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BNBCalc Análise de Aluguel de Curta Duração Investimento de 1202 W Philadelphia St, Marfa, TX, 79843

1 quartos • 1 banheiros • 3 hóspedes • $295,000

BNB

Calc

Receita Anual

$34,187

Lucro (Fluxo de Caixa)

-$3,837

Taxa de Capitalização

5.4%

Receita Anual

$34,187

AirDNA projeta $135/noite com 47% de ocupação ($23,174). Airbtics projeta $128/noite com 50% de ocupação ($23,375). Airbtics prevê que esta propriedade terá desempenho no percentil 47% de receita

Valores selecionados pelo usuário para este relatório: 60% taxa de ocupação, $156 taxa por noite

Percentil de Receita (receitas da propriedade em comparação com outras no mercado)

Percentis25%50%75%90%
Receita$14,364$21,103$35,410$49,364
Ocupação40%48%60%70%
Nightly Rate$93$115$156$187

Sazonalidade (Profit by Month)

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Comparáveis do Airbnb

Nome no Airbnb
Receita
Por noite
Ocupação
Quartos
Banhs
Noite
Limpeza
Piscina
Hidro
Pets
W/D
Avaliações
Marfa Container: WACO

No image available

$22,787
$92
65%
111$60❌❌✅N / Y⭐️ 5 (42)
BUNGALOW 8 | MARFA

No image available

$21,593
$93
60%
111$65❌❌❌N / Y⭐️ 5 (483)
Midnight Train to Marfa-1948 Caboose

No image available

$31,485
$132
61%
111$65❌❌✅N / Y⭐️ 5 (202)
Roadrunner Ranch • MARFA

No image available

$26,762
$95
73%
11.52$60❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (305)
Modern + Minimal Marfa Home

No image available

$22,777
$177
34%
122$107❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (207)
La Petite Casita

No image available

$17,622
$108
42%
112$60❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (276)
Dickson Casita - Private Guesthouse

No image available

$19,038
$116
43%
111$65❌❌✅N / Y⭐️ 5 (50)
Casa Calma

No image available

$26,516
$128
55%
111$50❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (88)
Zenabel • Private Entry + Bath •

No image available

$11,555
$77
41%
111$0❌❌❌N / N⭐️ 5 (792)
Pik-Pak A - "Petite Pik-Pak"

No image available

$19,169
$106
47%
111$55❌❌✅N / Y⭐️ 5 (75)
Pik-Pak C - "Margaret’s Place"

No image available

$18,633
$135
36%
111$65❌❌✅N / Y⭐️ 5 (65)
The Gem Casita

No image available

$48,258
$184
70%
112$65❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (313)
Lone Ranger • Private Entry + Bath • Microwave

No image available

$11,858
$72
45%
111$0❌❌❌N / N⭐️ 5 (160)
Artist Loft - Western Edge of Marfa

No image available

$28,411
$145
53%
112$65❌❌✅N / Y⭐️ 5 (89)
Juniper Moon House

No image available

$24,058
$90
70%
111$65❌❌❌N / Y⭐️ 5 (391)
Central Courtyard Casita

No image available

$18,936
$112
44%
111$50❌❌✅N / Y⭐️ 5 (570)
Central Courtyard - Private Suite

No image available

$20,381
$107
50%
111$50❌❌✅N / Y⭐️ 5 (345)
Painted Lady • Private Entry + Bath •

No image available

$14,354
$74
53%
111$0❌❌❌N / N⭐️ 5 (543)
Shotgun Sally • Private Entry + Bath • Microwave

No image available

$18,794
$79
65%
111$0❌❌❌N / N⭐️ 5 (198)
MetaModern Studio

No image available

$24,033
$130
49%
111$60❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (56)
Marfa Garden 2

No image available

$61,880
$197
85%
113$60❌❌❌N / Y⭐️ 5 (137)
The Lincoln Adobe - #12 - Downtown Marfa

