121 E Addison St Missoula, Montana, 59801
2 quartos • 1 banheiros • 4 hóspedes
Est. $1,783/mês

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$371,700
Zestimate
Pontuação do Investidor Airbnb
$4,172
Lucro Anual
7.9%
Taxa de Capitalização
4.5%
Retorno sobre o Caixa
$49,341
Receita Anual
Esta propriedade está projetada para estar no top 48% do percentil de receita comparada a propriedades similares próximas.
AirDNA projeta $156/noite com 65% de ocupação ($37,035.74). Airbtics projeta $141/noite com 69% de ocupação ($35,534).
Top 26% dos comparáveis
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Sazonalidade
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40
Comparáveis do Airbnb
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$35,950
Receita anual média
69%
Taxa média de ocupação
$141
Diária média
Qualquer tipo
Casa
Apartamento
Qualquer estadia mínima
Mínimo semanal
Mínimo mensal
Receita por ano
$20k
$40k
$55k
$75k
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$4,173
Lucro
Receita
$49,341
Despesas Operacionais
$20,094
Renda Operacional
$29,247
Hipoteca & Impostos
$25,074
Lucro (Fluxo de Caixa)
$4,173
$91,741
Investimento em Dinheiro
Entrada
$74,340
Reformas & Mobília
$6,250
Custos de Fechamento
$11,151
Total
$91,741
Índice DSCR
Aceitável
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Valor do Investimento ao Longo do Tempo
Valorização do Imóvel
3%
Valorização da Receita
0%
Retorno sobre Capital Investido
4.54%
Taxa de Capitalização
7.86%
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Sua renda anual atual
Sua alíquota de imposto de renda
Impostos pagos sobre $150,000
$45,000
Se você comprar este imóvel para investimento, sua dedução estimada será...
Juros de hipoteca dedutíveis
$17,641
Imposto predial dedutível
$3,680
Sua dedução total
$33,513
Sua renda anual ajustada
$150,000 - $33,513 = $116,487
Impostos sobre $116,487 (30%)
$34,946
Sua antiga conta de impostos
$45,000
Sua nova conta de impostos
$34,946
Economia estimada de impostos
$10,054
Maximize o valor da depreciação em suas declarações de impostos. Obtenha $50 de desconto em relatórios de segregação de custos com o código BNBCALC em DIYCostSeg.com
Property Overview
Veja informações da propriedade, proprietário atual, comparáveis vendidos recentemente, avaliações de zonas escolares, aluguéis da área e mais.
Tamanho do lote:
3,310 sqft
Ano de construção:
1950
Tamanho:
872 sqft
Tipo:
SINGLE_FAMILY
Estacionamento:
-
Aquecimento:
Forced Air, Gas
Comparáveis Vendidos
Detalhes da Propriedade
- Status MLS: N/A
- Uso da Propriedade: SINGLE_FAMILY
- Andares: -
- Tamanho do lote: 3,310 sqft
- Área construída: 872 sqft
- Garagem: No
- Aquecimento: Forced air, gas
- Piscina: No
- Lareiras: -
- Porão: Yes
- Refrigeração: -
- Vista: -
- Estacionamento: -
- Comodidades: Dryer, Range, Refrigerator, Washer
- Preço por metro quadrado: $426
Informações do Lote
- Zoneamento: -
- Uso do Solo: -
- Número da Parcela: 04220028211070000
- Zona de Inundação: Não
Informações Fiscais
- Ano Avaliado: 2024
- Valor Avaliado: $262,575
- Valor Estimado do Terreno pelo Município: -
- Valor Avaliado do Terreno: -
- Valor Estimado da Estrutura pelo Município: -
Estimativa de Mercado: $371,700
Escolas
- Escola Primária: Paxson School with 7/10 classificação por estrelas
- Escola Secundária: Washington Middle School with 6/10 classificação por estrelas
- Ensino Médio: Hellgate High School with 3/10 classificação por estrelas