BNBCalc Análise de Aluguel de Curta Duração Arbitragem de Aluguel de 1218 Drexel Ave APT 304, Miami Beach, FL, 33139

2 quartos • 2 banheiros • 4 hóspedes • $0

BNB

Calc

Receita Anual

$66,840

Lucro (Fluxo de Caixa)

$14,314

Retorno sobre o Investimento

216.9%

Receita Anual

$66,840

AirDNA projeta $331/noite com 73% de ocupação ($88,253). Airbtics projeta $244/noite com 75% de ocupação ($66,839). Airbtics prevê que esta propriedade terá desempenho no percentil 45% de receita

Valores selecionados pelo usuário para este relatório: 75% taxa de ocupação, $244 taxa por noite

Percentil de Receita (receitas da propriedade em comparação com outras no mercado)

Percentis	25%	50%	75%	90%
Receita	$44,172	$68,035	$98,175	$137,283
Ocupação	65%	77%	89%	95%
Nightly Rate	$180	$234	$291	$381

Sazonalidade (Profit by Month)

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Comparáveis do Airbnb

Nome no Airbnb	Receita	Por noite	Ocupação	Quartos	Banhs	Noite	Limpeza	Piscina	Hidro	Pets	W/D	Avaliações
AZURE LUXURY SUITES LOFT 1 SOBE MIA	$48,977	$140	93%	2	2	1	$120	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (726)
3 Minute Walk to Beach 2 Bedroom Apartment Family	$51,547	$148	81%	2	1	1	$150	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (636)
AZURE LUXURY SUITES LOFT 4 SOBE MIA	$73,704	$213	93%	2	2	1	$120	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (752)
2BD South Beach Apt 3min Walk to Sea & Ocean Drive	$35,395	$125	58%	2	1	1	$155	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 4.5 (2401)
South Beach 2 Bedroom 2 Bathroom Steps to Ocean Dr	$66,574	$189	89%	2	2	1	$185	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (750)
2 Bed/2 Bath condo with patio on 11 th Collins ave	$52,630	$249	56%	2	2	1	$159	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (35)
AZURE LUXURY SUITES LOFT 3 SOBE MIA	$74,561	$215	92%	2	2	1	$120	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (747)
Unit 3- 2 Story Loft sleeps 8	$84,396	$373	59%	2	3	3	$350	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (76)
Ocean Drive Beachfront Spacious 2 Bedroom/2.5 bath	$94,169	$381	65%	2	2.5	2	$220	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 5 (69)
South Beach Designer Townhouse! Steps from ocean	$76,208	$244	84%	2	2.5	4	$170	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (112)
Ocean Beach Front Cozy 2 Bed 2 Bath South Beach	$94,536	$350	73%	2	2	2	$170	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (89)
Ocean Drive in the Heart of South Beach - Modern A	$123,447	$455	73%	2	2	1	$125	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (207)
NEW'SeaBreeze'#407 Spacious 2 Bed Apt with Balcony	$73,939	$204	95%	2	1.5	1	$100	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (182)
South Beach 2bd - walk to beach/nightlife/shops!	$54,562	$146	96%	2	1	1	$155	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (89)
SoBe 2bd suite (5PPL) - kitchen - 2 min to beach!	$52,930	$147	90%	2	1	1	$155	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (51)
Designer Home in the Heart of South Beach Miami	$66,293	$228	78%	2	1.5	2	$170	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (127)
Modern 2BR Oceanfront 3rd-Floor \|	$51,182	$284	46%	2	2	3	$167	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (74)
Oceanfront Oasis: 2-BR Apartment on Ocean Drive	$71,431	$246	77%	2	2	1	$160	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (59)
Spacious 2 Bedrooms Penthouse by Mondorentals	$63,949	$192	89%	2	1	3	$140	❌	❌	❌	N / N	⭐️ 4.5 (56)
Kasa El Paseo \| Explore Lincoln Road, Miami Beach	$69,085	$281	66%	2	1	1	$75	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 5 (4)
One block to the Beach! 2 Story Spacious Penthouse	$113,294	$472	65%	2	2.5	3	$250	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (134)
2bd oasis in SoBe: steps to beach, dining & shops!	$55,235	$144	98%	2	1	1	$155	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (106)
2 B/R w/Private Balcony, Heart of South Beach Deal	$41,904	$195	55%	2	1	1	$79	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (245)
Roami at The Alamac \| Pool \| Near the Beach \|2 Bed	$61,761	$204	77%	2	2	1	$150	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (47)
Luxurious Ocean Front Condo in The Carlyle	$109,722	$387	74%	2	2	1	$300	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (143)
Large 2 bedroom with private terrace Sleep 9/10	$70,096	$241	77%	2	2	1	$100	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (18)
Oceanfront 2 Bedroom in South Beach - Ocean Drive	$42,306	$127	87%	2	2	1	$150	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.5 (28)
2 Bedroom Townhosue South Beach Central	$72,313	$269	72%	2	1	1	$85	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (28)
estancia, playa 15	$34,690	$96	95%	2	2	5	$300	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (36)
2BR 4th-Floor \| Balcony \| Elevator	$47,012	$243	49%	2	2	2	$137	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (94)
Ocean Drive Suite \| Free WiFi \| Steps to Beach	$47,282	$288	43%	2	1	2	$199	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (31)
estancia, playa 15	$38,342	$109	92%	2	2	5	$300	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (18)
AZURE LUXURY SUITES LOFT 2	$70,217	$191	98%	2	2	1	$120	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (765)
2 bedroom beach house Half a block from the sand	$47,951	$155	81%	2	1	2	$130	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 4.5 (100)
Roami at Ocean Drive Penthouse \| Private Rooftop	$52,529	$217	62%	2	2	1	$300	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.6 (149)
Art Deco Gem with Private Terrace - Ocean Drive	$107,789	$385	76%	2	2.5	4	$125	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (68)
estancia, playa 16	$95,308	$307	80%	2	2	5	$350	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.5 (13)
2 Units combined on the same floor	$90,123	$273	87%	2	3	2	$240	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (15)
Lovely 2 BR/2 BTH with Ocean View	$76,614	$303	68%	2	2	1	$100	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (57)
Beachfront Ocean Dr 2 Bed Unit In Iconic Building	$62,148	$353	46%	2	2	1	$220	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 4.5 (32)