No image available

$37,643
$187
55%
111$0❌❌❌N / Y⭐️ 5 (90)
La Palomita - Modern Casita in the Heart of Marfa

No image available

$28,416
$129
57%
112$75❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (64)
Heart of Marfa, City Center Courtyard Apartment 1

No image available

$26,283
$98
70%
111$25❌❌✅N / Y⭐️ 5 (402)
The Lincoln Suite - Downtown Marfa

No image available

$22,267
$169
36%
111$0❌❌✅N / Y⭐️ 5 (476)
The Lincoln Deluxe Suite - Downtown Marfa

No image available

$25,869
$186
38%
111$0❌❌✅N / Y⭐️ 5 (201)
Vintage Glamping w/AC

No image available

$17,356
$82
53%
112$50❌❌✅N / N⭐️ 4.7 (7)
Highland Ranch Owners Loft

No image available

$35,678
$243
39%
112$90❌❌❌N / N⭐️ 5 (71)
Yurt at El Cosmico

No image available

$23,223
$141
45%
111$0❌✅✅N / N⭐️ 0 (1)
The Greenhouse : Cozy Adobe Casita for 2

No image available

$13,429
$96
36%
111$60❌❌❌N / Y⭐️ 5 (530)
Day Zero Casita

No image available

$22,360
$93
62%
111$50❌❌✅N / Y⭐️ 5 (75)
Casa Lincoln

No image available

$21,172
$105
51%
111$46❌❌❌N / Y⭐️ 5 (544)
Casita on McMinn

No image available

$13,721
$75
46%
111$40❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (20)
Marfa Space 2

No image available

$13,510
$88
41%
112$25✅❌❌N / Y⭐️ 4.5 (121)
Tepee at El Cosmico

No image available

$13,769
$114
33%
111$0❌✅✅N / N⭐️ 5 (5)
Marfa Garden 1

No image available

$62,421
$195
87%
113$60❌❌❌N / Y⭐️ 5 (129)
Catching Clouds 2: Modern Design & Prime location

No image available

$14,804
$127
30%
111$65❌❌✅N / Y⭐️ 5 (96)
Casa Centrale

No image available

$26,939
$161
45%
112$60❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (20)

Métricas de Retorno

-5.32% de retorno sobre o caixa é um retorno poor nos próximos 1 year

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

Y1Y2Y3Y4Y5Y10Y30
Lucro (Acumulado)-$3,837-$7,674-$11,511-$15,348-$19,186-$38,372-$115,116
Valorização da Receita$0$0$0$0$0$0$0
Patrimônio Imobiliário$236,000$236,000$236,000$236,000$236,000$236,000$236,000
Entrada$59,000$59,000$59,000$59,000$59,000$59,000$59,000
Valorização do Imóvel$8,850$17,965$27,354$37,025$46,985$101,455$421,042
Retorno Total$300,012$305,291$310,842$316,676$322,799$358,083$600,925

Valorização do Imóvel:

3%

Valorização da Receita:

0%

Retorno sobre Capital Investido

-5.32%

Taxa de Capitalização

5.44%

Retorno sobre Investimento

10.97%

property-location

1202 W Philadelphia St Marfa, TX, 79843

1 quartos • 1 banheiros • 3 hóspedes

Est. $1,415/mês

Agent

Consultar sobre este imóvel

Contatar Corretor

-8

Pontuação do Investidor Airbnb

-$3,837

Lucro Anual

5.4%

Taxa de Capitalização

-5.3%

Retorno sobre o Caixa

$34,187

Receita Anual

Esta propriedade está projetada para estar no top 47% do percentil de receita comparada a propriedades similares próximas.
Taxa por noite projetada é $135/noite com 47% de ocupação.Taxa por noite projetada é $128/noite com 50% de ocupação.

