BNBCalc Análise de Aluguel de Curta Duração Investimento de 1201 Earl Rd, Michigan City, IN 46360

2 quartos • 1 banheiros • 6 hóspedes • $209,000

BNB

Calc

Receita Anual

$27,273

Lucro (Fluxo de Caixa)

-$4,051

Taxa de Capitalização

4.8%

Receita Anual

$27,273

AirDNA projeta $180/noite com 40% de ocupação ($26,297). Airbtics projeta $131/noite com 57% de ocupação ($27,272). Airbtics prevê que esta propriedade terá desempenho no percentil 35% de receita

Valores selecionados pelo usuário para este relatório: 57% taxa de ocupação, $131 taxa por noite

Percentil de Receita (receitas da propriedade em comparação com outras no mercado)

Percentis	25%	50%	75%	90%
Receita	$26,995	$27,536	$33,140	$36,923
Ocupação	45%	55%	67%	76%
Nightly Rate	$110	$133	$145	$173

Sazonalidade (Profit by Month)

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Comparáveis do Airbnb

Nome no Airbnb	Receita	Por noite	Ocupação	Quartos	Banhs	Noite	Limpeza	Piscina	Hidro	Pets	W/D	Avaliações
Small Clean Home Near Beach, Casino, Outlet Mall	$27,053	$86	76%	2	1	2	$50	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (371)
✦Cozy Bungalow✦ Central location, 2.4mi to Beach	$29,930	$111	59%	2	1	2	$95	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (191)
The Treehouse Bungalow- Quaint and Cozy Getaway!	$26,976	$171	39%	2	1	1	$50	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (39)
Great Lakes Getaway-Lower Unit - Near Outlet Mall	$24,229	$110	52%	2	1	2	$90	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (45)
The Elm St. Retreat - A cozy home, all your own	$36,517	$134	69%	2	1	1	$25	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (110)
Porter House	$40,582	$132	84%	2	1	1	$0	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (54)
Michigan City 2 bedroom apt near National Park	$34,210	$135	64%	2	1	2	$100	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (10)
Cheerful and spacious two bedroom home	$27,259	$196	38%	2	1	4	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (8)
New Airbnb by Beach, Casino, Breweries & Shops!	$27,813	$149	51%	2	1	2	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (9)
Downtown Getaway II	$13,926	$86	43%	2	1	1	$65	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 4.8 (28)

Métricas de Retorno

-7.45% de retorno sobre o caixa é um retorno poor nos próximos 1 year

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Lucro (Acumulado)	-$4,051	-$8,102	-$12,153	-$16,204	-$20,255	-$40,511	-$121,535
Valorização da Receita	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Patrimônio Imobiliário	$167,200	$167,200	$167,200	$167,200	$167,200	$167,200	$167,200
Entrada	$41,800	$41,800	$41,800	$41,800	$41,800	$41,800	$41,800
Valorização do Imóvel	$6,270	$12,728	$19,379	$26,231	$33,288	$71,878	$298,297
Retorno Total	$211,218	$213,625	$216,226	$219,026	$222,032	$240,366	$385,762

Valorização do Imóvel:

Valorização da Receita:

Retorno sobre Capital Investido

-7.45%

Taxa de Capitalização

4.8%

Retorno sobre Investimento

7.86%

1201 Earl Rd Michigan City, IN, 46360

2 quartos • 1 banheiros • 6 hóspedes

Preço de Compra

Est. $1,002/mês

Este imóvel está à venda!

Contatar Corretor

-20

Pontuação do Investidor Airbnb

-$4,051

Lucro Anual

4.8%

Taxa de Capitalização

-7.5%

Retorno sobre o Caixa

$27,273

Receita Anual

Esta propriedade está projetada para estar no top 35% do percentil de receita comparada a propriedades similares próximas.
AirDNA projeta $180/noite com 40% de ocupação ($26,297.56). Airbtics projeta $145/noite com 57% de ocupação ($27,272).

Taxa de Ocupação

Top 41% dos comparáveis

Taxa Diária Média

Top 51% dos comparáveis

Sazonalidade

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10 Comparáveis do Airbnb

Ajuste os filtros para identificar listagens similares à sua. Em seguida, ajuste sua estimativa de receita anual de acordo.

$28,849

Receita anual média

57%

Taxa média de ocupação

$131

Diária média

🏊‍♂️ Piscina

🛁 Banheira de hidromassagem

🐶 Aceita animais

Qualquer tipo

Casa

Apartamento

Qualquer estadia mínima

Mínimo semanal

Mínimo mensal

4.8+ estrelas

Receita por ano

$15k

$20k

$30k

$40k

Cadastre-se para ver os dados de todos os 10 comparáveis

-$4,051

Lucro

Receita

$27,273

Despesas Operacionais

$17,225

Renda Operacional

$10,047

Hipoteca & Impostos

$14,098

Lucro (Fluxo de Caixa)

-$4,051

$54,320

Investimento em Dinheiro

Entrada

$41,800

Reformas & Mobília

$6,250

Custos de Fechamento

$6,270

Total

$54,320

Índice DSCR

Fraco

0.71

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Valor do Investimento ao Longo do Tempo

Valorização do Imóvel

Valorização da Receita

Retorno sobre Capital Investido

-7.45%

Taxa de Capitalização

4.8%

Retorno sobre Investimento

7.86%

STR Calculadora de Impostos (EUA)

Ao comprar um grande ativo comercial, você pode subtrair o valor da depreciação de sua renda tributável para pagar menos imposto de renda. Use esta calculadora para descobrir quanto você pode economizar. Leia o guia fiscal.

Sua renda anual atual

Sua alíquota de imposto de renda

Impostos pagos sobre $150,000

$45,000

Se você comprar este imóvel para investimento, sua dedução estimada será...

Juros de hipoteca dedutíveis

$9,919

Imposto predial dedutível

$2,069

Sua dedução total

$50,332

Sua renda anual ajustada

$150,000 - $50,332 = $99,668

Impostos sobre $99,668 (30%)

$29,900

Sua antiga conta de impostos

$45,000

Sua nova conta de impostos

$29,900

Economia estimada de impostos

$15,100

Property Overview

Veja informações da propriedade, proprietário atual, comparáveis vendidos recentemente, avaliações de zonas escolares, aluguéis da área e mais.

Tamanho do lote:

Ano de construção:

Tamanho:

Tipo:

SFR

Estacionamento:

Aquecimento:

Comparáveis Vendidos

Detalhes da Propriedade

Status MLS: Active

Uso da Propriedade: SFR

Andares: -

Tamanho do lote: -

Área construída: -

Garagem: Yes

Aquecimento:

Piscina: No

Lareiras: -

Porão: Yes

Refrigeração: -

Vista: -

Estacionamento: -

Comodidades: -

Preço por metro quadrado: -

Informações do Lote

Zoneamento: -

Uso do Solo: -

Número da Parcela: -

Zona de Inundação: Sim, Zona AREA OF MINIMAL FLOOD HAZARD

Informações Fiscais

Ano Avaliado:

Valor Avaliado: -

Valor Estimado do Terreno pelo Município: -

Valor Avaliado do Terreno: -

Valor Estimado da Estrutura pelo Município: -

Estimativa de Mercado: -