BNBCalc Análise de Aluguel de Curta Duração Investimento de 1211 400 S, Provo, UT, 84606

5 quartos • 2 banheiros • 15 hóspedes • $438,100

BNB

Calc

Receita Anual

$56,627

Lucro (Fluxo de Caixa)

$6,033

Taxa de Capitalização

8.1%

Receita Anual

$56,627

AirDNA projeta $221/noite com 49% de ocupação ($39,552). Airbtics projeta $228/noite com 68% de ocupação ($56,627). Airbtics prevê que esta propriedade terá desempenho no percentil 48% de receita

Valores selecionados pelo usuário para este relatório: 68% taxa de ocupação, $228 taxa por noite

Percentil de Receita (receitas da propriedade em comparação com outras no mercado)

Percentis	25%	50%	75%	90%
Receita	$31,509	$53,704	$89,121	$110,744
Ocupação	54%	70%	83%	86%
Nightly Rate	$155	$204	$286	$343

Sazonalidade (Profit by Month)

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Comparáveis do Airbnb

Nome no Airbnb	Receita	Por noite	Ocupação	Quartos	Banhs	Noite	Limpeza	Piscina	Hidro	Pets	W/D	Avaliações
Cozy Downtown Bungalow, Provo Utah	$36,657	$224	43%	4	2	1	$100	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (23)
New Owner Special Stunning home w/ theater room!	$36,020	$193	49%	4	3	2	$140	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (70)
Beautiful Craftsman House off Center St in Provo	$58,229	$281	55%	5	2.5	2	$275	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (122)
New Luxury Home w/ Master Suite	$59,931	$187	84%	4	3	1	$140	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (44)
*Stylish 5-bed, sleeps 14.	$71,426	$210	89%	5	2	2	$197	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4 (3)
Stylish Retreat in Perfect Provo/Orem Location	$32,713	$126	65%	4	2	1	$105	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (144)
Classically Designed Custom Home Between BYU & UVU	$61,197	$302	53%	4	3	3	$289	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (17)
Mid Century Modern Retreat	$34,605	$132	71%	4	2	2	$85	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (52)
Provo Family Haven - Sleeps 10+	$45,910	$169	71%	4	3	2	$184	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (27)
Rent up to 5 bedrooms depending on your group size	$51,386	$220	62%	5	3	2	$80	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (54)
Cozy 5 BR home in Orem W/hot tub and BBall quart	$48,018	$157	80%	5	2	1	$85	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (112)
Stay & Gather in Luxury! So close to Everything!	$87,680	$337	67%	6	3	1	$200	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (96)
Downtown Provo Loft	$42,251	$222	52%	4	3	2	$0	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (12)
Mountain-view Urban Oasis	$46,884	$183	70%	4	2.5	1	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (35)
Spectacular Views - Whole Townhouse for 10 Guests	$43,424	$152	76%	4	3	4	$250	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (10)
Home with GORG Mountain View!	$20,204	$115	48%	4	2	30	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 0 (2)
Mountain View Townhome	$34,339	$124	73%	4	3	2	$125	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (106)
Spacious, Family Friendly Home	$71,819	$226	85%	5	3	2	$175	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (50)
Family Fun great VIEW \| Sleep 20 \| bunk room \| BYU	$64,181	$326	52%	6	3	2	$200	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (27)
Spacious Retreat for Unforgettable Gatherings!	$92,067	$342	71%	6	3	1	$200	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (75)
Chic Escape:Pet Friendly w/Modern Charm & Waffles!	$44,849	$190	63%	4	2.5	1	$155	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (19)
The Gathering Place for Paws, Friends, and Family	$51,266	$198	67%	4	3	1	$155	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (23)
Park & Playground Next Door! Central Spacious Home	$61,725	$175	93%	5	3	2	$175	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (41)
Photoshoots/Film Crew Available Daily for Content	$142,617	$410	90%	4	3	1	$230	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 0 (1)
Clean & Comfy Home Near BYU	$19,697	$150	34%	4	1	2	$100	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 4.6 (5)
Home in the Heart of Orem/Provo-5 Bedrooms 2 Bath	$38,750	$150	68%	5	2	2	$135	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (109)
Provo Airport \| Two Units \| PickleBall Close By!	$71,262	$223	83%	4	2	1	$220	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (5)
Spacious Townhome in Orem, Utah!	$38,010	$146	64%	4	3.5	4	$180	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (21)
Amazing Provo View	$86,937	$628	37%	5	4	2	$350	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (16)
FrontRunner Station \| Provo Airport Close By	$66,596	$196	85%	4	2	1	$215	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (2)
4 bedroom near BYU	$42,175	$134	86%	4	2	3	$0	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 4 (4)
Luxe 5 Bedroom 2 Bathroom Home	$77,606	$242	86%	5	2	30	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (20)
Walking distance to Stadium, BYU! NEWLY Renovated	$75,201	$260	78%	5	3	2	$200	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (4)
Provo Home ~ 4 Mi to Brigham Young University	$119,081	$332	98%	5	2	2	$207	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (16)
Amazing Views!The heart ❤️ of Utah!16 Guests!!!	$92,092	$375	65%	5	3	2	$160	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.4 (59)
Orem Family-Ready Retreat	$59,489	$301	54%	4	3	2	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (7)
Family Home near BYU & Mountains	$53,393	$158	86%	5	3	2	$200	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (25)
Spacious new townhouse close to BYU, UVU, skiing	$16,951	$52	76%	4	4	1	$125	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (84)
Provo's Walkable Lovely Loft	$70,523	$355	52%	4	3	1	$295	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (2)
Duplex Near Airport and Parks, FrontRunner Station	$57,643	$225	70%	4	2	1	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 0 (2)

