BNBCalc Análise de Aluguel de Curta Duração Investimento de 12005 Pino Alto Dr, Austin, TX 78725

3 quartos • 2 banheiros • 9 hóspedes • $2,650

BNB

Calc

Receita Anual

$53,815

Lucro (Fluxo de Caixa)

$32,960

Taxa de Capitalização

1250.5%

Receita Anual

$53,815

AirDNA projeta $268/noite com 53% de ocupação ($51,879). Airbtics projeta $278/noite com 53% de ocupação ($53,815). Airbtics prevê que esta propriedade terá desempenho no percentil 48% de receita

Valores selecionados pelo usuário para este relatório: 53% taxa de ocupação, $278 taxa por noite

Percentil de Receita (receitas da propriedade em comparação com outras no mercado)

Percentis	25%	50%	75%	90%
Receita	$30,108	$45,833	$77,322	$132,215
Ocupação	39%	53%	67%	71%
Nightly Rate	$200	$227	$307	$493

Sazonalidade (Profit by Month)

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Comparáveis do Airbnb

Nome no Airbnb	Receita	Por noite	Ocupação	Quartos	Banhs	Noite	Limpeza	Piscina	Hidro	Pets	W/D	Avaliações
FULL 3bd/2.5ba \| Near ABIA, DT, COTA, Atx Rodeo	$48,863	$199	64%	3	3	2	$120	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (52)
Juniper House \| East ATX Getaway \| Near Airport	$41,590	$145	71%	3	1	1	$170	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (72)
Stunning Austin Home ~ 12 Mi to Downtown!	$73,202	$487	38%	3	3	2	$181	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (27)
Modern 3 Bed 3 Bath w/ Private Yard	$43,409	$323	35%	3	3	2	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (28)
3BR\|2.5BA\| close to Downtown, Tesla	$60,260	$228	69%	3	3	2	$200	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (12)
Newly renovated 3-bedroom home	$33,418	$206	43%	3	3	2	$120	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (11)
Entire 3 BA/2.5 BR home just minutes from downtown	$43,473	$261	43%	3	3	2	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (20)
AGRADABLE CASA PARA DISFRUTAR A 1 MILLA DE TESLA	$38,532	$157	64%	3	2	3	$130	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (24)
East Austin 3-BR - Secluded St, Large Yard	$63,692	$226	77%	3	1	14	$120	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (13)

Métricas de Retorno

361.82% de retorno sobre o caixa é um retorno excellent nos próximos 1 year

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Lucro (Acumulado)	$32,960	$65,920	$98,881	$131,841	$164,801	$329,603	$988,810
Valorização da Receita	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Patrimônio Imobiliário	$2,120	$2,120	$2,120	$2,120	$2,120	$2,120	$2,120
Entrada	$530	$530	$530	$530	$530	$530	$530
Valorização do Imóvel	$79	$161	$245	$332	$422	$911	$3,782
Retorno Total	$35,689	$68,732	$101,776	$134,823	$167,873	$333,164	$995,242

Valorização do Imóvel:

Valorização da Receita:

Retorno sobre Capital Investido

361.82%

Taxa de Capitalização

1,250.53%

Retorno sobre Investimento

362.98%

12005 Pino Alto Dr Austin, TX, 78725

3 quartos • 2 banheiros • 9 hóspedes

Preço de Compra

Est. $13/mês

Este imóvel está à venda!

Contatar Corretor

12127

Pontuação do Investidor Airbnb

$32,960

Lucro Anual

1250.5%

Taxa de Capitalização

361.8%

Retorno sobre o Caixa

$53,815

Receita Anual

Esta propriedade está projetada para estar no top 48% do percentil de receita comparada a propriedades similares próximas.
Taxa por noite projetada é $268/noite com 53% de ocupação.Taxa por noite projetada é $278/noite com 53% de ocupação.

Taxa de Ocupação

Top 61% dos comparáveis

Taxa Diária Média

Top 31% dos comparáveis

Sazonalidade

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10 Comparáveis do Airbnb

Ajuste os filtros para identificar listagens similares à sua. Em seguida, ajuste sua estimativa de receita anual de acordo.

$50,191

Receita anual média

53%

Taxa média de ocupação

$278

Diária média

🏊‍♂️ Piscina

🛁 Banheira de hidromassagem

🐶 Aceita animais

Qualquer tipo

Casa

Apartamento

Qualquer estadia mínima

Mínimo semanal

Mínimo mensal

4.8+ estrelas

Receita por ano

$30k

$45k

$60k

$75k

Cadastre-se para ver os dados de todos os 10 comparáveis

$32,960

Lucro

Receita

$53,815

Despesas Operacionais

$20,676

Renda Operacional

$33,139

Hipoteca & Impostos

$179

Lucro (Fluxo de Caixa)

$32,960

$9,110

Investimento em Dinheiro

Entrada

$530

Reformas & Mobília

$8,500

Custos de Fechamento

$80

Total

$9,110

Índice DSCR

Forte

185.38

Obtenha uma carta de pré-qualificação

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

Valorização do Imóvel

Valorização da Receita

Retorno sobre Capital Investido

361.82%

Taxa de Capitalização

1,250.53%

Retorno sobre Investimento

362.98%

STR Calculadora de Impostos (EUA)

Ao comprar um grande ativo comercial, você pode subtrair o valor da depreciação de sua renda tributável para pagar menos imposto de renda. Use esta calculadora para descobrir quanto você pode economizar. Leia o guia fiscal.

Sua renda anual atual

Sua alíquota de imposto de renda

Impostos pagos sobre $150,000

$45,000

Se você comprar este imóvel para investimento, sua dedução estimada será...

Juros de hipoteca dedutíveis

$126

Imposto predial dedutível

$26

Sua dedução total

-$31,525

Sua renda anual ajustada

$150,000 - -$31,525 = $181,525

Impostos sobre $181,525 (30%)

$54,457

Sua antiga conta de impostos

$45,000

Sua nova conta de impostos

$54,457

Economia estimada de impostos

-$9,457

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Property Overview

Veja informações da propriedade, proprietário atual, comparáveis vendidos recentemente, avaliações de zonas escolares, aluguéis da área e mais.

Tamanho do lote:

Ano de construção:

Tamanho:

Tipo:

SFR

Estacionamento:

Aquecimento:

Comparáveis Vendidos

Detalhes da Propriedade

Status MLS: Active

Uso da Propriedade: SFR

Andares: -

Tamanho do lote: -

Área construída: -

Garagem: Yes

Aquecimento:

Piscina: No

Lareiras: -

Porão: No

Refrigeração: -

Vista: -

Estacionamento: -

Comodidades: -

Preço por metro quadrado: -

Informações do Lote

Zoneamento: -

Uso do Solo: -

Número da Parcela: -

Zona de Inundação: Sim, Zona 0.2

Informações Fiscais

Ano Avaliado:

Valor Avaliado: -

Valor Estimado do Terreno pelo Município: -

Valor Avaliado do Terreno: -

Valor Estimado da Estrutura pelo Município: -

Estimativa de Mercado: -