BNBCalc Análise de Aluguel de Curta Duração Investimento de 1209 W Daniel St

3 quartos • 2 banheiros • 9 hóspedes • $219,000

BNB

Calc

Receita Anual

$44,783

Lucro (Fluxo de Caixa)

$10,508

Taxa de Capitalização

11.5%

Receita Anual

$44,783

AirDNA projeta $201/noite com 61% de ocupação ($44,782). Airbtics projeta $161/noite com 55% de ocupação ($32,342). Airbtics prevê que esta propriedade terá desempenho no percentil 47% de receita

Valores selecionados pelo usuário para este relatório: 61% taxa de ocupação, $201 taxa por noite

Percentil de Receita (receitas da propriedade em comparação com outras no mercado)

Percentis	25%	50%	75%	90%
Receita	$18,017	$29,521	$48,969	$78,593
Ocupação	38%	53%	71%	82%
Nightly Rate	$125	$146	$182	$255

Sazonalidade (Profit by Month)

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Comparáveis do Airbnb

Nome no Airbnb	Receita	Por noite	Ocupação	Quartos	Banhs	Noite	Limpeza	Piscina	Hidro	Pets	W/D	Avaliações
The Gallery and Garden Retreat Home	$75,751	$245	82%	3	1	2	$120	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (62)
Home in Champaign	$30,107	$97	78%	3	1	1	$100	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (33)
Mid-century 3b2.5b Smart Ranch near UIUC	$21,021	$159	35%	3	3	1	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (55)
Bright Bungalow in Excellent Location.	$27,317	$93	76%	3	1	1	$70	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (186)
Colorful and clean! Quiet street, pets welcome. ✨	$79,897	$255	85%	3	1	1	$40	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (155)
Nestle On New Street	$26,213	$134	49%	3	1	2	$100	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (25)
Modern Bungalow 3BR Home near downtown & UI campus	$40,259	$154	67%	3	1	2	$99	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (78)
Comfy Champaign 3 Bedroom House	$20,843	$155	36%	3	1	2	$175	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (20)
Sir Charles	$14,804	$128	30%	3	1	2	$125	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (37)
Your Park Haven near the University of Illinois.	$30,299	$117	67%	3	1	2	$150	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (59)
Cozy Cottage in Central Champaign Near UIUC Campus	$15,117	$113	33%	3	1	3	$100	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (9)
The Incomparable 3 in 1	$27,612	$82	92%	3	1	2	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (46)
Charming 3bd 2b - Close to Campus and Downtown!	$21,126	$148	39%	3	2	2	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (54)
Old Champaign : A pilots’ retreat w/ parking.	$23,888	$182	33%	3	2	2	$175	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (32)
Brick Road Retreat	$26,170	$201	35%	3	1	2	$70	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (43)
Azure Place - a refreshing 3-Bedroom retreat	$71,727	$386	50%	3	1	10	$80	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (127)
Upper level of home w/fence/yard	$24,369	$105	60%	3	2	2	$100	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (11)
Monica and Bill's After Hours	$23,741	$180	35%	3	2	2	$125	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (180)
Hessel BnB - The best location and amenities in CU	$25,452	$82	79%	3	2	2	$100	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (127)
3BR Charming Home, 10 Min Walk to DT Champaign	$20,303	$134	38%	3	2	2	$90	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (261)
Cheerful 3-bedroom home in a great neighborhood!	$27,573	$145	50%	3	2	2	$95	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (40)
Home Away from Home near University of Illinois!	$36,126	$152	62%	3	2	2	$100	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (93)
Beautiful creekside house near UIUC	$30,569	$174	46%	3	2	2	$130	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (33)
Beautiful corner view loft in downtown Champaign.	$36,385	$184	52%	3	2	2	$125	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (59)
Warm and inviting townhome on quite cul-de-sac	$30,852	$157	49%	3	2	1	$165	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (16)
Green House	$29,756	$134	55%	3	2	2	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (39)
Charming House in Champaign Near Local Bakery	$51,682	$202	67%	3	1	2	$125	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (11)
Beautiful Riverside House in Quiet Community	$30,907	$209	40%	3	3	2	$90	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.6 (42)
Lovely ranch home close to U of I.	$25,892	$95	71%	3	2	2	$90	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (420)
3 bedroom home in quite neighborhood	$21,757	$142	38%	3	2	1	$165	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (25)
3Bd1 ba Home Near Dwntwn Champaign, I-72 & I-74	$25,606	$132	53%	3	1	2	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (1)
Newly Remodeled 3 bdrm - 3 mins to Downtown/Campus	$79,728	$298	72%	3	3	2	$150	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (9)
Charming, Clean Home Near Campus	$74,309	$257	79%	3	2	1	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (63)
Brett House	$29,583	$137	53%	3	2	2	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (55)
The Illini Game House \| near UIUC \| Campus Town	$40,488	$132	82%	3	2	10	$65	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (86)
Spacious home close to UofI stadiums & Hessel Park	$25,633	$95	69%	3	2	2	$90	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (323)
Modern and Spacious 3b2b Smart Ranch near UIUC	$36,031	$164	59%	3	2	1	$155	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (29)
Cozy Champaign Home	$34,422	$99	95%	3	1	2	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.6 (218)

