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BNBCalc Análise de Aluguel de Curta Duração Investimento de 121 E Addison St, Missoula, MT, 59801

2 quartos • 1 banheiros • 4 hóspedes • $371,700

BNB

Calc

Receita Anual

$49,341

Lucro (Fluxo de Caixa)

$4,173

Taxa de Capitalização

7.9%

Receita Anual

$49,341

AirDNA projeta $156/noite com 65% de ocupação ($37,035). Airbtics projeta $141/noite com 69% de ocupação ($35,534). Airbtics prevê que esta propriedade terá desempenho no percentil 48% de receita

Valores selecionados pelo usuário para este relatório: 79% taxa de ocupação, $171 taxa por noite

Percentil de Receita (receitas da propriedade em comparação com outras no mercado)

Percentis25%50%75%90%
Receita$23,526$33,425$50,740$62,388
Ocupação58%69%79%85%
Nightly Rate$108$128$171$195

Sazonalidade (Profit by Month)

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Comparáveis do Airbnb

Nome no Airbnb
Receita
Por noite
Ocupação
Quartos
Banhs
Noite
Limpeza
Piscina
Hidro
Pets
W/D
Avaliações
Fresh Remodel in the Heart of Missoula

No image available

$74,116
$253
79%
2128$120❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (54)
The Story Book on Brooks Street

No image available

$40,430
$124
86%
211$50❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (284)
Maple Leaf Suite

No image available

$21,358
$69
82%
211$25❌❌❌N / Y⭐️ 5 (135)
Heart of it all

No image available

$22,070
$98
59%
212$50❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (104)
Newly Remodeled Two Bedroom House Close to UM

No image available

$41,155
$171
64%
221$100❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (144)
Spacious 2 bedroom apartment in great location.

No image available

$31,907
$121
69%
212$75❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (114)
Garden Cottage - Missoula Parade of Homes Winner

No image available

$65,366
$254
69%
213$100❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (160)
Modern 2BR Farmhouse near University (lower-level)

No image available

$25,513
$78
85%
212$29❌❌✅N / Y⭐️ 5 (539)
Centrally Located Upstairs Duplex Near Downtown

No image available

$45,812
$204
56%
221$100❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (137)
Cozy Cottage Downtown

No image available

$43,293
$161
70%
212$120❌❌❌Y / Y⭐️ 4.9 (78)
Unique Fully Remodeled Historical Experience

No image available

$28,461
$185
41%
22.53$140✅❌❌Y / Y⭐️ 5 (180)
Gorgeous 2-Bedroom home in Central Location

No image available

$46,662
$247
49%
222$75❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (24)
Rose Park Bungalow

No image available

$33,877
$126
71%
212$125❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (38)
Gerald Grand Junction - 1920s remodeled home

No image available

$51,290
$182
76%
212$110❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (59)
Maida Vale Flats - Upper

No image available

$30,551
$98
82%
212$140❌❌❌N / Y⭐️ 4.9 (193)
Missoula Renovated Mother-in-Law

No image available

$31,933
$106
81%
212$30❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (73)
Pet Friendly Modern Apt - 2 Queen Beds, 1 Full

No image available

$24,791
$109
58%
211$110❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (28)
Riverfront Loft

No image available

$38,568
$165
63%
223$120❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (22)
Hickory St Hideaway

No image available

$36,771
$175
57%
2128$60❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (39)
Mid-century Bungalow

No image available

$35,391
$136
68%
211$100❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (42)
Maida Vale Flats - Lower

No image available

$25,155
$130
49%
213$140❌❌❌Y / Y⭐️ 4.8 (196)
Williamsburg Grotto, Missoula (On the Hip Strip)

No image available

$29,428
$114
70%
212$100❌❌❌Y / N⭐️ 5 (67)
Fenced/ cozy quiet 5 mins from downtown missoula

No image available

$32,824
$141
61%
211$85❌❌✅Y / Y⭐️ 4.6 (133)
* * *Modern Missoula Bungalow* *

No image available

$38,812
$174
59%
2128$50❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (98)
Charming Bungalow in Great Location

No image available

$41,183
$168
66%
211$45❌❌✅N / Y⭐️ 5 (48)
Orange Street Apartments- Upper

No image available

$33,415
$119
73%
212$120❌❌❌Y / Y⭐️ 4.5 (164)
Modern Duplex, Central Missoula!

No image available

$34,518
$125
71%
221$120❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (59)
Charming 2-bedroom home with indoor fireplace

No image available

$36,494
$117
85%
212$80❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (63)
Renovated Historic Central Missoula Home

No image available

$31,794
$93
85%
211$95❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (110)
Charming, Vintage Ronald Ave. Guest House

No image available

$45,201
$130
95%
212$0❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (106)
Grant St. Contemporary Separate & Private Basement

No image available

$21,261
$74
73%
211$80❌❌❌Y / Y⭐️ 4.8 (88)
Bright & Modern New Build Duplex

No image available

$33,626
$115
78%
222$100❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (18)
Chestnut Haven

No image available

$29,233
$101
78%
212$99❌❌❌Y / Y⭐️ 4.9 (37)
Cheerful 2-bedroom bungalow with outdoor space.

No image available

$48,567
$192
67%
212$100❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (40)
Relaxing Missoula 2 bedroom house in UoM Area

No image available

$35,221
$103
92%
214$100❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (21)
Cozy Fifth Street Cottage

No image available

$32,447
$88
100%
21.53$25❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (62)
The Law-fty Nook

No image available

$31,822
$152
55%
212$100❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (34)
Central Cottage - "SuperHost" (Pet friendly!)

