BNBCalc Análise de Aluguel de Curta Duração Investimento de 122 McDonald Dr, Houghton Lake, MI, 48629

3 quartos • 2 banheiros • 9 hóspedes • $203,300

BNB

Calc

Receita Anual

$36,221

Lucro (Fluxo de Caixa)

$4,119

Taxa de Capitalização

8.8%

Receita Anual

$36,221

AirDNA projeta $161/noite com 43% de ocupação ($25,285). Airbtics projeta $211/noite com 47% de ocupação ($36,221). Airbtics prevê que esta propriedade terá desempenho no percentil 48% de receita

Valores selecionados pelo usuário para este relatório: 47% taxa de ocupação, $211 taxa por noite

Percentil de Receita (receitas da propriedade em comparação com outras no mercado)

Percentis	25%	50%	75%	90%
Receita	$21,193	$34,312	$50,338	$78,002
Ocupação	38%	45%	51%	66%
Nightly Rate	$149	$199	$255	$305

Sazonalidade (Profit by Month)

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Comparáveis do Airbnb

Nome no Airbnb	Receita	Por noite	Ocupação	Quartos	Banhs	Noite	Limpeza	Piscina	Hidro	Pets	W/D	Avaliações
Houghton Lake Vacation Rental - Walk to the Water!	$42,302	$255	40%	3	2	3	$258	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (7)
Fully loaded canalfront Home! Pure Michigan Summer	$64,643	$476	36%	3	2.5	2	$240	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (32)
Houghton Lake Summer Fun! HotTub Kayaks Dock Games	$48,904	$229	51%	3	2.5	2	$175	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (59)
Beautiful Lakefront Home right by the Sandbar!	$73,699	$277	72%	3	2	3	$100	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (27)
Elaine’s Lighthouse Cottage	$35,452	$150	64%	3	1	3	$75	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (95)
Houghton Lake Cottage Escape w/ Patio!	$43,405	$236	49%	3	2	2	$165	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (19)
All-Seasons Houghton Lake Getaway	$25,305	$145	38%	3	1.5	2	$125	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (22)
Beautiful Lakehouse	$46,647	$267	46%	3	2	1	$89	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (42)
* Peaceful Cottage, 1 mile from Higgins Lake Beach	$24,048	$146	42%	3	1.5	1	$100	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (237)
Lakefront retreat with spectacular sunsets	$47,270	$324	37%	3	2	2	$200	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (18)
Great Oaks Cottage - with Hot Tub!	$44,134	$305	39%	3	3	2	$165	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (32)
Beautiful Family Cottage on Houghton Lake	$49,626	$256	47%	3	2	4	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (28)
Waterfront Reel North, Houghton Lake	$28,780	$183	41%	3	2	2	$200	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (33)
Northern Michigan's Higgins and Houghton Lakes !	$15,430	$128	32%	3	1.5	2	$100	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (61)
3 bedroom cabin on Houghton Lake - Sunset#4	$42,811	$152	74%	3	1	1	$150	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (7)
Lge 3BR 3 BTH Lakefront Gem with Spectacular Views	$63,123	$305	55%	3	3	2	$225	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (31)
Houghton Lake Pet Friendly Getaway!	$25,298	$128	54%	3	1.5	2	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (22)
Just remodeled 3 bedroom Chalet by the water	$36,537	$218	42%	3	1	4	$85	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (13)
Cozy Riverfront Home w/ Fire Pit in Houghton Lake!	$51,540	$286	43%	3	2	2	$175	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (22)
3 Bedroom Lakefront Cabin (#4)	$27,538	$114	66%	3	1	2	$0	❌	❌	✅	N / N	⭐️ 5 (4)
Flo’s Airbnb Lakeside	$44,763	$229	53%	3	2	3	$85	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (49)
Escape to the Lake! Rustic Apt	$26,510	$194	35%	3	1	2	$99	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.5 (6)
The Lake House - Sunset Point	$30,755	$212	37%	3	1	1	$90	❌	❌	✅	N / N	⭐️ 5 (9)
Leister Cottage: Adorable Lakefront Home	$29,369	$208	38%	3	2	2	$185	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (21)
4 Season, Waterfront Houghton Lake House w/ Dock!	$64,851	$255	68%	3	2	7	$181	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (15)
3 Bedroom Beachfront Cabin (#3)	$19,727	$110	49%	3	1	2	$0	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 4 (13)
Stunning 3 bedroom cottage with lake views	$107,696	$535	55%	3	2	2	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (14)
Creek Cabin	$26,439	$168	43%	3	2	2	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (24)
Cheerful 2-bedroom Chalet with loft and fireplace	$28,639	$151	51%	3	2	3	$125	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (36)
Changes in Latitude:Spring at Houghton Lake!	$39,987	$204	51%	3	3	1	$175	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (32)
Lakefront Cottage on Houghton Lake!	$43,535	$246	48%	3	1.5	3	$265	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (75)
Higgins Lake/Houghton Lake Cabin Getaway	$31,919	$171	51%	3	1	2	$0	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 0 (2)
Beaver Log Cabin near Houghton Lake	$18,254	$109	45%	3	2	2	$125	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (9)
Lakeside Log Cabin	$14,557	$126	30%	3	1	2	$120	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (167)
Homey Houghton Haven	$23,618	$83	71%	3	1	2	$120	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (74)
Houghton Lake Area Close to Lake and ORV trails!	$25,660	$171	41%	3	2	2	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (18)
Sloanhouse, Houghton Lake Views	$18,710	$142	36%	3	2	3	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (20)
Houghton Lake Lakeside Getaway	$33,111	$176	51%	3	2	3	$85	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (35)
Lil Red Cabin on the lake	$34,078	$217	37%	3	1	3	$125	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (12)