Métricas de Retorno

5.32% de retorno sobre o caixa é um retorno solid nos próximos 1 year

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Lucro (Acumulado)	$6,033	$12,066	$18,099	$24,132	$30,165	$60,330	$180,990
Valorização da Receita	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Patrimônio Imobiliário	$350,480	$350,480	$350,480	$350,480	$350,480	$350,480	$350,480
Entrada	$87,620	$87,620	$87,620	$87,620	$87,620	$87,620	$87,620
Valorização do Imóvel	$13,143	$26,680	$40,623	$54,985	$69,777	$150,669	$625,283
Retorno Total	$457,276	$476,846	$496,822	$517,217	$538,043	$649,099	$1,244,374

Valorização do Imóvel:

Valorização da Receita:

Retorno sobre Capital Investido

5.32%

Taxa de Capitalização

8.12%

Retorno sobre Investimento

20.73%

1211 400 S Provo, Utah, 84606

5 quartos • 2 banheiros • 15 hóspedes

Preço de Compra

Est. $2,101/mês

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Contatar Corretor

$438,100

Zestimate

Provo

Zoneamento

Leis

Pontuação do Investidor Airbnb

$6,033

Lucro Anual

8.1%

Taxa de Capitalização

5.3%

Retorno sobre o Caixa

$56,627

Receita Anual

Esta propriedade está projetada para estar no top 48% do percentil de receita comparada a propriedades similares próximas.
Taxa por noite projetada é $221/noite com 49% de ocupação.Taxa por noite projetada é $228/noite com 68% de ocupação.

Taxa de Ocupação

Top 53% dos comparáveis

Taxa Diária Média

Top 33% dos comparáveis

Sazonalidade

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40 Comparáveis do Airbnb

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$58,120

Receita anual média

68%

Taxa média de ocupação

$228

Diária média

🏊‍♂️ Piscina

🛁 Banheira de hidromassagem

🐶 Aceita animais

Qualquer tipo

Casa

Apartamento

Qualquer estadia mínima

Mínimo semanal

Mínimo mensal

4.8+ estrelas

Receita por ano

$15k

$55k

$100k

$145k

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$6,033

Lucro

Receita

$56,627

Despesas Operacionais

$21,042

Renda Operacional

$35,586

Hipoteca & Impostos

$29,553

Lucro (Fluxo de Caixa)

$6,033

$113,263

Investimento em Dinheiro

Entrada

$87,620

Reformas & Mobília

$12,500

Custos de Fechamento

$13,143

Total

$113,263

Índice DSCR

Aceitável

1.20

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Valor do Investimento ao Longo do Tempo

Valorização do Imóvel

Valorização da Receita

Retorno sobre Capital Investido

5.32%

Taxa de Capitalização

8.12%

Retorno sobre Investimento

20.73%

STR Calculadora de Impostos (EUA)

Ao comprar um grande ativo comercial, você pode subtrair o valor da depreciação de sua renda tributável para pagar menos imposto de renda. Use esta calculadora para descobrir quanto você pode economizar. Leia o guia fiscal.

Sua renda anual atual

Sua alíquota de imposto de renda

Impostos pagos sobre $150,000

$45,000

Se você comprar este imóvel para investimento, sua dedução estimada será...

Juros de hipoteca dedutíveis

$20,793

Imposto predial dedutível

$4,337

Sua dedução total

$39,094

Sua renda anual ajustada

$150,000 - $39,094 = $110,906

Impostos sobre $110,906 (30%)

$33,272

Sua antiga conta de impostos

$45,000

Sua nova conta de impostos

$33,272

Economia estimada de impostos

$11,728

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Property Overview

Veja informações da propriedade, proprietário atual, comparáveis vendidos recentemente, avaliações de zonas escolares, aluguéis da área e mais.

Tamanho do lote:

7,840 sqft

Ano de construção:

1969

Tamanho:

2,400 sqft

Tipo:

SINGLE_FAMILY

Estacionamento:

Aquecimento:

Forced Air, Central

Comparáveis Vendidos

Detalhes da Propriedade

Status MLS: N/A

Uso da Propriedade: SINGLE_FAMILY

Andares: 2

Tamanho do lote: 7,840 sqft

Área construída: 2,400 sqft

Garagem: No

Aquecimento: Forced air, central

Piscina: No

Lareiras: 2

Porão: Yes

Refrigeração: Central Air

Vista: Mountain(s)

Estacionamento: Covered

Comodidades: -

Preço por metro quadrado: $182

Informações do Lote

Zoneamento: -

Uso do Solo: -

Número da Parcela: 350330006

Zona de Inundação: Não

Informações Fiscais

Ano Avaliado: 2023

Valor Avaliado: $423,400

Valor Estimado do Terreno pelo Município: -

Valor Avaliado do Terreno: -

Valor Estimado da Estrutura pelo Município: -

Estimativa de Mercado: $438,100

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