BNBCalc Análise de Aluguel de Curta Duração Investimento de 1219 Glade St, College Station, TX, 77840

4 quartos • 3 banheiros • 12 hóspedes • $458,700

BNB

Calc

Receita Anual

$69,952

Lucro (Fluxo de Caixa)

$16,235

Taxa de Capitalização

10.3%

Receita Anual

$69,952

AirDNA projeta $401/noite com 43% de ocupação ($62,979). Airbtics projeta $456/noite com 42% de ocupação ($69,951). Airbtics prevê que esta propriedade terá desempenho no percentil 49% de receita

Valores selecionados pelo usuário para este relatório: 42% taxa de ocupação, $456 taxa por noite

Percentil de Receita (receitas da propriedade em comparação com outras no mercado)

Percentis	25%	50%	75%	90%
Receita	$31,275	$62,704	$103,273	$174,990
Ocupação	33%	43%	52%	58%
Nightly Rate	$250	$386	$526	$802

Sazonalidade (Profit by Month)

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Comparáveis do Airbnb

Nome no Airbnb	Receita	Por noite	Ocupação	Quartos	Banhs	Noite	Limpeza	Piscina	Hidro	Pets	W/D	Avaliações
The Adobe BCS - 1.0 Mile to Campus - Sleeps 10	$65,953	$340	53%	4	2	2	$0	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (54)
2 Units - 4br/2ba in Texas A&M	$25,475	$141	44%	4	2	1	$115	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (23)
The CSTAT House: Family Friendly	$48,531	$362	33%	4	2	2	$125	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (10)
Elegant College Station Home - Walk to Texas A & M	$84,944	$402	57%	4	3.5	2	$207	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (29)
The Howdy Retreat - Family & Team-Friendly Stay	$82,432	$660	33%	4	2.5	2	$250	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (40)
Aggie Fan Cave - Aggieland Vacation Rentals	$66,821	$483	37%	4	2	2	$195	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (8)
Langford House- Guest Favorite- Super Host	$48,220	$256	49%	4	2	1	$150	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (60)
The Maroon Door	$53,446	$392	36%	4	4.5	2	$199	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (68)
The Two-Oh-Two (4 bdr – 4 bath)	$38,421	$166	60%	4	4	1	$109	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (119)
10 minute walk to Kyle Field- The Field House	$71,075	$418	44%	4	2.5	2	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (53)
The Casita at Kyle Field-one mile from TAMU!	$33,473	$206	43%	4	3	2	$175	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (149)
The Casa at Kyle Field-one mile to Kyle Field!	$57,504	$382	40%	4	3	1	$175	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (143)
“ THE KYLE GeTaWaY “ only blocks from Campus!	$33,176	$144	58%	4	3	1	$130	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (283)
Howdy Comfy Condo 4 Bedroom/4 Bathroom	$35,475	$193	47%	4	4	2	$150	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (81)
Spacious Family Home 4BR/4Bath +Walk to KyleField	$54,757	$299	46%	4	4.5	2	$230	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (68)
Cozy Family-Friendly House With an Extra Backyard Cottage	$39,705	$163	58%	4	2	1	$175	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (182)
Less than 1 mile from Texas A&M University!	$111,224	$542	54%	4	3	2	$120	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (11)
LUX Howdy House: 4 King Suites, Pool, Central BCS	$154,050	$799	52%	4	4.5	2	$200	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (58)
Aggieland Stroll in Style	$80,369	$475	45%	4	2	2	$195	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (33)
Family Friendly+Incredible Backyard Space+Fire Pit	$61,595	$290	57%	4	2	2	$100	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (35)
C Stat 4Bd 4Ba Apartment - 1.5 Miles Kyle Field	$49,986	$234	52%	4	4	1	$175	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (12)
* Horse Haven Hideout*	$29,280	$160	50%	4	2.5	2	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (64)
Poolside Paradise	$114,105	$445	68%	4	2	1	$140	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (23)
Maroon Tap ~ Aggieland Vacation Rentals	$48,975	$390	33%	4	4	2	$193	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (19)
The Pershing House: 1 mile to Kyle Field	$47,081	$229	44%	4	2	1	$230	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (58)
Hereford House - luxurious smart home	$58,183	$372	42%	4	3	2	$149	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (108)
Kyle View - closest to Kyle Field and Ring Day!	$165,436	$1,220	37%	4	2	1	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (22)
Old Jersey Junction- Walk to Kyle Field & Ring Day	$193,495	$1,759	30%	4	4.5	1	$230	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (9)
NEW 2,160 Game Day House: 4 Ensuites with Pool	$69,729	$524	36%	4	4.5	2	$200	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (30)
1.5 M to Kyle Field \| Fire Pit \| Kids Hangout	$37,441	$310	33%	4	3	1	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (19)
Retreat at the Estates ~Aggieland Vacation Rentals	$76,261	$534	37%	4	4.5	2	$248	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (28)
Aggieland Hangout 4x4	$47,804	$212	58%	4	4	2	$100	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (52)
Cul-de-sac Dream	$108,218	$616	48%	4	3	2	$0	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (3)