No image available

$33,660
$163
54%
211$65❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (199)
Carriage House Downtown

No image available

$29,447
$194
40%
212$50❌❌❌N / Y⭐️ 5 (109)
Missoula Cottage

No image available

$24,616
$120
54%
212$75❌❌✅Y / Y⭐️ 4.9 (37)

Métricas de Retorno

4.54% de retorno sobre o caixa é um retorno fair nos próximos 1 year

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

Y1Y2Y3Y4Y5Y10Y30
Lucro (Acumulado)$4,172$8,345$12,518$16,691$20,863$41,727$125,183
Valorização da Receita$0$0$0$0$0$0$0
Patrimônio Imobiliário$297,360$297,360$297,360$297,360$297,360$297,360$297,360
Entrada$74,340$74,340$74,340$74,340$74,340$74,340$74,340
Valorização do Imóvel$11,151$22,636$34,466$46,651$59,202$127,833$530,513
Retorno Total$387,023$402,682$418,685$435,042$451,766$541,261$1,027,397

Valorização do Imóvel:

3%

Valorização da Receita:

0%

Retorno sobre Capital Investido

4.54%

Taxa de Capitalização

7.86%

Retorno sobre Investimento

20.68%

property-location

121 E Addison St Missoula, Montana, 59801

2 quartos • 1 banheiros • 4 hóspedes

Est. $1,783/mês

Agent

Consultar sobre este imóvel

Contatar Corretor

$371,700

Zestimate

40

Pontuação do Investidor Airbnb

$4,172

Lucro Anual

7.9%

Taxa de Capitalização

4.5%

Retorno sobre o Caixa

$49,341

Receita Anual

Esta propriedade está projetada para estar no top 48% do percentil de receita comparada a propriedades similares próximas.
AirDNA projeta $156/noite com 65% de ocupação ($37,035.74). Airbtics projeta $141/noite com 69% de ocupação ($35,534).

Top 26% dos comparáveis

Top 26% dos comparáveis


Sazonalidade

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40

Comparáveis do Airbnb

Ajuste os filtros para identificar listagens similares à sua. Em seguida, ajuste sua estimativa de receita anual de acordo.

$35,950

Receita anual média

69%

Taxa média de ocupação

$141

Diária média


🏊‍♂️ Piscina
🛁 Banheira de hidromassagem
🐶 Aceita animais

Qualquer tipo

Casa

Apartamento

Qualquer estadia mínima

Mínimo semanal

Mínimo mensal

4.8+ estrelas

Receita por ano

$20k

$40k

$55k

$75k

Cadastre-se para ver os dados de todos os 40 comparáveis

$4,173

Lucro

Receita

$49,341

Despesas Operacionais

$20,094

Renda Operacional

$29,247

Hipoteca & Impostos

$25,074

Lucro (Fluxo de Caixa)

$4,173

$91,741

Investimento em Dinheiro

Entrada

$74,340

Reformas & Mobília

$6,250

Custos de Fechamento

$11,151

Total

$91,741

Índice DSCR

Aceitável

1.17

Obtenha uma carta de pré-qualificação

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

Valorização do Imóvel

3%

Valorização da Receita

0%

Retorno sobre Capital Investido

4.54%

Taxa de Capitalização

7.86%

Lucro (Cumulativo)

$4,173

$297,360

$6,250

$11,151

$0

Ganho Total

$18,975

STR Calculadora de Impostos (EUA)

Ao comprar um grande ativo comercial, você pode subtrair o valor da depreciação de sua renda tributável para pagar menos imposto de renda. Use esta calculadora para descobrir quanto você pode economizar. Leia o guia fiscal.

Sua renda anual atual

Sua alíquota de imposto de renda

%

Impostos pagos sobre $150,000

$45,000

Se você comprar este imóvel para investimento, sua dedução estimada será...

Juros de hipoteca dedutíveis

$17,641

Imposto predial dedutível

$3,680

Sua dedução total

$33,513

Sua renda anual ajustada

$150,000 - $33,513 = $116,487


Impostos sobre $116,487 (30%)

$34,946

Sua antiga conta de impostos

$45,000

Sua nova conta de impostos

$34,946


Economia estimada de impostos

$10,054

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Property Overview

Veja informações da propriedade, proprietário atual, comparáveis vendidos recentemente, avaliações de zonas escolares, aluguéis da área e mais.

Tamanho do lote:

3,310 sqft

Ano de construção:

1950

Tamanho:

872 sqft

Tipo:

SINGLE_FAMILY

Estacionamento:

-

Aquecimento:

Forced Air, Gas

Comparáveis Vendidos


Detalhes da Propriedade

  • Status MLS: N/A
  • Uso da Propriedade: SINGLE_FAMILY
  • Andares: -
  • Tamanho do lote: 3,310 sqft
  • Área construída: 872 sqft
  • Garagem: No
  • Aquecimento: Forced air, gas
  • Piscina: No
  • Lareiras: -
  • Porão: Yes
  • Refrigeração: -
  • Vista: -
  • Estacionamento: -
  • Comodidades: Dryer, Range, Refrigerator, Washer
  • Preço por metro quadrado: $426

Informações do Lote

  • Zoneamento: -
  • Uso do Solo: -
  • Número da Parcela: 04220028211070000
  • Zona de Inundação: Não

Informações Fiscais

  • Ano Avaliado: 2024
  • Valor Avaliado: $262,575
  • Valor Estimado do Terreno pelo Município: -
  • Valor Avaliado do Terreno: -
  • Valor Estimado da Estrutura pelo Município: -
  • Estimativa de Mercado: $371,700


Escolas

  • Escola Primária: Paxson School with 7/10 classificação por estrelas
  • Escola Secundária: Washington Middle School with 6/10 classificação por estrelas
  • Ensino Médio: Hellgate High School with 3/10 classificação por estrelas