira de hidromassagem
🐶 Aceita animais

Qualquer tipo

Casa

Apartamento

Qualquer estadia mínima

Mínimo semanal

Mínimo mensal

4.8+ estrelas

Receita por ano

$25k

$40k

$55k

$70k

Cadastre-se para ver os dados de todos os 10 comparáveis

$2,942

Lucro

Receita

$46,050

Despesas Operacionais

$19,666

Renda Operacional

$26,383

Hipoteca & Impostos

$23,441

Lucro (Fluxo de Caixa)

$2,942

$88,175

Investimento em Dinheiro

Entrada

$69,500

Reformas & Mobília

$8,250

Custos de Fechamento

$10,425

Total

$88,175

Índice DSCR

Aceitável

1.13

Obtenha uma carta de pré-qualificação

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

Valorização do Imóvel

3%

Valorização da Receita

0%

Retorno sobre Capital Investido

3.33%

Taxa de Capitalização

7.59%

Lucro (Cumulativo)

$2,942

$278,000

$8,250

$10,425

$0

Ganho Total

$16,781

STR Calculadora de Impostos (EUA)

Ao comprar um grande ativo comercial, você pode subtrair o valor da depreciação de sua renda tributável para pagar menos imposto de renda. Use esta calculadora para descobrir quanto você pode economizar. Leia o guia fiscal.

Sua renda anual atual

Sua alíquota de imposto de renda

%

Impostos pagos sobre $150,000

$45,000

Se você comprar este imóvel para investimento, sua dedução estimada será...

Juros de hipoteca dedutíveis

$16,493

Imposto predial dedutível

$3,440

Sua dedução total

$73,366

Sua renda anual ajustada

$150,000 - $73,366 = $76,634


Impostos sobre $76,634 (30%)

$22,990

Sua antiga conta de impostos

$45,000

Sua nova conta de impostos

$22,990


Economia estimada de impostos

$22,010

Maximize o valor da depreciação em suas declarações de impostos. Obtenha $50 de desconto em relatórios de segregação de custos com o código BNBCALC em DIYCostSeg.com

Property Overview

Veja informações da propriedade, proprietário atual, comparáveis vendidos recentemente, avaliações de zonas escolares, aluguéis da área e mais.

Tamanho do lote:

-

Ano de construção:

-

Tamanho:

-

Tipo:

SFR

Estacionamento:

-

Aquecimento:

-

Comparáveis Vendidos


Detalhes da Propriedade

  • Status MLS: Active
  • Uso da Propriedade: SFR
  • Andares: -
  • Tamanho do lote: -
  • Área construída: -
  • Garagem: No
  • Aquecimento:
  • Piscina: No
  • Lareiras: -
  • Porão: No
  • Refrigeração: -
  • Vista: -
  • Estacionamento: -
  • Comodidades: -
  • Preço por metro quadrado: -

Informações do Lote

  • Zoneamento: -
  • Uso do Solo: -
  • Número da Parcela: -
  • Zona de Inundação: Não

Informações Fiscais

  • Ano Avaliado:
  • Valor Avaliado: -
  • Valor Estimado do Terreno pelo Município: -
  • Valor Avaliado do Terreno: -
  • Valor Estimado da Estrutura pelo Município: -
  • Estimativa de Mercado: -