Métricas de Retorno

13.96% de retorno sobre o caixa é um retorno good nos próximos 1 year

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Lucro (Acumulado)	$16,235	$32,470	$48,706	$64,941	$81,176	$162,353	$487,061
Valorização da Receita	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Patrimônio Imobiliário	$366,960	$366,960	$366,960	$366,960	$366,960	$366,960	$366,960
Entrada	$91,740	$91,740	$91,740	$91,740	$91,740	$91,740	$91,740
Valorização do Imóvel	$13,761	$27,934	$42,533	$57,570	$73,059	$157,754	$654,685
Retorno Total	$488,696	$519,105	$549,939	$581,212	$612,935	$778,808	$1,600,446

Valorização do Imóvel:

Valorização da Receita:

Retorno sobre Capital Investido

13.96%

Taxa de Capitalização

10.28%

Retorno sobre Investimento

29.67%

1219 Glade St College Station, Texas, 77840

4 quartos • 3 banheiros • 12 hóspedes

Preço de Compra

Est. $2,200/mês

Consultar sobre este imóvel

Contatar Corretor

$458,700

Zestimate

College Station

Zoneamento

Leis

Pontuação do Investidor Airbnb

$16,235

Lucro Anual

10.3%

Taxa de Capitalização

14.0%

Retorno sobre o Caixa

$69,952

Receita Anual

Esta propriedade está projetada para estar no top 49% do percentil de receita comparada a propriedades similares próximas.
Taxa por noite projetada é $401/noite com 43% de ocupação.Taxa por noite projetada é $456/noite com 42% de ocupação.

Taxa de Ocupação

Top 53% dos comparáveis

Taxa Diária Média

Top 33% dos comparáveis

Sazonalidade

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40 Comparáveis do Airbnb

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$67,041

Receita anual média

42%

Taxa média de ocupação

$456

Diária média

🏊‍♂️ Piscina

🛁 Banheira de hidromassagem

🐶 Aceita animais

Qualquer tipo

Casa

Apartamento

Qualquer estadia mínima

Mínimo semanal

Mínimo mensal

4.8+ estrelas

Receita por ano

$20k

$75k

$135k

$195k

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$16,235

Lucro

Receita

$69,952

Despesas Operacionais

$22,774

Renda Operacional

$47,178

Hipoteca & Impostos

$30,942

Lucro (Fluxo de Caixa)

$16,235

$116,251

Investimento em Dinheiro

Entrada

$91,740

Reformas & Mobília

$10,750

Custos de Fechamento

$13,761

Total

$116,251

Índice DSCR

Forte

1.52

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Valor do Investimento ao Longo do Tempo

Valorização do Imóvel

Valorização da Receita

Retorno sobre Capital Investido

13.96%

Taxa de Capitalização

10.28%

Retorno sobre Investimento

29.67%

STR Calculadora de Impostos (EUA)

Ao comprar um grande ativo comercial, você pode subtrair o valor da depreciação de sua renda tributável para pagar menos imposto de renda. Use esta calculadora para descobrir quanto você pode economizar. Leia o guia fiscal.

Sua renda anual atual

Sua alíquota de imposto de renda

Impostos pagos sobre $150,000

$45,000

Se você comprar este imóvel para investimento, sua dedução estimada será...

Juros de hipoteca dedutíveis

$21,770

Imposto predial dedutível

$4,541

Sua dedução total

$30,691

Sua renda anual ajustada

$150,000 - $30,691 = $119,309

Impostos sobre $119,309 (30%)

$35,793

Sua antiga conta de impostos

$45,000

Sua nova conta de impostos

$35,793

Economia estimada de impostos

$9,207

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Property Overview

Veja informações da propriedade, proprietário atual, comparáveis vendidos recentemente, avaliações de zonas escolares, aluguéis da área e mais.

Tamanho do lote:

0.55 sqft

Ano de construção:

1980

Tamanho:

2,110 sqft

Tipo:

SINGLE_FAMILY

Estacionamento:

Aquecimento:

Other, Electric, Gas

Comparáveis Vendidos

Detalhes da Propriedade

Status MLS: N/A

Uso da Propriedade: SINGLE_FAMILY

Andares: -

Tamanho do lote: 0.55 sqft

Área construída: 2,110 sqft

Garagem: No

Aquecimento: Other, electric, gas

Piscina: No

Lareiras: -

Porão: No

Refrigeração: Central

Vista: -

Estacionamento: Garage - Attached

Comodidades: Garbage disposal, Microwave

Preço por metro quadrado: $217

Informações do Lote

Zoneamento: -

Uso do Solo: -

Número da Parcela: 29050000060100

Zona de Inundação: Não

Informações Fiscais

Ano Avaliado: 2024

Valor Avaliado: $495,726

Valor Estimado do Terreno pelo Município: -

Valor Avaliado do Terreno: -

Valor Estimado da Estrutura pelo Município: -

Estimativa de Mercado: $458,700

Escolas

Ensino Médio: A & M Cons High School with 6/10 classificação por estrelas