Métricas de Retorno

216.88% de retorno sobre o caixa é um retorno excellent nos próximos 1 year

Fluxo de Caixa ao Longo do Tempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Lucro (Acumulado)	$14,314	$28,628	$42,943	$57,257	$71,572	$143,144	$429,434
Valorização da Receita	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Patrimônio Imobiliário	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Entrada	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Valorização do Imóvel	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Retorno Total	$14,314	$28,628	$42,943	$57,257	$71,572	$143,144	$429,434

Valorização do Imóvel:

Valorização da Receita:

Retorno sobre Capital Investido

216.88%

Período de Retorno em Dias

168

Retorno sobre Investimento

216.88%

1218 Drexel Ave APT 304 Miami Beach, Florida, 33139

2 quartos • 2 banheiros • 4 hóspedes

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Miami Beach

Zoneamento

Leis

$66,840

Receita Anual

Esta propriedade está projetada para estar no top 45% do percentil de receita comparada a propriedades similares próximas.
AirDNA projeta $331/noite com 73% de ocupação ($88,253.9). Airbtics projeta $244/noite com 75% de ocupação ($66,839).

Taxa de Ocupação

Top 58% dos comparáveis

Taxa Diária Média

Top 44% dos comparáveis

Sazonalidade

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40 Comparáveis do Airbnb

Ajuste os filtros para identificar listagens similares à sua. Em seguida, ajuste sua estimativa de receita anual de acordo.

$67,903

Receita anual média

75%

Taxa média de ocupação

$244

Diária média

🏊‍♂️ Piscina

🛁 Banheira de hidromassagem

🐶 Aceita animais

Qualquer tipo

Casa

Apartamento

Qualquer estadia mínima

Mínimo semanal

Mínimo mensal

4.8+ estrelas

Receita por ano

$35k

$65k

$95k

$125k

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$14,314

Lucro

Receita

$66,840

Despesas Operacionais

$20,689

Renda Operacional

$46,150

Aluguel Líquido Efetivo

$31,836

Lucro (Fluxo de Caixa)

$14,314

$6,600

Investimento em Dinheiro

Reformas & Mobília

$6,500

Custos de Preparação

$100

Total

$6,600

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

Valorização da Receita

Retorno sobre Capital Investido

216.88%

Período de Retorno em Dias

168