Métricas de Retorno

17.84% de retorno sobre o caixa é um retorno great nos próximos 1 year

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Lucro (Acumulado)	$10,507	$21,015	$31,523	$42,031	$52,538	$105,077	$315,233
Valorização da Receita	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Patrimônio Imobiliário	$175,200	$175,200	$175,200	$175,200	$175,200	$175,200	$175,200
Entrada	$43,800	$43,800	$43,800	$43,800	$43,800	$43,800	$43,800
Valorização do Imóvel	$6,570	$13,337	$20,307	$27,486	$34,881	$75,317	$312,570
Retorno Total	$236,077	$253,352	$270,830	$288,517	$306,419	$399,395	$846,803

Valorização do Imóvel:

Valorização da Receita:

Retorno sobre Capital Investido

17.84%

Taxa de Capitalização

11.54%

Retorno sobre Investimento

32.66%

1209 W Daniel St Champaign, Illinois, 61821-4513

3 quartos • 2 banheiros • 9 hóspedes

Preço de Compra

Est. $1,050/mês

Este imóvel está à venda!

Contatar Corretor

Champaign

Zoneamento

Leis

$44,783

Receita Anual

Esta propriedade está projetada para estar no top 47% do percentil de receita comparada a propriedades similares próximas.
AirDNA projeta $201/noite com 61% de ocupação ($44,782.56). Airbtics projeta $161/noite com 55% de ocupação ($32,342).

Taxa de Ocupação

Top 41% dos comparáveis

Taxa Diária Média

Top 21% dos comparáveis

Sazonalidade

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40 Comparáveis do Airbnb

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$33,750

Receita anual média

55%

Taxa média de ocupação

$161

Diária média

🏊‍♂️ Piscina

🛁 Banheira de hidromassagem

🐶 Aceita animais

Qualquer tipo

Casa

Apartamento

Qualquer estadia mínima

Mínimo semanal

Mínimo mensal

4.8+ estrelas

Receita por ano

$10k

$35k

$55k

$80k

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$10,508

Lucro

Receita

$44,783

Despesas Operacionais

$19,502

Renda Operacional

$25,281

Hipoteca & Impostos

$14,773

Lucro (Fluxo de Caixa)

$10,508

$58,870

Investimento em Dinheiro

Entrada

$43,800

Reformas & Mobília

$8,500

Custos de Fechamento

$6,570

Total

$58,870

Índice DSCR

Forte

1.71

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Valor do Investimento ao Longo do Tempo

Valorização do Imóvel

Valorização da Receita

Retorno sobre Capital Investido

17.84%

Taxa de Capitalização

11.54%

Retorno sobre Investimento

32.66%

STR Calculadora de Impostos (EUA)

Ao comprar um grande ativo comercial, você pode subtrair o valor da depreciação de sua renda tributável para pagar menos imposto de renda. Use esta calculadora para descobrir quanto você pode economizar. Leia o guia fiscal.

Sua renda anual atual

Sua alíquota de imposto de renda

Impostos pagos sobre $150,000

$45,000

Se você comprar este imóvel para investimento, sua dedução estimada será...

Juros de hipoteca dedutíveis

$10,394

Imposto predial dedutível

$2,168

Sua dedução total

$38,573

Sua renda anual ajustada

$150,000 - $38,573 = $111,427

Impostos sobre $111,427 (30%)

$33,428

Sua antiga conta de impostos

$45,000

Sua nova conta de impostos

$33,428

Economia estimada de impostos

$11,572

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Property Overview

Veja informações da propriedade, proprietário atual, comparáveis vendidos recentemente, avaliações de zonas escolares, aluguéis da área e mais.

Tamanho do lote:

Ano de construção:

1938

Tamanho:

984 sqft

Tipo:

SFR

Estacionamento:

Aquecimento:

Central

Comparáveis Vendidos

Address	Beds	Baths	Square Feet	$/SqFt	Year Built	Last Sale	Days on Market
402 S James St	3	1	1,472	-	1952	$250,000	-
1404 Mayfair Rd	3	2	1,473	-	1958	$236,000	-
917 W University Ave	4	2	1,541	-	1928	$580,000	-
1802 Meadow Dr	4	1	1,643	-	1955	$130,000	-
812 S Fair St	3	1	1,080	-	1955	$197,000	-
814 W Clark St	3	1	1,326	-	1928	$185,000	-
1205 W Daniel St	-	1	1,104	-	1950	$180,000	-
1201 W Green St	-	1	1,013	-	1949	$140,000	-
716 S Lynn St	-	1	840	-	1938	$0	-
805 S Victor St	4	2	1,330	-	1955	$180,000	-

Detalhes da Propriedade

Status MLS: Active

Uso da Propriedade: Single Family Residence

Andares: -

Tamanho do lote: -

Área construída: 984 sqft

Garagem: Yes

Aquecimento: Central

Piscina: No

Lareiras: 1

Porão: Yes

Refrigeração: -

Vista: -

Estacionamento: -

Comodidades: -

Preço por metro quadrado: -

Informações do Lote

Zoneamento: -

Uso do Solo: Residential

Número da Parcela: 432014253007

Zona de Inundação: Sim, Zona AREA OF MINIMAL FLOOD HAZARD

Informações Fiscais

Ano Avaliado: 2023

Valor Avaliado: $76,210

Valor Estimado do Terreno pelo Município: $66,540

Valor Avaliado do Terreno: $22,180

Valor Estimado da Estrutura pelo Município: $162,090

Estimativa de Mercado: -