Métricas de Retorno

7.45% de retorno sobre o caixa é um retorno solid nos próximos 1 year

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Lucro (Acumulado)	$4,118	$8,237	$12,355	$16,474	$20,592	$41,185	$123,555
Valorização da Receita	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Patrimônio Imobiliário	$162,640	$162,640	$162,640	$162,640	$162,640	$162,640	$162,640
Entrada	$40,660	$40,660	$40,660	$40,660	$40,660	$40,660	$40,660
Valorização do Imóvel	$6,099	$12,380	$18,851	$25,515	$32,380	$69,918	$290,162
Retorno Total	$213,517	$223,917	$234,506	$245,289	$256,272	$314,403	$617,017

Valorização do Imóvel:

Valorização da Receita:

Retorno sobre Capital Investido

7.45%

Taxa de Capitalização

8.77%

Retorno sobre Investimento

22.1%

122 McDonald Dr Houghton Lake, Michigan, 48629

3 quartos • 2 banheiros • 9 hóspedes

Preço de Compra

Est. $975/mês

Consultar sobre este imóvel

Contatar Corretor

$203,300

Zestimate

Pontuação do Investidor Airbnb

$4,118

Lucro Anual

8.8%

Taxa de Capitalização

7.5%

Retorno sobre o Caixa

$36,221

Receita Anual

Esta propriedade está projetada para estar no top 48% do percentil de receita comparada a propriedades similares próximas.
Taxa por noite projetada é $161/noite com 43% de ocupação.Taxa por noite projetada é $211/noite com 47% de ocupação.

Taxa de Ocupação

Top 46% dos comparáveis

Taxa Diária Média

Top 44% dos comparáveis

Sazonalidade

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40 Comparáveis do Airbnb

Ajuste os filtros para identificar listagens similares à sua. Em seguida, ajuste sua estimativa de receita anual de acordo.

$37,989

Receita anual média

47%

Taxa média de ocupação

$211

Diária média

🏊‍♂️ Piscina

🛁 Banheira de hidromassagem

🐶 Aceita animais

Qualquer tipo

Casa

Apartamento

Qualquer estadia mínima

Mínimo semanal

Mínimo mensal

4.8+ estrelas

Receita por ano

$15k

$45k

$75k

$110k

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$4,119

Lucro

Receita

$36,221

Despesas Operacionais

$18,389

Renda Operacional

$17,832

Hipoteca & Impostos

$13,714

Lucro (Fluxo de Caixa)

$4,119

$55,259

Investimento em Dinheiro

Entrada

$40,660

Reformas & Mobília

$8,500

Custos de Fechamento

$6,099

Total

$55,259

Índice DSCR

Forte

1.30

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Valor do Investimento ao Longo do Tempo

Valorização do Imóvel

Valorização da Receita

Retorno sobre Capital Investido

7.45%

Taxa de Capitalização

8.77%

Retorno sobre Investimento

22.1%

STR Calculadora de Impostos (EUA)

Ao comprar um grande ativo comercial, você pode subtrair o valor da depreciação de sua renda tributável para pagar menos imposto de renda. Use esta calculadora para descobrir quanto você pode economizar. Leia o guia fiscal.

Sua renda anual atual

Sua alíquota de imposto de renda

Impostos pagos sobre $150,000

$45,000

Se você comprar este imóvel para investimento, sua dedução estimada será...

Juros de hipoteca dedutíveis

$9,649

Imposto predial dedutível

$2,013

Sua dedução total

$17,195

Sua renda anual ajustada

$150,000 - $17,195 = $132,805

Impostos sobre $132,805 (30%)

$39,841

Sua antiga conta de impostos

$45,000

Sua nova conta de impostos

$39,841

Economia estimada de impostos

$5,159

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Property Overview

Veja informações da propriedade, proprietário atual, comparáveis vendidos recentemente, avaliações de zonas escolares, aluguéis da área e mais.

Tamanho do lote:

6,969 sqft

Ano de construção:

1960

Tamanho:

1,152 sqft

Tipo:

SINGLE_FAMILY

Estacionamento:

Aquecimento:

Forced Air

Comparáveis Vendidos

Detalhes da Propriedade

Status MLS: N/A

Uso da Propriedade: SINGLE_FAMILY

Andares: 1

Tamanho do lote: 6,969 sqft

Área construída: 1,152 sqft

Garagem: Yes

Aquecimento: Forced air

Piscina: No

Lareiras: 1

Porão: Yes

Refrigeração: -

Vista: -

Estacionamento: Attached

Comodidades: Built-In Electric Oven, Dryer, Microwave, Refrigerator, Washer

Preço por metro quadrado: $176

Informações do Lote

Zoneamento: -

Uso do Solo: -

Número da Parcela: 0085750040000

Zona de Inundação: Não

Informações Fiscais

Ano Avaliado: 2024

Valor Avaliado: $43,769

Valor Estimado do Terreno pelo Município: -

Valor Avaliado do Terreno: -

Valor Estimado da Estrutura pelo Município: -

Estimativa de Mercado: $203,300

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