BNBCalc Análise de Aluguel de Curta Duração Investimento de 1207 Summer Haven Cir, Franklin, TN 37069

3 quartos • 3 banheiros • 9 hóspedes • $645,000

BNB

Calc

Receita Anual

$73,283

Lucro (Fluxo de Caixa)

$6,566

Taxa de Capitalização

7.8%

Receita Anual

$73,283

AirDNA projeta $444/noite com 43% de ocupação ($69,732). Airbtics projeta $304/noite com 66% de ocupação ($73,282). Airbtics prevê que esta propriedade terá desempenho no percentil 70% de receita

Valores selecionados pelo usuário para este relatório: 66% taxa de ocupação, $304 taxa por noite

Percentil de Receita (receitas da propriedade em comparação com outras no mercado)

Percentis	25%	50%	75%	90%
Receita	$56,921	$64,974	$75,170	$80,699
Ocupação	49%	72%	78%	81%
Nightly Rate	$203	$255	$326	$416

Sazonalidade (Profit by Month)

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Comparáveis do Airbnb

Nome no Airbnb	Receita	Por noite	Ocupação	Quartos	Banhs	Noite	Limpeza	Piscina	Hidro	Pets	W/D	Avaliações
Cabin Creek Farm in Franklin TN - 3 Bedrooms	$109,863	$740	39%	3	3	2	$200	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (53)
Charming Renovated Franklin Cottage	$69,449	$253	75%	3	1	2	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (34)
Corner Cottage at Historic Harlinsdale Farm	$77,459	$328	61%	3	2	2	$125	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (112)
Franklin Home on a Quiet Street!	$77,077	$258	75%	3	2	4	$200	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (75)
Huge Bonus with Foosball, 1 mile DowntownFranklin	$55,031	$198	70%	3	2	2	$120	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (85)
Cozy 3br/2ba in the heart of Franklin, TN	$62,594	$381	42%	3	2	3	$200	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (16)
Glass Street Bungalow: HOT TUB/Walk to Franklin	$66,152	$206	80%	3	2	2	$100	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (101)
Beautiful Farm Retreat - Fun For Family & Friends	$54,241	$156	95%	3	2	1	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (52)
Prime Location Downtown Franklin Cozy Cottage	$52,869	$321	45%	3	2	2	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (33)
Quiet neighborhood in Downtown Franklin	$63,797	$203	79%	3	2	2	$120	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (121)

Métricas de Retorno

4.17% de retorno sobre o caixa é um retorno fair nos próximos 1 year

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Lucro (Acumulado)	$6,566	$13,132	$19,698	$26,264	$32,830	$65,661	$196,984
Valorização da Receita	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Patrimônio Imobiliário	$516,000	$516,000	$516,000	$516,000	$516,000	$516,000	$516,000
Entrada	$129,000	$129,000	$129,000	$129,000	$129,000	$129,000	$129,000
Valorização do Imóvel	$19,350	$39,280	$59,808	$80,953	$102,731	$221,826	$920,584
Retorno Total	$670,916	$697,412	$724,507	$752,217	$780,562	$932,487	$1,762,568

Valorização do Imóvel:

Valorização da Receita:

Retorno sobre Capital Investido

4.17%

Taxa de Capitalização

7.76%

Retorno sobre Investimento

20.53%

1207 Summer Haven Cir Franklin, TN, 37069

3 quartos • 3 banheiros • 9 hóspedes

Preço de Compra

Est. $3,094/mês

Este imóvel está à venda!

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Pontuação do Investidor Airbnb

$6,566

Lucro Anual

7.8%

Taxa de Capitalização

4.2%

Retorno sobre o Caixa

$73,283

Receita Anual

Esta propriedade está projetada para estar no top 70% do percentil de receita comparada a propriedades similares próximas.
Taxa por noite projetada é $444/noite com 43% de ocupação.Taxa por noite projetada é $304/noite com 66% de ocupação.

Taxa de Ocupação

Top 51% dos comparáveis

Taxa Diária Média

Top 31% dos comparáveis

Sazonalidade

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10 Comparáveis do Airbnb

Ajuste os filtros para identificar listagens similares à sua. Em seguida, ajuste sua estimativa de receita anual de acordo.

$68,853

Receita anual média

66%

Taxa média de ocupação

$304

Diária média

🏊‍♂️ Piscina

🛁 Banheira de hidromassagem

🐶 Aceita animais

Qualquer tipo

Casa

Apartamento

Qualquer estadia mínima

Mínimo semanal

Mínimo mensal

4.8+ estrelas

Receita por ano

$50k

$70k

$90k

$110k

Cadastre-se para ver os dados de todos os 10 comparáveis

$6,566

Lucro

Receita

$73,283

Despesas Operacionais

$23,207

Renda Operacional

$50,076

Hipoteca & Impostos

$43,510

Lucro (Fluxo de Caixa)

$6,566

$157,100

Investimento em Dinheiro

Entrada

$129,000

Reformas & Mobília

$8,750

Custos de Fechamento

$19,350

Total

$157,100

Índice DSCR

Aceitável

1.15

Obtenha uma carta de pré-qualificação

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

Valorização do Imóvel

Valorização da Receita

Retorno sobre Capital Investido

4.17%

Taxa de Capitalização

7.76%

Retorno sobre Investimento

20.53%

STR Calculadora de Impostos (EUA)

Ao comprar um grande ativo comercial, você pode subtrair o valor da depreciação de sua renda tributável para pagar menos imposto de renda. Use esta calculadora para descobrir quanto você pode economizar. Leia o guia fiscal.

Sua renda anual atual

Sua alíquota de imposto de renda

Impostos pagos sobre $150,000

$45,000

Se você comprar este imóvel para investimento, sua dedução estimada será...

Juros de hipoteca dedutíveis

$30,612

Imposto predial dedutível

$6,385

Sua dedução total

$58,540

Sua renda anual ajustada

$150,000 - $58,540 = $91,460

Impostos sobre $91,460 (30%)

$27,438

Sua antiga conta de impostos

$45,000

Sua nova conta de impostos

$27,438

Economia estimada de impostos

$17,562

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Property Overview

Veja informações da propriedade, proprietário atual, comparáveis vendidos recentemente, avaliações de zonas escolares, aluguéis da área e mais.

Tamanho do lote:

Ano de construção:

Tamanho:

Tipo:

SFR

Estacionamento:

Aquecimento:

Comparáveis Vendidos

Detalhes da Propriedade

Status MLS: Active

Uso da Propriedade: SFR

Andares: -

Tamanho do lote: -

Área construída: -

Garagem: Yes

Aquecimento:

Piscina: No

Lareiras: -

Porão: No

Refrigeração: -

Vista: -

Estacionamento: -

Comodidades: -

Preço por metro quadrado: -

Informações do Lote

Zoneamento: -

Uso do Solo: -

Número da Parcela: -

Zona de Inundação: Sim, Zona 0.2

Informações Fiscais

Ano Avaliado:

Valor Avaliado: -

Valor Estimado do Terreno pelo Município: -

Valor Avaliado do Terreno: -

Valor Estimado da Estrutura pelo Município: -

Estimativa de Mercado: -