BNBCalc Análise de Aluguel de Curta Duração Investimento de 120 W Broussard Rd, Lafayette, LA 70506

3 quartos • 3 banheiros • 9 hóspedes • $2,500

BNB

Calc

Receita Anual

$31,853

Lucro (Fluxo de Caixa)

$13,863

Taxa de Capitalização

561.3%

Receita Anual

$31,853

AirDNA projeta $163/noite com 61% de ocupação ($36,316). Airbtics projeta $153/noite com 57% de ocupação ($31,852). Airbtics prevê que esta propriedade terá desempenho no percentil 39% de receita

Valores selecionados pelo usuário para este relatório: 57% taxa de ocupação, $153 taxa por noite

Percentil de Receita (receitas da propriedade em comparação com outras no mercado)

Percentis	25%	50%	75%	90%
Receita	$29,779	$34,147	$36,116	$41,246
Ocupação	50%	60%	66%	74%
Nightly Rate	$137	$143	$152	$190

Sazonalidade (Profit by Month)

Cadastre-se para ver o gráfico completo de sazonalidade

Comparáveis do Airbnb

Nome no Airbnb	Receita	Por noite	Ocupação	Quartos	Banhs	Noite	Limpeza	Piscina	Hidro	Pets	W/D	Avaliações
Cheerful 3 bedroom House in a great Cajun town	$33,965	$116	80%	3	2	2	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (30)
Peaceful Cheerful 3 Bedroom House	$30,085	$137	60%	3	2	1	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (76)
Lafayette Living	$48,813	$245	50%	3	3	4	$125	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (146)
Le Barn Rouge Bed & Breakfast	$22,713	$150	38%	3	2	2	$50	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (68)
Spacious 3- Bedrooms with free parking on premises	$16,224	$143	31%	3	2	2	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.6 (10)
For the Birds / Secret Garden Home of Lafayette	$36,641	$120	74%	3	2	1	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (49)
Modern 3 bd 2.5 bath Cajun Home	$40,406	$184	60%	3	3	2	$0	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (7)
Central Lafayette location w/King Bed & Coffee Bar	$34,330	$140	67%	3	1	1	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (15)
Cozy Comfy Central Cottage!!	$34,543	$143	66%	3	2	2	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (21)
Charming Cottage built in 2019	$29,678	$153	53%	3	2	1	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (18)

Métricas de Retorno

148.66% de retorno sobre o caixa é um retorno excellent nos próximos 1 year

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Lucro (Acumulado)	$13,863	$27,726	$41,590	$55,453	$69,317	$138,634	$415,902
Valorização da Receita	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Patrimônio Imobiliário	$2,000	$2,000	$2,000	$2,000	$2,000	$2,000	$2,000
Entrada	$500	$500	$500	$500	$500	$500	$500
Valorização do Imóvel	$75	$152	$231	$313	$398	$859	$3,568
Retorno Total	$16,438	$30,379	$44,322	$58,267	$72,215	$141,993	$421,970

Valorização do Imóvel:

Valorização da Receita:

Retorno sobre Capital Investido

148.66%

Taxa de Capitalização

561.28%

Retorno sobre Investimento

149.73%

120 W Broussard Rd Lafayette, LA, 70506

3 quartos • 3 banheiros • 9 hóspedes

Preço de Compra

Est. $12/mês

Este imóvel está à venda!

Contatar Corretor

5382

Pontuação do Investidor Airbnb

$13,863

Lucro Anual

561.3%

Taxa de Capitalização

148.7%

Retorno sobre o Caixa

$31,853

Receita Anual

Esta propriedade está projetada para estar no top 39% do percentil de receita comparada a propriedades similares próximas.
AirDNA projeta $163/noite com 61% de ocupação ($36,316.21). Airbtics projeta $153/noite com 57% de ocupação ($31,852).

Taxa de Ocupação

Top 51% dos comparáveis

Taxa Diária Média

Top 21% dos comparáveis

Sazonalidade

Cadastre-se para ver o gráfico completo de sazonalidade

10 Comparáveis do Airbnb

Ajuste os filtros para identificar listagens similares à sua. Em seguida, ajuste sua estimativa de receita anual de acordo.

$32,739

Receita anual média

57%

Taxa média de ocupação

$153

Diária média

🏊‍♂️ Piscina

🛁 Banheira de hidromassagem

🐶 Aceita animais

Qualquer tipo

Casa

Apartamento

Qualquer estadia mínima

Mínimo semanal

Mínimo mensal

4.8+ estrelas

Receita por ano

$15k

$25k

$40k

$50k

Cadastre-se para ver os dados de todos os 10 comparáveis

$13,863

Lucro

Receita

$31,853

Despesas Operacionais

$17,821

Renda Operacional

$14,032

Hipoteca & Impostos

$169

Lucro (Fluxo de Caixa)

$13,863

$9,325

Investimento em Dinheiro

Entrada

$500

Reformas & Mobília

$8,750

Custos de Fechamento

$75

Total

$9,325

Índice DSCR

Forte

83.21

Obtenha uma carta de pré-qualificação

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

Valorização do Imóvel

Valorização da Receita

Retorno sobre Capital Investido

148.66%

Taxa de Capitalização

561.28%

Retorno sobre Investimento

149.73%

STR Calculadora de Impostos (EUA)

Ao comprar um grande ativo comercial, você pode subtrair o valor da depreciação de sua renda tributável para pagar menos imposto de renda. Use esta calculadora para descobrir quanto você pode economizar. Leia o guia fiscal.

Sua renda anual atual

Sua alíquota de imposto de renda

Impostos pagos sobre $150,000

$45,000

Se você comprar este imóvel para investimento, sua dedução estimada será...

Juros de hipoteca dedutíveis

$119

Imposto predial dedutível

$25

Sua dedução total

-$10,707

Sua renda anual ajustada

$150,000 - -$10,707 = $160,707

Impostos sobre $160,707 (30%)

$48,212

Sua antiga conta de impostos

$45,000

Sua nova conta de impostos

$48,212

Economia estimada de impostos

-$3,212

Maximize o valor da depreciação em suas declarações de impostos. Obtenha $50 de desconto em relatórios de segregação de custos com o código BNBCALC em DIYCostSeg.com

Property Overview

Veja informações da propriedade, proprietário atual, comparáveis vendidos recentemente, avaliações de zonas escolares, aluguéis da área e mais.

Tamanho do lote:

Ano de construção:

Tamanho:

Tipo:

SFR

Estacionamento:

Aquecimento:

Comparáveis Vendidos

Detalhes da Propriedade

Status MLS: Active

Uso da Propriedade: SFR

Andares: -

Tamanho do lote: -

Área construída: -

Garagem: Yes

Aquecimento:

Piscina: No

Lareiras: -

Porão: No

Refrigeração: -

Vista: -

Estacionamento: -

Comodidades: -

Preço por metro quadrado: -

Informações do Lote

Zoneamento: -

Uso do Solo: -

Número da Parcela: -

Zona de Inundação: Sim, Zona 0.2

Informações Fiscais

Ano Avaliado:

Valor Avaliado: -

Valor Estimado do Terreno pelo Município: -

Valor Avaliado do Terreno: -

Valor Estimado da Estrutura pelo Município: -

Estimativa de Mercado: -