Top 26% dos comparáveis

Top 26% dos comparáveis


Sazonalidade

Cadastre-se para ver o gráfico completo de sazonalidade

40

Comparáveis do Airbnb

Ajuste os filtros para identificar listagens similares à sua. Em seguida, ajuste sua estimativa de receita anual de acordo.

$24,211

Receita anual média

50%

Taxa média de ocupação

$128

Diária média


🏊‍♂️ Piscina
🛁 Banheira de hidromassagem
🐶 Aceita animais

Qualquer tipo

Casa

Apartamento

Qualquer estadia mínima

Mínimo semanal

Mínimo mensal

4.8+ estrelas

Receita por ano

$10k

$30k

$45k

$65k

Cadastre-se para ver os dados de todos os 40 comparáveis

-$3,837

Lucro

Receita

$34,187

Despesas Operacionais

$18,124

Renda Operacional

$16,063

Hipoteca & Impostos

$19,900

Lucro (Fluxo de Caixa)

-$3,837

$72,100

Investimento em Dinheiro

Entrada

$59,000

Reformas & Mobília

$4,250

Custos de Fechamento

$8,850

Total

$72,100

Índice DSCR

Fraco

0.81

Obtenha uma carta de pré-qualificação

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

Valorização do Imóvel

3%

Valorização da Receita

0%

Retorno sobre Capital Investido

-5.32%

Taxa de Capitalização

5.44%

Lucro (Cumulativo)

-$3,837

$236,000

$4,250

$8,850

$0

Ganho Total

$7,911

STR Calculadora de Impostos (EUA)

Ao comprar um grande ativo comercial, você pode subtrair o valor da depreciação de sua renda tributável para pagar menos imposto de renda. Use esta calculadora para descobrir quanto você pode economizar. Leia o guia fiscal.

Sua renda anual atual

Sua alíquota de imposto de renda

%

Impostos pagos sobre $150,000

$45,000

Se você comprar este imóvel para investimento, sua dedução estimada será...

Juros de hipoteca dedutíveis

$14,001

Imposto predial dedutível

$2,920

Sua dedução total

$33,649

Sua renda anual ajustada

$150,000 - $33,649 = $116,351


Impostos sobre $116,351 (30%)

$34,905

Sua antiga conta de impostos

$45,000

Sua nova conta de impostos

$34,905


Economia estimada de impostos

$10,095

Maximize o valor da depreciação em suas declarações de impostos. Obtenha $50 de desconto em relatórios de segregação de custos com o código BNBCALC em DIYCostSeg.com

Property Overview

Veja informações da propriedade, proprietário atual, comparáveis vendidos recentemente, avaliações de zonas escolares, aluguéis da área e mais.

Tamanho do lote:

6,229 sqft

Ano de construção:

2008

Tamanho:

490 sqft

Tipo:

SINGLE_FAMILY

Estacionamento:

-

Aquecimento:

Electric

Comparáveis Vendidos


Detalhes da Propriedade

  • Status MLS: N/A
  • Uso da Propriedade: SINGLE_FAMILY
  • Andares: -
  • Tamanho do lote: 6,229 sqft
  • Área construída: 490 sqft
  • Garagem: No
  • Aquecimento: Electric
  • Piscina: No
  • Lareiras: -
  • Porão: No
  • Refrigeração: Wall Unit(s)
  • Vista: -
  • Estacionamento: Other - See Remarks
  • Comodidades: Electric Range, Microwave, Refrigerator, Electric Water Heater
  • Preço por metro quadrado: $602

Informações do Lote

  • Zoneamento: -
  • Uso do Solo: -
  • Número da Parcela: 11343
  • Zona de Inundação: Não

Informações Fiscais

  • Ano Avaliado: 2024
  • Valor Avaliado: $187,690
  • Valor Estimado do Terreno pelo Município: -
  • Valor Avaliado do Terreno: -
  • Valor Estimado da Estrutura pelo Município: -
  • Estimativa de Mercado: -


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