BNBCalc

Adicionar número da unidade

Quartos

1

Banheiros

1

Máximo de Hóspedes

1

Preço de Compra


Comprar

Compre esta propriedade e anuncie-a no Airbnb

próprio

Anuncie uma propriedade que você possui no Airbnb.

Alugar

Alugar do proprietário e anunciar no Airbnb

Coanfitrião

Gerenciar este imóvel para o proprietário


Preço de Compra

BNBCalc Logo

Adicionar número da unidade

Quartos

1

Banheiros

1

Máximo de Hóspedes

1

Preço de Compra


Comprar

Compre esta propriedade e anuncie-a no Airbnb

próprio

Anuncie uma propriedade que você possui no Airbnb.

Alugar

Alugar do proprietário e anunciar no Airbnb

Coanfitrião

Gerenciar este imóvel para o proprietário


Preço de Compra

Home

Entrar

Language

Recursos

Preços

Mapa Section 8

Guia de Impostos STR

Blog

Formulário de Lead

BNBCalc Análise de Aluguel de Curta Duração Investimento de 122 Stewart Lake Cv Unit 186 Miramar Beach FL 32550

1 quartos • 1 banheiros • 4 hóspedes • $460,000

BNB

Calc

Relatório por:

Eric Leitten

eric@emeraldcoastabode.com

Receita Anual

$44,377

Lucro (Fluxo de Caixa)

-$5,502

Taxa de Capitalização

5.5%

Receita Anual

$44,377

AirDNA projeta $216/noite com 67% de ocupação ($52,858). Airbtics projeta $162/noite com 75% de ocupação ($44,377). Airbtics prevê que esta propriedade terá desempenho no percentil 43% de receita

Valores selecionados pelo usuário para este relatório: 75% taxa de ocupação, $162 taxa por noite

Percentil de Receita (receitas da propriedade em comparação com outras no mercado)

Percentis25%50%75%90%
Receita$39,043$41,999$58,887$73,825
Ocupação60%71%93%99%
Nightly Rate$115$141$196$218

Sazonalidade (Profit by Month)

Cadastre-se para ver o gráfico completo de sazonalidade


Métricas de Retorno

-4.99% de retorno sobre o caixa é um retorno poor nos próximos 1 year

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

Y1Y2Y3Y4Y5Y10Y30
Lucro (Acumulado)-$5,502-$11,004-$16,506-$22,008-$27,510-$55,020-$165,061
Valorização da Receita$0$0$0$0$0$0$0
Patrimônio Imobiliário$368,000$368,000$368,000$368,000$368,000$368,000$368,000
Entrada$92,000$92,000$92,000$92,000$92,000$92,000$92,000
Valorização do Imóvel$13,800$28,014$42,654$57,734$73,266$158,201$656,540
Retorno Total$468,297$477,009$486,148$495,725$505,755$563,181$951,479

Valorização do Imóvel:

3%

Valorização da Receita:

0%

Retorno sobre Capital Investido

-4.99%

Taxa de Capitalização

5.54%

Retorno sobre Investimento

11.64%

property-location

122 Stewart Lake Cv Unit 186 Miramar Beach FL 32550 Miramar Beach, FL, 32550

1 quartos • 1 banheiros • 4 hóspedes

Est. $2,206/mês

Agent

Consultar sobre este imóvel

Contatar Eric

$377,800

Zestimate

$44,377

Receita Anual

Esta propriedade está projetada para estar no top 43% do percentil de receita comparada a propriedades similares próximas.
AirDNA projeta $216/noite com 67% de ocupação ($52,858.11). Airbtics projeta $162/noite com 75% de ocupação ($44,377).

Top 41% dos comparáveis

Top 41% dos comparáveis


Sazonalidade

Cadastre-se para ver o gráfico completo de sazonalidade

-$5,502

Lucro

Receita

$44,377

Despesas Operacionais

$18,849

Renda Operacional

$25,528

Hipoteca & Impostos

$31,030

Lucro (Fluxo de Caixa)

-$5,502

$110,050

Investimento em Dinheiro

Entrada

$92,000

Reformas & Mobília

$4,250

Custos de Fechamento

$13,800

Total

$110,050

Índice DSCR

Fraco

0.82

Obtenha uma carta de pré-qualificação

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

Valorização do Imóvel

3%

Valorização da Receita

0%

Retorno sobre Capital Investido

-4.99%

Taxa de Capitalização

5.54%

Lucro (Cumulativo)

-$5,502

$368,000

$4,250

$13,800

$0

Ganho Total

$12,817

STR Calculadora de Impostos (EUA)

Ao comprar um grande ativo comercial, você pode subtrair o valor da depreciação de sua renda tributável para pagar menos imposto de renda. Use esta calculadora para descobrir quanto você pode economizar. Leia o guia fiscal.

Sua renda anual atual

Sua alíquota de imposto de renda

%

Impostos pagos sobre $150,000

$45,000

Se você comprar este imóvel para investimento, sua dedução estimada será...

Juros de hipoteca dedutíveis

$21,832

Imposto predial dedutível

$4,554

Sua dedução total

$104,512

Sua renda anual ajustada

$150,000 - $104,512 = $45,488


Impostos sobre $45,488 (30%)

$13,646

Sua antiga conta de impostos

$45,000

Sua nova conta de impostos

$13,646


Economia estimada de impostos

$31,354

Maximize o valor da depreciação em suas declarações de impostos. Obtenha $50 de desconto em relatórios de segregação de custos com o código BNBCALC em DIYCostSeg.com

Property Overview

Veja informações da propriedade, proprietário atual, comparáveis vendidos recentemente, avaliações de zonas escolares, aluguéis da área e mais.

Tamanho do lote:

714 sqft

Ano de construção:

-

Tamanho:

-

Tipo:

CONDO

Estacionamento:

-

Aquecimento:

NONE

Comparáveis Vendidos

AddressBedsBathsSquare Feet$/SqFtLot SizeYear BuiltLast SaleDays on Market
313 Sunset Bay Unit 30d110-1,053-$350,00034
1200 Scenic Gulf Dr # B803--0-0-$0-
112 Seascape Dr Unit 2405430-0-$1,150,000222
112 Seascape Dr Unit 706110-0-$465,00047
1272 Scenic Gulf Dr Unit 901330-0-$1,500,000136
1272 Scenic Gulf Dr Unit 904--0-0-$0-
1160 Scenic Gulf Dr # A901330-0-$1,020,00032
885 Seascape Dr Unit 303--0-844-$700,000-
675 Scenic Gulf Dr Unit 603c220-777-$750,00094
675 Scenic Gulf Dr Unit 502d220-777-$800,000110

Detalhes da Propriedade

  • Status MLS: N/A
  • Uso da Propriedade: Condominium
  • Andares: 0
  • Tamanho do lote: 714 sqft
  • Área construída: -
  • Garagem: No
  • Aquecimento: None
  • Piscina: No
  • Lareiras: 0
  • Porão: Yes
  • Refrigeração: -
  • Vista: -
  • Estacionamento: -
  • Comodidades: -
  • Preço por metro quadrado: -

Informações do Lote

  • Zoneamento: -
  • Uso do Solo: Residential
  • Número da Parcela: 29-2S-21-42760-000-0186
  • Zona de Inundação: Sim, Zona 0.2

Informações Fiscais

  • Ano Avaliado: 2022
  • Valor Avaliado: $198,340
  • Valor Estimado do Terreno pelo Município: -
  • Valor Avaliado do Terreno: -
  • Valor Estimado da Estrutura pelo Município: $198,340
  • Estimativa de Mercado: $797,882