BNBCalc Análise de Aluguel de Curta Duração Investimento de 1215 Main St, Pella, IA 50219

4 quartos • 3 banheiros • 12 hóspedes • $725,000

BNB

Calc

Receita Anual

$44,289

Lucro (Fluxo de Caixa)

-$24,054

Taxa de Capitalização

3.4%

Receita Anual

$44,289

AirDNA projeta $258/noite com 47% de ocupação ($44,289). Airbtics projeta $221/noite com 57% de ocupação ($46,009). Airbtics prevê que esta propriedade terá desempenho no percentil 41% de receita

Valores selecionados pelo usuário para este relatório: 47% taxa de ocupação, $258 taxa por noite

Percentil de Receita (receitas da propriedade em comparação com outras no mercado)

Percentis	25%	50%	75%	90%
Receita	$39,866	$45,985	$61,788	$96,746
Ocupação	53%	59%	66%	80%
Nightly Rate	$197	$203	$236	$301

Sazonalidade (Profit by Month)

Cadastre-se para ver o gráfico completo de sazonalidade

Comparáveis do Airbnb

Nome no Airbnb	Receita	Por noite	Ocupação	Quartos	Banhs	Noite	Limpeza	Piscina	Hidro	Pets	W/D	Avaliações
Spacious and charming 4br home in downtown Pella	$60,255	$215	66%	4	2	1	$130	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (87)
Modern 4 Bedroom Pella home with many amenities!	$56,404	$195	66%	4	2	1	$150	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (100)
Turn 2 Lodge	$30,733	$149	53%	4	2	1	$50	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (46)
4BR home with KING bed for 13, perfect location!	$53,665	$243	58%	4	4	3	$173	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (7)
Secluded Acreage & New remodel! Close to town!	$43,779	$205	55%	4	2	1	$100	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (18)
Double E Farms	$58,853	$201	80%	4	2	2	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (45)
The Refuge: Peaceful and Perfect Home in Pella	$43,920	$200	60%	4	2	2	$75	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (30)
Woodland Estate	$42,774	$314	33%	4	2	2	$125	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (2)
The Tudor: Pool, Patio, Fire Pit, Yard Games	$97,550	$300	81%	4	2	2	$100	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (83)

Métricas de Retorno

-13.55% de retorno sobre o caixa é um retorno poor nos próximos 1 year

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Lucro (Acumulado)	-$24,054	-$48,108	-$72,163	-$96,217	-$120,271	-$240,543	-$721,630
Valorização da Receita	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Patrimônio Imobiliário	$580,000	$580,000	$580,000	$580,000	$580,000	$580,000	$580,000
Entrada	$145,000	$145,000	$145,000	$145,000	$145,000	$145,000	$145,000
Valorização do Imóvel	$21,750	$44,152	$67,227	$90,993	$115,473	$249,339	$1,034,765
Retorno Total	$722,695	$721,043	$720,063	$719,776	$720,201	$733,795	$1,038,134

Valorização do Imóvel:

Valorização da Receita:

Retorno sobre Capital Investido

-13.55%

Taxa de Capitalização

3.42%

Retorno sobre Investimento

2.71%

1215 Main St Pella, IA, 50219

4 quartos • 3 banheiros • 12 hóspedes

Preço de Compra

Est. $3,477/mês

Este imóvel está à venda!

Contatar Corretor

-49

Pontuação do Investidor Airbnb

-$24,054

Lucro Anual

3.4%

Taxa de Capitalização

-13.6%

Retorno sobre o Caixa

$44,289

Receita Anual

Esta propriedade está projetada para estar no top 41% do percentil de receita comparada a propriedades similares próximas.
Taxa por noite projetada é $258/noite com 47% de ocupação.Taxa por noite projetada é $221/noite com 57% de ocupação.

Taxa de Ocupação

Top 71% dos comparáveis

Taxa Diária Média

Top 21% dos comparáveis

Sazonalidade

Cadastre-se para ver o gráfico completo de sazonalidade

10 Comparáveis do Airbnb

Ajuste os filtros para identificar listagens similares à sua. Em seguida, ajuste sua estimativa de receita anual de acordo.

$51,330

Receita anual média

57%

Taxa média de ocupação

$221

Diária média

🏊‍♂️ Piscina

🛁 Banheira de hidromassagem

🐶 Aceita animais

Qualquer tipo

Casa

Apartamento

Qualquer estadia mínima

Mínimo semanal

Mínimo mensal

4.8+ estrelas

Receita por ano

$25k

$50k

$75k

$100k

Cadastre-se para ver os dados de todos os 10 comparáveis

-$24,054

Lucro

Receita

$44,289

Despesas Operacionais

$19,438

Renda Operacional

$24,852

Hipoteca & Impostos

$48,906

Lucro (Fluxo de Caixa)

-$24,054

$177,500

Investimento em Dinheiro

Entrada

$145,000

Reformas & Mobília

$10,750

Custos de Fechamento

$21,750

Total

$177,500

Índice DSCR

Fraco

0.51

Obtenha uma carta de pré-qualificação

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

Valorização do Imóvel

Valorização da Receita

Retorno sobre Capital Investido

-13.55%

Taxa de Capitalização

3.42%

Retorno sobre Investimento

2.71%

STR Calculadora de Impostos (EUA)

Ao comprar um grande ativo comercial, você pode subtrair o valor da depreciação de sua renda tributável para pagar menos imposto de renda. Use esta calculadora para descobrir quanto você pode economizar. Leia o guia fiscal.

Sua renda anual atual

Sua alíquota de imposto de renda

Impostos pagos sobre $150,000

$45,000

Se você comprar este imóvel para investimento, sua dedução estimada será...

Juros de hipoteca dedutíveis

$34,409

Imposto predial dedutível

$7,177

Sua dedução total

$97,362

Sua renda anual ajustada

$150,000 - $97,362 = $52,638

Impostos sobre $52,638 (30%)

$15,791

Sua antiga conta de impostos

$45,000

Sua nova conta de impostos

$15,791

Economia estimada de impostos

$29,209

Maximize o valor da depreciação em suas declarações de impostos. Obtenha $50 de desconto em relatórios de segregação de custos com o código BNBCALC em DIYCostSeg.com

Property Overview

Veja informações da propriedade, proprietário atual, comparáveis vendidos recentemente, avaliações de zonas escolares, aluguéis da área e mais.

Tamanho do lote:

Ano de construção:

Tamanho:

Tipo:

SFR

Estacionamento:

Aquecimento:

Comparáveis Vendidos

Detalhes da Propriedade

Status MLS: Active

Uso da Propriedade: SFR

Andares: -

Tamanho do lote: -

Área construída: -

Garagem: Yes

Aquecimento:

Piscina: No

Lareiras: -

Porão: Yes

Refrigeração: -

Vista: -

Estacionamento: -

Comodidades: -

Preço por metro quadrado: -

Informações do Lote

Zoneamento: -

Uso do Solo: -

Número da Parcela: -

Zona de Inundação: Sim, Zona AREA OF MINIMAL FLOOD HAZARD

Informações Fiscais

Ano Avaliado:

Valor Avaliado: -

Valor Estimado do Terreno pelo Município: -

Valor Avaliado do Terreno: -

Valor Estimado da Estrutura pelo Município: -

Estimativa de Mercado: -